цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Vasiliy P. Melnik]

что снизилось , где снизилось? У кого лежали доллары - тому да, тому снизились, только проблема в том, что таких единицы. А точнее - 200 семей в месяц.

 

А в гривнах цена практически не изменилась. Я не считаю за цены августовские котировки - это была аггония.

 

А теперь попробуйте заработать хотя бы те же гривны (я уже не говорю о долларах), что в прошлом году.

 

 

З.Ы. слушайте и дальше всяких экспертов и прочих умных людей - им нужны свободные уши, они на этом деньги зарабатывают. Прогноз погоды и то точнее.

[рыбак]

что снизилось , где снизилось?

З.Ы. слушайте и дальше всяких экспертов и прочих умных людей - им нужны свободные уши, они на этом деньги зарабатывают.

 

простите , а вы один из них ?

или вам квартиру продать нужно ?

Я например -лицо не заитересованное .

[Vasiliy P. Melnik]

да нет - квартиры нет, дом строю. И землю купил полтора года тому назад в кредит.

 

Просто достали эти эксперты. 3 года кричали, что увалится рынок (много ума надо было, конечно). Увалился. Все сказали - нихерасибе. И замолкли.

 

Сейчас ситуация вообще веселая - надо угадать, что быстрее упадет: гривна или доллар.

 

З.Ы. а народ обдерут в любом случае.

[Бездомный]

землю купил полтора года тому назад в кредит

Это многое объясняет

Кредит валютный ? Иде ? Пачём ?

Буитдаражать?8-)

 

Без кредитования ?

При стерилизованном крдитами за предыдущие годы спросе на многие годы вперёд и отложенном навесе прдложения инвестиционных объектов ?

На фоне мирового кризиса ИЗБЫТКА ТОВАРНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ и В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ НЕДВИЖИМОСТИ ?

 

" Не надеюсь, что вас переспорю я - могу подарить , лишь , учебник Истории "

 

 

Сейчас ситуация вообще веселая - надо угадать, что быстрее упадет: гривна или доллар.

.

 

Гораздо быстрее упадёт РН - земля и постройки - будет , как в США - упадёт до уровня цен 2002 года , так в США , при сохранении кредитования падало , и падает до сих пор - мы же можем преспокойно улететь и в 2000-й год

Змінено 21 червня 2009 користувачем Бездомный

[Бездомный]

Странное поведение риэлторов имеет место.С марта заниаюсь поиском 3-шки в Днепроептровске.Звонил по продажам более 20 риэлторским предприятиям.Все предложение заканчивалось на 1 звонке,в 3 случаях отзвонились по поступлению новых предложений.Дальше тишина,словно они не заинтересованы в продаже.Если цена интересная-отмазка,что продано или говорят,что ошибка и не давали такого обьявления.Или предложения кочуют из номера в номер и старые по завышенным ценам,или печатают несуществующие обьявления.По цене -1-2 предложения ниже на 10-15% от основной массы предложений,процентов около 20 от общей массы предложений по ценам выше на 15-20% от основной массы предложений.

 

Элементарно Ватсон - на Петровке купил очень интересную книженцию , в которой американский инвестор РН описывает тактику поведения покупателя на РН ( а он выгодно скупил сотни объектов РН ).

Так вот - он НИКОГДА не звонил по рассчитанным на лоха объявам продавцов - он всегда выставлял объявы с запросом КУПЛЮ сам - на самых лучши рекламоносителях :

Искать хозяина горящего объекта и торбить его вниз ( простые и эффективные , как 2Х2 методики приводятся ) необходимо самому - никакой рЫгалтор вам тут не помощник - он , если и уторбит продавца - то в свою пользу .

РЫгалтыря , да ито - своего агента , а не агента продавца - нужно привлекать только на стадии оформления сделки - если не уверены в своих силах.

А хытрожопые продавцы , ищущие покупателя на свой объект через рыгалторей - это кульминация фразы : без лоха - жизнь плоха - с такими дело иметь ни в коем случае нельзя - облапошат с вероятностью 100% - покупателю, пытаться противодействовать действующими сворой собственника и рыгалтыря - " как школьнику драться с отборной шпаной "

Их надо иметь по отдельности8-)

Змінено 21 червня 2009 користувачем Бездомный

[Zulus]

Элементарно Ватсон - на Петровке купил очень интересную книженцию , в которой американский инвестор РН описывает тактику поведения покупателя на РН ( а он выгодно скупил сотни объектов РН ).

Так вот - он НИКОГДА не звонил по рассчитанным на лоха объявам продавцов - он всегда выставлял объявы с запросом КУПЛЮ сам - на самых лучши рекламоносителях :

Искать хозяина горящего объекта и торбить его вниз ( простые и эффективные , как 2Х2 методики приводятся ) необходимо самому - никакой рЫгалтор вам тут не помощник - он , если и уторбит продавца - то в свою пользу .

РЫгалтыря , да ито - своего агента , а не агента продавца - нужно привлекать только на стадии оформления сделки - если не уверены в своих силах.

А хытрожопые продавцы , ищущие покупателя на свой объект через рыгалторей - это кульминация фразы : без лоха - жизнь плоха - с такими дело иметь ни в коем случае нельзя - облапошат с вероятностью 100% - покупателю, пытаться противодействовать действующими сворой собственника и рыгалтыря - " как школьнику драться с отборной шпаной "

Их надо иметь по отдельности8-)

 

Это вы часом не Кийосаки книжку купили?

Уж больно советы и стратегия похожи.

[Бездомный]

Это вы часом не Кийосаки книжку купили?

Уж больно советы и стратегия похожи.

 

Нед , не Кийосаки.Хотя основная мысль - книги - разбогатеть , инвестируя в РН , хыбная до ужоса .

В книжке интересны не дурацкие советы про то , как разбогатеть скупая недвижимость , а методики поведения покупателя на РН .

Раскрываются методы обработки продавцами - ынывэстыупырями/рыгалтырями покупателя и противостояния трюкам рыгалтЫрьско-ынвЭстыупырьской своры

На самом деле их трюки в общем то примитивны до ужоса . Но , на не подготовлнном человеке срабатывают .Одна беда - времена , когда по РН баражировали тучные стада лохов , зафаршированных кредитными деньгами , как рождественский гусь яблоками , канули в лету

И , судя по тому , как некоторые ымпотечники платят по своим долгам - ымпотеку в прежнем - сабпраймовом её виде - мы не увидим больше никогда

А значит и ценам падать как минимум до уровня 2002 года - на круги своя

Змінено 21 червня 2009 користувачем Бездомный

[teonit]

Нед , не Кийосаки.Хотя основная мысль - книги - разбогатеть , инвестируя в РН , хыбная до ужоса .

 

Название и автора кники в студию! Ну дюже интересно, и нада

[Бездомный]

Название и автора кники в студию! Ну дюже интересно, и нада

 

Там два аффтара.

На Петровке за неё просют от 22 до 45 грн.

Я сначала купил за 45, потом нашёл за 22 , вернул продавцу , продавшему за 45 , и купил за 22.

Я , вообще то , скупил на петровке всё , шо касалось РН , но , реально полезной оказалась только книга америкашки , наши ЫксПерды способны продуцировать только бесполезную макулатуру

 

Цвет обложки - жёлтый.

название и аффтаров назову - кагда выдерну книгу - отдал четать дружбану

[teonit]

Там два аффтара.

Цвет обложки - жёлтый.

 

Позвольте предположить, что это она: "Как разбогатеть на недвижимости в свободное время" www.ozon.ru/context/detail/id/3198669/

[Бездомный]

Позвольте предположить, что это она: "Как разбогатеть на недвижимости в свободное время" www.ozon.ru/context/detail/id/3198669/

 

Она родимая

Разбогатеть на недвижимости не собираюсь , а вот техника , как уклоняться от ловушек продавцов и торговаться - это там подано преотлично

[Заложник]

А значит и ценам падать как минимум до уровня 2002 года - на круги своя

 

Угу, только цена американских денег в 2002 и в 2009 - две большие разницы.

 

А вот в 2010 и 2011 году какова будет цена этих денег при включенном печатном станке?

 

 

Если сами американские экономисты прогнозируют удешевление доллара в 3-5 раз, то какие цены будут в конце этого года и в начале следующего?

[Бездомный]

Угу, только цена американских денег в 2002 и в 2009 - две большие разницы.

 

А вот в 2010 и 2011 году какова будет цена этих денег при включенном печатном станке?

 

 

Если сами американские экономисты прогнозируют удешевление доллара в 3-5 раз, то какие цены будут в конце этого года и в начале следующего?

 

Смотрим цены на РН США - в НОМИНАЛЕ в долларах США - цены достигли уровня 2002 года , а с учётом инфляции - РН США упал ещё сильнее - значительно ниже уровня 2002 года ,т.к. тогда ещё не было массовой эмиссии на войны в Ираке и Афганистане

То же самое , только в более жёсткой форме , с опозданием на год - полтора-два ждёт и нас

Змінено 21 червня 2009 користувачем Бездомный

[Заложник]

Это только одна из версий развития кризиса, неизвестно будет ли так и когда именно. Прошлим летом было выделено 700 млрд. а дошли они к нам только зимой-весной. Сейчас пока ничего не слышно о новых пакетах помощи (считай эмиссии). Если и будут то нужно время на освоение этих денег. Поэтому не раньше чем через год возможен такой сценарий.

 

Это уже предопределено.

 

Джордж Сорос (George Soros) - председатель компании Soros Fund Management LLC и института "Открытое Общество".

 

Пол Кругман (Paul Krugman) - лауреат Нобелевской премии по экономике в 2008 году, профессор кафедры экономики и международных отношений Принстонского университета, колумнист газеты "Нью-Йорк таймс" (The New York Times ).

 

Билл Брэдли (Bill Bradley) - бывший сенатор штата Нью Джерси, директор коммерческого банка Allen & Co,

 

Ниалл Фергюсон (Niall Ferguson) - профессор истории Гарвардского университета и старший научный сотрудник института Гувера в Стэнфорде.

 

Нуриэль Рубини (Nouriel Roubini) - почетный профессор экономики ньюйоркской университетской Школы бизнеса Стерна и председатель экономической консультационной фирмы RGE Monitor.

 

Робин Уэллс (Robin Wells) - постоянный соавтор Пола Кругмана, бывший научный сотрудник по экономике в Принстонском университете.

 

Столпы американской финансовой политики приходят к мрачным выводам о том, что американцам ничего не остается, как печатать деньги и продолжать надувать и до того трещащие по швам финансовые пузыри.

 

Но что еще нам делать? Мы будем печатать деньги. Практически безгранично мы будем печатать деньги. Это тоже будет хорошо. И когда мы покончим с этим, мы будем повышать налоги.

 

Почитать и убедиться можно здесь:

community.livejournal.com/ru_economics/633275.html

[Diver]

Если сами американские экономисты прогнозируют удешевление доллара в 3-5 раз, то какие цены будут в конце этого года и в начале следующего?

 

это за какой период, и ссылки на прогнозистов?

 

вообще с баксом ситуация посложнее отечественной недвижки будет

много государств накопило их - ого..

помоему так же "ОГО" - будут в случае чего и скидывать...

[vis]

Что-то мы,господа не по теме...

Свежая статейка- Сколько же должна стоить недвижимость?

prostofinansy.com/?p=1121

 

Замечание - правильное: ветка почищена от флуда и оффтопа. LM

Змінено 23 червня 2009 користувачем LM

[рыбак]

помню сильный рост в Штатах начался в 1999 .и был до до 2006 или 2007 г.потом корекция , и ...пике

вот и считайте

мы отстаём года на 2

[Заложник]

Что-то мы,господа не по теме...

Свежая статейка- Сколько же должна стоить недвижимость?

prostofinansy.com/?p=1121

 

А Америка,бакс были,есть и будут...и они не могут не есть.Потому и будут.Глобальные вещи(например обвал бакса) не происходят по чьему-то желанию.Для этого нужны причины,почва и возможность это сделать,которых на сегодня еще нету...и когда будут-известно только избранным.

 

Для этого уже давно есть причины,почва и возможность.

 

Поймите, американскую финсистему парализует через несколько месяцев из-за долгов, особенно внутренних. Уже сегодня идут дефляционные процессы - движение денег заметно замедлилось, не принятие мер чревато катастрофой. Нужны новые вливания, причем десятки триллионов, чтобы оживить умирающего.

 

Так вот вопрос по нашей недвижимости.

Условно:

квартира стоит 25 000 американских денег.

автомобиль стоит 25 000 американских денег

 

Сегодня стоимость квартиры = стоимости автомобиля.

Завтра автомобиль будет стоить 125 000 американских денег.

Сколько будет стоить квартира?

 

Сегодня моряк загранплавания получает 3 000 в месяц

Завтра будет получать 15 000 в месяц

Сколько будет стоить квартира?

[Zulus]

а есть у кого-то данные сколько по времени падает стоимость жилья за рубежем: в США, Великобритании, Германии и т.д.?

если бы еще и сос ссылками на источник

 

заранее спасибо!

 

В США,Великобритании,Испания,Казахстан,Прибалтика- там уже второй год цены падают. На год раньше началось чем у нас.

[irina]

Для этого уже давно есть причины,почва и возможность.

 

Поймите, американскую финсистему парализует через несколько месяцев из-за долгов, особенно внутренних. Уже сегодня идут дефляционные процессы - движение денег заметно замедлилось, не принятие мер чревато катастрофой. Нужны новые вливания, причем десятки триллионов, чтобы оживить умирающего.

 

Так вот вопрос по нашей недвижимости.

Условно:

квартира стоит 25 000 американских денег.

автомобиль стоит 25 000 американских денег

 

Сегодня стоимость квартиры = стоимости автомобиля.

Завтра автомобиль будет стоить 125 000 американских денег.

Сколько будет стоить квартира?

 

Сегодня моряк загранплавания получает 3 000 в месяц

Завтра будет получать 15 000 в месяц

Сколько будет стоить квартира?

 

 

Раньше моряк получал за контракт, если ком. состав, например - 15 000 дол. И мог купить картиру, например в нашем городе за 5 000 (3-х комнатную) и еще и ремонт сделать. А теперь что? Ну стали они же получать - 25 000 за контракт. Квартиры сейчас гораздо дороже. 3 комнатная мин. 50 000. А 15 000 наши моряки никогда не будут получать, они ж дешевая рабочая сила. У Румына и Болгара з.плата гораздо больше. Моряки - еще один вид экспорта - услуг. )))

[Мастер]

Так вы определитесь, что в США гиперинфляция или дефляция?

Это не важно, главное что цены нашей недвижимости взлетят :D

[vis]

Это не важно, главное что цены нашей недвижимости взлетят :D

 

Обоснуйте,пожалуйста...У нас рынок недвиги недооценен???Помоему,как раз наоборот.

[Мастер]

Обоснуйте,пожалуйста...У нас рынок недвиги недооценен???Помоему,как раз наоборот.

Я писал с иронией, именно это хотел нам донести Заложник

[Masipula]

Я писал с иронией, именно это хотел нам донести Заложник

 

Неа, он говорил о том, что ценность денег упадет.

[daniel]

в его контексте также кажись прослеживается, что и бакс упадёт ниже гривны