Стройка без денег. Луганск

[lug]

В 2017 навела марафет во дворе: положила асфальт там, где был щебень и шлак.

А также сделала из асфальта полезную дорожку вдоль фасада. Удобно для прохожих, и полезно для гидроизоляции фундамента.

Уклон дорожки - отмостки отводит любую воду от стен.

[lug]

Поскольку котейка - главный квартиросъемщик, то ему персонально сделали "входную группу". А чтоб его не просквозило нечаянно, то проход защищен двойной меховой заслонкой: с улицы - шторки из чернобурки, а из дома - окантовка проема и меховой клапан - из крашеного песца - не хухры-мухры :D

Заодно - и приточная вентиляция добавилась.

[lug]

Конечно, через этот проход осенью ломятся в гости мыши. Но, во-первых - кот бдит, а во-вторых - им всегда приготовлено "угощение" : разноцветные ядовитые вкусняшки, мышеловки механические и клеевые, а также - мука с алебастром. В общем - на любой вкус.

Так что, обычно, мыши у нас надолго не задерживаются.

[lug]

Итого за 2017 год потрачено на доделки 2900 долл

[voglya]

Итого за 2017 год потрачено на доделки 2900 долл

 

Даужжжжж, другим - не понять, но ... для нашего региона - довольно крупное вложение

[lug]

для нашего региона - довольно крупное вложение

Нууу, дык - отопление и асфальт - да, недешево...

Но как теперь бросить и не довести хоть до какого-то ума дом, в который вложено столько денег, труда и времени

[lug]

В 2018 наконец завершила работу в своем неблагополучном подвальчике.

Еще в 2016 сделали потолок в подвале из ЭППС 50мм. Там, за этим потолком - примерно 200мм до досок пола - это вентилируемый подпол.

Но из-за невнятной вентиляции в подвале - на кирпичных стенах стал пушиться грибок, а на потолке прямо капли висели. Вытяжная труба из подвала выходила в просторный чердак. Оказалось - фиг, этого никак недостаточно для вентиляции, вытяжка не работает.

Пришлось вытяжную трубу вывести на крышу, и продлить выше конька на метр. Только тогда наладилась нормальная тяга, и все просохло буквально в 3 дня. Теперь в подвале очень свежо и прохладно.

 

Теперь мы вертикальные стены оклеили рубероидом на мастике, и закрыли пластиковой вагонкой. Коридорчик ооочень узкий, поэтому пластик без обрешетки набран вплотную к рубероиду. Внизу он прижат к стене плинтусом, посредине - полоской оцинковки. Надеюсь, влажный воздух подвала теперь надежно отсекли от кирпича.

В основном подвальчике стены закрыты обрезками разного пластика, а пол и горизонтальный уступчик - заложены остатками разной плитки.

Из старых шкафов накроила полочек.

Пока подвал никак не используется. Наверное, поэтому за 2 года не дошли руки даже прибрать строительный мусор

[lug]

Доделала встроенные купе, задуманные еще при строительстве.

 

В прихожей полочки - начинка шкафа - были установлены еще в 2014. Внутрь купе заходит теплый пол, и вдоль задней стенки - метр горячей стальной трубы от отопления.

Теперь установили 2 раздвижные двери из ДСП, с решеточками для вентиляции.

 

В спальне - разноцветные полочки из обрезков, между ними - комод, в котором тоже все ящики разноцветные. Все сиреневые детали - из давних обрезков МДФ, которые валялись в складе лет 10, не меньше. На весь комплект вдоль стены - купила 1 лист ДСП для видимых деталей, алюминий для раздвижки, МДФ профиля для рамок фасадов.

[lug]

Попалась на глаза фотка с прошлой зимы. На ней четко видно, что 2 окна - теплые, а дальние окна - нежилые, холодные.

[lug]

Итого за 2018 год - примерно 400 долл. Почти ничего, в сравнении с 2017 годом.

[lug]

В 2019 году по достройке почти ничего не делалось. Так... по мелочам...

 

Выложили из дикаря 2 дорожки к дому.

Немного занялась организацией грядок.

 

Собрала в кучку всякий мусор, из которого планирую слепить диванчик с оттоманкой. Но пока - это дело в перспективе.

Когда доведу до ума - выложу в теме "Копеечные идеи для интерьера или что можно сделать из мусора".

 

За 2019 ушло на доделки примерно 700 долл.

[lug]

в общей сложности сколько было вложенно средств?

По моим расчетам дом с полумансардой общей площадью 126 кв.м. обошелся мне на данный момент 41 тыс долл.

Это - без отделки фасада, без отделки мансарды

[voglya]

Собрала в кучку всякий мусор, из которого планирую слепить диванчик с оттоманкой. Но пока - это дело в перспективе.

Когда доведу до ума - выложу в теме "Копеечные идеи для интерьера или что можно сделать из мусора".

 

За 2019 ушло на доделки примерно 700 долл.

 

Диван хотите сделать своими руцями? сама-сама-сама?

[lug]

Диван хотите сделать своими руцями? сама-сама-сама?

Та не, уже сама-сама - неохота. Рассчитываю на помощников. СБС!

 

Хотя на моем счету есть 2 дивана - почти 100% сама.

№1 делала примерно в 90 году - он по сей день у соседей стоит. Сидушки, подлокотники, подушки - всё сама с нуля кроила, обшивала и т.д. Там только сварной каркас внутри не я делала.

№2 - в 2001-2 году, см.фото. Но это не совсем изготовление с нуля. Просто трансформировала в диван 2 стандартных мягких блока. В этой конструкции слева - полноценное спальное место. Такого нет в фабричных диванах.

[lug]

Может, кому интересно будет: в прошлом году задрали в перекрытии 1 лист ОСБ в полу мансарды, чтоб посмотреть, как там обстоят дела с эковатой.

Расположен он над санузлом, который вполне отапливается и функционирует, хоть и на малом ходу.

Мансарда, напомню, полностью ледяная, и продуваемая всеми ветрами. Утелитель толщ. примерно 180мм насыпан между деревянными балками по глиняной стяжке , армированной сосновой стружкой.

Так вот, несмотря на отсутствие пленочной пароизоляции, эковата выглядит бодренько и рыхленько, как вчера положили, а не 7 лет назад.

 

Очень меня интересовало, а как же мыши совмещаются с эковатой. У меня тут одно время был тяжелый кризис с мышами, когда кот зимовал в квартире. Эти гады поточили всё, что было в кух. ящиках, даже плинтус пластиковый на столешнице сгрызли!

Мышиных обжитых гнезд не обнаружено, но следы их присутствия имеются: вдоль деревянных балок четко видны натоптанные ими тропинки, улицы, авеню и стрит с перекрестками

[Натуся]

Спасибо, что продолжили писать. Я вас прочитала сегодня на одном дыхании

[Натуся]

Здравствуйте! Интересует меня тепло ли теперь в доме стало, на сколько комфортно, после установки котла?

У нас дом тоже мергельный- не пойму почему в нем зимой - холодно, а летом жарко. Толщина стен - 50 см. Изучают материал по мергельный домам и думаю, как утеплитт??

[lug]

Да, в доме ОЧЕНЬ тепло, и очень комфортно.

Несмотря на то, что от соседей у меня - 11 метров холодной малоутепленной стены. Т.к. соседи съехали, и у них там -ледник, как на улице.

И расход газа вполне скромный, кажется мне. За отопительный сезон с сентября по май на 75 кв м отапливаемой площади ушло газа:

в 2018-18 году - 1600 куб.м.

2018-19 - 1500 куб.м,

2019-20 - 1400 куб.м

дом тоже мергельный- не пойму почему в нем зимой - холодно, а летом жарко. Толщина стен - 50 см.

Теплосопротивление мергельной стены примерно равно кирпичной. А значит, по современным меркам, 50 см такой стены - это самый минимальный минимум, который, возможно, стоит утеплить.

Но более важная причина недостаточной теплоинерции таких домов - тупое отсутствие хоть какого-то утепления в перекрытии , и в полу. Там наверняка утеплителя - зеро. Потому через потолок дом выстывает зимой, и раскаляется летом. Под полом тоже нет ничего, и сквозняк ходит.

Вам стоит внимательно исследовать устройство перекрытия, и утеплить сначала его, просто с чердака. Это недорого и несложно, можно сделать самостоятельно. Эффект наверняка будет яркий.

Пол тоже желательно утеплить, но эта задача - это капитальная работа и затраты.

[Натуся]

А ещё, читая вас, я переживала, чтоб вы не бросили свой дом, после стольких вложенных усилий. Хорошо, что соседей теперь нет у вас. Совет ваш хорош, я, думала, начать с стен, но вы правы, надо начать с чердака.

[Сарочка]

А куда делись соседи, они же были такими вроде как аморфными и тяжелыми на подъем и тут взяли и все бросили или выставили дом на продажу?

[lug]

Между мной и соседями такой высокий забор, что до меня только через 2 года дошли слухи, что их тут нет. Соседка где-то у родственников под Киевом.

Её сын ,вроде, в Киеве. В Луганск - ни ногой - боится мобилизации.

Дом бросили, собаку бросили в закрытом дворе - кормят сердобольные соседи.

 

Случайно удалось попасть на их территорию. Оказывается, в пустом доме разморозили водопровод еще в 2014, и полтора года текла вода в подпол. Наверное потому часть стены обрушилась. Коммуникации давно все обрезаны. Двор - непролазные джунгли, под стеной возле моей половины выросло изрядное дерево, которое взламывает фундамент.

 

Так что, все очень грустно. Что с этим делать - пока не придумала...

[Сарочка]

Между мной и соседями такой высокий забор, что до меня только через 2 года дошли слухи, что их тут нет. Соседка где-то у родственников под Киевом.

Её сын ,вроде, в Киеве. В Луганск - ни ногой - боится мобилизации.

Дом бросили, собаку бросили в закрытом дворе - кормят сердобольные соседи.

 

Случайно удалось попасть на их территорию. Оказывается, в пустом доме разморозили водопровод еще в 2014, и полтора года текла вода в подпол. Наверное потому часть стены обрушилась. Коммуникации давно все обрезаны. Двор - непролазные джунгли, под стеной возле моей половины выросло изрядное дерево, которое взламывает фундамент.

 

Так что, все очень грустно. Что с этим делать - пока не придумала...

Может все просто- дерево угрожающее срубить, пенёк запаковать в чёрную пленку, чтоб сдохло. Собаку можно забрать себе, не думаю что кто то будет сильно против, а так четверолапый друг,+1 к карме. Водопровод наверняка где то перекрывается на входе- найти и закрыть. Либо позвонить в водоканал- или как там у вас называется и попросить отрезать трубу в связи с аварийной ситуацией и утечкой недоплачиваемой воды. В общем в отсутствии хозяев ликвидировать аварийные участки угрожающие вашему землевладению и вашему общему дому. В принципе собственник дома не смотря на не проживание все равно продолжает быть ответственный за своё имущество. К дверям прибить уведомление можно, что просите устранить в 10 дневный срок иначе поступаете по своему усмотрению. Понятно, что вам никто не ответит, но вы как бы соблюли процедуру.

[lug]

Может все просто- дерево угрожающее срубить, пенёк запаковать в чёрную пленку, чтоб сдохло

Ну, с деревом - просто. Я его обнаружила, когда уже крона выше конька зазеленела. Выше на 1 фото - это уже пенек от него. Насверлили в нем дырок, я засыпала их мочевиной, укутала в полиэтилен. Надеюсь, сдох... Но не уверена - доступа нет.

Там иногда появляется дальний родич соседей, типа присматривает. Но он там бывает в своем режиме - на 10-15 минут, чтоб налить корыто воды собаке. Он не готов ждать, пока мы будем заниматься наведением порядка - оно ему не надо.

 

У нас тут шикарный район, как по мне: почти центр, 300 метров через дворы 9-этажек - выходишь на ул. Советскую, ось Луганска, самый пуп Жовтневого района.

Просторные участки, широкая улица, все коммуникации... Центральная городская канализация - подарок судьбы, как для частного дома. И тихо, как в деревне.

 

Но... Весь этот район - рудимент и тяжелое наследие совка.

Изначально это были не частные дома, а заводские 2-квартирные домики. С горячей водой (титаны) и канализацией - шикарно, как для 30-х годов прошлого века.

В 80-х этот район предназначался под снос. Моя 9-этажка именно на месте таких отселенных домиков построена.

Так вот в связи с перспективой отселения, и с надеждой получить отдельные квартиры по советским нормам, народ правдами и неправдами прописывался в этих хатках: дети, внуки, невестки-зятья, старики и т.д. А тут - опа! Перестройка, Союз рухнул, и эти квартиры приватизировали в частные дома с кучей совладельцев.

Теперь с этими невменяемыми наследниками ни о чем невозможно договориться. Каждый мечтает, что за свою долю от этого мергельного сарая он сможет купить себе квартиру, ага...

 

Напротив меня за сарай , типа конюшни, лет 10 назад хотели 120 тыс долл. При том, что отдельный домик, старенький, но пригодный для жизни стоил тогда 30 тыс. уе. Ну, так и хотят по сей день...

 

За рухнувшую половину уже лет 20 хотят не знаю сколько, но много. Результат - на фото. Вторая половина еще не упала, продается, но тоже по такой цене, что скоро весь этот домик обратится в кучу мергеля.

 

В результате, вокруг меня 5 брошенных участков по 8 соток.

Я , конечно, попытаюсь выкупить свою половину, но сильно сомневаюсь, что это возможно.

[lug]

В преддверии нового огородного сезона, переоборудовала одно из офисных помещений в хозблоке - в свою "дачную" комнатку.

Тут у меня - всё в одном флаконе: санузел, раздевалка, диванчик для отдыха, кладовка для семян, ядов, удобрений и т.п.

Врезала унитаз, который достался с демонтажа. Вместо разбитой крышки - кусок подоконника. Хотела упрятать его в шкафчик, но передумала.

Комнатка персонально моя, никто посторонний тут не бывает.

Итого, в помещении 2,4х2,6м почти квартирка получилась

[OlegV]

В преддверии нового огородного сезона, переоборудовала одно из офисных помещений в хозблоке - в свою "дачную" комнатку.

Тут у меня - всё в одном флаконе: санузел, раздевалка, диванчик для отдыха, кладовка для семян, ядов, удобрений и т.п.

Врезала унитаз, который достался с демонтажа. Вместо разбитой крышки - кусок подоконника. Хотела упрятать его в шкафчик, но передумала.

Комнатка персонально моя, никто посторонний тут не бывает.

Итого, в помещении 2,4х2,6м почти квартирка получилась

Не понял - откуда взялась комнатка, и что с домом и квартирой ??