Генплан. Как оформить землю с 01.01.2013 ?

[ficus41]

Президент дослухався до позиції Асоціації «Земельна спілка України»

 

Категория: (ссылка устарела) Создано 24.07.2013 11:50 Президент дослухався до позиції Асоціації «Земельна спілка України» та підписав Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у сфері земельних відносин щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок». Процедуру погодження проектів відведення земельних ділянок нарешті розблоковано.

[Miron VV]

"Президент застосував право вето"

 

Это просто капец какой то, куча денег потрачена на материалы, ждала этого закона как не знаю чего, и снова тупик. Что за страна такая, ну что делать теперь? тупо строить? А потом что делать с постройкой? дурдом

 

У разі запровадження зазначених змін зі встановленими для міста Києва обмеженнями особи, які мають намір здійснити будівництво в межах міста Києва, у тому числі власники і користувачі земельних ділянок, які набули в установленому законом порядку земельну ділянку, не зможуть реалізувати право, зокрема, на отримання містобудівних умов і обмежень для здійснення будівництва в межах міста Києва.

и никому не интересно, что:

Рішення Київської міської ради № 69/8353 від 20 вересня 2012 року

Київська міська рада

ВИРІШИЛА:

 

1. Розробити План зонування території центральної планувальної зони міста Києва та інших частин міста, проект розміщення першої черги будівництва та подати на затвердження до Київської міської ради в установленому порядку, забезпечивши узгодженість планувальної містобудівної документації з Генеральним планом м. Києва.

 

Департамент містобудування та архітектури мерії підписав угоду з "Інститутом Генерального плану міста Києва" угоду на розробку Плану зонування території центральної планувальної зони міста. Про це повідомляє "Вісник державних закупівель".

 

Вартість угоди - 6 453 807 гривень.

 

Що саме робити Інститут Генплану, як і для чого він буде розробляти план зонування центру Києва - невідомо, адже в тендерній документації інформації про технічне завдання закупівлі немає.

[gromadyanin]

а если заказать 1:500 определённой местности(планируемой к отводу) и утвердить в горсовете это будет считаться как детальный план?

[Miron VV]

а если заказать 1:500 определённой местности(планируемой к отводу) и утвердить в горсовете это будет считаться как детальный план?

 

нет конечно:

3) детальний план території - містобудівна документація, що

визначає планувальну організацію та розвиток території;

Детальний план розробляється з метою визначення планувальної

організації і функціонального призначення, просторової композиції

і параметрів забудови та ландшафтної організації кварталу,

мікрорайону, іншої частини території населеного пункту,

призначених для комплексної забудови чи реконструкції.

 

СКЛАД ТА ЗМІСТ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУ ТЕРИТОРІЇ

ДБН 5.1.1-14:2012

Примітка 1. Детальний план розробляють, як правило, на територію, що обмежується магістралями, вулицями, магістральними інженерними мережами або елементами ландшафту (водні об'єкти, гори, яри, ліси).

То есть минимум квартал застройки города, села

[Монстр общения]

"Президент застосував право вето"

 

Это просто капец какой то, куча денег потрачена на материалы, ждала этого закона как не знаю чего, и снова тупик. Что за страна такая, ну что делать теперь? тупо строить? А потом что делать с постройкой? дурдом

Скажите спасибо депутату-выскочке и популисту из Херсона, которому ой, как хочется стать кандидатом в мэры Киева от оппозиции. И оно реально думает, что такое возможно.

 

PS. Страна должна знать своих "героев" в лицо.

 

 

У разі запровадження зазначених змін зі встановленими для міста Києва обмеженнями особи, які мають намір здійснити будівництво в межах міста Києва, у тому числі власники і користувачі земельних ділянок, які набули в установленому законом порядку земельну ділянку, не зможуть реалізувати право, зокрема, на отримання містобудівних умов і обмежень для здійснення будівництва в межах міста Києва.

и никому не интересно, что:

Рішення Київської міської ради № 69/8353 від 20 вересня 2012 року

Київська міська рада

ВИРІШИЛА:

 

1. Розробити План зонування території центральної планувальної зони міста Києва та інших частин міста, проект розміщення першої черги будівництва та подати на затвердження до Київської міської ради в установленому порядку, забезпечивши узгодженість планувальної містобудівної документації з Генеральним планом м. Києва.

 

Департамент містобудування та архітектури мерії підписав угоду з "Інститутом Генерального плану міста Києва" угоду на розробку Плану зонування території центральної планувальної зони міста. Про це повідомляє "Вісник державних закупівель".

 

Вартість угоди - 6 453 807 гривень.

 

Що саме робити Інститут Генплану, як і для чого він буде розробляти план зонування центру Києва - невідомо, адже в тендерній документації інформації про технічне завдання закупівлі немає.

 

В Киеве уже разработано три плана зонирования, которые будут выносить на сессию Киевсовета только после утверждения Генплана развития города до 2025 года. Так же разработано много ДПТ, которые по 5 и более лет не выносятся на сессию Киевсовета. Вероятно это делается для того, что бы пролоббировать утверждение Генплана развития города до 2025 года.

[Templars]

Президент дослухався до позиції Асоціації «Земельна спілка України»

 

Категория: (ссылка устарела) Создано 24.07.2013 11:50 Президент дослухався до позиції Асоціації «Земельна спілка України» та підписав Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у сфері земельних відносин щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок». Процедуру погодження проектів відведення земельних ділянок нарешті розблоковано.

 

А можно расшифровать?)))

 

Я просто не совсем понял теперь я могу и без ген. плана начать приватизацию?

 

Забыл добавить Киевская обл.

[Монстр общения]

Я просто не совсем понял теперь я могу и без ген. плана начать приватизацию?

Без плана зонирования или ДПТ не можете ничего пока приватизировать. А вот при отсутствии Генплана не бывает ПЗ и ДПТ так как они разрабатываются на основании Генплана. Так, что не путайте термины в дальнейшем. Вот если будет план зонирования или ДПТ, то проще будет согласовывать проект землеустройства.

[Templars]

Без плана зонирования или ДПТ не можете ничего пока приватизировать. А вот при отсутствии Генплана не бывает ПЗ и ДПТ так как они разрабатываются на основании Генплана. Так, что не путайте термины в дальнейшем. Вот если будет план зонирования или ДПТ, то проще будет согласовывать проект землеустройства.

 

Опять ждать...

 

А я так хотел в этом году начать стройку...

[Marusya-Anna]

А я так хотел в этом году начать стройку...

не вы один, мы с мужем тоже планировали в этом году фундамент и стены успеть, а теперь вот помидоры выращиваю от нечего делать

 

нет конечно:

3) детальний план території - містобудівна документація, що

визначає планувальну організацію та розвиток території;

как сказать. Пытаюсь расшифровать вот это

www.kr-rada.gov.ua/files/decision/ua-rishennya-risenya-2409-4-07-13.pdf может кто поможет? если можно по одному дому то наверное можно и по моему?

[Miron VV]

может кто поможет? если можно по одному дому то наверное можно и по моему?

нормальненькое решение - теперь проектировщик готовит задание на проектирование а перед этим райархитектор выдает выкопировку из утвержденного генерального плана с нанесением на ней границы проектируемого детального плана территории, а это минимум квартал должен быть, и проблемы никакой что 20 соток, что 1 -2 га. - только в деньгах, а по объему требуемых чертежей ко всему одно требование.

 

Добавлено через 6 минут

Без плана зонирования или ДПТ не можете ничего пока приватизировать. А вот при отсутствии Генплана не бывает ПЗ и ДПТ так как они разрабатываются на основании Генплана. Так, что не путайте термины в дальнейшем. Вот если будет план зонирования или ДПТ, то проще будет согласовывать проект землеустройства.

 

какие то дебилы вот так все преподносят:

В парламентской фракции "Батькивщины" раскритиковали одобренную президентом Виктором Януковичем поправку в закон "О регулировании градостроительной деятельности", которая позволяет осуществлять строительство в городах без утвержденного генерального плана.

В частности, с такой позицией в эфире телеканала ТВi выступил народный депутат от "Батькивщины" Александр Бригинец*, передает Цензор.НЕТ со ссылкой на Gazeta.ua.

 

Парламентарий отметил, что застройка без наличия такого важного документа, как генеральный план, допустима в небольших населенных пунктах, в которых не хватает государственных средств.

 

"Я понимаю, что в каких-то небольших городах, у которых нет денег на генплан, можно сказать: "Ну, в этих городах позволим строить без генплана", - сказал Бригинец.

 

В то же время, по его убеждению, это недопустимо в крупных городах и столице Украины.

 

"В Киеве, в других исторических городах этого нельзя делать ни в коем случае. И то, что президент хочет разрешить строительство без генерального плана и без зонинга в Киеве - это абсолютно неправильно", - считает нардеп.

 

 

"Наоборот, количество таких городов, в которых нельзя ничего строить без генплана и без зонинга, надо увеличить. Туда должны войти все исторические города", - подчеркнул Бригинец.

 

неужели это на самом деле "депутат" наговорил или журналисты так перекрутили ?

[Marusya-Anna]

и по такому решению можно оформить приватизацию земли?

[Miron VV]

и по такому решению можно оформить приватизацию земли?

 

нет, разрабатываем ДПТ в соответствии с ДБН, проводим общественные слушания, доводим до ума и утверждаем ДПТ, вот после этого передаем в пользование (собственность) земельный участок. Приватизировать ранее предоставленные участки отсутствие ДПТ или ПЗ не запрещает, если где не оформляют землю ранее предоставленную в пользование - это так понимает некорректное слово Закона "для градостроительных нужд" наш чиновник. да и не забываем о наличии такого вида граддокументации как Проект детальной планировки, которые на отдельные части (в основном центральные) имеются и могут "заменить" ДПТ.

[Marusya-Anna]

нет, разрабатываем ДПТ в соответствии с ДБН, проводим общественные слушания, доводим до ума и утверждаем ДПТ, вот после этого передаем в пользование (собственность) земельный участок. Приватизировать ранее предоставленные участки отсутствие ДПТ или ПЗ не запрещает, если где не оформляют землю ранее предоставленную в пользование - это так понимает некорректное слово Закона "для градостроительных нужд" наш чиновник. да и не забываем о наличии такого вида граддокументации как Проект детальной планировки, которые на отдельные части (в основном центральные) имеются и могут "заменить" ДПТ.

мои мозги отказываются понимать весь этот набор слов. никогда не относилась к блондинкам, а теперь вот понимаю что я просто тупая что ли. Что касается законодательства о труде - тут я могу часами говорить и как то все укладывается в голову, другое законодательство категорически отказывается помещаться. Наверное все место забито

[Пацифист]

земельне і містобудівне законодавство - це чорна діра юриспунденції , тут скоріше "рулять" зємлємєри і архітектори , а не "чисті" юристи , дуже багато специфіки професійної

[Marusya-Anna]

а не "чисті" юристи

если б я была чистым юристом то может и понимала что то, а так моя работа это только КЗоТ и все подзаконные акты

[Монстр общения]

неужели это на самом деле "депутат" наговорил или журналисты так перекрутили ?

Прочитав, сам удивился. Бригинец является членом градостроительного совета г. Киева и не может не знать, что в Киеве существует Генеральный план развития города Киева до 2020 года, который был утвержден Киевсоветом еще в 2002 году, но сушествующий Генплан не содержит в себе план зонирования территории. А в законе идет речь не об отсутствии Генплана, а об отсутствии плана зонирования или ДПТ. Так, что строить в Киеве без Генплана никак не получится, если принять замечания президента.

[Монстр общения]

В частности, с такой позицией в эфире телеканала ТВi выступил народный депутат от "Батькивщины" Александр Бригинец*,

Нашел этот эфир (ссылка устарела). Этой оппозиции из Батькивщины, лишь бы говно метать по поводу из повода. Я так понял, что Бригинец и так называемый "експерт у галузі земельних відносин, кандидат економічних наук" - Олександр Ковалів, не читали ЗУ "Про регулирование градостроительной деятельности" вообще и по этой причине не понимают разницу между Генеральным планом населенного пункта и детальным планом территории (ДПТ), поэтому для них это одно и тоже самое. Отсюда и такая некомпетентность, вот и несут такой бред, что президент хочет позволить застраивать Киев без Генплана. Мудаки! Хотелось бы напомнить этим мудакам из продажной Батькивщины, что именно их депутаты из БЮТ, когда прошли на выборах 2008 года в Киевсовет, сразу продались Черновецкому и помогли ему составить промэрское большинство, которое дерибанило киевские земли путем внесения изменений в Генплан г. Киева на основании градостроительных обоснований.

Принятый в 2011 году ЗУ "Про регулирование градостроительной деятельности" запретил внесение изменений в Генплан чаще, чем раз в 5 лет.

 

Добавлено через 7 минут

Приватизировать ранее предоставленные участки отсутствие ДПТ или ПЗ не запрещает, если где не оформляют землю ранее предоставленную в пользование - это так понимает некорректное слово Закона "для градостроительных нужд" наш чиновник.

Почему Вы так считаете? На сколько мне известно, то в случае отсутствия ПЗ или ДПТ сейчас даже под существующим домом нельзя приватизировать зем. участок по тех. документации не говоря уже о проектах землеустройства.

[semengv]

Уже можно. У нас процесс сдвинулся с мертвой точки. Земля приватизируется - с\с решения выдает и проекты землеотвода утверждает. По техничке - не знаю. У нас таким путем приватизировали землю в том случае, если стоит дом.

[Miron VV]

Уже можно. У нас процесс сдвинулся с мертвой точки. Земля приватизируется - с\с решения выдает и проекты землеотвода утверждает. По техничке - не знаю. У нас таким путем приватизировали землю в том случае, если стоит дом.

 

Тут как где "проходит", чем только не обосновывают:

Вариант 1: ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних

ділянок громадянами

 

1. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки,

яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного

органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який

передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у

власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього

Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності

розташована за межами населених пунктів і не входить до складу

певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної

Республіки Крим.

{ Частина перша статті 118 в редакції Закону N 3123-VI ( 3123-17 )

від 03.03.2011; із змінами, внесеними згідно із Законом N 5245-VI

( 5245-17 ) від 06.09.2012 }

 

2. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого

самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у

місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що

підтверджують розмір земельної ділянки.

 

Вариант 2:

З А К О Н У К Р А Ї Н И Про Державний земельний кадастр 3. Установити, що у разі якщо на земельній ділянці, право

власності (користування) на яку не зареєстровано, розташований

житловий будинок, право власності на який зареєстровано,

кадастровий номер на таку земельну ділянку присвоюється за заявою

власників такого будинку на підставі технічної документації із

землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки

в натурі (на місцевості). Забороняється вимагати для присвоєння

земельній ділянці кадастрового номера інші документи. Такий

кадастровий номер є чинним з моменту його присвоєння.

[semengv]

Если честно, то даже не вникла на что с\с ссылается. Главное, что проект землеотвода утвержден и уже сдано решение госрегистратору на оформление права собствеенности. Вопросов по решению у них не возникло.

[Miron VV]

Если честно, то даже не вникла на что с\с ссылается. Главное, что проект землеотвода утвержден и уже сдано решение госрегистратору на оформление права собствеенности. Вопросов по решению у них не возникло.

 

отличный с\с !!!

[Luko]

Не уверена, что вопрос по теме, но а вдруг?...

 

У родителей есть участок земли в Черкасской области. Куплен давно, на участке был жилой дом 40го года постройки (покупка участка была как купля-продажа дома). Жилой дом снесли, построили другой (самострой). Теперь родители пытаются его ввести в эксплуатацию. Но загвоздка в оформлении земли. Когда оформляли приватизацию добрые люди в сельсовете посоветовали отцу написать в заявлении "для ведення присадибного господарства", и землю ему оформили как ОСГ.

В прошлом году начали смену целевого назначения земли. Но документы пока застряли в Черкассах.

 

Собственно вопрос. Отсутствие генплана села сейчас влияет на смену целевого? Или менять целевое можно свободно?

[Монстр общения]

Luko,

 

Стаття 24. Особливості регулювання земельних відносин при

здійсненні містобудівної діяльності

 

4. Зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не

відповідає плану зонування території та/або детальному плану

території забороняється.

{ Частина четверта статті 24 набирає чинності з 1 січня 2013 року

- див. підпункт 1 пункту 1 розділу V "Прикінцеві положення" цього

Закону }

(с)

[karbo]

Нашел этот эфир (ссылка устарела). Этой оппозиции из Батькивщины, лишь бы говно метать по поводу из повода. Я так понял, что Бригинец и так называемый "експерт у галузі земельних відносин, кандидат економічних наук" - Олександр Ковалів, не читали ЗУ "Про регулирование градостроительной деятельности" вообще и по этой причине не понимают разницу между Генеральным планом населенного пункта и детальным планом территории (ДПТ), поэтому для них это одно и тоже самое. Отсюда и такая некомпетентность, вот и несут такой бред, что президент хочет позволить застраивать Киев без Генплана. Мудаки! Хотелось бы напомнить этим мудакам из продажной Батькивщины, что именно их депутаты из БЮТ, когда прошли на выборах 2008 года в Киевсовет, сразу продались Черновецкому и помогли ему составить промэрское большинство, которое дерибанило киевские земли путем внесения изменений в Генплан г. Киева на основании градостроительных обоснований.

Принятый в 2011 году ЗУ "Про регулирование градостроительной деятельности" запретил внесение изменений в Генплан чаще, чем раз в 5 лет.

Лише не треба про виконання законодавства нинішніми регіональними геніями.

[Монстр общения]

Лише не треба про виконання законодавства нинішніми регіональними геніями.

Это Вы о чем? О президенте? А разве президент решает, как застраивать Киев, согласно Генплана или без Генплана? Это решает Киевсовет, который должен руководствоваться законодательством Украины. Правда, все решения в Киевсовет должны попадать, после одобрения на Крещатике, 32. Про то, что Киевсовет давно пора переизбрать я не спорю. Я только за! А вот проститутки на Крещатике, 32, наверно так и останутся работать при любом Киевсовете. Там у них медом намазано и выгнать их сложно. Еврейская мафия.... :D