Gons4eg

Почитал эту тему и голова идет кругом. Думал, что закажу проект на каком-то сайте и буду строить по нему внеся изменения аостоятельно. Визуально понравился zx24, но нужны некоторые доработки. Товарищи архитекторы, подскажите, реально ли вложиться в 10-15 тыс за 150кв.м? Или это утопия? Если честно, то меня больше всего волнует фундамент под дом. Может его можно заказать где-то отдельно?

Нужен проект двухэтажного дома 150кв + гараж возле первого этажа Цены можно сюда либо в личку. Общая концепция По общему стилю хочется что-то такое Тема https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=239650

В бумажном вытяге, который прикреплен к договору купли-продажи - новый владелец. В онлайн базах - старый(

Нужно викопіювання з топографо-геодезичного плану та ситуаційна схема для РЭС. Киево-святошинский район.

Да, 1:2000. Ошибся.

Подскажите по следующей ситуации: Приобрел участок. На руках договор купли-продажи и "Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності" Нахожу на кадастровой карте "Інформація про право власності та речові права", а там еще предыдущий владелец светится. Я так полагаю, что в делать запрос в реестр и получать такой документ нет смысла поскольку там так же будет старый владелец? "Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна" Почему так? Это долго база обновляется или общаться с нотариусом?

Веселая у нас страна. Добавлено через 4 минуты Выкопировку сегодня получил. Но с генплана. Сделали бесплатно и там обозначали мой участок. Просто карандашиком закрасили. Нанотехнологии в действии По ситуативному плану послали к геодезистам. А там разброс цен такой, что мне кажется, что цена гененрируется от настроения. Некоторые говорят, что даже едут в Укртелеком и РЭС утверждать этот план. Но это самые дорогие. Правда ли это? И кому отдать предпочтение?

Пытался набросать план дома от руки чтобы разместить его на участке в масштабе. Понял, что в какой-то проге это сделать будет быстрее. Нагуглил в чем делают люди и попытался что-то набросать. Вышло вот так. Может кто-то предложит что можно сделать лучше или поменять? Это план первого этажа. Над гаражом/подсобными помещениями будет односкатная крыша, т.е. сверху ничего строиться не будет. Хочу суммарно поместиться в +/-150кв.м. площади дома без учета гаража/подсобных помещений (которые слева на плане). Но чувствую, что я сильно разогнался у себя на плане и значительно вылезу за пределы этой кубатуры. Изначально спальню размещал со стороны гаража, но понял, что она будет без окна и попытался перенести на другую сторону. Теперь думаю как оно будет под лесенкой... По общему стилю нравится такой проект Но планировка мне не совсем подходит - хочу большую гостевую комнату. Так же еще нет полного понимания какая будет крыша - двух или четырехскатная как на фото. Но вот облицовка точно такая. Добавлено через 6 минут Понял, спасибо! Не будет ли это причиной отказа в РЭС? Я думал, что на этом ситуационном плане должны быть какие-то печати. Добавлено через 4 минуты Размер дома предполагается 9Х11м (или лучше 8Х10м чтобы точно в 150кв поместиться?) Еще вспомнил по поводу несущих стен - достаточно сделать несущими стены по периметру? Или надо еще внутри добавлять? Предполагаю класть ЖБ перектырия и склоняюсь к кирпичному дому.

Добрый день. Сколько стоит услуга выкопировки и ситуативного плана?

Не совсем понял.

Там особо не выйдет разместить по этому принцыпу. Приблизительная схема Добавлено через 48 минут Еще с прошу у уважаемого сообщества по поводу документов на подключение к РЭС. Подскажите, пожалуйста, где искать (брать) эти два документа? 1. Ситуаційний план із зазначенням місця розташування об'єкта замовника 1:500 2. Викопіювання з топографо-геодезичного плану в маштабі 1:200 із зазначенням місця розташування об'єкта (об'єктів) Замовника, земельної ділянки Замовника або прогнозованої точки приєднання Так же задал этот вопрос в подготовительной ветке https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=5172661#post5172661

Собираю пакет документов на подключение электричества. Подскажите, пожалуйста, где искать (брать) эти два документа? 1. Ситуаційний план із зазначенням місця розташування об'єкта замовника 1:500 2. Викопіювання з топографо-геодезичного плану в маштабі 1:200 із зазначенням місця розташування об'єкта (об'єктів) Замовника, земельної ділянки Замовника або прогнозованої точки приєднання

Еще плохо ориентируюсь в местном юморе

Спасибо за мысль! Даже не думал в эту сторону Добавлено через 1 минуту Не совсем понял. Это сарказм или Вы действительно так считаете?

Еще одним из важных для меня вопросов стало планирование участка. Участок сам по себе под небольшим уклоном. Думал вывести его полностью в горизонт и с высокой стороны залить фундамент для забора, чтобы когда будет идти весной вода оно все не затекало во двор. Насколько "умная" эта затея? Глядя на другие участки я сделал вывод, что народ особо этим не заморачивается и оставляет естественный угол.

Спасибо)) Да, вбить столбики чтобы обозначить границы участка. По договору, меня смущает, что когда ищу на кадастровой карте участок, а потом смотрю "Інформацію про право власності та речові права", то там до сих пор показывает предыдущего владельца.

Всем привет! Созрел и я на постройку дома. На быстрый процесс не рассчитываю. Но, начало уже положено! Приобрел участок. На руках договор купли-продажи и "Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності" Первый пост этой темы прочитал https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=85812, но вопросы остались: 1. Как отбить границы участка? Для этого нужно обращаться к "Землевпоряднику" по месту нахождения участка? Кадастровый план остался от предыдущего владельца. 2. Нужно ли идти в ЦНАП для "дооформления" участка? Или какие еще бумаги нужно?

Вопрос закрыт. Всем спасибо.

Склоняюсь к колодцевой кладке. Но буду просчитывать и вариант мокрой, если колодцевая совсем космос по деньгам окажется. З.Ы: Спасибо Вам огромное, что отвечаете на "умные" вопросы!

Вас понял. А какой нужно утеплитель чтобы кирпичная стена смогла конкурировать с газоблоком? Или может есть какой-то более "теплый" утеплитель? З.Ы: Сплошные вопросы...

И как у соседа? Тепло? Подумываю о кирпиче и утеплителе на 150мм минимум.

Та же беда. Повздымалось даже на полках на ровных поверхностях. Я уже молчу про углы. Вскрыл все эти волдыри прозрачным лаком чтобы влага туда не попадала.

Двухэтажный строили? Думаю как поведут себя стены под нагрузкой ЖБ плит

Теперь понял. Спасибо!

@mastervovik, так между кирпичными стенами и кирпичной облицовкой заложен утеплитель. Или я не так Вас понял?