Стоит ли начинать стройку с бюджетом 25к$

[Andr_k5]

Главное желание. Начинайте, сделайте смету. По своей стройке могу сказать следующее что за год реально сделать коробку на 150 м2 за 20куе если многое делать самому

[Стас]

Скажу тоже: начинайте строиться, если к Вашим 25000 вы сможете выкладывать на стройку около 1000 у.е ежемесячно. Это будет, естественно, поэтапная стройка и от количества поступающих денег будет зависит дата Вашего вселения в дом...

[Derik]

Главное желание. Начинайте, сделайте смету. По своей стройке могу сказать следующее что за год реально сделать коробку на 150 м2 за 20куе если многое делать самому

 

Поддерживаю. Начинайте считать. Для начала фундамент, но это зависит от грунта. У меня ушло около 3тонн арматуры, 32 куба бетона, около 40-ка ФБСов и кирпич на цоколь 3000шт. (но еще и осталось). Остались работы, если все делаете сами, то затраты =0, но может выплыть кран, миксер, бетононасос. Это все облегчает работу, но требует оплаты. Вот так поэтапно просчитывайте абсолютно всё, потом добавьте непредвиденные расходы и сами ответите на свой вопрос. Очень поможет в этом наличие проекта. Если работа Ваша, то не забудьте инструмент, он тоже денег стоит, но с ним намного легче работать. Удачи!

П.С. !-го марта начал разбирать старую хату, сейчас делаю перегородки в накрытой коробке с окнами и отоплением в виде буржуйки (для поддержания плюсовой температуры).

[puzzlee]

поддержу начало строительства, таких денег вполне хватит на дом в 120-130 кв. метров без внутренних работ

[aleksei2000]

смотрю очередная темка поднялась а можно ли на .....$ построить?

как бы смотрю, что серого вещества хватило зарегистрироваться и написать в этой теме...

ТАК А ПОЧЕМУ НЕ ХВАТАЕТ ПРОСЧИТАТЬ?

не ужели так сложно, если имеешь понятия, что хочешь??!!

сейчас в инете сайтов/программ и т.д. хватает просчитать с логистикой/доставкой и даже закладывается % на то сколько прораб украдет... не ужели нету времени сесть и в течении недели просчитать до мелочей?!

согласен, все мелочи не учтешь и порой кажеться, что в эпицентре/анжио/новая линия/базары проводишь 70% своей жизни!!! но все же!!!!

 

а пару ссылок слабо дать?.....сайты-сайтами - а личный опыт совсем другое. даже в этой теме - кто-то за 20 ку дом из камыша построил, а кто-то 25 в фундамент впиз....рил.....

У меня товарищу за 75 (цена проданной квартиры - под ключ 150 кв вышло+забор+ гараж 50 м). и не надо ля-ля про качество - 4 года уже живет.....Его бригаду на свою стройку примеряю. А второй ввалил 200 туе. в 300 квадратов и живет уже год только на первом этаже.....

Так что я сайт изучаю, записываю, журнальчики читаю, комнуникации пробиваю по цене....и скоро темку создам - что реально можно построить за __000 куе.....

[Koskos]

не удержусь.. осенью 2011 у нас было целых 10 тыс Осенью 2012 есть коробка с крышей, вода, электрика, окна, забор. А если бы не начали, то накопили за год несколько тысяч, но за этот же год повышение цен на проведение электрики, бетон, щебень съели бы и то что было. Мы уже посчитали- если бы сидели год, а копили, то стартовых денег+накопленых уже бы не хватило сделать то, что есть сейчас.

 

Дом дому рознь. Фото в студию, плз.

[dvk]

ТС, стройте! Если будете делать все в основном сами, на двухэтажные 150 квадратов уйдет приблизительно основных денег:

Фундамент ленточный - 5к,

Газоблока - 10к,

Терива на перекрытие - 3к (плиты мабуть дешевле),

Окна - 3к,

Крыша 5к.

 

Все остальное дозаработаете по мере стройки.

И скоро начинается сезон - если напрячься, до зимы под крышу встанете.

Или готовитесь, летом фундамент и забор, в несезон оплатите заранее газоблок, перекрытия, еще что-то и с ранней весны - в бой! Тогда точно до следующей зимы успеете. А внутреннюю отделку лучше делать на следующий год, а наружную - еще через год, когда вообще все усядется.

Это также вписывается в концепцию по степенного зарабатывания на дом.

Жить в газобетоне можно вполне комфортно и без отделки, поверьте.

Булерьян вон покинули, палет из под газобетона на две зимы хватит в виде топлива ну на одну точно.

[Koskos]

Нет. 10. Десять лет мы строили дом. Пять лет я уже в нем живу.

 

Быть рабом дома а не его хозяином?

[Балбес-строитель]

Если будете строить сами то дополнительного заработка не будет. Тут либо зарабатываешь деньги, либо строишься.

[dvk]

Если будете строить сами то дополнительного заработка не будет. Тут либо зарабатываешь деньги, либо строишься.

 

Чтобы построить за сезон коробку из ГБ в четыре руки достаточно посвящать стройке половину рабочего времени. По крайней мере, у меня так получилось.

[puzzlee]

а пару ссылок слабо дать?.....сайты-сайтами - а личный опыт совсем другое. даже в этой теме - кто-то за 20 ку дом из камыша построил, а кто-то 25 в фундамент впиз....рил.....

У меня товарищу за 75 (цена проданной квартиры - под ключ 150 кв вышло+забор+ гараж 50 м). и не надо ля-ля про качество - 4 года уже живет.....Его бригаду на свою стройку примеряю. А второй ввалил 200 туе. в 300 квадратов и живет уже год только на первом этаже.....

Так что я сайт изучаю, записываю, журнальчики читаю, комнуникации пробиваю по цене....и скоро темку создам - что реально можно построить за __000 куе.....

 

вы кстати не первый )) кто такую тему создаст так как уже неоднократно публиковали примеры вполне себе адекватного по ценам строительства.

[Андрей1106]

Нет. 10. Десять лет мы строили дом. Пять лет я уже в нем живу.

 

Быть рабом дома а не его хозяином?

 

Да, раб лампы. Хозяин, то есть босс должен ничего не работать, огребать деньги лопатой, иметь пузо и рот до ушей. Для этого нужен садовник, водитель, домохозяйка и управляющий бизнеса. Босс ходит по вилле в плавках, сандалиях или вьетнамках, в руке у него стакан с виски и опять рот до ушей. В основном он говорит по телефону решая разные дела. Он как Черчиль с самого утра пьет виски и курит сигары. Кругом раставлены шезлонги и грузин готовит шашлык. Ну и т.д. и т.п.

У меня совсем по другому и дом требует времени, сил, средств. Он, за предоставляемые услуги берет свою дань.

Поэтому можно поставить знак равенства между хозяином дома и его рабом. Слово в слово это можно сказать и о личном авто.

Рабство это желаемое и добровольное.

[Mitka]

Чтобы построить за сезон коробку из ГБ в четыре руки достаточно посвящать стройке половину рабочего времени.

 

Нюансик: для этого надо быть или руководителем, или собственником бизнеса, или сам-себе-хозяином (когда сам устанавливаешь себе рабочий график). Для наемного трудящегося этот вариант не прокатит, и сведется, в лучшем случае, к ударным выходным. Но за выхи нереально, кмк.

[vadimv]

этот вариант не прокатит, и сведется, в лучшем случае, к ударным выходным. Но за выхи нереально, кмк.

У меня соседи по улице полностью выгнали за два дня коробку из газоблока 5х9. Я сначал сам не поверил своим глазам - пару дней назад был только фундамент и вдруг бац! и этаж готов.

[Pasha]

Стоимость подключения не узнавал- есть коллектив, затраты на подключение минимальные, благо есть знакомые! Прирост капитала есть! Работать думаю сам, есть: тесть, кум, кум, сват и брат! + автономный генератор, бетономешалка + бытовка (для хоз. инвентаря)

Почитав выше изложенное, чес. слово, пропадает желание(((

Желание хоронить не надо. А люди тут не злые. Если Вам говорят, то прислушайтесь, т.к. многие шышки набили себе. Провести свет до участка, 100 метров, это как минимум 3 опоры + СИП + работа. Это потянет не на одну тысячу долларов. Это если вам подарят мощности. Но к сожалению, даже при наличии "связей" это иногда не помогает.

Я вспоминаю себя в 2008 году , я спрашивал кто будет проводить электричество, наивно полагая, что РЭС хоть копейку может инвестировать в это дело. В итоге в 2012 году мы поставили ТП потратив примерно $10 (и это очень нам повезло) из общей сметы в 0,5 миллиона гривен по электрификации нашей улицы.

 

Читаю себя сейчас, тем, который я был в 2008 году и думаю - Ничего себе я был наивный. Зато сейчас понимаю полностью реалии многих ситуаций. И вам советую.

Как впрочем и многие тут на форуме.

 

Добавлено через 3 минуты

"Бедные дети" все детство на стройке,безценный опыт!

 

Ну и что. Лучше чем с бутлем пива во дворе. Это как минимум.

[Mitka]

У меня соседи по улице полностью выгнали за два дня коробку из газоблока 5х9. Я сначал сам не поверил своим глазам - пару дней назад был только фундамент и вдруг бац! и этаж готов.

 

Не, ну есть зерги, кто ж спорит :D

[Zeland]

зерги

)))) гы

скорее " протосы " )))

[vale3]

моя думка будувати і нікого не питати... головне вибрати гарний проект.

в любому випадку Ви зробите саме ліпше вкладання грошей, ви їх вкладете в нерухомість

 

Буга-га:lol:

 

Яка нерухомiсть з таким бюджетом?! Яка лiквiднicть такоi недобудови?!

 

ТС - одумайтесь!!! Даже не ныряйте в эту финансовую прорву по имени "стройка" с такой суммой!!!

 

Купите себе лучше новый автомобиль)

 

Вот и ездят такие на этих новых автомобилях пол Киева , а я решился с меньшим бюджетом (начиналось все с 50000 грн, остальное зарабатывалось в процессе) и сейчас имею 110 метров для загородной жизни

[basyak]

 

Вот и ездят такие на этих новых автомобилях пол Киева , а я решился с меньшим бюджетом (начиналось все с 50000 грн, остальное зарабатывалось в процессе) и сейчас имею 110 метров для загородной жизни

 

Я тоже так думаю, автомобиль имею, хоть и не новый, зато практичный, да и прицепчик тоже есть. А строить я пожалуй начну, да и процесс запущен, дооформлю землю, и начну тянуть электричество и ставить забор.

[dvk]

Нюансик: для этого надо быть или руководителем, или собственником бизнеса, или сам-себе-хозяином (когда сам устанавливаешь себе рабочий график). Для наемного трудящегося этот вариант не прокатит, и сведется, в лучшем случае, к ударным выходным. Но за выхи нереально, кмк.

 

А как же мангострой? реально, я их темой был вдохновлённый, не было бы мангостроя, я бы может и не поверил, что самому можно построить

 

Для наемных трудящихся есть отпуск и отпуск за свой счет, чего у самозанятых не бывает в принципе! Я вот уже месяц не могу два дня вырвать, чтобы доделать отопление - то праздник, то работа, то работать нельзя

[Mitka]

А как же мангострой? реально, я их темой был вдохновлённый, не было бы мангостроя, я бы может и не поверил, что самому можно построить

То даже не зерги, то маньяки. Много таких людей в принципе? Не думаю.

 

Для наемных трудящихся есть отпуск и отпуск за свой счет, чего у самозанятых не бывает в принципе!

Тот, кто на работе реально вкалывает (а значит на нем много завязано), и кого нещадно дрючат за отсутствие на рабочем месте, отпуск больше, чем на 2 недели не получит никогда (это если о жизненных реалиях).

В принципе, при отличных организаторских способностях (это ж надо чтоб и помощник в это короткое время был целиком и полностью в твоем распоряжении, и чтоб материалы/инструменты все были заготовлены), определенном везении (не проставили по срокам, ничего критического не украли за время хранения стройматериалов, нет проливных дождей и т.д.), наверно, цель достижима. Но если делать это без особого опыта, да ещё без толкового наставника, то времени поначалу будет затрачено очень много.

Ну это я на себя примерил, конечно, а там - хз.

 

Я вот уже месяц не могу два дня вырвать, чтобы доделать отопление - то праздник, то работа, то работать нельзя

Вот так и у всех.

[dvk]

То даже не зерги, то маньяки. Много таких людей в принципе? Не думаю.

 

Я маньяк Когда жена позволяет

В последнее время все меньше

[Zeland]

В последнее время все меньше

а вот это уже - не хорошо ! )))

[SamStroil]

Вставлю и я свои 3 копейки по своему опыту.

 

Стартовый бюджет +/- 35куе. На выходе - накрытая и остекленная коробка на своей земле, скважина, электричество, 2-камерный септик с фильтр-колодцем, погреб, 1/4 забора. Кроме того - железный гараж и КУНГ на колесах в качестве бытовки (Кстати, надобность в последних скоро отпадет).

Дом мансардный 170м2 общей площади, почти все "излишества" присутствуют: пристроенный хозблок в виде гаража, котельной и сарайчика, эркер, балкон, небольшая терраса, крыльцо.

Монолитный ленточный фундамент, 400мм газоблок, монолитное перекрытие. Труба от скважины в дом, разводка канализации, черновая стяжка. Фундамент на всю глубину утеплен ППС.

Земля куплена в конце 2010. Все бумажные заморочки закончились середине мая'12.

29/12/12 поставили "квитку".

Что я сделал не так?

 

Да, крыша - битумка.

[левша]

Что я сделал не так?

 

 

Очередному "прорабу" на новую машину не обломилось.