Семейный домик по польскому проекту Яспис 6

[bett]

... Кстати до этого никто не обращал на это внимание.

Многие не обращают внимание , да и газ раньше был копейки. Но открытая плита зимой будет мостиком холода если является одним целым с перекрытием. Узнали об этом тоже наткнувшись на одну статью а интернете .

[Симп@тюльк@]

Добрый день. Вы писали что увеличили санузел 1го этажа, какие в итоге получились длина/ширина? Укорачивали ли вы в связи с этим стенку гостинной, или у вас кабинет получился с одной выступающей стеной? думаем как бы переделать, чтоб санузел 1 этажа был вменяемых размеров, а не только "туалет",так как первые годы он будит основным. и кабинет тоже хотелось бы оставить хоть небольшой

[kruchenik]

какие в итоге получились длина/ширина

1.70 на 1.70, ну плитка минус там по сантиметру съела, то есть 1.69 на 1.69.

вполне адекватно как для полугостевого полувременно постоянного.

спокойно влезла душевая кабина на 90, унитаз, умывальник со шкафчиком. Где-то полгода этот санузел был основным для семьи 5 чел (в т.ч. 3 малявок).

Сейчас у детей уже свой почти полноценный санузел. Еще через пару месяцев думаю этот санузел станет полноценно гостевым и дежурным. Хотя душкабина будет всегда летом часто использоваться по причине большого участка (дети сразу туда ныряют ноги мыть).

 

кабинет при этом стал меньше где-то на 1-1.5 кв.м меньше. В итоге около 10 (может 9.5 кв.м.). Как для кабинета (библиотеки или гостевой спальни) - вполне так нормально. Бывает что там кроме меня тусуются мелкие с планшетами, то в принципе не тесно. Диван раскладывается в полноценное спальное место (но при этом уже там не особо удобно передвигаться). Если у вас в кабинете будет окно (вместо дверей) то вообще полноценная комната выйдет. Выступ санузла на "интерьер" и геометрию особо не повлиял. Когда приходил работник БТИ мерять то он даже не догнал что за стеной санузел... И кстати звуки из санузла если дверь закрыта в кабинет не попадают (кирпичная стена кажется в полкирпича).

[kruchenik]

прошла неделя с момента приезда бригады фасадчиков (4 человека + 1 приехал спустя 3 дня).

за неделю: установили леса (70% площади фасада), поселились в гараже, погрунтовали, приклеили "пыляйстры", подшили одну сторону, затянули лицевой фронтон клеем. Долго уговаривали не делать из плитки вставки (а затянуть штукатуркой другого цвета или фактуры типа мозаики), но пока изучив альтернативы (фиброцементный сайдинг, термодерево, ПВХ панели под дерево) остановились все таки на керам.плитке (будем делать уже в следующем году силами проверенного плиточника). Очень много грехов вылезло на фасадных работах - разбирали тротуарную плитку в месте примыкания фасада, доделывали некоторые места крыши, чухали репу что делать с прошлогодним клеем на черепице (привет пропавшему дяде Мише), перетягивали клеем под сетку (попередники не делали везде нахлест).

 

Еще сделали нормальные откосы. И подготовили стропила под водосточку. Вообщем за неделю успели немало. Работали с 6:30 (!) до 20:30 (уборка). Относительно аккуратные, попросили не курить возле дома, ходют за ворота.

Готовят кушать сами. Первая бригада, в которой я не услышал ни одного мата, включая ситуации типа ударил молотком по пальцу. Для нас это немаловажно поскольку дети крутятся рядом.

 

Еще бригадир настоял на том чтобы поставить ролетные ворота в гараж (поскольку временное сооружение из досок будет снято, потом откосы - и ставить назад портя откосы рука не поднимется). Вообщем долго сомневались (финансы), но в итоге заказали Алютех Тренд на торсионах, как раз попали на какую-то акцию (скидки на ворота и на автоматику). Цена 16950 + доплата за подвесы (у нас высокий потолок) 40 евро. Пообещали за неделю сделать. Смутило, что делают в Киеве, а не Беларуси (кто-то в курсе влияет это на качество?). Размер проема вышел 2820 на 2125 мм.

 

Далі буде.

[Natalita]

Наши ворота изготовливались в Белларусии больше месяца,приехали с двумя побитыми панелями,были вмятины.Были упакованы в специальную рештовку,каждая панель прикреплена была отдель то,что их стукнули в дороге исключенно.ширина проема 4.5м.

[kruchenik]

Размер проема вышел 2820 на 2125 мм.

 

кстати впервые взял рулетку чтобы замерять высоту нашего автомобиля... вроде вписываемся с антенкой

 

Добавлено через 1 минуту

(поскольку временное сооружение из досок будет снято, потом откосы - и ставить назад портя откосы рука не поднимется

 

вообще-то можно было бы досками забить изнутри не касаясь откосов, но уже решение принято (зато сэкономим на замене свечей автомобиля, поскольку зимовать уже будет в гараже, а не на улице)

[Sumchanka]

Еще бригадир настоял на том чтобы поставить ролетные ворота в гараж (поскольку временное сооружение из досок будет снято, потом откосы - и ставить назад портя откосы рука не поднимется). Вообщем долго сомневались (финансы), но в итоге заказали Алютех Тренд на торсионах, как раз попали на какую-то акцию (скидки на ворота и на автоматику). Цена 16950 + доплата за подвесы (у нас высокий потолок) 40 евро. Пообещали за неделю сделать. Смутило, что делают в Киеве, а не Беларуси (кто-то в курсе влияет это на качество?). Размер проема вышел 2820 на 2125 мм.

 

Далі буде.

 

У нас Алютех,только не ролетные,но киевские. С 2013 эксплуатируются. Автоматика установлена сразу, но работать начала только в этом году. При строителях -в ручном режиме. Все ок.

[kruchenik]

отделка основного корпуса дома (без гаража) и подшивка окончена, если не считать вставок "под дерево", там где будет плитка. Решено сделать паузу и продолжить в первых числах сентября по гаражному блоку. 1,5 ведра светлой штукатурки типа лишние... жаба душить, куда б ее применить.

[Симп@тюльк@]

отделка основного корпуса дома (без гаража) и подшивка окончена, если не считать вставок "под дерево", там где будет плитка. Решено сделать паузу и продолжить в первых числах сентября по гаражному блоку. 1,5 ведра светлой штукатурки типа лишние... жаба душить, куда б ее применить.

 

С нетерпением ждем Фото!

[kruchenik]

ближайшее время возможности выложить фото не будет (форум у нас с телефона неудобно редактируется), комп временно не в доступе, кому не терпится кидайте в личку мейл буду слать. в целом вышло очень красиво, когда доделаем гараж, уложим плитку под дерево и смонтируем зимний сад будет бомба. народ проезжая по улице реально останавливается тыкает пальцами и обсуждает (село шо ж поделаешь). фасадчики в последние дни прямо суперстары - все соседи их на консалты приглашают, а раньше бубнили что западэнци таки вредни... и еще прошу заметить за 3 недели - я так и не услышал ни одного мата... и о чудо! первые строители которые тщательно убрали за собой, сложили все остатки стройматериалов, уложили стопками рештовку и даже вымыли!!! крыльцо шлангами, моющим, тряпками!!! знаю что будут вопросы по затратам. все в почту или личку. скажу только что русты-панели-пыляйстры в смете дома (без гаража) составили 50% (при этом делалась подшивка и водосточка). в общей смете работ наверное будет процентов 40% (гараж рустами не делаем вообще). Если сравнивать декор с рустами и без то соотношение чуть больше чем 1:4 (то есть 1 кв.м рустов стоит реализовать в четыре с лишним раз больше чем просто барашком в одной плоскости).

[kruchenik]

 

[Linelka]

Поздравляем очень красиво получилось. Интересно подшива сделана.:)

[bett]

Красиво сделали! Всё таки эти русты выглядят эффектно хоть и морока с ними .Что будет с балконами? Какие перила планируете?

[kruchenik]

балконы - нержавейка + стекло

наткнулся на сайте производителя декоративных штукатурок на вот такое фото..

[kruchenik]

итак, подводим итоги лета-осени 2016:

1) закончили фасадные работы полностью (и гараж тоже), осталось уложить плиточку на балкон и установить перила. Бюджет похудал существенно, но дом теперь выглядит нарядно, современно и оригинально. С цветом (переживали) угадали, происшествий (косяков, переделок) не было.

 

2) закончили гараж: установили автоматические ворота Алютех с автоматикой, забетонировали пол, покрыли полимерной мастикой Гипердесмо, стены поштукатурили и покрасили. Осталось сделать люк там где вся каналья сходится.

Установили стеллаж для инструментов, вещей и разной дребедени. Нашли старенький столик, поставили под окошко - можно что-то мастерить. Гараж как и планировали будет использован как гараж-мастерская-кладовая. Пока не загоняли автомобиль гараж казался огромезным. Но как только запарковали машину - оппа, а гаража то впритык (по длине вообще полметра-метр остается), въезд тоже очень плотно (и по ширине и высоте). Так что, обращайте на это внимание товарищи автомобилисты при проектировании гаража и въезда.

 

3) уложили тротуарку вокруг гаража (теперь влага не попадет под стену), стало удобно ходить в топочную, меньше грязи заносится в гараж и дом.

 

4) начали новое строительство под бизнес, а именно питомник гейхер купленный кстати благодаря этому же форуму. Поскольку участок большой, то решили его использовать в коммерческих целях, убивая сразу трех зайцев - заработок, приятное хобби, озеленение своей же территории. Поскольку капитальных зданий для питомника не требуется (пока), то строительство ограничилось - установкой каркаса из металла для теневой сетки, ограждение от собачки (и от ветра) - сетка от Метизы94, и клумбы из плоского шифера. Кому интересно, заведем отдельную тему и добро пожаловать с вопросами и заказами.

 

Планы на зиму 2016-17 : установка межкомнатных дверей (Папа Карло) на мансарде (4 шт), и возможно доведем до ума ограждение на лестнице, если хватит финансов - продолжим установку сантехники в родительской ванной, покрасим белые обои, которые уже становятся серыми, и закажем кое какую мебель для деток.

[Sumchanka]

Кому интересно, заведем отдельную тему и добро пожаловать с вопросами и заказами..

 

Заводите.

На сайте в наличии пока ничего не значится.

Когда заказы на весну и что будет?

Думаю для многих будет интересно.

[kruchenik]

Цена входных дверей 8900 грн. Производитель Страж (Одесса). Цвет Венге, узор на базе Рио (но упрощен по нашему желанию), хотелось минимум рюшечек и в темном цвете.

прошло 2 года... покрытие начало отставать от полотна (в месте прилегания к стеклу). кроме того, на пленке какие-то странные пятна типа как грязь, но не грязь... то ли выцветает, то ли еще что-то ... обратились к фирме установщику, ждем развития событий... как бы для входных дверей 2 года это ни о чём...

 

кто-то в курсе, что такое консольные (висячие) ворота? есть информация, что достаточно простой вариант откатных ворот, правда автоматику в будущем нельзя "прикрутить"

[loader]

 

кто-то в курсе, что такое консольные (висячие) ворота? есть информация, что достаточно простой вариант откатных ворот, правда автоматику в будущем нельзя "прикрутить"

 

так это вроди те что почти все сейчас делают

 

 

из особеностей - под них нужно заложить закладную замонолитить (18-20 швеллер). на который крепятса ролики. ну и мотор если он есть.

 

себе тоже думаю такого типа но не в этом году.

[den995]

Виктор - вопрос : как решили вопрос с водоотводом с балкона. У меня сейчас проблема - вода впитывается через плиту и капает снизу. И немного мочит внутри комнаты перекрытие. Думаю как-то гидроизолировать с нахлестом на стену а поверх утеплитель и стяжку и потом плитку. Или гидроизолировать перед плиткой? Чем лучше?

[kruchenik]

Виктор - вопрос : как решили вопрос с водоотводом с балкона. У меня сейчас проблема - вода впитывается через плиту и капает снизу. И немного мочит внутри комнаты перекрытие. Думаю как-то гидроизолировать с нахлестом на стену а поверх утеплитель и стяжку и потом плитку. Или гидроизолировать перед плиткой? Чем лучше?

 

этот вопрос к сожалению не смогли решить до наступления зимы.

просто закрыли как могли двумя слоями полиэтилена, придавили досками, где могли создали уклон от стены...

 

самое хреновое что под плитами балкона у нас уже наклеен пенопласт и финишная штукатурка, и ежели туда попадет влага, а потом мороз - то будет гамбец, оторвет пенопласт и пойдут трещины...

 

был уже один сильный дождь и ветер, но потом подсохло...

а так вообще весной планируем загидроизолировать, стяжку, плитку... зачем там утеплитель не понимаю - это ж улица, а стена утеплена.

[kruchenik]

входные двери на фото, может кто из знающих прокоментирует.

[den995]

спасибо за ответ. Утеплял я плиту по 2м причинам

1 - снизу не удалось на 100% ровно залить. опалубка провисла и перепад плиты снизу почти 5 см и уиеплением выровняли это

2 - основная причина - промерзание - по балконной плите отлично промерзать будет комната - это огромный мостище холода

 

Кстити любители проекта Яспис - если кому интересно - вот блог моей стройки. jaspisden.blogspot.com

Там можно найти фото как зилило из-за недоделанной балконной плиты. Но как ее по уму доделать?

[irina1969]

4) начали новое строительство под бизнес, а именно питомник гейхер купленный кстати благодаря этому же форуму.

как хорошо, что питомник не ушел в чужие руки, удачи !!!!

Вы будете покупать меристенку на доращивание или сами ? Будут только гейхеры ?...это я удачно зашла ))

[yauheni]

Там можно найти фото как зилило из-за недоделанной балконной плиты. Но как ее по уму доделать?

У меня аналогичная проблема, сражаюсь уже второй год

Сперва промазал примыкание плиты к стене двухкомпонентным гидроизолом BOSTIK, поверх него промазал гидроизоляцией тайфун. Год проблем небыло, пока не положили плитку на балкон - по осени опять залило, есть предположение, что строители втихую сорвали всю гидроизоляцию перед укладкой. Весной наверно буду срывать плитку и промазвать все по новой.

[kruchenik]

Будут только гейхеры ?...это я удачно зашла ))

 

Гейхеры, гейхереллы, тиареллы, суккуленты в большом количестве (более 70ти сортов). Комнатные и хвойные под вопросом. Может немного для ассортимента и своего огромного участка. Решили не просто приобрести питомник, а расширить его. Посему сами будем делить и конечно приобретать новые сорта.