Andrei constructor

Изначально был совмещённый. но муж против. и хочет раздельный. Теперь вообще отказались от мысли санузла из спальни. Думаю как перепланировать.

Может нужно пробовать другие варианты, а не править неудачный?

2 выхода это не много?

Это нормально

 

Добавлено через 51 секунду

Так как дом планируем не большой 120-135 м2, необходимо, чтобы пространство использовалось максимально эффективно

У вас на эскизе это не так. Пока планировки нет. Пробуйте другие варианты.

 

Добавлено через 5 минут

Мне кажется, у вас слегка перебор с санузлами и ванными.

Согласен. И еще, плохо когда входные двери двух близких или одинаковых по функциям помещений расположены рядом (это уже получается общественный туалет). Зачем вам в спальне на 2х человек раздельный санузел?

незнаю. это геодезистов нужно же приглашать правильно??

 

Нет. Геологов.

Думаю что лицензия и репутация это факторы, повышающие доверие на начальной стадии работы (кто-то доверяет документу, кто-то может доверится слухам или мнению знакомых). Но есть хорошее правило: доверяй, но проверяй (с).

Имхо: проверка со стороны осведомленного заказчика или нанятого инженера (технадзор) или автора проекта (авторский надзор) может существенно улучшить положение дел на стройке.

 

Скажу по опыту, когда выполняется надзор, сразу на стройке заканчивается отсебятина. И собственно исполнителям легче, любой технический вопрос решается быстрее и эффективней. Строители начинают не стесняясь спрашивать. Небольшие вопросы оперативно можно решать по телефону (когда очень хорошо понятно, о чем речь), сложные вопросы выясняются на месте при проведении очередного осмотра (решение может быть принято сразу или после обдумывания и проработки). И многие стараются выполнить работу качественнее, так как чувствуют что есть человек, который очень быстро заметит промах или брак (это не заказчик, который поймет что есть косяк только тогда, когда въедет в дом).

Может не стоит сильно оттопыриваться? Перед тем как возразить, всегда есть смысл предположить, что оппонент с Вами УЖЕ согласен и посмотреть в его словах признаки этого согласия. Читаем:

 

S.A.Y., я не настроен негативно лично к вам. Просто выражайтесь яснее и вас лучше будут понимать.

В условиях Украины, нельзя не на площадке собрать идеальный каркасник , все эти "конструкции" будут криворукими.

 

Дело не в специфических условиях, а в отсутствии подготовки и культуры строителства. Но так что бы сказать, что в Украине нет нормальных и думающих строителей...

Хотя это была бы бомба - привез идеально сделанную конструкцию - поставил на идеально сделанный ровный фундамент - и вуаля.

 

А в чем у вас вопрос, проблемы с номальной геодезической разбивкой?

нормальный каркасник - это тооочная работа и опытные плотники, множество мелких операций и тп , а кирпичник, с его допусками на кривизну, существенно проще

 

хотя если каркасник собирать "руками из пятой точки" - то соглашусь с Вами, таки быстрее и трудоемкость меньше

 

По вашей логике кирпичи можно укладывать криворуким? Огласите, плиз, допуски на кривизну.

 

Если придумывать каркас сразу на стройке, тогда конечно, как вы говорите. Если же каркас делается по проекту, то в проекте составляется спецификация элементов с точными их размерами или деталировкой (для сложных элементов). Также такая технология позволяет собирать дома из конструкций изготовленных вне строительной площадки, что существенно упрощает и ускоряет сборку.

при наличии всей суммы постройку дома - небольшой кирпичный дом строится в такие же сроки как и каркасный

 

Не согласен с вами. У деревянного каркасного дома трудоемкость возведения ниже.

Имхо: здесь все свалено в одну кучу. Начали о пожарах, теперь о сейсмике и ураганах. Так давайте продолжим о просадочных грунтах (которых в Украине предостаточно), о подработках, оползнях, сильносжимаемых грунтах, карстах и пр.

 

Принятие решения - из чего строить это задача ситуативная. Принимается во внимание не только бюджет застройщика, но и характеристики участка застройки. Например, если сейсмическая зона (где-нибудь в Одесской области) открываем соответствующий ДБН и карты районирования по бальности MSK-64 и там все есть - что можно делать, а чего нельзя.

К слову сказать, дома из камня и мелкоразмерных блоков являются одними из самых непригодных для строительства в сейсмической опасной зоне. Но есть другие конструктивные схемы - монолитные, сборно-монолитные каркасы, металлические каркасы, панельные дома, которые показывают себя наилучшим образом.

 

Добавлено через 11 минут

Заметьте какие легкие ажурные конструкции. И ничего не рушится.

 

Не сравнивайте. Японцы очень серьезно подходят к строительству таких домов. Их трясет постоянно. Там подобные конструктивные схемы разрабатываются и доводятся до наилучших показателей по сейсмозащите. Поэтому что для нас Спитак, то для них это вполне среднее рядовое землетрясение с минимальным количеством пострадавших.

И все же интересно, а какой документ классифицирует дома по технологиям и устанавливает сроки эксплуатации? Я как-то общался с проектировщиком, так вот он сказал, что панельные дома постройки СССР рассчитаны на 50лет эксплуатации. А сколько служит газобетон по нормам? А в термодоме, как заменить утеплитель ?

 

Посмотрите ВСН 58-88 (р) ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ,РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ.

 

Там в приложениях есть таблицы с необходимыми данными

 

Добавлено через 31 минуту

Віктор,если в деревянном доме начинается пожар и не удалось ликвидировать источник возгорания, то потом уже дом тушат пожарные только для того чтобы огонь не перекинулся на соседние строения. Практически такой дом восстановлению не подлежит. Можно использовать только фундамент. Кстати это относится и к каркасным домам из ЛСТК.

 

Если дом возведен из каменных материалов, то есть много шансов локализовать пожар, при этом дом можно восстановить. Скорее всего, вы описали случай, когда пожарные добирались до места долго и приехали на пепелище.

 

Добавлено через 10 минут

Когда в жилых домах горят деревянные конструкции, то как правило таким пожарам присваивают самые высокие категории. Связано это с тем, что дерево (и металлические конструкции) имеют низкий предел огнестойкости (время, которое конструкция способно выполнять свою функцию в условиях стандартного пожара). А также у деревянных конструкций высокий предел распространения огня (эта характеристика определяет, как быстро огонь распространяется по конструкциям). Предел огнестойкости у каменных конструкций высокий, предел распространения огня равен 0 (у металла тоже). Также дерево относится к горючим материалам, а каменные материалы и сталь не горят.

 

Есть еще и конструктивные особенности, которые увеличивают опасность от таких пожаров в домах такой конструкции - это продухи. В деревянных конструкциях их делают для того чтобы древесина вентилировалась и не загнивала. При пожаре же продухи очень опасны, так как по ним очень быстро распространяется пожар по всему дому. Т.е. тушите в одном месте, а горит уже в другом ...

 

Добавлено через 10 минут

Знайомий збудував газобетонний будинок і поруч велику майстерню-склад з пінополістирольної незйомної опалубки. Так от, загорілися пінополістирольні блоки, що зберігалися у майстерні

 

Со мной в другой ветке давеча спорили. Говорили, что антипирен решает все проблемы в таких домах. Фото есть мастерской после пожара?

А чего ему гнить, если оно сухое? Разве что от того, что строить не умеют...

Много факторов замачтвания. Поэтому добавлю - эксплуатировать тоже не умеют.

 

Добавлено через 2 минуты

Раз есть нормы, значит есть документ - номер ДБНа, ГОСТа, СНиПа в студию пожалуйста... А ежели такого документа нет, то это очередной вброс сами знаете чего и куда... И деревянные дома и каркасники это как бы разные немного дома.

 

Он прав, дома подобной технологии относят к классу низкокапитальных с нормативным сроком эксплуатации 30 лет. По опыту они эксплуатируются дольше.

 

Добавлено через 6 минут

Когда обсуждается строительная технологию необходимо обращать внимание не только на долговечность основных элементов, но и на долговечность узловых и крепежных элементов. Также обращать внимание на срок эксплуатации утеплителя, пароизоляции, ветробарьера в ограждении.

А вот с арматурой Вы чет соврамши. Любой дурак, простите, прораб знает, что если меняется диаметр, то меняется и шаг арматуры. В итоге - без разницы.

 

Палку перегнули. Любой инженер, который делает КЖ объяснит вам что это не совсем так.

Да, на первом этаже (тем более в первое время, пока не сделаем подвала в отдельном домике) будут хранится даже банки и к примеру туристическое оборудование , в общем по первОй будет как кладовка совместно с гардеробом

 

Еще можно сделать кладовку под 2-м маршем лестницы.

 

Добавлено через 1 минуту

Посоветовали. У нас двое детей будут, и одновременное посещение ванной комнаты очень вероятное. Даже сейчас с одним ребенком сами по утрам и вечерам ожидаем друг друга

У вас 3 санузла в доме на 4-х человек. Лишний прибор это дополнительное место и деньги

 

Добавлено через 2 минуты

Ну это я так понял сейчас не критично - входные поставим шире , мы сейчас упор на планировку делаем.

 

Если вы делаете планировку, то учитывайте реальные размеры дверей, мебели и оборудования. Иначе это не план, а эскиз (пусть даже на компьютере).

 

Добавлено через 1 минуту

По мебели также не стоит обращать внимание, мебель установлена чтобы прикинуть размер комнаты - так и осталась. А вот на счет дверей, что именно небрежно? Вижу только один небрежный момент - это двери в гостиную возле лестницы.

Мебель нужно расставить всю (составьте список по каждой комнате что нужно). Когда начнете ее расставлять, поймете почему двери у вас поставлены небрежно.

Недостатком вижу то, что в прихожей отсутствует место, чтобы снимать верхнюю одежду. Думаю как бы его так сделать удобно, чтобы раздевалку впихнуть и "обувницу".

Правильно видите.

 

Добавлено через 2 минуты

1. Гардероб на 1-м этаже нужен?

2. В санузле 2-го этажа два умывальника. Для чего?

3. Плохо смотрится, когда перегородка перебивает окно.

4. Зрительно видно, у вас что входные двери, что межкомнатные одинаковой ширины.

5. Мебель и двери расставлены небрежно. Планировка складывается из маленьких нюансов, а вы ими пренебрегаете.

 

В целом, уже есть что обсуждать. Промежуточный вариант.

Сильно придераться не надо - это же упрощенная модель...

Сейчас слегка под влиянием книги об опыте проектирования пассивных домов в Германии. Там в одной из глав на полном серьезе рассматривается вопрос о тепловых потерях от системы холодного водоснабжения. Бак в унитазе набрался холодной водой, которую подали по их нормативам +10С, постояла вода и догрелась до +18С, а потом спуск в канализацию. Теплопотери однако . А у нас - что прямая стена, что угол ....

 

Мы все упрощаем (наверне, так нам легче живется), а они там все усложняют - "бедные" люди.

Сделайте утепленный пол по насыпному грунту не используя кирпичных столбиков. Еслу у вас нет времени ждать пока грунт самоуплотнится, то лучше толстые грунтовые подушки делать из песка (если есть время, то досыпайте глинистыми грунтами с послойным уплотнением). Уплотнять песок проще если он слегка увлаженный. Поэтому после укладки и уплотнения пусть немного просохнет. После укладки песка положите утеплитель (например, можно уложить жесткие минераловатные плиты). Если утеплитель пористый и может увлажнятся, то его следует уложить либо по толстому слою щебня (до 100 мм) или по гидроизоляции. Далее если утеплитель минераловатный, то укладываете гидроизоляционную пленку и делаете армированную стяжку под укладку чистого пола (толщина 40-50 мм, сетка из 3Вр-I c яч. 50х50 мм). Далее пол можно сделать из любого материала (можно и дощатый по лагам из бруска или паркетный).

Все должно быть обоюдно избранным.

Или договориться, кто и за что отвечает.

Dmitry_Ch, вы не учитываете наличие наружных углов, которые влияют на теплопотери здания. А их (таких углов) в зданиях с эркерами много.

И как газобетон ведет себя в грунте?

Нормально. Газобетонный щебень или целые блоки укладываю на грунт по прокладочной гидроизоляции (например самый обычный рубероид). Если помещение с мокрым режимом работы, то делаю еще, как положено, гидроизоляцию сверху.

Часто использую остатки газобетона и бой для утепления полов над подвальными помещениями или по грунту. Уходит все без остатков.

 

Если перекрытия по деревянным балкам, можно битый кирич использовать для звукоизоляционной засыпки.

Не стоит читать бульварную прессу . Вы должны быть более профессиональны .

 

И здесь тоже

Специально на 5 лет бросал блок под солнце и воздух , изменения - косметические . Куры и воробьи нанесли ущерба больше чем среда .

 

У меня противоположный опыт. Просто рассыпается.

Вы уверены, что эта опалубка сделана из качетвенного материала и от длительного нагрева так не произойдет?

 

Добавлено через 3 минуты

Когда вы подписываетесь "конструктор" это предпологает наличие специальных знаний . Не стоит показывать их отстутвие .

 

Вас не просили быть наставником с целью поднять свой авторитет.

Для того чтоб человека вынесли раньше чем он заохнется или уже потеряет смысл выносить его то пенопласт должен быть за огнестойкой отделкой , я говорил выше .

 

1 Кто это реально в таких домах делает? Покупают блоки и радуются - шпаклевка по сетке внутри и снаружи. Или вы не знаете, как их толкают на рынке?

2 Полагаю что только наружной огнестойкой отделки недостаточно, необходимы еще огнезащитные перегородки-диафрагмы по высоте в слое утеплителя.

3. Пенопласт пенопласту рознь . Для того чтоб он не горел добавляют антипрены , и они действуют . Достаточно попробовать сжечь . Все блоки идут с ним . НО , в листах часто продают упаковку вместо строительного , нужно проверять .

 

Пробовал жечь самозатухающий ПСБ-С, но не так как вы (спичкой или зажигалкой), а в условиях реального пожара. Первый опыт у меня был когда участвовал в подготовке и проведении огневых испытаний стеновых блоков в 1997 г.(керамзитобетонный блок с внутренней полостью с пенополистирольным вкладышем) и ж)б плиты с подобным вкладышем. Второй опыт, после реального пожара в у нас в аквапарке.

Как в первом, так и во втором случаях в условиях реального пожара пенополистирол выгорел полностью.

Как вы думаете что с теплым домом будет после пожара?

 

Добавлено через 4 минуты

4. старение полимеров ... ну это тоже от незнания . Есть проблема УТИЛИЗАЦИИ пенопласта , потому пенопласт защищенный от солнца не разлагается за первую 1000 лет . Он портиться только на солнце . Я уже фотографировал 20 летний лист пенопласта вытянутый из стены . Как вчера сделали .

 

При чем тут утилизация пенополистирола? И за сколько лет он будет полностью разлагается. Я о структурной прочности материала, и его долговечности для строительных конструкций.