Стоит ли начинать стройку с бюджетом 25к$

[MOLLI]

Не хата, трехкомнатная квартира, в двух этажном кирпичном доме. Заканчиваем ремонт с тестем)

Вот еще темка форумчанина va_gon оч интересная) взять проект поменьше и вперед! Часть работ можно выполнить самостоятелько, как копка траншей под фундамет, армировка, та же заливка и опалубка, единстрвенное - кладку сами не осилим. Благо руки не кривые, да и тесть умеет и не боиться работать, а там и кум подможет - он по професии строитель

 

Так и в чем вы тут сомневаетесь? Все у вас получится! Удачи!

[LITMANENko]

кладку сами не осилим

кладку газоблока на клей вы не осилите? да ну

[Marshal]

Можно так никогда и не начать.

У человека жена и ребёнок. Живут в доме родителей (наверняка устаревшая морально и физически деревенская хата с удобствами во дворе). Что дальше?

25куе расплывутся неведомо куда. И всё останется как есть. Один плюс - не будет долгостроя.

 

Я ни в коем случае не отговариваю от начала строительства.

Более того, сам начинал с суммы намного более скромной :D.

 

Основное, что я хотел сказать - важно рассчитать свои силы (как финансовые так и физические), быть морально готовым к тому, что окажешься в числе тех 99.9% застройщиков, у которых сметы сильно отличаются от того, что планировал и не строить особо радужных планов....

 

Не помню у кого-то тут на форуме видел в подписи фразу

"Стройка это не спринт, а марафон", она, на мой взгляд, лучше всего характеризует процесс строительства.

 

Пройдя на сегодняшний день часть стройки - могу посоветовать ТС - начинать с подвода коммуникаций.

Это самый непредсказуемый по затратам этап, без которого в конечном итоге в дом переехать все-равно - невозможно

[Mitka]

Извините, но я не создатель этой темы )). Вы меня перепутали... Я просто пытаюсь объяснить создателю, что пусть начинает. И все - получится. .

Пардоньте, действительно ошибся. Вы так много писали, что я подумал, будто это ваша тема)

[basyak]

Ответьте на такой вопрос: если ложить не газоблоком с "замком" а простым пеноблоком и обкладывать лицевым кирпичом, по деньгам как получиться? Т.е. какой вариант дешевле?

[olimpiya]

basyak, простой пеноблок утеплять нужно обязательно

[LITMANENko]

простой пеноблок утеплять нужно обязательно

надо бы поинтересоваться что такое "простой пеноблок" в понимании автора. Кроме того, у первом его сообщении написано что "наружные стены - кирпич".

 

basyak, так какие всё таки наружные стены? в чем по вашему разница пеноблок и газоблок? какой толщины и плотности вы хотите материал?

[gawin]

без электричества строиться нереально

если не СТ с доступной, хотя бы одной фазой - капец будет, можно даже не начинать

топиться можно и дровами, многие так колбасят

проект поскромнее - гараж это зло и преступная трата драгоценного бюджетика

начинать по-любому надо и не бояться

одноэтажный каркасничек на УШП на 70-100 м2

[link011]

скажите, а вот многие высказывались о том что мол "выберете проект попроще"....

а как собственно вы оценивали сложность/стоимость проекта глядя на картинку ?

[olimpiya]

link011,

площадь

балкончики-скворечники на крыше

гараж, подвал

эркеры , выступы и т. п

[Музей]

скажите, а вот многие высказывались о том что мол "выберете проект попроще"....

а как собственно вы оценивали сложность/стоимость проекта глядя на картинку ?

В этом понятии 70% смысла - поменьше размером. 10% - убрать гараж. 20% - оптимизировать материалы.

[basyak]

надо бы поинтересоваться что такое "простой пеноблок" в понимании автора. Кроме того, у первом его сообщении написано что "наружные стены - кирпич".

 

basyak, так какие всё таки наружные стены? в чем по вашему разница пеноблок и газоблок? какой толщины и плотности вы хотите материал?

 

Пероблок ua.all.biz/img/ua/catalog/1045120.jpeg

Газоблок ads.chernihiv.info/photo/21940-%D0%93%D0%90%D0%97%D0%9E%D0%91%D0%9B%D0%9E%D0%9A-jpg

Я так понимаю, пеноблок - пузырьки из воздуха, газоблок соответственно -из газа.

Несущая стена получаеться из пеноблока + воздушная камера + облицовочный кирпич. Или же газоблок под штукатурку (короед) без кирпича, какой вариант лучше?

 

Добавлено через 5 минут

link011,

площадь

балкончики-скворечники на крыше

гараж, подвал

эркеры , выступы и т. п

 

Я не утверждаю что именно такой проект, хочу что-то похожее, примерно такой площади, я прекрасно понимаю что просто прямоугольная коробка, без эркеров и прочей лабуды, намного жещевле и проще в возведении, да и крыша двухскатная, без скворешников, башень и тому подобных.

Вот взять стройку форумчанина zhupanenko, фундамент 67к/грн? при том что работа 18К, разве не бюджетно?

[NikolayII]

Ответьте на такой вопрос: если ложить не газоблоком с "замком" а простым пеноблоком и обкладывать лицевым кирпичом, по деньгам как получиться? Т.е. какой вариант дешевле?

 

не морочте собі голову, будуйте з ГБ 375 мм. НА КЛЕЙ +фасадна штукатурка, або ГБ 300 мм.+7.5 см мін вати+штукатурка. хоча можливий варіант 375мм ГБ + 5 см мінвати, цей варіант ліпше, бо з Вашим бюджетом, збудуєте коробку, приведете до жилого стану, а фасад будете дивитись по грошам. може через пару років після закінчення коробки.про клінкерну цеглу не скажу, не знаю. на мою думку буде дорожче, але це ІМХО.

[Нестроитель]

Пероблок ua.all.biz/img/ua/catalog/1045120.jpeg

 

Несущая стена получаеться из пеноблока + воздушная камера + облицовочный кирпич. Или же газоблок под штукатурку (короед) без кирпича, какой вариант лучше?

 

В сусіда коробка із піноблоку 30 + 5см пінопл. , та ось через 2-3роки по стінах пішла горизонтальна тріщина(напевно усадка пінобетону), таке враження, що стіна зжалася, і що шпаклівка відійшла від стіни на 1см. На мою думку газоблок стабільніший, прогнозованіший матеріал.

 

Добавлено через 3 минуты

Утеплення мінватою і фасадна цегла - зовсім не бюджетний варіант.

[domikoff]

На "на фундамент, коробку и крышу" в таком проекте хватит порядка 75К$

За 75к$ можно построить коробку с крышей 1,5 раза больше. Проверено мной на практике.

Моя цифра это 300$/м2 на коробку крышей.

[beni]

смотрю очередная темка поднялась а можно ли на .....$ построить?

как бы смотрю, что серого вещества хватило зарегистрироваться и написать в этой теме...

ТАК А ПОЧЕМУ НЕ ХВАТАЕТ ПРОСЧИТАТЬ?

не ужели так сложно, если имеешь понятия, что хочешь??!!

сейчас в инете сайтов/программ и т.д. хватает просчитать с логистикой/доставкой и даже закладывается % на то сколько прораб украдет... не ужели нету времени сесть и в течении недели просчитать до мелочей?!

согласен, все мелочи не учтешь и порой кажеться, что в эпицентре/анжио/новая линия/базары проводишь 70% своей жизни!!! но все же!!!!

[Андрей1106]

К 25 кбаксам надо бы еще кое что. И этого кое что много.

1. Довольно молодой возраст. Я купил участок с фундаментом и первым этажем за 14 кбаксов. Было мне 34. Сейчас, в 48 - нет, не рискнул бы.

2. Наличие дармовой рабочей силы, у меня три сына, даже от 7 ми летнего пацана большая помошь. Все работы - подай - привези ваши. Вся работа - сломай, выкопай, затащи, перетаская - тоже ваша.

3. Наличие транспорта. У меня был неубиваемый Форд сьерра с прицепом и десятки тонн мы привезли сами. Песок, цемент, отсев и т.п. и т.д.

4. Наличие свободного времени. Бизнес у меня осень - зима, а все лето - стройка. Строили десять лет, дети выросли и все лето проводили на стройке.

5. Главное условие - постоянный доход, который позволит достроить дом. Если денег нет - стройка стоит. Дом обошелся нам примерно в 150 кбаксов, не считая всех наших трудов и затрат на бензин.

6. Построить дом, коробку - самое легкое, отделка внутренняя - намного сложнее и затратнее, одни обои обошлись в 20 кбаксов.

7. Но и отделка тоже не все - набить дом всяким добром - вот это затраты и если цель ТС начать и законсервировать, то 25 кбаксов на это может и хватить, а чтоб переехать - умножайте на 10 смело.

8. Самое главное - наличие в семье человека, который добровольно станет прорабом, дизайнером, проектантом и вообще двигателем процесса. Мне повезло - этим занялась жена. Она построила этот дом.

[NixoNs]

Довольно молодой возраст

Мне 52 , старым себя не считаю, чувствую себя моложе других 20-летних, то что вы не рискуете в свои 48 -это ваши проблемы....

[Андрей1106]

Мне 52 , старым себя не считаю, чувствую себя моложе других 20-летних, то что вы не рискуете в свои 48 -это ваши проблемы....

 

Речь не о вас лично и не о том как вы себя чувствуете. Хоть на 10 лет себя ощущайте. Просто есть объективная разница между 34 и 48 летним человеком в плане энергичности, здоровья, некоего авантюризма, выносливости и работоспособности. Метаболизм падает, хотите вы этого или нет. Цели стоящие перед 34 летним и 48 летним мужчиной разнятся, особенно если цели поставленные в 34 года достигнуты.

К тому же обычно в 34 года мужчина зарабатывает намного меньше чем в 48. У меня, например, разница раз в 20.

В физическом плане я дам фору всем своим сыновьям, но уже нет того энтузиазма и готовности снять 25 см всей земли с участка, вывезти его и завезти новую землю выкопанную в лесу, расстаскав её по участку ведрами. Или привезти с карьера тонн 50 отсева , делая по пять ходок в день, это все легковым прицепом.

И как бы вы себя не ощущали, построив дом и переехав в него вы почувствуете, что еще раз такое предприятие вам совершенно ни к чему.

 

Только тот кто дом построил и видит перед собой весь объем работ способен оценить - сможет ли он такое повторить в более старшем возрасте. Уверяю вас - очень и очень немногие. Построить дом молодым - это одно, в вашем возрасте его проще купить готовым. Я бы сейчас так бы и поступил. Просто купил не мучаясь.

Желаю вам и дальше себя так чувствовать, но принимать решения исходя из опыта прожитых лет.

[NixoNs]

Построить дом молодым - это одно, в вашем возрасте его проще купить готовым. Я бы сейчас так бы и поступил.

Поступайте как хотите , свой дом я строю с нуля , для себя , как хочу.

[Андрей1106]

Мне 52 , старым себя не считаю, чувствую себя моложе других 20-летних, то что вы не рискуете в свои 48 -это ваши проблемы....

 

Тут еще простая арифметика. Вам 52. Я строил дом десять лет. Пусть вы построите быстрее - за 8 лет. И вам 60. Моему отцу примерно и было столько когда я купил дом. Он мне много помогал, но сказать что его это радовало я не могу, постоянно спрашивая - и на кой черт мне такой домина?

Отец вел исключительно здоровый образ жизни и был энергичен и вынослив, но судя по всему дом ему, недостроенный, был и даром не нужен. Молодым он два дома построил, я ему помогал и видел как он радовался этим домам.

Прошло 20-30 лет и его отношение к этому вопросу кардинально поменялось. Это конечно не у всех бывает, но у меня с отцом так.

[NixoNs]

Пусть вы построите быстрее - за 8 лет.

Свой дом я построил и получил документы в прошлом году за 8 месяцев, в этом году до конца года я полностью закончу все косметические работы..Не надо ровнять всех по себе... И хватит флудить в этой теме, она не о том...

[Андрей1106]

Свой дом я построил и получил документы в прошлом году за 8 месяцев, в этом году до конца года я полностью закончу все косметические работы..Не надо ровнять всех по себе... И хватит флудить в этой теме, она не о том...

 

Да, быстро. А какой дом Вы построили за такое время и сколько денег на это ушло. Действительно интересно, тут сын участок купил...

[NixoNs]

какой дом

250 м ,2 эт с мансардой,700000грн..

[basyak]

смотрю очередная темка поднялась а можно ли на .....$ построить?

как бы смотрю, что серого вещества хватило зарегистрироваться и написать в этой теме...

ТАК А ПОЧЕМУ НЕ ХВАТАЕТ ПРОСЧИТАТЬ?

не ужели так сложно, если имеешь понятия, что хочешь??!!

сейчас в инете сайтов/программ и т.д. хватает просчитать с логистикой/доставкой и даже закладывается % на то сколько прораб украдет... не ужели нету времени сесть и в течении недели просчитать до мелочей?!

согласен, все мелочи не учтешь и порой кажеться, что в эпицентре/анжио/новая линия/базары проводишь 70% своей жизни!!! но все же!!!!

 

Это конечно правильно, но я не знаю строительных норм, например по тому же фундаменту, какая глубина залегания, диаметр арматуры и прочее. Логистика - это не сложно, я сам начальник снабжения, и умею это делать хорошо. Вот если бы нашлись добрые люди, и подсказали название програмки (желательно бесплатной) которая считает все это)))