Одноэтажный каркасный дом под Киевом

[PGS]

Молодцы!

Спасибо!

1. почему 3 трубы, неужели нельзя было их совместить?

Трубы Вы видели на эскизном проекте и только расположение дымохода от камина будет соответствовать картинке. Дымоход от котла выйдет из топочной через стену. Вентиляционные выходы из топочной, кухни, от кухонной вытяжки, из сан/узлов, фановая труба выйдут на кровлю в виде проходок Вильпе возле конька.

Относительно "совместить" вопрос не понял - что и с чем?

2. для чего комната для щитовой?

Щитовая МНЕ нужна для расположения силового и слаботочного щитов, сетевого оборудования, стабилизаторов (гудят) и, уверен, очень полезно возле входа в дом иметь подсобное помещение.

3. и для топочной?

Топочная МНЕ нужна для:

1. Размещения отопительного оборудования и всей обвязки в открытом виде. Возле газового котла будет установлен электрический (резервный).

2. Размещения стиральной машины и сушки для белья (т.е. постирочная).

3. Размещения оборудования для очистки воды.

4. Размещения морозильной камеры.

5. Размещения рекуператора (гудит) под потолком, к которому от котла будет идти ветка для догрева приточного воздуха.

6. И самое главное - топочная находится возле кухни. Кухня небольшая, поэтому все в полочки/ящички не влезет - тут и выручит топочная.

Если деньги лезут из кармана, можете не объяснять, я бы тоже кучу комнат сделал

Мне не сложно объяснить - мы строим КОМФОРТНЫЙ ДОМ

[Viks]

.

Рекомендация: демонтаж существующего дымохода из сендвича.

 

А облицевать существующий сендвич кирпичем? Т.е. использовать как гильзу..?

[PGS]

Можно и облицевать кирпичем. Если условно принять надежность кирпичного дымохода, загильзованного сендвичем, и шидель изокерн одинаковой, то далее стоит рассмотреть затратную часть.

Исходные данные: высота 7,0м. Затраты на усиление плиты можно условно принять одинаковыми, хотя кирпич будет весить мин в 2 раза больше.

1. Кирпич. Для облицовки понадобится ориентировочно 450 шт кирпича. Стоимость материала - 1,5 грн/шт, стоимость работы - 3,5 грн/шт (тут не уверен). Итого, 5 грн/шт * 450 шт = 2250 грн.

2. Шидель изокерн. Стоимость материала и работ ориентировочно 8000 грн. Но высвобождается ни разу не использованный сендвич, который я могу продать.

Получается не такая большая разница (при продаже сендвича). Или я ошибаюсь?

[OuldMan]

Кроме того значительно уменьшите количество конденсата. Металлические трубы сильно продуцируют конденсат.

2. Шидель изокерн. Стоимость материала и работ ориентировочно 8000 грн. Но высвобождается ни разу не использованный сендвич, который я могу продать.

Гм. Интересно. Это получается монтаж бесплатно.

Изокерн стоит 1 тыс грн за метр (Ф160). Клей (смесь огнеупорная) 450 грн за 25 кг, вам надо будет 21 кг (по норме).

Итого 7450 грн только за материалы.

А сколько говорили стоит монтаж?

Вопрос для меня не праздный.

Наши местные корифеи дыма за монтаж 4,5 метра Изокерна хотят от меня 3500 грн (подчеркиваю, это только работы!)

[PGS]

На этой неделе планирую выехать на объект для уточнения сметы. После уточнения сообщу стоимость монтажа.

Только тут есть одно НО. Если подрядчик вместе с выполнением работ поставляет материалы, то часть прибыли (бывает такое что и большая часть) прячется в материалах. Поэтому стоимость работ может существенно различаться, если, например, Вы будете поставлять материалы самостоятельно...

[OuldMan]

Если подрядчик вместе с выполнением работ поставляет материалы, то часть прибыли (бывает такое что и большая часть) прячется в материалах. Поэтому стоимость работ может существенно различаться, если, например, Вы будете поставлять материалы самостоятельно...

Я знаю про это.

Весь материал подрядчика. Шидель по прайсу самого Шиделя. Полагаю все дилеры выставляют одинаковую цену. Покупать Шидель в другом месте неинтересно, т.к. самому надо доставлять, что тоже не бесплатно.

[АлексМарт]

Спасибо!

 

Трубы Вы видели на эскизном проекте и только расположение дымохода от камина будет соответствовать картинке. Дымоход от котла выйдет из топочной через стену. Вентиляционные выходы из топочной, кухни, от кухонной вытяжки, из сан/узлов, фановая труба выйдут на кровлю в виде проходок Вильпе возле конька.

Относительно "совместить" вопрос не понял - что и с чем?

 

Щитовая МНЕ нужна для расположения силового и слаботочного щитов, сетевого оборудования, стабилизаторов (гудят) и, уверен, очень полезно возле входа в дом иметь подсобное помещение.

 

Топочная МНЕ нужна для:

1. Размещения отопительного оборудования и всей обвязки в открытом виде. Возле газового котла будет установлен электрический (резервный).

2. Размещения стиральной машины и сушки для белья (т.е. постирочная).

3. Размещения оборудования для очистки воды.

4. Размещения морозильной камеры.

5. Размещения рекуператора (гудит) под потолком, к которому от котла будет идти ветка для догрева приточного воздуха.

6. И самое главное - топочная находится возле кухни. Кухня небольшая, поэтому все в полочки/ящички не влезет - тут и выручит топочная.

 

Мне не сложно объяснить - мы строим КОМФОРТНЫЙ ДОМ

 

А-а-а, совсем другое дело, мы то 10 лет назад строили, о таких вещах, как рекуператоры, трансформаторы, слаботочки не задумывались, слава богу хоть теплый пол сделали, это было тогда не часто. Я слаботочку умудрялся максимально приблизить к источнику света, то ли в подвес то ли в шкаф спрятать (имею ввиду трансформаторы). Кстати классная штука, лампочки с рефлекторами (корпус в корпусе) еще ни разу не менял, тфу-тьфу-тьфу. У нас в подвале гараж, летняя кухня и склад, так в летней кухне все топочное, разводка, очистка и т.д. Места в принципе валом. Даже жена там рыбу иногда жарит, что бы в доме не воняло. Стиралка в ванной, а кухня должна быть большой!!! У нас метров 15 и не хватает, все в шкафчиках ,а они, в свою очередь забиты утварью.

Кстати, хочу поделиться удачным опытом использования магнитных фильтров. У нас вода по жесткости зашкаливает, теплообменник через год поменял (мастер не хотел мыть, просто мой забрал, свой новый поставил). Я потом сразу начал искать магниты, нашел аж в Московии. Специально ездил за ними, т.к. боялся, что кинут. Они стоили в пределах 300 уо 2 шт, один на полдюйма на вход в котел, а второй на холодную на 3/4. После чего 2 раза разбирал, хотел промывать, не нечего было мыть!!!

[PGS]

3 апреля начали сезон 2013г. УРА!!!

План на апрель:

1. Переделка ендов и диагональных коньков.

2. Переделка и усиление стропильной с-мы, балок перекрытия.

3. Устройство карнизного свеса кровли (капельник, лобовая, гребешок).

4. Монтаж водосточной с-мы.

5. Подшивка свесов.

6. Монтаж вентвыходов (Вильпе).

7. Усиление плиты под дымоход.

8. Монтаж дымохода (Шидель).

9. Монтаж воздуховода для притока внешнего воздуха для топки.

10. Утепление перекрытия (весь пирог).

Начали с демонтажа ендов

[Татьяна5]

Начали с демонтажа ендов

м-дя, хорошо, что убрали

[PGS]

Ответ на вопрос: почему я начал сезон с демонтажных и других, не предусмотренных бюджетом работ.

1. Стропильная система.

1.1. Узел крепления мауэрлата и стропил. Упор стропил в мауэрлат выполнен с помощью деревянных уголков, длина которых не позволяет передавать нагрузки. В металлических уголках не достаточно креплений, так как согласно рекомендаций производителей уголков крепеж должен быть во всех отверстиях.

Решение: Заменить деревянные уголки бруском длиной не менее 500мм. В месте опирания бруска в мауэрлат должен быть подрез бруска для максимальной площади опирания. Добавить ершенные гвозди для крепления уголков.

1.2. Соединение стропил по длине. Стык стропил по длине выполнен с помощью двух накладок из ОСБ плиты толщиной 10мм. Для правильной работы стыка толщина накладок должна быть не менее толщины стропил (50мм).

Решение: Заменить накладки из ОСБ плиты деревянной доской толщиной 25мм с двух сторон. Длина доски должна быть не менее 500мм и не меньше 200мм от края стыка стропил.

1.3. Узел соединения несущих балок по длине. Запил выполнен в горизонтальной плоскости, а не вертикальной, что снижает несущую способность балки в этой точке. Накладки на стыке сделаны из маленьких пластин которые не обеспечивают надежного крепления.

Решение. Пластины развернуть вдоль балки, по середине стыка. Это позволит усилить самые слабые места. В месте стыка поставить дополнительный раскос с упором на другом конце в стойку.

1.4.Стойки несущей балки опираются через ДСП плиту не системно. В точке опирания под плитой отсуствуют балки перекрытия. Стойки размещены не над несущими стенами. На фото вид снизу.

Решение. В местах где возможно переставить стойки над несущими стенами. Между балками установить дополнительный брус для прямой передачи нагрузки на стену.

В угловых стойках где не возможно опирание на несущие стены, балку которая ближе всего к стойке усилить дополнительно доской сечением не меньше сечения балки (200х50). Свеху под стойки положить распределительный брус сечением 150х100мм, для распределения нагрузки по большему количеству балок.

1.5. Одна из стоек поддерживающих конек располагается не над несущей стеной. Обе стойки, также как и стойки несущей балки, опираются на ДВП плиту без дополнительных балок под ними.

Решение. Под стойки подложить брус для передачи нагрузки на стену. Ко второй стойке, которая не попадает на стену, поставить раской который позволит разгрузить стоку и часть нагрузки перенести на несущую стену.

1.6. Крыша терассы и крыльца выполнена без затяжек. Чтобы убрать распор от стропил необходимо добавить затяжки на каждую стропилу.

2. Кровельное покрытие.

2.1.Ендовы выполнены слишком узкие. На ендовах осутствует уплотнитель. Поверх ендовы наклеена битумная лента –зачем? Выпуски ендовы на карнизе выполнены без подрезки нижнего края ендовы по карнизу.

Решение. Заменить ендовы на более широкие, минимум 200мм в каждую сторону. Крепление ендовы к обрешетке выполнить с помощью кляммеров, которые позволяют не пробивать ендову для ее закрепления. Для усиления плоскости ендовы добавить промежуточную обрешетку по ендове. Нижний край ендовы подрезать параллельно карнизу. По краям ендовы наклеить уплотнитель от продувания ветра. Шифер подрезать на расстояние 50-100мм от оси ендовы в каждую сторону, для обеспечения свободного стока воды.

2.2. Ендовы на слуховых окнах выполнены под шифером до нижнего края крыши. Такое исполнение не позволяет обнаружить причину и место протекания крыши.

Решение. Заменить ендову на более широкую. Окончание ендовы вывести на на кровельное покрытие не посредственно по низу слухового окна. Остальные мероприятия аналогично предыдущему пункту.

2.3. Примыкания кровли к окну не выполнено как с нижней стороны так и с боковых сторон окна.

Решение. Для выполнения надежного примыкания кровли к нижней части окна необходимо передвинуть верхнюю обрешетку ниже, а также подрезать шифер, чтобы обеспечить примыкание планки к подоконному профилю. На планке примыкания обязательно должен быть уплотнитель.

2.4. Коньки на хребтах крыши выполнены без уплотнительной ленты, что не обеспечивает защиту от продувания ветром.

Решение. Под конек установить уплотнительную ленту или заменить шиферные коньки более широкими металлическими с использованием уплотнителя универсального. Под шиферный конек также нужно установить рейку для крепления конька.

2.5. По карнизному свесу отсутствует капельник для организации слива воды с крыши.

Это основное.

[ДомосеД]

А кто делал стропильную систему?

[PGS]

ДомосеД

Эскизный проект, нулевой цикл, каркас, стропильную с-му и покрытие кровли (шифер) выполнил ООО "Фараон"

[Force_]

Эскизный проект, нулевой цикл, каркас, стропильную с-му и покрытие кровли (шифер) выполнил ООО "Фараон"

 

 

Ужас!!! Реально они должны устранять все эти "косяки".

[PGS]

Теперь подробнее о работах.

Диагональные коньки переделали полностью: демонтировали, подрезали шифер, установили дополнительно брус и проклеили спец ленту. Старые коньки поставили обратно.

[PGS]

Карнизный свес обустроен следующим образом: в волны шифера вставлена лента в виде гребешка, смонтирован капельник, лобовая доска закрыта металлопрофилем (Прушинский).

Водосточная система - Вавин. Желоб 125мм, труба 82мм.

[PGS]

Подшивка свесов выполнена под углом наклона кровли. Длина свесов 600мм.

Материал - виниловый сайдинг Миттен с перфорацией во внутренних ребрах.

[Luko]

PGS, а чем у Вас мембрана прикреплена к цоколю? и какой пирог отмостки?

[PGS]

Luko

Мембрана выполняет роль временной отмостки, ничем не прикреплена к цоколю, а просто присыпана щебнем (чтобы ветром не сдуло). Как показала зима, такая отмостка со своей миссией справилась.

Пирог будущей отмостки еще на стадии обдумывания и чтения форума

[PGS]

На кровле появились вентиляционные выходы:

1. Топочная.

2. Кухня

3. Зонтик на кухне.

4. Резерв.

5. Фановый выход.

В санузлах будет принудительная вытяжка (вентиляторы). Возможно, подключу к резерву, хотя вентиляционщики говорят, что можно вывести и под свес. Еще подумаю...

Все проходки - Вильпе.

[PGS]

Параллельно с кровельными работами выполняются работы по утеплению перекрытия.

Пирог (снизу вверх):

1. Подшивная доска.

2. Пароизоляция Вентиа (фольгированная).

3. Балка перекрытия 200мм.

4. Утеплитель - базальтовая вата Технониколь (Технолайт Оптима) в 2 слоя по 100мм (между балками перекрытия).

5. Брус 50мм (с шагом по ширине утеплителя)

6. Утеплитель 50мм (между брусом).

7. Ветробарьер (для предотвращения эмиссии частиц утеплителя).

8. Дистанционный брус (для вентиляции утеплителя).

9. Влагостойкая ДСП 22мм.

[sov1178]

5. Брус 50мм (с шагом по ширине утеплителя)

6. Утеплитель 50мм (между брусом).

7. Ветробарьер (для предотвращения эмиссии частиц утеплителя).

8. Дистанционный брус (для вентиляции утеплителя).

9. Влагостойкая ДСП 22мм.

А Вы чердак собираетесь эксплуатировать? А то не совсем понятен смысл в брусе и ДСП. У себя просто положил сверху еще ваты сплошным слоем и все...

[PGS]

А Вы чердак собираетесь эксплуатировать?

Собираюсь Помещение на чердаке получилось просторным и светлым.

У себя просто положил сверху еще ваты сплошным слоем и все...

Как у Вас будет решаться вопрос в случае возникновения потребности перемещаться по чердаку?

[sov1178]

Как у Вас будет решаться вопрос в случае возникновения потребности перемещаться по чердаку?

У меня чердак низкий и перемещаться можно только по центру и около выхода (люка) на чердак. Там сделан настил из доски (сверху всего утепления, конструкция похожа на Вашу - дополнительные короткие балки поперек потолочных балок, на них дюймовка).

[PGS]

Вот как поменялся экстерьер дома за последние 3 недели. Деревянные стойки на крыльце и террасе планирую обложить тем же кирпичом, что и на фасаде.

[PGS]

Давно ждал возможность проверить "работу" вентилируемого фасада и вот наконец выпала такая возможность. Каминщики (во время монтажа воздуховода для подачи воздуха для топки) прорезали ОСБ и я смог засунуть ладонь в зазор между фанерой и кирпичом. Результат меня вполне удовлетворил - в вентзазоре гуляет приличный сквознячок