Andrei constructor

Имеем ситуацию - файл прикрепляю. Как организовать фундамент что бы избежать мостиков холода, возможно ли делать не фундамент для терассы а отдельных 2 столбика? Какие вообще варианты возможны? Если делать ленту общую с домом, тянуть будет конретно, полностью утеплять?

Фундаменты террасы отделяются деформационными швами от фундаментов дома (можно террасу выполнять после возведения коробки дома). В деформационном шве между фундаментами можно разместить утеплитель, например экструдированный пенополистирол (если это реально нужно, т.е. есть мостики холода).

SergeyNikolaevich, в отчете по ИГИ вам порекомендовали правильно: или ленточный ж/б фундамент с уширением (лучше для данных условий монолитный ленточный фундамент) или в виде монолитной плиты под все здание (по стоимости дороже ленточного). Опирание на ИГЕ-2, который имеет наилучшие физико-механические показатели.

Геологи просадочные свойства грунтов не определяли, но на сколько я понял, по духу рекомендаций, суглинки обладают просадочными свойствами, поэтому подумайте при строительстве о водоотведении атмосферных вод от дома. Обязательно выполняйтя монолитные пояса в уровне перекрытий. Удачного строительства.

Добавлено через 2 минуты

3) геологию сделал...не радует.

Бывает хуже

Что написали геологи? Вы только показали разрез, а где характеристики грунтов?

Суглинок просадочный или нет. Если просадочный, то какая относительная просадочность? Какой модуль деформации нижнего слоя грунта? Какой тип по просадочности?

та да... я так понял, что если в доме нормальная вентиляция, то стена из 375мм ГБ с финишной шпаклевкой с обеих сторон - ДОСТАТОЧНА.

Да, применяются такие однослойные стены.

В подобной теме отвечал:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1969525#post1969525

подскажите какой уклон кровли и длина ската?

В нормах, для подобных кровель, указан минимальный уклон, который составляет - 10%.

Добавлено через 1 минуту

2). стоит ли ложить евробарьер или можна обойтись простым гидробарьером? (утеплять больше ничем не планирую)

Стоит уложить обычную пароизоляционную пленку

Обсуждали этот проект здесь:

(ссылка устарела)

Может эта информация будет полезна вам.

Почему считается что 30 см это стойко, а 20 см уже не стойко, 25 например кирпича это тоже стойко, всетаки кирпич и т.д. А вот газоблок он слабый, я не могу понять с точки зрения цифр - почему так.

Если вы озабочены этим вопросом откройте СНиП "Каменные и армокаменные конструкции". Изучите тему как рассчитываются центрально и внецентренно загруженные конструкции. Это будет в цифрах.

Добавлено через 8 минут

одноэтажного дома без перекрытий

Кровля будет совмещенной?

внизу то все равно будут комнаты, где могут жить пожилые или травмированные.

Представьте, планирует человек возвести двухэтажный дом площадью 120-140 м2, т.е. первый этаж будет площадью 60-70 м2. На первом этаже нужно разместить: тамбур, прихожую (иногда нужен еще коридор или гардеробная с кладовками), гостиную, кухню, санузел, лестницу, и еще жилую комнату для пожилого (пожилых) человека, еще иногда котельная необходима (если твердотопливный котел).

Теперь вопрос: хвати ли места для нормального планировочного решения помещений 1-го этажа, где хозяева будут проводить часы бодрствования? Как правило, места нет. В этом случае приходится принимать компромиссные решения:

1. Отказаться от жилой комнаты на 1-м этаже. Все спальни на втором этаже.

2. Возводить удобный первый этаж по потребностям и будет он площадью от 80 м2 и более. Второй этаж получается по размерам 1-го этажа (если конечно не делать малоудобную мансарду с большими кладовками под кровлей). Поэтому площадь дома увеличивается минимум до 160 м2. Т.е. человек планировал первоначально возвести 120 м2, а в результате борется с площадью более 160 м2.

3. Для увеличения площади на 1-м этаже и сокращения площади на 2-м этаже иногда делают дополнительные одноэтажные объемы на 1-м этаже, а это уже промежуточный вариант: дом получается 1-2 этажным (у него уже своя экономика).

Есть примеряющая мысль: стоимость реализации проекта, во многом зависит от качества проектирования, поэтому, когда сравниваются близкие по стоимости варианты домов это малоперспективно, потому что инженер и архитектор могут: более дорогое решение заменить на более простое и подходящее для данного случая , выполнить технико-экономическое сравнение альтернативных вариантов (планировки, конструкций и пр.).

Другими словами опытные специалисты будут думать и о получаемой оплате за свою работу и о деньгах и потребностях заказчика.

Далее, стройка - это огромный ресурс для экономии или напротив, для напрасно потраченных денег. Поэтому первоначально выгодный вариант может быть реализован также выгодно, а может остаться выгодным только на бумаге.

Тут головна загогуліна в тому - що однооетажка займає вдвічі більше місця ніж 2-хетажка тої ж площі. А на 6-ти сотках в щільній забудові - це актуально.

Размеры участка и положение дома на участке относительно других строений это один из критериев выбора этажности дома. Если нет места под одноэтажный дом на участке, то хоть он будет 100 раз удобнее и выгодней, его и нечего рассматривать как вариант для данных условий.

При наличии приличного участка (от 10 соток) многие люди, поступают неразумно. Делают первый этаж внушительных размеров (размеры первого этажа определяются пожеланиями комфорта и необходимостью данной семьи) и добавляют над ним еще второй этаж (жалко чтобы место пропадало). Хотя убрать лестницу и добавить еще 10-15 м2, получается одноэтажный со всем необходимым набором помещений, при этом с меньшей площадью, отапливаемым объемом и соответственной ценой строительства и эксплуатации.

И еще, имхо, как правило, одноэтажные дома возводятся быстрее и быстрее отделываются, чем дома такой же площадью, но двухэтажные. И здесь не только играет роль технические моменты (поднять материалы на верх и пр.), но еще есть психологическая составляющая.

why not? движение = жизнь... особенно если работа сидячая. вобщем-то это один из поинтов почему мне хочется из квартиры выехаеть в дом - больше двигаться на уровне образа жизни.

Если вы переедите жить в одноэтажный дом с приусадебным участком, я вас уверяю, вы получите необходимую дозу физических нагрузок.

Лестница - это травмоопасный элемент планировочного решения. Посмотрите, что предлагают на рынке типовых домов. Для экономии места делают узкие лестницы с забежными ступенями. Выглядят в интерьере они очень эффектно, но они очень опасные. Также стараются увеличить размер подъема ступеней (от 15 см до 20 и более см), при этом сокращая проступь (с 30 см до 25 см).

Также лестница противопоказана для людей с ограниченными физическими возможностями (пожилые и больные люди, маленькие дети, беременные женщины и т.п.).

Поэтому, мое личное мнение, если дом до 150 м2 и участок позволяет возвести одноэтажный, то стоит его рассматривать как основной вариант. Благо земля у нас стоит пока не как в перенаселенных странах.

Прораб просчитывал вариант ленточного, но разница получалась не глобальная - около 15000 грн.

Предполагаю, что прораб перебрал с арматурой для ленточного фундамента, разница будет еще больше.

Добавлено через 3 минуты

Вечный спор "тупо и остроконечников" - сторонники мансард/двухэтажек(не забывая попутно подраться и между собой..) бьют на протяженность ленты фундамента и площадь крыши, совершенно забывая о таких "мелких минусах" своего варианта как...

Добавлю. Стоимость инженерных коммуникаций выше для двухэтажного варианта. Больше отапливаемый объем. Меньше стоимость водосточки (даже ее может вообще не быть).

Фундамент у меня плитный и поэтому получилось дорого (вбухали 100 м3 бетона).

Почему вы выбрали такой дорогой фундамент?

Сделайте весь фундамент из бутобетона (при заливке ленты бетоном добавляйте бутовый камень). Так делали часто в послевоенные годы.

Если несущий горизонт песок, то песчаная подушка не нужна.

Бут при покупке проверьте дозиметром.

vector objective, не делайте этого. Оставте чердак старой части дома неэксплуатируемым.

У вас будут проблемы не только со стенами, но и с фундаментами и чердачным перекрытием, на которые вы добавляете нагрузку.

1. При заказе газоблока какой процент закладывать на подрезку, усушку, утряску? Я насчитал 91 куб кладки газоблока 600х400х200 на клей, сколько мне кубов ГБ заказать?

В среднем больше на 5 %. Обычно заказ делается в паллетах, поэтому полученный расход умножаете на 1,05 и делите на объем одной паллеты, полученное число паллет округляете в большую сторону.

А что блок толщиной 100 мм не нужен? Судя по вашему вопросу, вы планируете строить без проекта. Рекомендую этого не делать.

Добавлено через 4 минуты

3. В техкарте Аэрока есть абзац:

 

При влаштуваннi одношарових стiн перший ряд стiнових блокiв встановлюють пiсля влаштування горизонтальної гiдроiзоляцiї на цементно-пiщаний розчин, починаючи з найвищого кута будинку. Рiзниця мiж рiвнями рiзних кутiв будинку не повинна перевищувати 30 мм. Якщо рiзниця перевищує вказану величину необхiдно попередньо вирiвняти основу.

 

Получается что если перепад более 30 мм то выравнивать раствором его нельзя, а придется перепад срезать?

Если получается перепад больше 30 мм, то его выравниваете или раствором или бетоном на щебне мелкой фракции. Слой больше 30 мм проармируйте кладочной сеткой из 3Вр-I c ячейкой 50х50 мм (готовые сетки есть в продаже).

Спросите здесь

kaskadplus.com.ua

а подскажите, надежен ли вот такой вынос, только если он делается не на 1, а на 2 балкона?

Страшно, или не страшнее, чем обычный старый балкон?

Сколько веса могут выдержать стены/анкера?

Увеличение вылета консоли балкона, как показано на фотографии чревато обрушением балкона.

А что блоки ФБС или монолит дороже отделуются?..

ИМХО: ФБС точно будет дороже (геометрия у блоков ФБС плохая, монолитные участки, закладки, неровные швы, дефекты монтажа и пр.). А монолит, будет зависеть от качества опалубки и бетонирования.

Новая конструкция выше ограждения, навешена на стену и весь вес новых окон нагружен на неё.

У вас по фото это не так. Вы очень прилично загружаете стойки старого ограждения.

Лучше все-таки проконсультироваться с архитектором.

Он об этом имеет весьма смутное представление.

ТС, на какой глубине находится несущий горизонт?

Добавлено через 7 минут

пучинистые

Вы уверены? Или это гипотетически.

Не все глинистые грунты проявляют такие свойства. Это определяется в геологической лаборатории.