Аренда квартир как источник строительства -- помогите советом!!!

[Влад273]

А не проще ли отдать таджику его деньги-залог за последний месяц, и все дела? Неужели эти несчастные 500-600 дол. стоят того, чтобы из-за них впадать в такое беспокойство и даже тягомотиться по судам?

[Fromkiev]

дык денег нет. все это понятно, только непонятно зачем личность этого таджика мусолить на форуме и писать опусы на тему "Соболезнования его маме"...

[Белая Рысь]

Боюсь вас разочаровать, но ваш договор это пустая бумажка. Единственная цель с которой заключается договор, установить сумму оплаты на период времени.

 

 

Где первичный документ? Он заверен нотариусом или другой соответствующей инстанцией? Если бы дело дошло до суда, то любой юрист, вроде меня, разделает вас как орешек. Плюс пеня и штрафы от налоговой за неуплату налогов и незаконную деятельность.

 

 

Не нужно обманывать себя и окружающих. Вы просто не можете отдать залоговые деньги, а потому прикрываетесь добротой душевной. А ещё пытаетесь выставить это, как непотребство со стороны вашего клиента.

 

Какой же Вы к черту юрист и кого же Вы в состоянии "разделать под орех", если Вы даже не знаете, что не заверенный у нотариуса договор имеет юридическую силу? Учиться надо было на юрфаке как следует, а не списывать рефераты из интернета! Вы бы хоть читали меня внимательно, знали бы, что я частный предприниматель и плачу налоги.

 

И если Вы в этой ветке находитесь исключительно для того, чтобы "разделывать меня под орех", то не стОит тратить свое драгоценное время. Я не нуждаюсь в том, чтобы Вы меня поучали в том, как не надо обманывать окружающих! Не нравится -- не читайте. Дело добровольное.

 

Сейчас каждый второй кричит, что он юрист -- дожили... А на деле полный непрофессионализм во всех сферах. Допокупались дипломов...

[Белая Рысь]

Белая Рысь, при всем моем к Вам уважении, то, что Вы пишите выше - это то, что Вы выдаете желаемое за действительное.

Те, кто "накупил" квартир не могут выкинуть на рынок квартиры без ремнтов, а только с черновой стяжкой... спорить же не будите? А делать ремонт за 30К, что бы сдать за 400 уе - идиотизм, так не делают.

Аренда, слава богу, подешевеет, и сильно, мне больно смотреть на моих знакомых, которые лямку тянут и 50% дохода отдают за квартиру -хрущь с ремонтом 70-х годов и воняющим подъездом...

 

Татьяна, это мнение не мое, об этом сейчас кричат все источники -- поинтересуйтесь. А ремонт надо делать для того, чтобы потом продать. Продать без ремонта тоже нельзя, как и сдать.

[Белая Рысь]

Взяли в долларах - верните в долларах, чего разводить сопли о курсе??? Если ваш стаж арендателя составляет 16 лет, то вы должны знать, что залог ни в коем случае нельзя тратить, потому что это НЕ ВАШИ деньги. Не пудрите окружащим мозги.

 

Вот такие форумчане с 3 сообщениями на форуме!! Вы же о сущности аренды никакого представления не имеете -- зачем же лезете сюда же?

И хоть читайте то, что я здесь писала несколько раз: При подписании договора берется предоплата за ДВА МЕСЯЦА -- ПЕРВЫЙ И ПОСЛЕДНИЙ. Это НЕ ЗАЛОГ! эТО ОПЛАТА ПОСЛЕДНЕГО МЕСЯЦА ПРОЖИВАНИЯ!!! Ну двоечница мне попалась, прости Господи, бездарь сущая...

 

Зарегистрироваться на форуме специально ради того, чтобы облить меня грязью?? У Вас что, других дел нет? Вон отсюда!!! По крайней мере из моей ветки!!!

[Белая Рысь]

дык денег нет. все это понятно, только непонятно зачем личность этого таджика мусолить на форуме и писать опусы на тему "Соболезнования его маме"...

Я полагала, что у нас свобода слова, и каждый волен писать то, что захочет, тем паче в своей ветке. Вам не нравится -- Бога ради. Я никого здесь не держу силой.

[Fromkiev]

спасибо, хоть не назвали бездарью и без "вон отсюда". Таня, мы все имеем право высказываться на форуме, не выходя за рамки приличий. И раз вы вынесли тему на обсуждение - будьте готовы услышать разные мнения, а не только приятные вашему уху. Ситуация предоставлена только одной стороной, субьективно. Но уже всем указаны ФИО, место работы и регистрации человека.

[Белая Рысь]

Вы полагаете,что человек, специально зарегистрировавшийся на строительном форуме, для того, чтобы облить меня грязью в моей же ветке, и при этом не удосужившийся даже прочитать то,что я поясняла многократно, -- НЕ ВЫХОДИТ ЗА РАМКИ ПРИЛИЧИЙ? Странные представления о приличиях И это Вы называете "разными мнениями"? Какие же это "Мнения" --хамство чистейшей воды, прикрываемое громкими словами "Я -- юрист!" Да никакой к черту не юрист! И вынося тему на обсуждение, никто не предполагает, что станет объектом агрессии в своей же теме!

[Белая Рысь]

Все. Надоело! Спасибо огромное за сердечное сочувствие и поддержку в трудную минуту. Премного благодарна! Хватит с меня! Ветка закрыта. Давайте, модеры, закрывайте -- толку нет -- одни оскорбления.И зачем мне это нужно -- смешно.

 

Ну неучи! Ну бездари! Ну двоечники!

[Слава Щ.]

Вон отсюда!!! По крайней мере из моей ветки!!!

 

Вот что из людей деньги делают

 

По усл. форума все сообщения через три часа становятся собственностью форума, и Вы с этим согласились. Никакая это не ВАША ветка.

 

Человек показывает свою истинную сущность в экстремальных ситуациях.

Помните как у Высоцкого:

 

"Если друг оказался вдруг

И не друг, и не враг, а так,

Если сразу не разберешь,

Плох он или хорош,-

Парня в горы тяни, рискни..."

 

А еще об искусстве... Хорошо что не матом.

[Белая Рысь]

Слава, три часа еще не прошло:D И Вам бы поинтересоваться, почему случайный человек с тремя сообщениями на форуме zuli вдруг тут "показывает свою истинную сущность".

Высоцкого я тоже очень люблю, только не пойму, что он делает здесь в таком контексте? В экстремальных ситуациях Высоцкий оберегал свои честь и достоинство. И его однофорумчане это хорошо понимали. И поддерживали его, когда он защищал свое достоинство и честь.

И почему Вы полагаете, что занятия искусствами свидетельствуют о неумении отстоять свою честь? И даже с оружием в руках. В обстоятельствах, когда человека, занимающегося искусством, предлагают "разделать под орех", обычно обидчика вызывали на дуэль. Так поступали поэты. Вроде Высоцкого. Вы этого не знаете? Странно...

[Слава Щ.]

И почему Вы полагаете, что занятия искусствами свидетельствуют о неумении отстоять свою честь? Странно...

 

Полагаю (полагал), что человек, цитирующий мною уважаемого Михаила Афанасьевича, не опустится до уровня базарной бабы, и свою точку зрения будет отстаивать если уж и не цитатами из "Белой гвардии", то уж точно не цитатами из Троещинского рынка.

[Татьяна5]

Татьяна, это мнение не мое, об этом сейчас кричат все источники -- поинтересуйтесь. А ремонт надо делать для того, чтобы потом продать. Продать без ремонта тоже нельзя, как и сдать.

 

опять же - спорное утверждение. Если я когда-то буду покупать еще квартиру - то только без ремонта, переделывать чьи-то "евроремонты" очень не дешевое удовольствие

[Белая Рысь]

Полагаю (полагал), что человек, цитирующий мною уважаемого Михаила Афанасьевича, не опустится до уровня базарной бабы, и свою точку зрения будет отстаивать если уж и не цитатами из "Белой гвардии", то уж точно не цитатами из Троещинского рынка.

 

Вы полагаете, что людям, угрожающим "разделать Вас под орех", следует цитировать Булгакова? Им следует ставить двойки в зачетке, и я жалею, что я этого никогда не делала, поэтому повыпускала столько неучей. На Троещинском рынке мне было бы интересно побывать, я никогда в жизни там не была.

[Белая Рысь]

опять же - спорное утверждение. Если я когда-то буду покупать еще квартиру - то только без ремонта, переделывать чьи-то "евроремонты" очень не дешевое удовольствие

 

Большинство все же хочет иметь готовую квартиру и даже переплачивает за это. А сейчас и переплачивать не надо будем -- как бесплатное приложение.

Моя подруга купила готовую сталинку не только с евроремонтом, но и полностью меблированную. Людям занятым и состоятельным некогда самим делать ремонт.

[Слава Щ.]

И почему Вы полагаете, что занятия искусствами свидетельствуют о неумении отстоять свою честь? Странно...

 

Полагаю (полагал), что человек, цитирующий мною уважаемого Михаила Афанасьевича, не опустится до уровня базарной бабы, и свою точку зрения будет отстаивать если уж и не цитатами из "Белой гвардии", то уж точно не цитатами из Троещинского рынка.

 

Но для этого надо отказаться от празднования Рождества и заниматься квартирой...

Нельзя ведь находится в агонии более определенного времени...

Мне очень жаль, что я не могу сдать квартиры по низким ценам милым и воспитанным арендаторам...

Какой же Вы к черту юрист и кого же Вы в состоянии "разделать под орех"...

Учиться надо было на юрфаке как следует, а не списывать рефераты из интернета!...

 

Нельзя так сильно любить деньги. Не нервничайте, Нервные клетки не восстанавливаются.

[Татьяна5]

Большинство все же хочет иметь готовую квартиру и даже переплачивает за это. А сейчас и переплачивать не надо будем -- как бесплатное приложение.

Моя подруга купила готовую сталинку не только с евроремонтом, но и полностью меблированную. Людям занятым и состоятельным некогда самим делать ремонт.

 

Ооооооочень спорное утверждение

Готовую и ОЧЕНЬ качественную, а не ширпотреб, тут соглашусь, но те квартиры, о которых Вы говорите - это ширпотреб, и ремонт там будет "ширпотреб"

[Ed34]

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=12109

[Ed34]

еще

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=12120

[Влад273]

Большинство все же хочет иметь готовую квартиру и даже переплачивает за это. А сейчас и переплачивать не надо будем -- как бесплатное приложение.

Моя подруга купила готовую сталинку не только с евроремонтом, но и полностью меблированную. Людям занятым и состоятельным некогда самим делать ремонт.

 

+1.

Как человек из "меньшинства" я принципиально взял квартиру БЕЗ ремонта (квартиры с ремонтом даже не рассматривал как вариант - НЕ из жадности), просто все по-своем сделать хотелось. За три месяца почти закончил капремонт (в эти выходные - поклейка обоев). После этой эпопеи, которая проведена без отрыва от работы, семьи и т.д. ценой огромных затрат нервов, времени и финансов пришел к выводу, что квартира с готовым ремонтом - очень и очень неплохой вариант, заслуживающий самого пристального внимания.

[Влад273]

Ооооооочень спорное утверждение

Готовую и ОЧЕНЬ качественную, а не ширпотреб, тут соглашусь, но те квартиры, о которых Вы говорите - это ширпотреб, и ремонт там будет "ширпотреб"

 

А что, по-Вашему НЕширпотреб? Апартаменты на Андреевском спуске/Липках с потолками 4м, оригинальной лепниной 19в., итальянским мрамором на полу, мозаичными витражами на окнах, золотым унитазом и серебряной ванной?

Тогда Вы, наверное ошиблись адресом: здесь форум строимдом, а не олигарх.уа.

[Татьяна5]

А что, по-Вашему НЕширпотреб? Апартаменты на Андреевском спуске/Липках с потолками 4м, оригинальной лепниной 19в., итальянским мрамором на полу, мозаичными витражами на окнах, золотым унитазом и серебряной ванной?

Тогда Вы, наверное ошиблись адресом: здесь форум строимдом, а не олигарх.уа.

 

В моем понимании "не ширпотреб" - это то, что сделано как "для себя", а для себя это:

1) Правильно сделанная стантехническая разводка и сантехника

2) Правильная электрика с учетом возможных будущих потребностей

3) Кривизна стены не +-7 см

4) Правильное основание пола и покрытие

5) Свет там, где нуно мне под мои портребности

6) Качество материалов, которое меня устраивает

7) Отстутствие обоев "в цветочек"

 

А ширпотреб - это то, что сделано "на продажу". Пару лет назад моя подруга промышляла тем, что покупала убитую в попу квартиру и делала "тюнинг" - а потом продавала с хорошим наваром. Так вот у нее было только 2 правила "что бы не проклинали за сантехнику и электрику", остальное интересовало мало, ибо "прибыль".

Попробуйте оспорить

[LaRsoN]

В моем понимании "не ширпотреб" - это то, что сделано как "для себя", а для себя это:

1) Правильно сделанная стантехническая разводка и сантехника

2) Правильная электрика с учетом возможных будущих потребностей

3) Кривизна стены не +-7 см

4) Правильное основание пола и покрытие

5) Свет там, где нуно мне под мои портребности

6) Качество материалов, которое меня устраивает

7) Отстутствие обоев "в цветочек"

 

А ширпотреб - это то, что сделано "на продажу". Пару лет назад моя подруга промышляла тем, что покупала убитую в попу квартиру и делала "тюнинг" - а потом продавала с хорошим наваром. Так вот у нее было только 2 правила "что бы не проклинали за сантехнику и электрику", остальное интересовало мало, ибо "прибыль".

Попробуйте оспорить

Полностью согласна. А дома построенные "для себя" и "на продажу"- с этим как?

[Влад273]

В моем понимании "не ширпотреб" - это то, что сделано как "для себя", а для себя это:

1) Правильно сделанная стантехническая разводка и сантехника

2) Правильная электрика с учетом возможных будущих потребностей

3) Кривизна стены не +-7 см

4) Правильное основание пола и покрытие

5) Свет там, где нуно мне под мои портребности

6) Качество материалов, которое меня устраивает

7) Отстутствие обоев "в цветочек"

 

А ширпотреб - это то, что сделано "на продажу". Пару лет назад моя подруга промышляла тем, что покупала убитую в попу квартиру и делала "тюнинг" - а потом продавала с хорошим наваром. Так вот у нее было только 2 правила "что бы не проклинали за сантехнику и электрику", остальное интересовало мало, ибо "прибыль".

Попробуйте оспорить

 

Дак зачем оспаривать - к примеру в моем ремонте п. 1-7 присутствуют в полном объеме - делаю для себя, только мороки с ремонтом - выше крыши. От себя могу добавить пункт 8 - надежная входная дверь и окна / балконы с теплосберегающими стеклопакетами , 9 - хорошие батареи и 10 - отсутствие ненужных понтов.

 

У меня двое хороших знакомых купили себе квартиры с готовым ремонтом - не без мелких косяков, а так - "тюнингом" в основном довольны: каждому - свое.

[Татьяна5]

Дак зачем оспаривать - к примеру в моем ремонте п. 1-7 присутствуют в полном объеме - делаю для себя, только мороки с ремонтом - выше крыши. От себя могу добавить пункт 8 - надежная входная дверь и окна / балконы с теплосберегающими стеклопакетами , 9 - хорошие батареи и 10 - отсутствие ненужных понтов.

 

У меня двое хороших знакомых купили себе квартиры с готовым ремонтом - не без мелких косяков, а так - "тюнингом" в основном довольны: каждому - свое.

 

мороки - да, но оно того стоит