SON

Если рыжики снаружи, в результате повреждений ЛКП, то можно красить и юзать дальше. Но если полезли изнутри наружу, то бюджетно покрасить и быстренько продать.

Как грится пооффтоплю. :D У нас все начиналось с желания соскочить с ЦО, завершалось в основном через суд и с довольно таким большим процентом в пользу жильцов. Затем местная власть начала каждый год отключать от ЦО по микрорайону, ессно предупредив за пол-года заранее. Газовщики при этом подсуетились, повыламывали руки всем - проектами, актами, дозволами и пр. Суетились ессно не бесплатно. Правдами/неправдами ныне все на автономке. Соседний город, переняв опыт, начинает штурмовать своих царьков. История повторяется как под копирку. :D

Мы тут не столичные, соотв. селюки лапотные кароч, но автономка у всех уже не менее 10 лет. Про централизованное ГВС никто никогда не слышал. :D Дорогу осилит идущий.

Взять кусок мыла, баночку и кисточку и проверить утечку - это 10-15 минут. Так не, будем бодаться 3 дня. Мы ж тут все экстрасенсы, ёпть.

Ищите утечку газа на соединениях в районе горелки. Нахлобочку на дымоходе в сад.

И это им еще не нужно покупать на зиму женам шубы, зимние сапоги, шапки и т.д. Дай им нашу зиму - вымерзли б как мамонты. :D Верх инженерной мысли англичан в отоплении (не так много лет назад) - открытый камин с 20% КПД.

Этот типа умный насос сам точкует расход в зависимости от гидр. сопротивления. В приоритете у него наименьшее потребление икричества, остальное по боку. Эт я к тому, что может стоит попробовать установить дешевенький насос с ручной переключалкой скоростей, следовательно расхода. По идее должна вырасти дельта и вырасти теплосъем с ТН за счет снижения Т обратки. Про сам ТН и трубы до него из Вас надо клещами вытягивать? Партизанить тут ни к чему. :D Но все равно меня не покидает чуйка, шо мощность ТН тупо не покрывает теплопотери.

Изначально вентиляция была, видимо предыдущие жильцы замазали входы в каналы, либо строители не выбили заглушки. Всех схем вентиляции я могу не знать, и чтоб не навести Вас на ложный след, по возможности узнайте серию дома и закиньте вопрос сюда, в раздел "Вентиляция" либо "Серии домов". Также этаж/этажность, кол-во квартир на площадке и т.д. mosvent-forum.ru/ Там помогут, может не так оперативно, но думаю макс 2-3 дня.

В наличии икричества. :D При первом включении будет долго разгоняться, остальное пофиг.

На ТН тож alpha 2 стоит?

Кто Вам такую дурь сказал? Сантехкабина представляет собой маленькую комнату и вставляется на этапе строительства и демонтировать ее оттуда можно только кусками. А бетон там не детский. С/у совмещенный или раздельные? План квартиры есть?

При снятии верхнего слоя бетона не факт, что под ним не будет трещинок, раковин и т. д. которые тож нужно будет зашпаклевывать, ессно не бесплатно. Наберите в гугле "плитка ГРЭС", для подъездов самое оно. За кв. метр прим. 110-120 грн, ну пусть еще плюс положить, кстати по ровной поверхности. Сколько берут за укладку в вашем регионе -ХЗ.

Щас буду приземлять. На сегодняшний день 1кВт*ч тепла от газа равен 1 грн, от электрики 1,68 грн. При оформлении тарифа на электроотопление (который вскоре выпилят) примерно половина от стоимости по газу. Система отопления так понимаю гравитационная, т.е. может работать без насоса, соотв. и без икричества. С одним эл. котлом есть все шансы сидеть пару дней в холоде при вырубании электрики либо других катаклизмов. Современный простенький напольный газовый котел в районе 300 у.е. При наличии двух теплогенераторов чуть развязываются руки в плане чем топить, в зависимости от цен на овес. Если нет финансов на поменять его сейчас, то можно сделать это в будущем. Но при подведенном к дому и оформленном газе, газовый котел напрочь отметать не стоит.

При наличии чатлов проще по-новой заложить плиткой, зато с предсказуемым результатом.

Равносильно прокопке тоннеля на Луну. :D

Сколько в среднем зимой наматывал газ. счетик? Тут еще вопрос по качеству эл. сетей. Моя ИМХА, к газовому котлу доточить эл. котел. Кол-во воды в системе фиолетово.

Про наипалово ближнего еще в Библии прописано. Тока многие не читали. Так шо времена не при делах.

Вместо 3-х ходового крана тройник и угловой радиаторный краник на батарею. Если "географически" краник не встанет, то поставить его на подачу вверху батареи, вниз соотв. заглушку.

Так проверили уже.

Так и будет. На "последних" градусах давление на горелке уходит ближе к минимуму, соотв. падает мощность котла. Для начала проверить минимум/максимум на газ клапане и мощность отопления в мозгах котла. Кардинально решить проблему можно механическим термостатом с выносным зондом. Дайте мурзилку на котел (ссылку), мож я чего умного ляпну или нарисую. :D По одному названию котла гугл находит двухконтурные. Клапан по выходу бойлера?

Газом кстати дешевле.

Вал на насосе крутните, мож присох. Напруга в розетке есть? Расходомеры чего-то показывают?

В чем проблема плюнуть на золотник? Дырка в мембране дала бы теплоноситель в воздушную часть бачка.

Началась эпоха жадности. Собственников генерации. :D

Отсекать по участкам и качать 8-10 бар. Не факт, что вылезет, но шансы увеличиваются. Ничо там не делается, т.к. труба не контачит с влажным воздухом.