loader

Вцелом поддержу такое мнение. 40кб как по мне должно составлять не так уж мало в смете на коробку (стены+крыша) основного, не?

Продаваны не читают, продаваны пишут, да? ИМХО на "гостевом домике" есть смысл экономить на всем в разумных пределах конечно.

И все же во многих введенных в экспл. домах ГК стоит в помещении где есть умывальник и унитаз, удобно, практично и доводы "запрещено" я щитаю бредом сивой кобылы, назовите вменяемую причину? Лично я бы при необходимости назвал бы помещение котельной и для газовщиков снвял унитаз на час либо сделал чтобы не заметили, если такое требование вообще есть. Проясните кто вкурсе деталей...

моя тема: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=89721 там есть проекты от которых мы отталкивались, параметры участка схожие, остальное хз - смотрите сами

Очень интересно увидеть-услышать эту историю Сейчас играюсь с конструкцией под проект - заливать консоль бетоном либо защемлять балконную плиту создавая тем самым мост холода как-то неохота...

+1, правда взял винницкий, но кагбэ инфа уже прошла мимо.... скиньте плиз фото литинского, если есть возможность, нужно будет добирать еще немного + возможно буду оставлять некоторые внутренние стены без штукатурки...

:wink: Не суетитесь. Вас ведь никто насильно не заставляет делиться идеями и вообще что либо писать. Соглашусь что поработать с хорошим архитектором - наиболее эфективный способ получить желаемое, хотя не всегда и от потребностей зависит. Что значит - не платить, "искать лохов", с вами договор какой либо заключали? Говорю за себя - я по обязательствам плачу по чесному и долгов стараюсь не иметь, но брать архитектора не готов был, т.к. он бы не рад был, потому что некоторые вещи имеют свойство меняться, денег мало, хочется много, проект должен допускать гибкость в финансировании в т.ч. Нарисовали (имея на 99% типовой проект, еще вариантов 120 перерисовали....). Сейчас постепенно работаю над конструктивом, вникаю в нормы, рассчеты. Конструктив частично буду аутсорсить в первую очередь для перепроверки решений, может каких толковых идей на последок выловить и т.п. Добавлено через 4 минуты У меня это тамбур+прихожая (пока в плане)... Т.к. помещение отделенное дверью от коридора, достаточно компактное.

Мое видинье тамбура: - помещение 2х2.5, внутри дома, 2 двери - входная + дверь в дом, отопление теплый пол, вентиляция небольшого сечения, шкаф на всю стену 2.5... - функционально: одевается/снимается верхняя/рабочая/сезонная одежда, обувь, зимой обувь сушится теплым полом, вентиляция + дверь не пускают благоухания в дом Полностью холодного тамбура не понимаю - реально все прутся в обуви и одежде дальше интуитивно.... Крохотного на 1-2кв.м тоже не понимаю, т.к. опять же все прутся грязной одеждой/обувью в дом. Что я не понимаю в жизни?

Ставьте тамбур пока не поздно. Все знакомые кто этого не сделал так или иначе начинают париться, лучше спланировать на этапе проекта, двойная дверь какбы не решает задачи полностью....

Как раз то что видел, это в основном скромного размера комнатки со скошеными потолками, некоторые побольше, но со стандартным ремонтом.... Но себе взяли эту картинку за ориентир.... Жена даже пресовала какое-то время за камин, но вроди отговорил, итак решений дорогостоящих много. Из того что пока в планах - спальня 24кв.м, угол тоже небольшой, также 2 окна, ну и если все получится то интерьер будем пробовать приблизить.... Но это пока далекая перспектива. И все это стоит больших денег конечно, тут спасибо архитекторам с форума - открывают глаза. В доме 7 (!) окон до пола, как это отапливать? Хз, прикидочаня калькуляция говорит что на внутрипольные конвекторы нужно 6-10куе (!!!) Решили так - будет сложно начинать этап Окна + Отопление, замуруем окна, поставим стандартные радиаторы и картинку оставим в мечтах.

Epic fail. Я уверен что для часного малоэтажного строительства вполне может работать бригада "универсалов", которая будет выполнять "коробку" по наиболее ходовым технологиям с достойным качеством. А почему нет? В чем гениальная сложность заливки фундамента либо кладки стен, либо устройства крыши, а при наличии проекта так тем более. Конечно это должны быть подготовленые люди, понимающие азы и умеющие осваивать новые техники. Прайс должен быть в таком случае вполне адекватным. Добавлено через 2 минуты Золотые слова, +100!

ТС писала - договор с другим лицом, аля босом прораба.

Фундамент на 1эт. дороже в 1.3 раза (64 пог.м против 50, с одной внутренней несущей) = +12000грн Крыша дороже на 1эт. в 1.6 раза (260кв.м против 160кв.м, 4 ската, 38 градусов) = +40000грн Стен больше в 2эт. 1.6 раза = -35000 В 2эт. +1 доп перекрытие + лесница, окон грубо говоря столько же. = -19000 Думается разница будет в пределах 10-15% в не ясно в чью пользу. Добавлено через 1 минуту А можно все тоже но наоборот сказать, согласитесь? Добавлено через 2 минуты Мне разные нравятся. И 2х и 1но и мансардные... Но в конкретных условиях решились на мансардный, хотя с количеством хотелок справится - будет еще та задача... ЗЫ. Скошеные потолки в крохотных комнатах - мне тоже не нравятся, а вот такое (фото в атаче) очень даже нравится...

Считаю нужно определить полный список спорных моментов и найти решение по каждому между вами путем переговоров, есть косяки подрядчика, есть вопросы оценки обьемов и процента оплаты за незаконченую работу, и виртуальные работы, есть вопрос кто будет заканчивать работу - это ваш потенциальный риск на доп. затраты, который нужно учитывать при паузе в работах. Найдете решение по пунктам, составите скоректированую смету и тогда определите кто кому должен и в какой форме и в какие сроки рассчет.

В моем случае - не многовато (может по чистом и меньше выйдет если на момент утепления мансарды хватит ресурсов утеплить 30см вместо 20), угол крыши будет небольшой 22-25 град, + с/у будет попадать под скос и для мужиков тут есть фактор :D, спортзал над гаражем, сауна за гаражем/топочной, ну и общая архитектура тоже играет.

Мне лень. Да и считать нужно под ваш конкретный случай (чем топить, какое утепление, какая лесница, сколько окон и каких, какой участок). Я буду строить мансардный (1,5 этажа, 170см мансарда) потому что так хотим, да и 250кв.м (с гаражом и сауной) компактней выглядит чем аналогичный 1эт (сильно широкий) и 2эт(сильно высокий). Под него имею некий просчет, но чесно сказать тут экономики мало: кому-то дом подойдет без сауны, гаража, спортзала, топочной, окон до пола, балконов, камина, терассы большой с барбекю, на фоне этого - ЛЕСНИЦА - децкий лепет... А нам хочется и т.к. жить есть где, а финансы ограничены, то будем постипенно ити к цели, может что и переосмыслим со временем.

И потому отвалили 600к и зажали около 15 (по версии прораба), либо им еще должны (более реально учитывая незавершенность крыши и некоторые позиции)? :D

mitsubishi © я ж и говорю - если мозг включить, то варианты они есть.... :D но видимо не судьба... могу вообще в лоб: - можно ли было этот же дом сделать дешевле при том же качестве? Хинт: факторы личного времени, сил, умений и навыков...

У меня вопрос, т.к. окон "до пола" нарисовали мы много и в разных помещениях, то внутрипольные конвекторы прийдется в любом случае ставить т.к. для других мало где место найдется, то как правильно применять: - напольные без вентилятора (менее эфективные) - с оным (более эфетивные и с лучшим соотношением ГРН/ВТ) Правильно я понимаю, что например в спальнях с вентилятором будет некомфортно (заявленый уровень шума у большинства 40Дб)? Какова практика и опыт по этому вопросу?

why not? движение = жизнь... особенно если работа сидячая. вобщем-то это один из поинтов почему мне хочется из квартиры выехаеть в дом - больше двигаться на уровне образа жизни.

Как "так"? :D Кто запретил? Вы что-ли? Как часто перед тем как взять деньги вы спрашивали или ваш труд уважаем и оценен? Добавлено через 54 минуты Вы мыслите примитивно: Заказчик = мешок с баблом Если включить мозг, то можно понять что заказчик = человек с определенной среды, с определенным уровнем жизни, кругом общения, достатком. Более того даже если на сегодня один из сотни параметров у него изменился (например достаток), то остаются многие другие, культура потребителя вообще сильно зависит от уровня жизни в стране вцелом. И тогда может поймете что нужно иметь Качественное и Недорогое предложение, хоть возможно и не такое передовое, функциональное, либо не будете по крайней мере удивляться почему люди не берут "качественное", а берут "дешевое" Никому не нужна коробка если не будет крыши, а крыша если не будет окон.

Спецификации перемычек брали из проекта? Поделитесь плиз спецификациями для гаражных перемычек и для окон гостинной.

Садись, Два! 1. Вопросы заказчика описаны и мотивированы, прораб на некоторые ответил неадекватно, на некоторые сказал - не ваше дело как тратились деньги, в остальном - вопрос оценки обьемов (крыша), качества отдельных работ (огнебио + дымоход как я понял) цена вопроса +-3% от сметы, так что говорить что "не расплатились" - некоректно. 2. Заказчик уже предложил совмесный аудит, почему не пустил на первый - ИМХО это не ваше и не прораба дело, захотел и не пустил и главное - НЕ ОБЯЗАН был пускать, основное - возможность обьективной оценки. Читайте закон о правах потребителей как минимум. Т.к. бригада делает перерыв - вполне адекватное желание оценить сцеланое и оставить рычаги чтобы прораб доделал работу. У заказчика прямой риск попасть на еще +25 - +30% если этот прораб уйдет. 3. Прораб не дает ответа на готовность на повторного аудита совмесно, но требует Извинений! А сам в пушку - обзывал публично кидалами, создал ветку без окончательного решения с заказчиком, не умеет работать с Клиентом. Чесно сказать - был бы наезд такой на мою жену - был бы неформальный разговор и публичные извинения от зарваного. 4. Прораб подключил "обиженых" на форуме, которые считают деньги в чужых карманах. Архитектор один считает кидаловом то что ему не сказали "спасибо", хотя заплатили и готовы были еще работать, второй - тоже проявился, за кусок который даже не используется в рамках даной стройки начал требовать извинений за показ 3-м лицам. Проявился еще один, который собственно сам был не в теме что заказ от него еще и не ушел, а кидают его не заказчики, а "партнеры". Считаю это низким Мое мнение неизменно - прораб обязан работать с клиентом, решать все вопросы, а не кичится на форуме. ЗЫ. И не нада тут создавать ботов, научитесь говорить с людьми и уважать тех кто тебе деньги платит.

А что не так? Морду ж бить хотелось, вполне адекватный ответ, не? ЗЫ. Какие-то шумные окна получились.... ЗЫ2. Перед тем как вбрасывать овно на вентилятор след. раз - смотри куда он (вентилятор) дует...

Можна. При чем тут проект к работам. Подрядчик работы согласился делать без проекта, сам типа прорабатует конструктив, какие проблемы. Другой вопрос конечно что Заказчик это если хотел должен был пораньше потребовать. Но это философия. Реальность другая - Заказчик и Подрядчик должны прийти к консенсусу по тому что выполнено, что никогда не делалось или делалось в других обьемах. При чем если Заказчик может тупить, неправильно считать, то Заказчик дорожащей именем должен четко и без лабуды разьяснять, вносить корективы, а не поливать грязью, подключая других обиженых.