Татьяна 1973

Роз’яснення не офіційне, але хоч якесь)): Як правильно розуміти статуси документів, які відображаються на публічному порталі ЄДЕССБ? Періодично можна побачити нерозуміння з боку користувачів щодо статусів документів, які вони переглядають у Реєстрах, тож ми вирішили підготувати текст із поясненнями щодо кожного з них. Перш за все, варто розуміти, що існує два типи статусів: «статус реєстрації» та «статус документа». Статус реєстрації відображає, на якому етапі перебуває документ у системі документообігу. Основний статус у цій групі «Зареєстровано (Внесено реєстратором)». Це означає, що співробітник профільного органу завершив опрацювання документа та підписав його в Е-системі своїм ключем. Інші можливі варіанти статусів реєстрації: «Корекція» – з’являється, якщо в уже зареєстрований документ вносяться зміни (або за заявою замовника, або якщо виявили технічну помилку). «Очікує розгляду» – показує, що документ надійшов в ЄДЕССБ, але орган будівельного контролю ще не почав із ним працювати. «Очікує підписання» – висвічується у випадках, коли рішення щодо реєстрації документа в системі вже було ухвалене, але ще не затверджене підписом відповідальної особи. «Зареєстровано (внесено замовником») – стосується рідкісних випадків, коли інформація про старі документи вноситься у систему підрядником і працівники будівельного контролю ще не перевірили, чи відповідає вона дійсності. Друга група статусів – це статуси документа. Тут відображається результат розгляду документів органами будівельного контролю. Саме за цими статусами потрібно відстежувати, чи має право замовник здійснювати будівництво. Основний статус тут – «Діючий». Це показує, що документ є чинним і дає право виконувати ті види роботи, яких він стосується. Інші можливі статуси документа: «Повернуто на доопрацювання» – стосується об'єктів із класом наслідків СС1 (це переважно невелике будівництво: приватні житлові будинки, кафе, сільськогосподарські споруди тощо). Якщо є проблеми із заявкою, замість відмови її повертають на доопрацювання замовнику, щоб він міг виправити в ній проблемні місця і подати повторно. «Скасований» – чинність документа була анульована або за рішенням суду, або за заявою замовника. «Зупинений» – відображається, якщо замовник подав заяву на отримання послуги, а потім звернувся до органу контролю з вимогою зупинити процес розгляду цієї заяви. Наприклад, зрозумів що подав неповні дані. Щоб не отримувати відмову, замовник може звернутись із запитом зупинити процес розгляду документа. «Очікує розгляду» – документ надійшов у систему, але орган контролю ще не почав із ним працювати. «Повернуто без розгляду» – висвічується у випадках, якщо замовник подав заяву не в той орган, який відповідальний за її розгляд (наприклад, подав у ДІАМ, а мав подати у місцевий орган будівельного контролю), або заявник звернувся із запитом не розглядати раніше подані документи (наприклад, зрозумів, що там суттєві помилки). «Відмовлено у внесенні відомостей у систему» – стосується тих випадків, коли замовник подав заяву на внесення змін до документа, виданого до 2011 р., та отримав відмову у внесенні змін. У такому разі відомості про документ, у який вносяться зміни, не можуть бути внесені до системи. «Відмовлено» – стосується заяв на отримання послуг для об'єктів із високими класами наслідків (СС2/СС3) (багатоповерхівки, великі промислові та комерційні об'єкти). https://www.facebook.com/econstructionua/posts/304040001791121

Роз’яснення не офіційне, але хоч якесь)): Як правильно розуміти статуси документів, які відображаються на публічному порталі ЄДЕССБ? Періодично можна побачити нерозуміння з боку користувачів щодо статусів документів, які вони переглядають у Реєстрах, тож ми вирішили підготувати текст із поясненнями щодо кожного з них. Перш за все, варто розуміти, що існує два типи статусів: «статус реєстрації» та «статус документа». Статус реєстрації відображає, на якому етапі перебуває документ у системі документообігу. Основний статус у цій групі «Зареєстровано (Внесено реєстратором)». Це означає, що співробітник профільного органу завершив опрацювання документа та підписав його в Е-системі своїм ключем. Інші можливі варіанти статусів реєстрації: «Корекція» – з’являється, якщо в уже зареєстрований документ вносяться зміни (або за заявою замовника, або якщо виявили технічну помилку). «Очікує розгляду» – показує, що документ надійшов в ЄДЕССБ, але орган будівельного контролю ще не почав із ним працювати. «Очікує підписання» – висвічується у випадках, коли рішення щодо реєстрації документа в системі вже було ухвалене, але ще не затверджене підписом відповідальної особи. «Зареєстровано (внесено замовником») – стосується рідкісних випадків, коли інформація про старі документи вноситься у систему підрядником і працівники будівельного контролю ще не перевірили, чи відповідає вона дійсності. Друга група статусів – це статуси документа. Тут відображається результат розгляду документів органами будівельного контролю. Саме за цими статусами потрібно відстежувати, чи має право замовник здійснювати будівництво. Основний статус тут – «Діючий». Це показує, що документ є чинним і дає право виконувати ті види роботи, яких він стосується. Інші можливі статуси документа: «Повернуто на доопрацювання» – стосується об'єктів із класом наслідків СС1 (це переважно невелике будівництво: приватні житлові будинки, кафе, сільськогосподарські споруди тощо). Якщо є проблеми із заявкою, замість відмови її повертають на доопрацювання замовнику, щоб він міг виправити в ній проблемні місця і подати повторно. «Скасований» – чинність документа була анульована або за рішенням суду, або за заявою замовника. «Зупинений» – відображається, якщо замовник подав заяву на отримання послуги, а потім звернувся до органу контролю з вимогою зупинити процес розгляду цієї заяви. Наприклад, зрозумів що подав неповні дані. Щоб не отримувати відмову, замовник може звернутись із запитом зупинити процес розгляду документа. «Очікує розгляду» – документ надійшов у систему, але орган контролю ще не почав із ним працювати. «Повернуто без розгляду» – висвічується у випадках, якщо замовник подав заяву не в той орган, який відповідальний за її розгляд (наприклад, подав у ДІАМ, а мав подати у місцевий орган будівельного контролю), або заявник звернувся із запитом не розглядати раніше подані документи (наприклад, зрозумів, що там суттєві помилки). «Відмовлено у внесенні відомостей у систему» – стосується тих випадків, коли замовник подав заяву на внесення змін до документа, виданого до 2011 р., та отримав відмову у внесенні змін. У такому разі відомості про документ, у який вносяться зміни, не можуть бути внесені до системи. «Відмовлено» – стосується заяв на отримання послуг для об'єктів із високими класами наслідків (СС2/СС3) (багатоповерхівки, великі промислові та комерційні об'єкти). https://www.facebook.com/econstructionua/posts/304040001791121

100% есть. Дом же построили? Через Дию сейчас с землей, купленной после 2015 протаскивают. При замерах технику скажите, что по амнистии хотите сдавать (построено с декабрь 2013 до апрель 2015...в реестре техпаспортов точные даты начала и завершения ставят, чтобы ваши даты начинались после покупки).

У нас снова выносят на обсуждение тариф на транспортировку. В связи с тем, что с 1 мая будет переход на энергетические единицы, они должны утвердить новый тариф, подав расчеты в киловатт часах...

Вот редиски, так и не сделали змины. До изменений в бланках наши просто скасовувалы предыдущее и подавали новое. Про причины там же тоже галочки. Они типа смотрят, как было и заполняют, как должно теперь быть.

Ваш объект можно назвать "Будівництво житлового будинку". Душа, подвала и септика нет в стройпаспорте, но на них разрешение и не нужно брать согласно 406 постановы. Я бы внесла изменения в Уведомление по названию(ссылаясь на стройпаспорт) и по фамилии(ссылаясь на паспорт). Как это все заполнить в Дие надо пробовать. В бумажной можно просто через запятую или продублировать пункт "документ, на підставі якого вносяться зміни".

мне кажется, "технична помилка" не сработает. Согласно их порядка(681 постанова), технична помилка, это когда регистратор электронного реестра допустил ошибку. Если ошибку допустил работник бывшего ДАБИ в 2018 году(такое может быть, Вам бумажное отправили правильно, а при вносе в систему пропустили букву), то они не смогут ее исправить, т.к. это тянется из старой системы. Поэтому проще делать "внесення змін". И исправить нюанс про "без хозпостроек" это уж точно только "зміни".

Система работает так, что просто так просьбы не делают. Так должно быть: Они получили от Вас документ, внесли его в базу, присвоили номер, выявили несоответствие и отправили Вам на доопрацювання. Зайдя на сайт e-construction по номеру Декларации или по кадастровому номеру участка, можно увидеть документ и его статус. Это поможет выяснить кто его обрабатывает(Киев или Днепр), если есть какая то информация.

в техпаспорте что кроме дома? В бумажном документе это на странице ХАРАКТЕРИСТИКА будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами

Вы здесь спрашивали: https://www.stroimdom.com.ua/topic/210248-vvod-ekspluatatsiyu-doma-2018-zhilogo-sadovogo-dachnogo-deklaratsiya-gotovnosti/page/25/?tab=comments#comment-5124171 По сути это техническая ошибка 116 пункт Виправлення технічних помилок Но может зміни и проще сделать. Неизвестно, когда ошиблись, когда в реестр ДАБИ вносили или уже в новый строительный реестр. По номеру отказа на e-construction кто проверку делал? Киев или Ваши местные?

В Постанове это пункт 14 zakon.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-п#Text Может пригодится информация, в прошлом году оно так работало: https://www.facebook.com/groups/218794585535566/posts/899905487424469/ https://www.facebook.com/groups/218794585535566/posts/954689591946058/

Реєстр зовсім сирий, з ним дуже важко працювати. Є надія, що з часом буде краще)

Статус реєстрації - Зареєстровано (внесено реєстратором) Это значит, что внесли в систему. Статус документа - Повернуто на доопрацювання або діючий Статус документа должен быть - "діючий". Только в таком случае считается зарегистрированным. "Повернуто на доопрацювання" это отказали и внизу страницы обычно причины отказа. "Опрацьовується" значит, что то у них не сходится. Про опыту: есть пример, правда с Уведомлением. Подали через Дию, а потом бумажное. Зарегистрировали в конце концов оба с разными номерами. Второе пришлось скасовувати.

Нотариус будет требовать для сделки техпаспорт на имя хозяина. Скорее всего площадь старого дома в новом реестре недвижимости, поэтому новый техпаспорт может быть с примечанием про отсутствие разрешительной документации и с площадью 135м2, нотариус такое на сделку не возьмет. Для продавца узаконить дорого или невозможно)? Если он купил этот дом после 2015, то может и невозможно, т.к. если не по амнистии, то через стройпаспорт(архитектура может отказать делать стройпаспорт на построенное). Через суд Если у продавца таки есть техпаспорт на старый дом на его имя, то можно поискать нотариуса, который сделает сделку по нему без электронного техпаспорта (с августа 2021 все техаспорта вносятся в электронный реестр техпаспортов и нотариусы должны сверять бумажные с электронным...в декабре 2021 еще не все придерживались этого требования, как сейчас не знаю). Вы покупаете самоволку, которую узаконить будет сложно или даже невозможно. В чем стремность?...Соседи, местная власть в погоне за налогом на недвижимость, коммуникации...Газовщики, например, будут очень рады нарушениям))

В ЦНАПе сейчас принимают тоже, сканируя в реестр. К тому же, в ЦНАПе Вы еще нарываетесь на ошибку администратора(то в ФИО ошибку допустят, то не ту заявку выберут, то номер телефона забудут вписать)), что будет причиной поверненння на доопрацювання. В январе просила областной ЦНАП принять у нас декларацию, ответили: Суб’єктом надання адміністративних послуг з реєстрації декларацій та повідомлень у будівельній сфері є Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ). Документи до ДІАМ подаються тільки в електронній формі через електронний кабінет шляхом подання засобами програмного забезпечення Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (Портал ДІЯ). Подати документи до ДІАМ Ви можете особисто через Портал ДІЯ або будь якого ЦНАП України особисто, через уповноважену особу або надіслати поштою. Пропонуємо подати/надіслати документи до найближче розташованого ЦНАП у Вашому районі.

Не связывайтесь с частями. Вы всегда будете зависеть от совладельца. Они на своей части настроят без разрешения, самоволка будет Ваша тоже.

Во-первых, смотря как пристроенный. Во-вторых, есть ли вход из дома в гараж. Если входа нет и, если разобрав гараж, не пострадает дом, то не считается. Но это очень грубо, инженер БТИ принимает решение, включать ли гараж в площадь дома исходя из своего опыта/понимания.

А Вы по соседям смотрите). Тот что строится, недавно же стройпаспорт получал и должен быть в курсе про требования к расстояниям от соседских заборов. Можно сделать эскиз на 1м, архитектура отправит на доработку - исправите. Или сразу зайти в архитектуру на консультацию. Банька в жилой дом не превратится. Жилой дом на участке может быть только один. Перед сдачей в эксплуатацию будете техпаспорт делать и назовете банькой)).

Проект не обязателен сейчас при строительстве по стройпаспорту. Если соседний участок еще не застроен и у хозяина нет стройпаспорта с септиком под Вашим забором)), заказываете стройпаспорт и этим закрепляете место. 1м до соседнего забора, если улица уже застроена, 3м если это новые участки. В эскизных намерения для получения стройпаспорта указываете всё, что хотите построить. Можно кроме того, что не требует разрешительных документов и ввода в эксплуатацию после постройки(6 пункт zakon.rada.gov.ua/laws/show/406-2017-п#Text "гараж" имеется ввиду типа железный гараж без фундамента). Про размещение на участке в сообщении выше отличная ссылка.

Категорія складності і клас наслідків це різні речі. Під час інвентаризації це не визначається.

Думаю, в цьому випадку не обов’язково чекати.

Відмітка про технічне обстеження про можливість надійної експлуатації. "Обстеження виконується під час проведення технічної інвентаризації і на сторінці техпаспорта "Схема розташування будівель і споруд" проставляється відмітка про "можливість". В електронному теж відмічається. Тому, якщо по амністіі, потрібно буде, щоб Ваше БТІ внесло зміни в документ. Якщо господарські будівлі більше 100м2, замість відмітки Звіт про обстеження.

Приєднуюсь), спробуйте повідомлення подати. Для амністії потрібно переробити техпаспорт, щоб був з відміткою. До суду, то коли вже інших варіантів не буде.

Не разбиралась в Вашем домовладении, простите, нет времени на это. Отвечу на некоторые вопросы: доли такие, потому что математика)) Принцип расчета можете здесь познакомиться pravorub.ru/articles/13039.html Насколько мне известно, сейчас приватизировать участок возможно только совместно с соседями. Может это наша региональная особенность, узнавайте у своих земельщиков. Отделить жилую пристройку от дома и выделить ее в отдельную единицу Вам могут сказать в БТИ. Этот вопрос тоже во многом зависит от региональных особенностей. Если невозможно поделить, Вы можете выделить свою часть в натуре, тогда будет конкретно указано, что принадлежит именно Вам.

Изменение границ в моем случае было совершенно законно без всяких "потерять".."ошибки в прошлом". Участки только стали странной формы. Если получается(из участка 3м ширины 1.5м перетянуть к соседнему), то Вам нужен землеустроитель с сертификатом, а еще лучше с ключами, чтобы сам и вносил изменения. Всякие посредники.... сложно договориться. Ну и ценники сравнить на всё это. Соединить все понятно, что лучше, т.к. хвост из ОСГ потом тянуться везде будет. Удачи.