Семейный домик по польскому проекту Яспис 6

[addinol]

Так спокойно -выше нос ! Все получится но не так быстро как хотелось бы.:D

[kruchenik]

сегодня обнаружил трещину, точнее 2 одинакового узора в стене разделяющей дом и гаражную пристройку. Одна на лестничной клетке (над дверным проемом с площадки лестницы), вторая симметрично в игровой (над гаражом). И что это может быть? Фундамент 2 с чем-то метров, трещина нетолстая, но явно не в штукатурке дело (раз с двух сторон), и почему сверху вниз? И закончилась просто нигде (то есть не до низу, не до перемычки дверей). Раскавырять весь слой штукатурки и посмотреть на кирпич? Нагрузки сверху как бы серьезной нет (стропила, минвата, металлочерепица). Что за нафиг? Правда гаражная пристройка не имеет отмостки (это единственное хоть какое-то объяснение), а дом уже по кругу закрыта стена (тротуарка, бетонные террасы). Перепад температур (в игровой 16 град, редко поднимаем до 20, а в жилой зоне - 21-22)? Вроде на такой уже и перепад... Короче пока загадка, будем разбираться, пока не закрыли декоративной штукатуркой.

[kruchenik]

активно ищем мастера на декоративную штукатурку (до 50 кв.м.)...

предварительно выбрали двери на мансарду, все двери хотим вот такие (Папа Карло):

 

[Dmode]

Запустил, перекрыл подачу тепла на второй этаж и радиаторы первого (только теплый пол), котелок шустро прогрел воду до 50 град, но пол теплым ощутимо не стал (видно долго стяжка прогревается). Зато вылез хруст под ногами в зоне кухни-столовой. Набрал плиточника исполнителя - сказал ХЗ, у тебя ж изначально стяжка была херовая, я все что мог исправил, а почему хрустит не знаю. Плитка не бухтит, не потрескалась, а именно хрустит. Такое было разок летом, но буквально еле еле, а тут прямо конкретно по ходу передвижения. Кто то с таким сталкивался , чем чревато?

Не рекомендуется так резко разогревать теплый пол.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1912135&postcount=41

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1916404&postcount=49

 

Возможно именно поэтому у Вас начался хруст - вероятно из-за резкой температурной деформации стяжка под плиткой треснула, или плитка отклеилась от стяжки...

[kruchenik]

хруст с нагревом пропал, плиточник предположил что хрустит пенопласт под давлением стяжки. визуально никаких даже микротрещин в плитке или швах нет.

[loader]

хруст с нагревом пропал

 

мышь убежала ну или сдохла :D

[kruchenik]

итак, сегодня приехала наконец вторая партия плитки Tubadzin Biloba. Еще между делом купил 10 кв.м. плитки Golden Tile в местном магазине по уже по-сути шаровой цене в 77 грн./кв.м (в Эпике по 128 грн.). Итого вышло все в тон (аж странно): столовая-коридор (Чехия Concept по 360 грн./кв.м. если не ошибаюсь), пол под лестницу в хоз.коморке (Атем по 100 грн./кв.м.) почти один в один, и стены в том же тоне (Golden Tile по 77 грн/кв.м.). Хозпомещение закроется и там не суть важно какая плитка (хорошо что вообще есть).

 

Плиточник переделал в санузлах всю сантехнику, перештукатурил 75% стен, залил стяжку. Куча песка тает на глазах. Песок подаем лебедкой (2 подсобника) и складируем на балконе + в мешки.

 

Еще из новостей - приехал наконец (прошло 3 недели!) счетчик НИК запрограммированый на 2 тарифа (день/ночь). Цена 2500 + 400 грн. + 142,42 грн. за услуги по замене.

[kruchenik]

вообще не надо нигде.

 

С ней работать еще надо уметь, замажут плитку, а она не отмывается.

 

вообщем, как не уворачивался я от изучения темы этих затирок, пришлось походить по магазинам, послушать мастеров, пощупать, пошкрябать, прикинуть, поделить помножить... В итоге понял, что эпоксидка все ж таки дорого и рискованно (мастер вроде как брался, но это для него первый опыт, оно мне надо?). Жаль конечно, у литокола такой сочный апельсиновый цвет есть (как раз под наши декоры), но банка 2.5 кг стоит таких деньжыщ, лажа будет сразу видна (на белой плитке), а количества надо мало (то есть потом выбросить).... Долго ходил перебирал из цементно-песчаных, в итоге:

 

1) Церезит все ругают (и я в том числе, бо затерли санузел гостевой на первом этаже и на полу, она пожелтела местами и боится даже мягких шкребушек-мочалок)

 

2) Мапей вроде как ниче так, но белый цвет у него мутный, зернистость крупная, и работать тяжко.

 

3) Килто - Сопро - Мирра на одном где-то уровне, мне понравился больше Килто (цвет и фракция), его и купил. На пол в детский санузел взял 1 кг магнолия (нежно розоватый), на стены базовый белый. Будем смотреть как оно в работе и в эксплуатации.

[kruchenik]

У нас много новостей, но пока некогда фото выложить:

 

1) Детский санузел закончен, вышло не так красочно как предполагалось (много белой плитки, мало оранжевой). Вентилятор поставили с обратным клапаном (были пару раз замечены запахи дыма от отопления), запаха теперь нет и надеемся не будет. Осталось докупить только душевой гарнитур (детям он не нужен пока что, потому не спешим) и пару полочек (для щеток), а когда уберем стиралку - маленький шкафчик в угол. Умывальник от РАВАК (Авокадо) оказался очень большим, но наша проблема с расстановкой благодаря ему решилась (мало места при входе). Тумбы под ним нет, уже сомневаемся нужна ли. Ванну в конце концов установили деткам - РАВАК Роза 1 - 1.60 на 1.10м - дети теперь не вылазят купаясь очень долго (бывает час сидят там пока уже не выгоняем), подвесные унитаз и биде выглядят очень симпатично, теперь не надо бегать вниз в гостевой санузел.

 

2) Родительский санузел - плитка положена, не угадали с количеством, немного доложить за ванной надо. Мозаика в душевую - выглядит классно. Та и вообще вышло как и хотелось - под дерево, спокойно, матовый цвет. Ждем натяжных потолков и приступим к установке непопулярной у нас модели душевой по системе Walk-in by Radaway. Еще лежит подвесной унитаз Примера Ника, ждет когда его прицепят к инсталяции с нишами и подсветкой (идея супруги). Ванну пока не заказываем.

 

3. Гостевая - на полу выложили ламинат, который лежал целый год, ждал своей участи. Предварительно самовыравнивалкой выровняли и доделали ступень из столовой. Еще под камин уложили 2 кв.м. керамогранита Зевс.

 

4. Лестница - проступи и подступенки готовы (ушло 6 дней на укладку!), подступенки перекрашивали (изначально промахнулись), плинтуса ждем, с ограждением и перилами засада (отдельная история). Лесенка вырисовывается симпатичная. Но кривой фанеры с бетоном еще долго будет не хватать

 

5. Наконец нам сделали техпаспорт дома (ушло 2 недели и 2 дня). Общая площадь 281 кв.м, отапливаемая 242 кв.м. Все по чесному, ничего не "прятали", даже подвал. Сегодня отправляем декларацию про готовность сдать в эксплуатацию, а потом к реестратору. Если интересно могу выложить все цифры по площадям. Ничего удивительного не намеряли, в принципе за 3 года стройки все площади и так знаем. Кухню только не меряли никогда целиком. Вышло 16.8 кв.м. + 9,9 кв.м. столовая... Можно свадьбы гулять.

 

6. Еще нам дали спецтариф на э.энергию, до сих пор не верю. Прийдет квитанция тогда поверю.

 

7. Не помню писал ли, вообщем утепление фасадов тоже закончили. Вышел целый детектив (пропал исполнитель), но работа окончена хоть и с косяками и слава Богу.

 

8. Еще по ходу дела поставили 2 электронные термоголовки на радиаторы, программируемые по времени и температуре. По графику прижимают и отпускают радиаторы... Успели взять по хорошей цене и в целом довольны их работой. Очень советую Ясписоводам в комнату над гаражом - там площадь огого, а отапливать постоянно наравне с домом смысла нет (у нас выставлено 17 град кроме времени с 16 по 22, когда есть вероятность появления там детишек, в это время выставлено на 23 град), тепло только вечерами и днем в выходные.

 

9. Вчера приехал стол в столовую от ЮСК (по акции купили 1.40м + 40 см за 2000 грн.), не такой шикарный как планировали, но решили покупку шикарного отложить (там ценник 15 000), и не мучиться с маленьким старым столом с квартиры. И сразу вылез еще один косячок - одной точки света в столовой МАЛО. Светильника пока нет, потому будем подбирать вариант чтобы из одной точки свет распределить как можно больше по площади, дабы у всех видно было содержимое тарелок

Змінено 11 грудня 2015 користувачем kruchenik

[Linelka]

Пора фотки выкладывать... мы все в ожидании.

[kruchenik]

7. Не помню писал ли, вообщем утепление фасадов тоже закончили. Вышел целый детектив (пропал исполнитель), но работа окончена хоть и с косяками и слава Богу.

(ссылка устарела)

 

3. Гостевая - на полу выложили ламинат, который лежал целый год, ждал своей участи. Предварительно самовыравнивалкой выровняли и доделали ступень из столовой.

 

(ссылка устарела)

 

Лестница - проступи и подступенки готовы

(ссылка устарела)

 

Вчера приехал стол в столовую от ЮСК (по акции купили 1.40м + 40 см за 2000 грн.), не такой шикарный как планировали

(ссылка на изображение устарела)

[Linelka]

Красиво получается... сколько вышла лестница в итоге?

[kruchenik]

Красиво получается... сколько вышла лестница в итоге?

а итога еще нет... на данный момент оплачено 30 тыс.грн. аванса по самой лестнице без ограждения. Смета (если это можно так назвать в приложении). Но исполнитель ставит вопрос за чей счет он перекрашивал МДФ, и еще надо будет дополнительно делать площадку под ограждение на мансарде (изначально я понял что это входит в смету, а оказалось что нет) и подвис вопрос за чей счет проживание мастера (я изначально предлагал жить в доме по системе all inclusive с трехразовым питанием и бесплатным вай-фай за наш счет, но в последний момент получил отказ, попросили найти недорогой отель . Не удивлюсь, если в окончательную смету попробуют включить еще и отель.

 

По самой системе ограждения вообще чехарда (не хватило перил :D, и еще надо стекла). Вообщем все вкуче меньше 50 000 не будет, но и значительно больше тоже нет... Где-то между 50 и 55.

Копия Смета 2.xls

[Igor_M]

5. Наконец нам сделали техпаспорт дома (ушло 2 недели и 2 дня). Общая площадь 281 кв.м, отапливаемая 242 кв.м. Все по чесному, ничего не "прятали", даже подвал. Сегодня отправляем декларацию про готовность сдать в эксплуатацию, а потом к реестратору. Если интересно могу выложить все цифры по площадям. Ничего удивительного не намеряли, в принципе за 3 года стройки все площади и так знаем. Кухню только не меряли никогда целиком. Вышло 16.8 кв.м. + 9,9 кв.м. столовая... Можно свадьбы гулять.

 

А вы можете посмотреть внимательно как у вас просчитаны лестницы в техпаспорте?

Мне насчитали на КАЖДОМ этаже, т.е. три этажа (подвал, 1-й и 2-й) - ТРИ площади лестницы...

Хотя фактически должно быть ДВЕ...

Спорил, ругался - все бесполезно.............

[kruchenik]

А вы можете посмотреть внимательно как у вас просчитаны лестницы в техпаспорте?

 

посмотрел, посчитано количество ступеней помножить на их площадь + площадь межмаршевой площадки. Вот только количество ступеней почему-то меньше (12) чем по факту (16) и косые ступени поворотные типа какбы забыли

 

Ну то есть по факту это площадь , которую занимают марши, ни больше ни меньше. По моему это очевидно.

[kruchenik]

наконец закончен еще один этап - в санузле спальни родителей. Возможно б очередь его дошла позже, но решили что раз санузел со входом из спальни, то нефиг цементом дышать та и потом строители будут шариться в санузле - снова прийдется переезжать оттуда. Вообщем зажмурились, достали заначки, заказали плитку, сантехнику, и вперед. На этапе "потолок" поняли что пластиковая вагонка тут не пройдет. Во первых слишком дорого выглядящая плитка, во-вторых потолок с углом, и при входе видно его, в третих по цвету ну ничего близко даже не подходит, та и все такое какое-то "попсовое" что-ли. Вызвали бригаду, заказали натяжные потолки Labell цвет Nice. Тоже не айс по цвету но все равно выглядит аккуратнее чем вагонка.

 

Не обошлось и без просчетов. Во-первых, были приколы с выводами канальи и воды. Пришлось переделывать план размещения тотально. Думайте товарищи и сто раз отмеряйте... Потом электрику тоже тягали кабеля взад вперед. Еще с плиткой не рассчитали. Два раза потом дозаказывали. Провтыкали главным образом откосы (забыли про них). Еще мозаика в душевой - края приняли решение делать без подрезки, на выходе - некрасивые торцы, будем чем-то думать закрывать. Ну и душевая Walk-in в погоне за площадью ("хачу чтобы много...") вышло, что открытая зона входа на вид аж слишком открытая, страшновато воду плюхать, но будем смотреть (там уклон на полу сделан дабы ловить плюхи).

 

А так в целом вышло классно! То что хотелось по стилю. Душевая - прозрачно стекло несмотря на кажущуююся простоту выглядит шикарно. Унитаз Primera Nika купленный у форумчанина - вышла лажа. Литье внизу кривое (может поменяем если позволют), крышка прикольная, но материал стучит по плитке (кто в курсе как с этим бороться?). Инсталляция вписалась неплохо учитывая что она там не должна была быть. Но натяжные потолочники намучились с ней. И еще сказали что края потолка закрывать нечем - бо таких заглушек (чтобы под углом) в природе нет.. Че то мало вериться... Цена за потолки вышла 3260 грн. (в т.ч. установка 6 колец под светильники). Срок исполнения от промеров до окончания 7 дней.

 

Затирку на стены взяли Мирру, на пол - Мапей (Антрацит) как раз один мешочек, получилось красиво.

Вообще пол оригинальный вышел под паркетную доску.

Цена укладки плитки в этот раз обошлась в 100 грн./кв.м.

 

Осталось: купить и поставить ванну с бульбулятором, умывальник со шкафчиком подвесным, установить светильники, перетащить стиралку. Купить и установить смеситель на душ и ванну, а также умывальник.

 

(ссылка устарела)

 

осторожно внизу еще много больших фото! нажмите на +:

 

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

 

Змінено 16 грудня 2015 користувачем kruchenik

[Linelka]

Красиво получилось :). Какие вы молодцы, уже второй этаж заканчиваете ремонтировать. Нам Вас теперь догонять и догонять.

[kruchenik]

Какие вы молодцы, уже второй этаж заканчиваете ремонтировать. Нам Вас теперь догонять и догонять.

 

ну я б не сказал, что мы уж слишком "оторвались" от Вас. Все таки фасад у вас почти готов, и вы более основательно все делаете, а мы считаем самым важным событием стройки в этом году - переезд и утепление. Учитывая наш семейный состав, переезд из трехкомнатной советской квартиры 60 кв.м в дом с 250 кв.м. жилой площади - это просто прорыв, пускай даже не до конца отделка, все равно это дом!

[bett]

kruchenik, в гостевой зоне у вас только одна батарея что на фото? Если бы по- новой делали ставили бы тёплый пол в гостевой зоне? И у вас красота спасибо за фото!

[kruchenik]

kruchenik, в гостевой зоне у вас только одна батарея что на фото? Если бы по- новой делали ставили бы тёплый пол в гостевой зоне? И у вас красота спасибо за фото!

 

в гостевой - 3 радиатора, 1 возле будущего камина и выхода на террасу, второй справа от дверного блока на террасу (видно на фото), третий между зоной зимнего сада и столовой, потом еще один должен быть слева от выхода на боковую террасу (но мы его пока не ставим) и один на перегородке между столовой и кухней. Все перечисленные радиаторы пока работают процентов на 10 при температуре за бортом ниже нуля. При этом гостевая еще пока пустая, а в столовой - кухне - теплый пол. Вообще все радиаторы ставятся возле источников холодного воздуха (двери, окна).

 

Если бы делал заново я бы переубеждал супругу сделать в гостевой теплый пол + плитку + красивый коврик (шкуру) возле дивана. Или хотя бы теплый пол + спец.ламинат. Как-то так. После столовой ступать босиком на холодный ламинат пока неприятно. Одна надежда на будущий камин

 

Ламинат решили из-за детей. Они у нас слишком активные для плитки (уже пару раз перелетали из столовой в гостевую)... Но дети подрастут и перестанут делать сальто... Я так думаю

[kruchenik]

буду выкладывать эпизодические затраты на последние выполненные работы, может кому будет полезно, а мне архив на память вдруг что.

 

1. Стяжка (чистовая) в гостевой 25,8 кв.м по 50 грн/кв.м. = 1292 грн. Делалась самовыравнивающей смесью по маякам. Еще уборка хлама, строймусора и грунтовка 25 кв.м. по 3 грн. = 75 грн.

 

2. Укладка плитки на ступени на крыльце по 120 грн. / п.м. и по 120 грн/кв.м. плитка на крыльцо. Итого вышло 600 грн. за ступени и 362 грн. за площадку. Вместе 962 грн.

 

3. Ступенька из зоны столовой в зону гостевой. Там несмотря на кажущуюся простоту на самом деле поморочиться пришлось. Подготовка бетонной основы (подрезали, промеряли все до мм) = 100 грн., дальше поштукатурить 50грн/п.м. + 100 грн./п.м. плитка + монтаж уголков, вместе все обошлось в 518 грн.

 

4. Стяжка мини-кладовой под лестницей 191 грн.

 

5. Укладка плитки на пол в мини-кладовой под лестницей: 3,81 кв.м. по 100 грн = 381 грн.

 

6. Стяжка родительская ванная 9,5 кв.м, детская ванная 5,16 кв.м., штукатурные работы детская ванна (стены) 22 кв.м. по 50 грн/кв.м. Вместе 1816 грн.

 

7. Устройство поддона под душевую в родительской ванной 200 грн.

8. Монтаж двух подвесных систем (инсталляций) 500 грн х 2 = 1000 грн. + монтаж унитаза и биде еще по 300 грн. х 2. Все вместе 1600 грн.

 

9.Укладка плитки на стены в детской ванной. 21.8 кв.м по 100 грн. = 2180 грн.

10. Район инсталляции в детской ванной 2.95 п.м. по 100 грн. = 295 грн.

11. Вырезание отверстий под каналью, воду, розетки, вентиляцию, умывальник итд = 330 грн.

 

12. Укладка плитки на пол в детской ванной 4,96 кв.м. х 100 грн. = 496 грн.

 

13. Затирка плитки в детской (пол + стены) = 27 кв.м х 15 грн. = 406 грн.

14. Монтаж пластиковой вагонки в детской ванной (две плоскости) 5,6 кв.м. х 90 грн.= 504 грн.

 

15. Установка акриловой угловой ванны (160 на 110) 500 грн. + установка панели (пластик) 100 грн. + уголки 80 грн. Вместе 680 грн.

 

16. Установка инсталляции в родительской ваннной с зашивкой гипсокартоном (с 2мя нишами) 700 грн.

 

27. Укладка мозаики на стены в зоне душевой (около 4 кв.м.) = 1000 грн. Потратил 2,5 дня.

 

28. Монтаж умывальника (подвесной. без тумбы) асиметричный 350 грн.

29. Укладка плитки в мини-кладовой под лестницей на стене (10кв.м) = 1000 грн.

30. Укладка плитки в родительской ванной (кроме мозаики) 28,48 кв.м по 100 грн. = 2848 грн.

31. Укладка мозаики на пол в зоне душевой 250 грн. (на торцы площадки в т.ч.).

32. Откосы на дверной проем (на балкон) с резкой плитки под 45 град., то же самое на стене где воздуховоды/дымоходы, все вместе 1032 грн.

33. Вырезка отверстий в родительской ванной 295 грн.

34. Затирка стен по 15 грн./п.м. х 37 ,55 п.м. = 563 грн.

35. Монтаж душевой и подвесного унитаза = 850 грн.

 

Добавлено через 5 минут

предварительно выбрали двери на мансарду, все двери хотим вот такие (Папа Карло):

приехали наконец. прошло 2 месяца. вроде все целое, красивое, стоит ли своих денег пока не поняли. Вживую светлее чем на картинках. Надо теперь ручки дверные выбрать (кто что посоветует кроме Эпика?) и можно приглашать мастера на монтаж.

[den995]

Хорошие цены у вас в Украине. Стяжка по $2 , укладка плитка по $4. В Беларуси как минимум вдвое дороже.

 

Немного не в продолжение темы - вопрос по фасаду - как кто делал уровень навеса над входом? Недавно заметил, что на польских рендерах линия над кухонным окном идет вровень с линией перемычки над входом. Это ниже чем перекрытие сантиметров на 30 наверное. Так смотрится гармоничнее. У меня например получилось что перемычка над крыльцом является монолитным перекрытием и ниже ничего не опускается, из-за этого эта линия над крыльцом получилась выше линии верха оконного проема. Как понизить?

 

Добавлено через 6 минут

вот картинка чтоб было понятнее о чем спрашиваю

[Vikctor]

вот картинка чтоб было понятнее о чем спрашиваю

Странный цвет у белорусских газоблоков...Или это грунтовка какая-то сверху?

[den995]

Все просто - это не газоблок - это керамзитобетонный блок. Местного производства. Керамзит - вспененные глиняные шарики прессуют в блоки вместе с цементом. Keramzit.by кому интересно. Характеристики похожие на газоблок. Кладется также на клей. Только пилится трудно но зато не такой гигроскопичный и лучше по прочности. По цене чуть дороже.

[Vikctor]

это керамзитобетонный блок

У нас таких под паз-гребень точно нет. Да и гладкие на современном оборудовании думаю не выпускаются. Просто всегда считал, что в Беларуси всё строится из ГБ, учитывая объёмы его выпуска...