apxitektop

Cobox Техусловия могу выложить. Я еще не подобрал себе КТП - я пока принципиально хочу понять из чего лучше выбирать: столбовые, мачтовые, обычные... А также выбрать производителя. К плюсам столбовых, о которых читал на IVD, отношу отсутствие необходимости обслуживания. Коротко по ТУ: потребляемая мощность 70кВ; трансформатор планирую брать от 100 до 250 кВа; до КТП будет идти ВЛ-10кВ (порядка 100 метров); КТП будет на моем участке.

Cobox Спасибо - теперь понял, что надо КТП. А что касательно столбовых американских/канадских трансформаторов: можно их ставить? кто их продает? как у них с защитой? Я нашел запорожские, но они не такие компактные, как американские/канадские.

EugeneH Щоглова - це на рос. "мачтова". Такі я знаходив. А яка різниця між щогловим та стовповим? Чи потрібно саме СТП (підстанцію) чи може просто трансформатор? Чи це одне й теж? Вибачайте за можливо примітивні запитання. Ось приблизно те, що я шукаю - uztt.ru/page42330 В ідеалі - це повинен бути ще менший трансформатор, який не потребує обслуговування (на кшталт американських).

Подскажите, знающие! Буду ставить себе трансформатор, но "обычные" КТП (в виде киосков и т.д.) как-то не хочется городить. Знаю, что есть в природе трансформаторные подстанции столбового типа (СТП). Почитал о них на IVD, узнал, что в России они сертифицированы, и даже слышал, что у нас их ставят, но вот найти информацию по этому вопросу пока не могу. Подскажите, пожалуйста, сертифицированы ли они у нас, и кто их продает (как отечественные, так и импортные)? Спасибо. PS: к спецам пока не посылайте , я к ним на днях пойду, но хочу предварительно сам разобраться.

KosEroh Ну это и пробкой не назовешь Зато вот сегодня (в 9-15) была тянучка от "Замок Выдубичи" до Патона (минут 10-15 было потеряно...).

романн Я даж не помню, когда ее начинали))) Это Вы, возможно, с новой окружной перепутали.

Езжу по новообуховской - просто песня :-D . Бывает по три-четыре раза в день мотаюсь с Франка либо Саксаганского на участок и обратно - пробки только в самом городе, и то в центре (а не при въезде).

Телесистемы Касательно согласования: конечно не я буду согласовывать, но какие шансы у проектной организации что-то согласовать, если оно будет идти в разрез с ТУ? Могу полностью выложить текст ТУ и договора, если надо. Хотя именно вопрос о "меже" поднят в договоре. PS: Из моего опыта на фирме: без ТУ проектировщики не берутся делать ни проект по электросетям, ни сам проект объекта. Точнее сделать могут, но согласовывать не будут. Речь, правда, идет о складских и офисных центрах. EugeneH А як же - стовпи будуть. Я все ж думаю, що ця межа повинна бути "там", де мої стовпи (провода) приєднуються до стовпів іншої організації (а саме до стовпів, що належать моєму сусіду). Оскільки я ні стовпи, ні ТП на баланс Київобленерго не передаватиму. От я і не знаю, як правильно написати в договорі, де буде ця межа. PS: віддав договір знайомим електрикам - послухаю, що вони порекомендують.

Телесистемы По первому: понимаю, что объяснил не очень четко. Сорри. По второму: все равно не понимаю, как я могу не использовать при проектировании исходные данные, и потом суметь согласовать проектную документацию и подключить себе электричество к дому. Речь идет о проекте на установку ТП и подвод электричества к участку + дому. Хотя и сам проект строительства тоже скорее всего буду согласовывать везде.

Телесистемы Речь идет об Обуховском районе. А эта самая "межа" касается того ТП и столбов, которые я буду проектировать. И мне важно понять, что должно быть написано в соответствующей строке договора (сейчас они там указывают ТП, которую я буду ставить сам). Касательно возможности выкинуть ТУ - вообще не понял. Как это выкинуть??? А как я, в случае проектирования не в соответствии с ТУ, введу ТП в эксплуатацию и выполню подключение к сетям?

Очередная радость - получил уже ТУ на электроэнергию + договор на присоединение. Возник один вопрос: что такое "межа балансової належності"? PS: давно ли ТУ стали частью договора на присоединение и без самого договора считаются недействительными??

Pooha Нотариус все пошлины и налоги будет исчислять исходя из суммы договора (которая не может быть ниже экспертной оценки - это для договоров купли-продажи). Нормативная денежная оценка будет использоваться для определения размера земельного налога.

Работаю с 10 до 18. Отпроситься не сложно: и на час, и на день. Только вот договариваться желательно заранее, а это сложно, потому что никогда не знаешь в какой день надо поехать и сколько это может занять времени. Поэтому не злоупотребляю. К тому же иногда по работе бываю в Обухове (что рядом с участком), да еще в Земуправленнии Обуховском и в ДЗК. Пока строительные работы не начал. Сделал топосъемку, вынос в натуру, геологию. Сейчас бумажной работой занимаюсь (Госакты, электрика, вода, приватизация близлежащей землицы ). Помогает (хотя иногда наоборот ) отец. Но все же стараюсь все делать сам. Как только начнутся общестроительные работы, на 99% уйду с работы либо договорюсь об очень гибком графике.

K2 П. 1 и п.2 - отличия выписаны в п. 4.3.18 Закона о НДФЛ Параметры ввели для всей недвижимости. На данный момент при сделках с зем. участками разницы нет, но, насколько мне известно, в проектах законов, которые поданы в ВР, предлагают ввести разграничение и для земли.

Решил систематизировать данные о пошлинах/налогах и т.д. Итак: При продаже участка (сельхоз. назначения (ТСП, ЛКХ, садоводство)), который был получен в процессе приватизации, платится: 1% госпошлины; 0% - налог на доходы физлиц + услуги нотариуса. При продаже участка (несельхоз. назначения), который был получен в процессе приватизации, платится: 1% госпошлины; 5% - налог на доходы физлиц + услуги нотариуса. При продаже (не чаще раза в год) участка, который текущим собственником был приобретен, получен в дар/наследство и т.д., платится - 1% госпошлины; 5% - налог на доходы физлиц + услуги нотариуса. При продаже (чаще раза в год) участка платится - 1% госпошлины; 5% - налог на доходы физлиц + услуги нотариуса. Соори, если некоторыми своими постами ввел в заблуждение форумчан, не указав о каком участке и с каким целевым назначением я говорил (когда утверждал, что платить НДФЛ не нужно).

trik Неее Архикад - это не то. Плоское изображение; не лучшая работа со со светом (уж лучше 3dsmax) - не дает нужного представления. Необходимо увидеть объемы дома, его пластику. Макет может внести существенные коррективы в проект (особенно повлиять на форму крыши, фасады). Все это актуально если делается индивидуальный проект, поскольку макет и архитектура делаются паралельно - дополняя и изменяя друг друга. Для типового проекта, который будет меняться незначительно, я смысла в макете практически не вижу.

Музычи Согласен. Вы правы: если нужен официальный вынос, то надо "новый" ГосАкт, чтоб не прикопались.

Музычи Геодезию делают и без Госакта на нового владельца. Достаточно координат и договора купли-продажи участка.

Freebird Касательно ОСГ и моратория. Мораторий распространяется только на паеваные земли. Даю Вам 99,99%, что Ваше ОСГ не паевое, а полученное в результате приватизации. Поэтому с куплей-продажей проблем нет. Касательно строительства на землях ОСГ - тут уже была тема, в которой ее автор получил разъяснение КиевОблЗема касательно возможности строительства дома на землях ОСГ. Значит строиться можете на любой части участка, но я бы все же рекомендовал построиться на куске, который под строительство. Что же касается раздела участка, то тут Вам стоит посмотреть реально ли это сделать в натуре на местности после возведения домов (дома). Вопрос разрешения на строительство лучше решить по-простому: построиться и потом узаконить (либо через суд, либо через сельсовет). Поверьте - времени, денег и нервов сэкономите уйму.

Ed34 Сейчас во многих районах инвентаризация (в центрах ДЗК) и многие фирмы приостановили прием/оформление документов. Попробуйте через неделю им перезвонить. Если же и тогда откажут, то придется проходить "путь" самостоятельно.

XamGelo По счетчикам постараюсь вечерком сказать, либо ближе к концу недели. Есть материалы и прайсы по этой теме.

XamGelo Есть везде, насколько я знаю. Есть деление суток на два тарифа либо на три. В инете эти тарифи есть на сайте Запорожского Облэнерго. Думаю, есть и на других. Просто на сайте КиевОблЭнерго я их не нашел и поехал в РЭС - там все и прояснил. PS: Я стройюсь в Киеской области.

Рекомендую поставить себе счетчик, который позволяет Вам пользоваться ночным и дневным тарифом на электроэнергию. Ночью она, кажется, в 5 раз дешевле. Касательно установки такого счетчика узнавал, как у поставщиков, так и в КиевОблэнерго и Обуховском РЭС. Сделать это можно после получения ТУ, написав заявление в РЭС.

Себе сделал макет участка: со всеми высотами (согласно геодезии). Делал из пенопласта. Макет дома сейчас сделан из глины; потом буду делать из картона (в основном, чтобы "сделать" сложную систему стропил).

gitan Да... для бухгалтеров и нотариусов семинары - это святое Мне с переменным успехом удается нотариусам что-то доказывать: иногда, конечно, посылают, но часто соглашаются. Будет очередная сделка (правда снова в Обуховском) - посмотрю, что скажет нотариус.