цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Кипарис]

 

А вот то что соц.жилье нельзя приватизировать, продать, передать в наследство пожалуйста поподробнее! Как же мы его купили если его нельзя продать?

 

Ерунда. В этом доме может быть и есть частично социальное жилье. То есть кто-то что-то может и получит в порядке кварточереди. Вот им нельзя приватизировать, что в общем-то и правильно. Но если Вы купили, Вас это не касается.

[Бездомный]

динамика цен села Кукуева ( источник - тельАвиза ) - => процесс идёт медленней , чем можно было бы ожидать при нашем драконовском ссудном % , но всё равно неотвратимо и - по нарастающей.

Лёд тронулся , господа присяжные заседатели ( с ) ?

Вступаем в фазу страха / капитуляции ?

Змінено 12 грудня 2010 користувачем Бездомный

[dms]

Это хороший квартал. Там есть интересней дома чем обычные немецкие домики. Не 7 номер случайно?

У вас вроде стадиончик футбольный есть? ;)

 

Номер 7 и- у моей дочки. А у меня -4.

Но то-же отнють не "немецкие домики", особенно "крылья домов".

[dms]

динамика цен села Кукуева ( источник - тельАвиза ) - => процесс идёт медленней , чем можно было бы ожидать при нашем драконовском ссудном % , но всё равно неотвратимо и - по нарастающей.

Лёд тронулся , господа присяжные заседатели ( с ) ?

Вступаем в фазу страха / капитуляции ?

 

Что-вы, что-вы, все это происки ждунов и тех, кто хочет жилье по доллару за метр. На самом деле - ничего не дешевеет, дешеветь не может и буиттокадарашать!

 

А вообще-то мне другая цепочка смены мнений нравиться

"буиттокадарашать" - "буиттокадарашать!!! но не очень быстро " - "дешеветь не может!!!, временная стабилизация а потом буиттокадарашать!!!!"- "ну дешевеет, но только по чуть чуть, а потом - буиттокадарашать!!!" - "да, медленно дешевеет но это не обвал, в конце концов буиттокадарашать!!!" - "обвал, это когда больше 80% в год, а пока - это просто временное удешевление, но все равно буиттокадарашать!!!! ". :D

[prostokiev]

динамика цен села Кукуев.........../ капитуляции ?

 

а шо значит 1.2.3 ???

[Мастер]

а шо значит 1.2.3 ???

количество комнат

[Бездомный]

Первоисточник

 

tr-41.narod.ru/AV/

 

tsnakeman.livejournal.com/

 

декабря, 23:05

Снова вторник и Змей выползает на поверхность...

 

 

Сегодня есть о чем сказать. Взглянув на индексы, становится понятно, что наконец-то шаги нашего правительства начали переходить в материальную плоскость. НЕ ЗРЯ наши сограждане начали верить в покращення вже сьогодни и пытаются этим покращенням поделиться со всеми окружающими.

 

 

 

Несмотря на прогнозируемыемый различными АН "стабилизец" к концу года мы его таки уже сейчас начинаем наблюдать, правда немного в извращенной форме, но то все ерунда - главное, что многие "продаваны" таки начинают прислушиваться к внутреннему покращенню и стремятся его усугубить. Ибо, кто последний - тот и лох. Извиняюсь за идиомы, но судя по графикам, начинается гонка на опережение. И все фигня, что рынок очень чутко реагирует на появление хоть какого-то спроса - двушки вот на месте замерли - смею надеяться, что кого-то из продавцов осчастливили остатки былой роскоши, а остальные тут же придержали варианты - ведь завтра будет дороже - доходы-то растут, как нам вещают с голубых экранов, а мы-то не хуже - поимеем свой цимес! Ну что ж - флаг в руки. И ерунда, что по остальным вариантам жесткий "минус" - ну не может же так долго продолжаться.

 

 

 

Вот налоговый с первого января в силу вступит - будет всем счастье и все быстренько начнут живенько раскупать оставшиеся варианты - верю я - взойдет она... Дальше мысль обрывается... А ежели и не выйдет - в аренде пересидим. Клиентов здесь все меньше, а охочих до более дорогих клиентов все больше. Вот и тенденция начинает "дергаться". Наверное таки не все гладко и обещанные риелторами толстосумы из Донецка почему-то не спешат снимать и тем более покупать такие "вкусные" варианты в столице, а кушать хочется всем Вот и аренда пошла в рассогласование - скоро, очень скоро мы увидим... Заканчивать фразу на свое усмотрение

 

 

 

Единственное что видим, ИМХО конечно - это очень чуткий рынок на любое оживление спроса, готовый в любой момент развернуться к новым вершинам, но как жаль, что спрос РЕАЛЬНЫЙ появляется в единичных случаях и не может повлиять на рынок, а чем дальше, тем людей с живыми деньгами, готовых выйти на этот ринг с каждым днем все меньше. Мои поздравления! Получили? Держали до последнего? Теперь попробуйте слить! А ведь предупреждали-рассказывали-разъясняли... Ждем новых свершений.

 

 

 

Для раздумья - внешний долг растет, инфляция из-за реформ в следующем году будет зашкаливать, НК со следующего года в силе - для поддержки бизнеса многие ЧП начнут сливать свою недвигу. Вообщем все чудесатее и чудесатее, как говаривала Алиса.

Змінено 12 грудня 2010 користувачем Бездомный

[Бездомный]

Новости из США подоспели

 

realty.lenta.ru/news/2010/12/09/usa/

 

Американское жилье за год подешевеет на 1,7 триллиона долларов

По итогам 2010 года совокупная стоимость жилой недвижимости в США уменьшится, по сравнению с прошлым годом, на 1,7 триллиона долларов. Об этом говорится в исследовании портала Zillow.

Согласно обзору, в 2010 году падение цен на 63 процента превысит аналогичный показатель прошлого года. За первое полугодие 2010 года дома и квартиры в США подешевели на 680 миллиардов долларов. Относительно пиковых показателей 2006 года жилая недвижимость США потеряла в цене 9 триллионов долларов.

 

По прогнозам аналитиков, в первой половине 2011 года ситуация не улучшится из-за рекордно высокого числа отчуждений объектов за долги по ипотеке.

 

Ранее сообщалось, что в августе американские банки и кредитные агентства получили в собственность 95364 объекта жилой недвижимости, владельцы которых не смогли расплатиться по ипотечным займам. Это рекордный показатель для американского рынка жилья.

[niv76]

Купили мы квартиру между метро Дарница и Черниговская.

(ссылка устарела)

 

Скажите пожалуйста, это панельный дом или монолит. А то в описании написано, что монолит, но я всегда считал, что это панель. Живу по другую строну линии метро. Внешне похоже на панель, видны линии похожие на швы....

Спасибо.

 

ПС. Вот кстати фотку нашел:

(ссылка устарела)

Змінено 12 грудня 2010 користувачем niv76

[Бездомный]

Сырьё с живодёрни

 

realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=4775&cpg=140

 

vitaxa : 23.11.10 / 20:15

Кстати, да.... Только что хотел написать то же самое..

Авизо пестрит обЪявлениями, трёшки на Чавдар 8 продаются 80-85 тыс. уе

Неужели так упали цены?? Мы свою двушку за 81 тыс. у. е. приобрели на моменте котлована, а тут на этапе коробки с окнами за эти деньги можно трёшку почто 100-метровую взять?? Это капец какой-то....

[lavilong]

2030-й год.

Бездомный энд компани сидят за старыми пнями (ничего нового не покупать! деньги на квартиру) и в тырнете призывают еще чуть-чуть подождать... через год будет еще дешевле..

На съемных фатерах ютятся дети с внуками, очередь в сортир по утрам.. злой падонак-продаванец каждый месяц подымает квартплату, поскольку потенциальные ждуны плодятся, и каждый хочет жить одельно.. но квартиру не покупаем!! будет еще дешевле..

[Бездомный]

2030-й год.

Бездомный энд компани сидят за старыми пнями (ничего нового не покупать! деньги на квартиру) и в тырнете призывают еще чуть-чуть подождать... через год будет еще дешевле..

На съемных фатерах ютятся дети с внуками, очередь в сортир по утрам.. злой падонак-продаванец каждый месяц подымает квартплату, поскольку потенциальные ждуны плодятся, и каждый хочет жить одельно.. но квартиру не покупаем!! будет еще дешевле..

 

Нынешний ссудный процент опрокинет РН намного раньше , чем к 2030 му гОду

 

При условии , если цены на Рн не растУт ( а они не растут ) - 20% годовых съедают за четыре гОда стОимость залога до нуля .

А если будет падение хотя бы 10 % в год , то для кредитного ынывесторуса попадалуса они , суммируясь со ссудным % превращаются в 30%

годовых потерь

 

Перефразируя знаменитого античного царя :

 

www.bibliotekar.ru/encSlov/15/52.htm

Ещё одна такая инвестиция , и я останусь совсем без денег.

[lavilong]

А дно то когда наступит?.. если завтра скажут что квартиры в 2030-м будут бсплатно раздавать.. будете ждать?

[Бездомный]

странно.. тристо с лихуем страниц.. и до сихпор не дали пожизненный бан за осознанный троллинг?

 

Подловили

 

Троллингом свои посты не считаю - на личности стараюсь никогда не переходить .

В своих постах пытаюсь излагать своё видение проиходящего и свои оценки типажей - без перехода на личности .

Всегда внимательно стараюсь выслушать оппонента , потому , что для достижения истины критикующий враг полезней хвалящего друга.

А жильё - да , необходимо .

БОлее тогО - не исключаю вариант именно достройки стоЯщего двадцать лет на папином дачном куске двухэтажного недостроя , проэкт достройки которого обдумываю уже лет десять.

Не пришло время - может через год придёт , а мож и не придёт совсем.

А в деле - любом деле , концентрироваться надо не на результате - а на процессе , тогда и результат придёт .

А если ,задумывая написание книги , песатель барыш от тиража вычисляет , то , скорей всего , книга у него не выйдет - не продаётся вдохновенье (с). Так и здесь - посты мои бескорыстные вы назвали троллингом.

 

Неужели они являются такой занозой ? Так вроде подобной информации ща - на всех форумах - от газет/интернет ресурсов до финфорума и любого городского форума - одесского /днепропетровсого/севасфорума и т.д...

Это в далёком 2006 -м году любой прорыв засилья будитдаражайной джинсы был , как глоток свежего воздуха - теперь новость про обвал РН до уровня 2000 года - уже совсем не свежая новость- даже слегка протухшая

Змінено 13 грудня 2010 користувачем Бездомный

[Мастер]

Скажите пожалуйста, это панельный дом или монолит. А то в описании написано, что монолит, но я всегда считал, что это панель. Живу по другую строну линии метро. Внешне похоже на панель, видны линии похожие на швы....

Спасибо.

Панель конечно. Это посредники людей так завлекают.

Правда чем монолит переложенный ячеистым бетоном лучше я не знаю.

[perpetun]

Неужели так упали цены?? Мы свою двушку за 81 тыс. у. е. приобрели на моменте котлована, а тут на этапе коробки с окнами за эти деньги можно трёшку почто 100-метровую взять?? Это капец какой-то....

 

и дальше в форуме другой персонаж подтверждает:

24.11.10 / 15:36......по однокомнатным могу сказать тоже самое.. вчера в нете видела массу объявлений по нашему дому: 1-к (46 кв. м.) - 60-63 тыс.$, а мне моя этим летом в 70 тыс.$ обошлась..(((

 

не одну, не две....слово-то какое - "массу":Yahoo!:

$10тыс за полгода это вам не цацки-пецки...это 30% годовых в долларе [мой доход от непотраченных в бетон денег], и "прыблызно" 15% за полгода [убыток продавана].

Мне всё больше нравится подпись у Бездомного: как там? пока кто-то ****, я живу за его счет!

 

оттуда же:

26.11.10 / 20:02....мої шикарні стіни realt.ua/Forum/F_ImgB/03/4775_315320.jpg

[Бездомный]

:

$10тыс за полгода это вам не цацки-пецки...

 

А если квантирко инвестировано две - то двадцать , если пять - пятьдесят кусков ;)

Змінено 13 грудня 2010 користувачем Бездомный

[Alex.Iv]

2030-й год.

Бездомный энд компани сидят за старыми пнями (ничего нового не покупать! деньги на квартиру) и в тырнете призывают еще чуть-чуть подождать... через год будет еще дешевле..

На съемных фатерах ютятся дети с внуками, очередь в сортир по утрам.. злой падонак-продаванец каждый месяц подымает квартплату, поскольку потенциальные ждуны плодятся, и каждый хочет жить одельно.. но квартиру не покупаем!! будет еще дешевле..

ПОВЕСЕЛИЛИ!!!

 

Не забывайте каждый себя считает, как минимум умнее соседа =))). Да и в разумные головы не Бездомный, не риэлторы, не внесут смятения... А вом похоже не то, что на мозоль, а на глотку Бездомный Вам давит :D

 

А я радуюсь, что народ может и покупает жильё, молодцы так держать, не у каждого 70-100к у.е. есть, "...налетай подешевело..." И это скопленное как правило за "золотые годы", ну если вы взяток не берёте через день...

 

Да пусть дорожает недвига в перспективе, никто не против, только для поддержания платежеспособного спроса нужен рост благосостояния, или дефицит, а дефицит не выгоден, да у нас могут его сделать искусственно, но всё равно он не вечен, придут другие и будут строить и умерят аппетиты... Ну про рост благосостояния, так оно с 90-х годов растёт, всё сказано =). Толку говорить и распинаться, каждый сам делает свой выбор, поменьше смотрите на соседей и думайте головой. Уже писал знакомый взял землю на условном "обвале цен" весной 2009, сейчас в два раза дешевле, а прошло то каких-то 2 года.

 

Уже забыли как курс влияет на недвигу? Думаю к концу 2011 года, Вам дадут повторный урок... Вроде ждать долго, да? Но главное то ведь результат =))) хочется верить он превзойдёт все ожидания в будущих годах, когда отдавать "запозичення" будем.

[Gorgon]

С 01.01.11.

 

При продаже квартиры, коей от роду менее 3-х лет, уплачивается налог в размере 5% от оценочной стоимости объекта.

 

Это помимо пенсионного и госпошлины.

[ds007]

С 01.01.11.

 

При продаже квартиры, коей от роду менее 3-х лет, уплачивается налог в размере 5% от оценочной стоимости объекта.

 

Это помимо пенсионного и госпошлины.

 

кто сказал?

[Gorgon]

кто сказал?

Розділ IV. Податок на доходи фізичних осіб

Ст. 167, 172.

Уточняю - во владении менее 3-х лет.

[Kubik]

Розділ IV. Податок на доходи фізичних осіб

Ст. 167, 172.

Уточняю - во владении менее 3-х лет.

 

172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

 

Вот так этот пункт выглядит,прошу коментариев.

[ihtiandr consulting]

2030-й год.

Бездомный энд компани сидят за старыми пнями (ничего нового не покупать! деньги на квартиру) и в тырнете призывают еще чуть-чуть подождать... через год будет еще дешевле..

На съемных фатерах ютятся дети с внуками, очередь в сортир по утрам.. злой падонак-продаванец каждый месяц подымает квартплату, поскольку потенциальные ждуны плодятся, и каждый хочет жить одельно.. но квартиру не покупаем!! будет еще дешевле..

 

Мне трудно представить человека, сумевшего скопить несколько десятков тысяч долларов, который не может позволить себе арендовать приличное жильё. Те, кто снимает убогое жильё, обычно копят не на собственную квартиру, а на приличную одежду. Ожидание - не всегда неприятный процесс. Ждать трамвай три часа на морозе - удовольствие на любителя, и лучше заплатить за такси, чем отморозить себе всё, что можно. А можно ждать самолёт, который задержали, в пятизвёздочном отеле за счёт авиакомпании, зная, что за каждый час задержки заплатят солидную неустойку, в таких условиях можно очень долго ждать...

[dms]

С 01.01.11.

 

При продаже квартиры, коей от роду менее 3-х лет, уплачивается налог в размере 5% от оценочной стоимости объекта.

Это помимо пенсионного и госпошлины.

 

Еще одна причина для подорожания недвиги :lol:

[acid232]

привет, М.И.!

 

коллега по работе с весны продает на куреневке в р-не пингвина

2к хрущ 44 метра с целью купить взамен что-то на русановке

безрезультатно, последняя цена была 62

сдать тоже не получается - нет желающих

 

была цена 62

сейчас просит 56

по ее словам, пару желающих покупателей было

но по каким-то причинам все не складывалось