Запитай у архітектора

[архітектор]

Спасибо за ответ! Ценю Ваше мнение. Хотелось бы уточнить: нерациональная планировка это имеется в виду большие размеры помещений или все-таки их расположение, и что по Вашему мнению можно было бы изменить или хотя бы в каком направлении поработать над оптимизацией планировки.

Также хочу дождаться фасадов, прежде чем делать окончательные выводы. Знаю только, что крыша предполагается в стиле "шале".

 

большое количество коридоров, дверей, помещения сложной формы, запутанная планировка, разнесенные по разным углам дома санузлы. Все эти лишние сложности не прибавляют качество дому.

[alana]

Хотим построить баню-гостевой дом.Понравился такой проект. Цель-отдых на выходные с детьми, друзьями.

 

В комнате отдыха хотим мини-кухню по типу барной стойки, в одной из спален наверху-теннисный стол.

Посоветуйте, пожалуйста,что доработать-изменить

[smuffy]

Уважаемый архитектор

Будьте добры подсказать, как перекрывается эркер в прикрепленном проекте? Проект был создан, но без конструктива. Есть только приблизительное представление, что по диагонали эркера ляжет балка, а панель сверху. Но в этом случае балка будет некрасиво "висеть" над головой (разве что арку сделать).

 

Есть ли какие-то другие варианты?

Спасибо

[alana]

Хотим построить баню-гостевой дом.Понравился такой проект. Цель-отдых на выходные с детьми, друзьями.

 

В комнате отдыха хотим мини-кухню по типу барной стойки, в одной из спален наверху-теннисный стол.

Посоветуйте, пожалуйста,что доработать-изменить www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=35222 Не получается вставить миниатюры, поэтому ссылка, сорри.

[Мирт]

Есть ли какие-то другие варианты?

 

Лучше применить монолитное перекрытие с усилением плиты( скрытые балки либо балки в которых сечение развивается вверх) в местах где опираются на неё стены.Следует внимательно проанализировать воздействие веса стен и крыши на простенки.

[архітектор]

Хотим построить баню-гостевой дом.Понравился такой проект. Цель-отдых на выходные с детьми, друзьями.

 

В комнате отдыха хотим мини-кухню по типу барной стойки, в одной из спален наверху-теннисный стол.

Посоветуйте, пожалуйста,что доработать-изменить www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=35222 Не получается вставить миниатюры, поэтому ссылка, сорри.

 

А теннисный стол с местами для игроков поместится?

[архітектор]

Уважаемый архитектор

Будьте добры подсказать, как перекрывается эркер в прикрепленном проекте? Проект был создан, но без конструктива. Есть только приблизительное представление, что по диагонали эркера ляжет балка, а панель сверху. Но в этом случае балка будет некрасиво "висеть" над головой (разве что арку сделать).

 

Есть ли какие-то другие варианты?

Спасибо

 

есть вариант - отказаться от эркера. Тут вопрос не только в проблеме перекрытия эркера, но и в перекрытии вокруг лестницы, ее опирании на несущие конструкции.

[alana]

А теннисный стол с местами для игроков поместится?

 

Да походу не поместится... Ну ладно, это не столь важно. А в остальном все нормально? Киевлянка мне рекомендовала навес над верандой сделать шире да и саму веранду увеличить. Есть ли смысл?

[varmet]

Добрый день.

Прошу совета

Я купил землю,и хочу построить 2 бокса.

Земля:0,6 чернозём;0,8 глина;дальше песок.Подземные воды на глубине 6-8м.Глубина промерзания 0,5-0,8м.

Боксы:6 на 12м-будут стоять столы для сварочных работ;и 7 на 8м-будут стоять станки(токарный,фрезерный).

1.Какой фундамент нужно и его размеры?

2.С какого материала строить стены(ракушняк,шлакоблок,пеноблок или другое)?

Заранее спасибо

[архітектор]

Добрый день.

Прошу совета

Я купил землю,и хочу построить 2 бокса.

Земля:0,6 чернозём;0,8 глина;дальше песок.Подземные воды на глубине 6-8м.Глубина промерзания 0,5-0,8м.

Боксы:6 на 12м-будут стоять столы для сварочных работ;и 7 на 8м-будут стоять станки(токарный,фрезерный).

1.Какой фундамент нужно и его размеры?

2.С какого материала строить стены(ракушняк,шлакоблок,пеноблок или другое)?

Заранее спасибо

 

Даю совет - найдите архитектора и закажите проект.

Фундамент штука расчетная, имеет много факторов. Под станки вообще надо силовые плиты делать, учивающие вибрацию.

Да и стеновые матералы выбираются исходя из нагрузок от тельферов, снега, собственного веса покрытия, плюс учитывается пространственная жесткость конструкции (фундамент+стены+крыша+дверные/оконные проемы). Возможно надо вводить элементы каркаса, простанственных ферм. Чтобы в итоге все не сложилось, как карточный домик. Да и согласованию у пожарников, в архитектуре и в санстанции эта застройка подлежит.

[архітектор]

Киевлянка мне рекомендовала навес над верандой сделать шире да и саму веранду увеличить. Есть ли смысл?

 

А я знаю?

Возьмите в землю колышки вбейте, с габаритами строения, мебель расставьте и прикиньте - мало или много.

[alana]

А я знаю?

Возьмите в землю колышки вбейте, с габаритами строения, мебель расставьте и прикиньте - мало или много.

 

Обязательно именно так и сделаем. И мебель расставим прямо на земле. Я думала, что здесь ветка дельных советов от АРХИТЕКТОРА, Вы когда проект делаете, тоже колышки вбиваете?И мебель расставляете?

[архітектор]

Обязательно именно так и сделаем. И мебель расставим прямо на земле. Я думала, что здесь ветка дельных советов от АРХИТЕКТОРА, Вы когда проект делаете, тоже колышки вбиваете?И мебель расставляете?

 

А Вы предлагаете мне планы Вашего дома рисовать и выкладывать на форуме? Вроде я Вам чем-то обязан :lol:

 

Как совет - вбейте колышки - думаю, этого вполне достаточно для реального представления о пространстве дома. Или обращайтесь к архитекторам, за проектом. Или и то и другое.

[dklimock]

созрел для заказа проекта у архитектора.

Понимаю, что для начала работы заказчику стоит сформулировать свои пожелания к дому и ответить на другие уточняющие вопросы. Не всегда ответ на уточняющий вопрос получается быстро, что-то надо обсудить, что-то выбрать и определиться. Хотелось бы получить список вопросов, ответы на которые заказчик должен иметь до того, как начать сотрудничество с архитектором. Есть ли у Вас такой "опросник" "анкета заказчика"?

[архітектор]

Хотелось бы получить список вопросов, ответы на которые заказчик должен иметь до того, как начать сотрудничество с архитектором. Есть ли у Вас такой "опросник" "анкета заказчика"?

Пишите Ваш адрес в личку, сброшу в Ворде.

[архітектор]

Хотелось бы получить список вопросов, ответы на которые заказчик должен иметь до того, как начать сотрудничество с архитектором. Есть ли у Вас такой "опросник" "анкета заказчика"?

Пишите Ваш адрес в личку, сброшу в Ворде.

[Igor1359]

Ребята покритикуйте пожалуйста проект. Участок 15 соток - фасад 28 м на дорогу, через дорогу лес. Дом левым фасадом вплотную (1.5м) к забору.

 

Заранее спасибо

план 1 этаж.pdf

план 2 этаж.pdf

экспликация.pdf

[архітектор]

Ребята покритикуйте пожалуйста проект. Участок 15 соток - фасад 28 м на дорогу, через дорогу лес. Дом левым фасадом вплотную (1.5м) к забору.

 

Заранее спасибо

 

Цитирую свое вчерашнее сообщение в другой теме:

 

"Этот бассейн по стоимости, как остальная часть дома получится. Если есть такой бассейн, то дожен быть немалый доход, покрывающий его обслуживание, и самое главное - строительство. У меня заказчики отказались от бассейна (похожего) только когда я сделал все необходимые просчеты: чаша, фильтры, скимер, донные сливы, лестница, нагрев воды до 28 градусов, нагрев пола, (в помещении бассейна должно быть теплее, чем темп. воды - 29-30 градусов, это замедляет испарение воды), плюс осушитель воздуха, плюс моноблочная вентиляция с подогревом входящего воздуха. И это только минимальный набор. Бассейн, это влажное помещение со специальным режимом эксплуатации и обслуживания. Это не комната и даже не ванная.

Нужно реально смотреть на вещи - либо качественный проект, качественный дом, либо что-то "такое" и непонятного качества бассейн. Это выльется либо в неожиданность потом, либо в долгострой.

 

Еще один мой заказчик подсчитал, что он сможет 10 000 раз посетить бассейн общественный, при гостиннице, спа-комплексе или где-то еще, где за ним есть уход и профессиональное содержание, чем построить один свой. А строить он хотел качественно, чтобы потом всю оставшуюся жизнь не латать дыры, устранять течь, грибок, деформации и прочие "прелести"."

[архітектор]

Ребята покритикуйте пожалуйста проект. Участок 15 соток - фасад 28 м на дорогу, через дорогу лес. Дом левым фасадом вплотную (1.5м) к забору.

 

Заранее спасибо

 

Если конкретно по дому (проекту дома), то:

 

1. Участок вроде не сильно маленький, придвигать на нем дом к забору на 1,5 м - плохо. Плохо по отношению к будущим соседям, плохо с точки зрения обслуживания. В эту зону - 1,5 м (между домом и забором) будет стекать снег с крыши, причем самой длинной ее стороны. Будет надувать сугробы в зиму, как недавняя. А ходить там с лопатой - то еще удовольствие.

 

2. В планировках прослеживается желание все сразу впихнуть в один дом. При этом главная идея, которая должна быть присуща дому с таким размахом отсутствует. Есть все, но нет главного. На роль главного может претендовать интересная, необычная гостинная, либо хорошая, качественная лестница, либо анфилада тамбур-холл-гостинная-терраса-вид на участок, выстроенные вдоль четкой оси.

 

3. Негармоничные пропорции фасадов, неграмотное сочетание отделочных матералов. Очень большой бассейн/гараж, почти по массе как дом, дом дробленый на одинаковые части. У композиции принцып, когда сочетается большее с меньшим, в оптимальной пропорции, когда есть главное и второстепенное, а не небор равнозначных объектов.

[Igor1359]

Спасибо за критику. С бассейном согласен - очень дорого (думаю на 100К баксов затянет) но очень хочется, хотя на 100% еще не решили

 

1 Хрен с ними с сугробами, у соседа слева фасад 40 метров участок пустой - сможет поставить дом как захочет, а мне бы хотелось немного запаса газона/деревьев/ проезда между правым фасадом и забором.

 

2 Да, желание впихнуть все необходимые помещения в разумную площадь конечно было. Гостиная - часть двухсветная высота 6 м, часть барная/каминная (двухфасадный камин) с высотой потолка 3 м, Будем чего то еще мудрить с декором - думаю получится

 

3 Скажите пожалуйста в чем конкретно ошибка с отделочными материалами?

[архітектор]

3 Скажите пожалуйста в чем конкретно ошибка с отделочными материалами?

 

когда речь идет о нематематических вещах, как в случае с фасадом - тут не может быть конкретного ответа. Это не просчитывается на калькуляторе. Ответ вобщем - проблема с пропоциями и соотношениями масс. Я уже писал об этом.

[e_4max]

Добрый день.

 

Интересно профессиональное мнение об этом проекте: www.tmv.com.ua/ru/housecomplete/6384?&start=6

 

ИМХО, в спальне будет достаточно маленького балкончика, смысла в огромной террасе не вижу

 

Спасибо

[архітектор]

Добрый день.

 

Интересно профессиональное мнение об этом проекте: www.tmv.com.ua/ru/housecomplete/6384?&start=6

 

ИМХО, в спальне будет достаточно маленького балкончика, смысла в огромной террасе не вижу

 

Спасибо

 

Так тут не только спальня с балкончиком под вопросом.

А вот по террасе - многим нравится большая, только сделать ее из качественной доски стоит немалых денег. Модифицированное дерево на настил, без покрытия лаками - 210 грн/м2, композитное терасное покрытие "под дерево" - 450 грн/м2. Обе цены без стоимости каркаса.

 

Также, из замеченного - угловое окно в спальне на 2-м этаже и в гост. спальне на первом - над ним нужна мощная монолитная перемычка, чтобы было на что крышу опереть и перекрытие. Плюс угол, как правило, больше промерзает, тем более - стеклянный.

Большая плоская кровля над гаражем - те еще расходы, себе такое делаю.

 

Узел гостиная-столовая-кухня тоже не самый удачный. То ли мебель как-то не рационально расставлена. Кресло спинкой к камину, обеденный стол зажат между стенкой и колонной. Увеличить его или уменьшить - не получится.

План вроде из прямоугольников состоит, но несущих стен не хватает. Скорее всего (99,99%) в польском проекте монолитное перекрытие, самое дорогое из всех типов перекрытия.

Заявленная цена за дом под ключ не соответствует действительности. Очень сомневаюсь, что за такие деньги можно будет построить точно такой же красивый дом, как на картинке, с такой же отделкой, качественными окнами, крышей, отоплением, стеновыми материалами, без мостиков холода и т.п. Без геологии - вообще говорить о цене преждевременно - фундаменты могут быть очень разными.

 

Вот этот дом еще не готов, а уже выходит в ту цену, что на сайте. Надеюсь у.е. - это доллары?

[e_4max]

Заявленная цена за дом под ключ не соответствует действительности. Очень сомневаюсь, что за такие деньги можно будет построить точно такой же красивый дом, как на картинке, с такой же отделкой, качественными окнами, крышей, отоплением, стеновыми материалами, без мостиков холода и т.п.

 

а можно расшифровку "под ключ"?

если строить из газобетона и не ориентироваться на внешнюю отделку, как на представленной картинке, думаете, сумма нереальна?

спасибо.

[архітектор]

а можно расшифровку "под ключ"?

если строить из газобетона и не ориентироваться на внешнюю отделку, как на представленной картинке, думаете, сумма нереальна?

спасибо.

 

Это надо спросить у тех, кто это писал. Что они подразумевают под "ключем"?

 

Западные стандарты предусматривают действительно готовый дом, с канализацией, водой, хорошей отделкой внутри и снаружи. Только остается въехать и жить. Часто в это понятие входит и меблирование и декорирование комнат.

 

У нас же все это достаточно зыбко, не застраховано от рисков, некачественных материалов и решений. Особенно в тех местах, которые не может проверить неспециалист.

А незаинтересованные специалисты вообще часто исключены из экспертной оценки объектов. Приемная комиссия, при вводе дома в эксплуатацию, должна проверить качество и надежность, акты скрытых работ, контролировали ли специалисты ход строительства. А вместо этого, зачастую, вопрос решается деньгами, а качество близится к "Запорожцу" и не тянет на "Опель". Страна такая.