swjeta Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 (змінено) Всем привет! Решила построить дом и разобраться в этой теме. Хочу попросить советов бывалых, или тех, кто уже сталкивался с подобными задачами. Так как пока не знаю как лучше это все сделать. Есть знакомые, которые уже себе построили дома, но я в это все не вникала и не была свидетелем, результат, ну нормальный, живут. А как это все осуществлялось я не знаю. Фотки что за чем было дали, но насколько это все хорошо и качественно сделано я не знаю. Хочу выложить сюда на обозрение и попросить заключения профессионалов. Заранее спасибо! Змінено 20 травня 2013 користувачем swjeta Не те фотки залила Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
swjeta Опубліковано: 20 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 (змінено) Вначале я так понимаю "размечают" территорию?... Что при этом необходимо учитывать? Какие ошибки могут быть? Змінено 20 травня 2013 користувачем swjeta не те фотки Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Optimalist Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 Вначале я так понимаю "размечают" территорию?... Что при этом необходимо учитывать? Какие ошибки могут быть? Ну это не разметка территории, это уже заливка фундамента. А вначале должен быть проект, который соответствует Вашим запросам комфорта и финансовым фозможностям. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
glirus Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 который соответствует Вашим запросам комфорта и финансовым фозможностям И понимание этого комфорта и его стоимости Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
loader Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 Вначале я так понимаю "размечают" территорию? Вначале думают, потом считают, и так много раз Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
swjeta Опубліковано: 20 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 Спасибо! Я в общем это уже поняла То есть я сначала определяюсь с количеством жильцов - текущих и в перспективе далее сколько каких комнат нужно, выбираю проект (пока мне нравятся дома с мансардами - так как я понимаю что дешевле построить 2-й этаж, чем на первом этаже под все делать фундамент). И далее когда проект более-менее понятен, он же еще выбирается с учетом технологии строения, из кирпича этот дом (я так понимаю на сегодняшний день самая надежная и дорогая технология) из каркаса деревянного (самая дешевая, но не очень надежная...) или из блоков (средний вариант)? Правильно? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Мечты сбываются Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 Спасибо! Я в общем это уже поняла То есть я сначала определяюсь с количеством жильцов - текущих и в перспективе далее сколько каких комнат нужно, выбираю проект (пока мне нравятся дома с мансардами - так как я понимаю что дешевле построить 2-й этаж, чем на первом этаже под все делать фундамент). И далее когда проект более-менее понятен, он же еще выбирается с учетом технологии строения, из кирпича этот дом (я так понимаю на сегодняшний день самая надежная и дорогая технология) из каркаса деревянного (самая дешевая, но не очень надежная...) или из блоков (средний вариант)? Правильно? На форуме очень много хороших и интересных примеров строительства дома от А до Я из самых различных материалов! Также отдельный раздел по проектам! Я бы рекомендовал недельку-другую детально изучить форум, позадавать вопросы непосредственно в темах. И после этого у Вас сложится определённая картинка )) А по фоткам - первая же ошибка у Ваших знакомых - они не сняли верхний плодородный слой, который потом я так понимаю там и остался (внутри фундамента)! Удачи в этом нелёгком деле )) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 Я бы рекомендовал недельку-другую детально изучить форумСкорее месяц-другой. А лучше полгода-год. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Optimalist Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 Спасибо! Я в общем это уже поняла То есть я сначала определяюсь с количеством жильцов - текущих и в перспективе далее сколько каких комнат нужно, выбираю проект (пока мне нравятся дома с мансардами - так как я понимаю что дешевле построить 2-й этаж, чем на первом этаже под все делать фундамент). И далее когда проект более-менее понятен, он же еще выбирается с учетом технологии строения, из кирпича этот дом (я так понимаю на сегодняшний день самая надежная и дорогая технология) из каркаса деревянного (самая дешевая, но не очень надежная...) или из блоков (средний вариант)? Правильно? Нет, мансарда самый дорогой проект, если позволяет площадь участка - то только одноэтажный. Затем - двухэтажный, и уж если Вам ну просто очень хочется чтобы было как нынче у всех, благодаря засилью журналов с польскими проектами - тогда уж мансарду. Из кирпича действительно надежно, и я бы не сказал, что слишком дорого. Конечно, необходимо дополнительное утепление.Блоки вроде бы дают возможность отказаться от дополнительно утепления, но вопрос спорный. Знаю таких, которые после пары зим дополнительно утепляли (может у них не была выдержана технология), а тогда уж лучше сразу кирпич. Качественный каркасник (не будем сравнивать со щитовыми домиками) не самый дешевый вариант, но самый быстрый. Не намного отстает от скорости термодом и не требует дополнительного утепления, но у некоторых есть предубеждение против пенопласта. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Мечты сбываются Опубліковано: 20 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 20 травня 2013 Скорее месяц-другой. А лучше полгода-год. В зависимости, как изучать ))) я когда набрёл на этот форум первых дней 5 по 3-4 часа спал )) на против очень многих вопросов интересующих меня поставил галочку! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
swjeta Опубліковано: 21 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Нет, мансарда самый дорогой проект, если позволяет площадь участка - то только одноэтажный. Затем - двухэтажный, и уж если Вам ну просто очень хочется чтобы было как нынче у всех, благодаря засилью журналов с польскими проектами - тогда уж мансарду. Из кирпича действительно надежно, и я бы не сказал, что слишком дорого. Конечно, необходимо дополнительное утепление. Блоки вроде бы дают возможность отказаться от дополнительно утепления, но вопрос спорный. Знаю таких, которые после пары зим дополнительно утепляли (может у них не была выдержана технология), а тогда уж лучше сразу кирпич. Качественный каркасник (не будем сравнивать со щитовыми домиками) не самый дешевый вариант, но самый быстрый. Не намного отстает от скорости термодом и не требует дополнительного утепления, но у некоторых есть предубеждение против пенопласта. Спасибо ..., да действительно проекты видела в польских журналах. Странно что вы говорите, что одно этажный дешевле. Я слышала неоднократно, что второй этаж когда делаешь, у тебя уже есть фактически пол = потолок 1 этажа, то есть не нужен фундамент и все такое. Соответственно дешевле получается. А утепление я видела просто пенопласт приклеивают между слоями кирпича, то есть я поняла на любой дом можно пенопласт добавить, было бы желание. Странно, что каркасник не самый дешевый вариант вы говорите, а что дешевле есть?... Из блоков я так понимаю разных бывает (я в крыму и из блоков ракушняка видела домики строят) но у нас я так понимаю в основном из других блоков. Спасибо за рекоммендации изучить форум, но тут так всего много, что я просто даже не знаю из чего начать, глаза разбегаются. Я ведь не хочу стать специалистом в строительстве, мне просто нужно выбрать компанию которой это бы все доверить, и не вникать во все ньюансы. Вот знакомым построили что-то, вроде нормально, живут, я думаю может тоже к ним обратиться, но хочеться как-то быть спокойной, что через пару-тройку лет, это все чудо не начнет трескаться, там... если неправильно они там что-то делают, или не до конца правильно.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
swjeta Опубліковано: 21 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 На форуме очень много хороших и интересных примеров строительства дома от А до Я из самых различных материалов! Также отдельный раздел по проектам! Я бы рекомендовал недельку-другую детально изучить форум, позадавать вопросы непосредственно в темах. И после этого у Вас сложится определённая картинка )) А по фоткам - первая же ошибка у Ваших знакомых - они не сняли верхний плодородный слой, который потом я так понимаю там и остался (внутри фундамента)! Удачи в этом нелёгком деле )) Спасибо за советы и пожелания!!! Ага, то есть таки что-то они не так делают уже в самом начале... А вот дальше из этих фоток, что-то видно? Что-то можете еще сказать? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 я правильно поняла, что Вы еще не решили какой дом строить, а фундамент уже делаете? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
swjeta Опубліковано: 21 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Вот кстати нашла интересную статью о новых технологиях в строительстве домов: (ссылка устарела) Но для нашей страны я так понимаю это еще не скоро будет доступно Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Спасибо за рекоммендации изучить форум, но тут так всего много, что я просто даже не знаю из чего начать, глаза разбегаются.Начните с нажатия кнопочки "Новые сообщения" - вы увидите список тем, которые обновлялись с момента последнего вашего посещения форума. И выбирайте интересные для себя темы. Через некоторое время (от недели до полугода ) картина в голове прояснится. Я ведь не хочу стать специалистом в строительстве, мне просто нужно выбрать компанию которой это бы все доверить, и не вникать во все ньюансы.Если не хотите вникать, начните с темы www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=111915&highlight=%F4%E0%F0%E0%EE%ED (как не надо строить). Еще очень полезная тема www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=11064&highlight=%F7%E5%E3%EE+%E4%E5%EB%E0%EB 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
swjeta Опубліковано: 21 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 я правильно поняла, что Вы еще не решили какой дом строить, а фундамент уже делаете? Нет-нет Татьян, я пока склоняюсь к дому из блоков. А это фото как моим знакомым строили дом, я хотела бы чтобы знающие люди посмотрели и скзали можно ли обратиться в эту компанию мне тоже, насколько они качественно строят. Просто обратиться к тем же людям, которые уже сделали и оно вроде бы все ок. Я не хочу сейчас делать кучу аналитической работы, перебирать все существующие в киеве строительные компании, запрашивать у всех цены, общаться со всеми... я просто хочу обратиться к тем же людям и спокойно спать. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
аргентум Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 И так, начинаем изучать форум : 1) раздел " Обсуждение земельных участков" 2) раздел " Проекты и архитектурные решения" И только потом, думаем о фундаментах технологиях и т.д. P.s. Обязательно заходим в раздел " Экономика и финансы" , чтобы сопоставить свои возможности со своими хотелками 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
swjeta Опубліковано: 21 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Ну проект я уже выбрала... Вот этот www.archon.com.ua/proekt_doma/MNISZKI/m42d27d5822cae Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
swjeta Опубліковано: 21 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 И он меня соблазнил именно мансардой и более низкой стоимостью. (НО теперь я слышу другие мнения, что мансарда наобород удорожает строительство, и мне это очень странно ... так как я несколько раз слышала наоборот удешевляет ...) И теперь вопрос к кому довериться... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Optimalist Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Странно что вы говорите, что одно этажный дешевле. Я слышала неоднократно, что второй этаж когда делаешь, у тебя уже есть фактически пол = потолок 1 этажа, то есть не нужен фундамент и все такое. Соответственно дешевле получается. А утепление я видела просто пенопласт приклеивают между слоями кирпича, то есть я поняла на любой дом можно пенопласт добавить, было бы желание. Странно, что каркасник не самый дешевый вариант вы говорите, а что дешевле есть?... Из блоков я так понимаю разных бывает (я в крыму и из блоков ракушняка видела домики строят) но у нас я так понимаю в основном из других блоков. . Почитайте для начала ветку, "что бы я не стал сейчас делать, если бы начинал опять строиться...". Там квинтэссенция опыта, есть дайджест ветки здесь. . Двухэтажный дом требует более мощного фундамента, лучше армированных стен, нужна лестница, которая мало того что стоит недешево, так и съедает большие площади как на первом, так и втором этажах. Строить на высоте менее удобно и дороже, вся инженерная разводка также будет сложнее и дороже. Не говоря уж о том, что потом жизнь в доме идет на первом этаже, на второй поднимаются в основном для ночевки. То есть есть одно весомое преимущество у двухэтажных - требуют меньше земли. Хотя Нат построила одноэтажный на 4 сотках. Теперь о стоимости: стены - 10-20 % от стоимости дома, поэтому стоимость материала не являются решающей. Можно и ракушечник, если Вы в Крыму. Везти его сюда особого смысла нет, ничем не лучше газобетона. Газобетон имеет смысл если он малой плотности и хотя бы 40 (а лучше больше) см толщиной, чтобы обойтись без дополнительного утепления. Иначе не стоит. Каркас и термодом - если для Вас критично время, кирпич - если Вы сторонник традиций. Что такое газобетон - читайте, например, ветки Архитектора и ИгоряМ, каркасник - Надежды и Татьяны5, термодом - Нат и мою, кирпич - Иезуита (ЖеНеВа). 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
аргентум Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Глядя на визуализацию проекта - сложная(дорогая) крыша, дорогие внутренние работы по правильному утеплению. Гипсокартон - много отходов, шпаклёвочно-обойные работы- много отходов и оплата погонных метров мастерам. Дорогие правильные мансардные окна... И т.д 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Optimalist Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 И он меня соблазнил именно мансардой и более низкой стоимостью. (НО теперь я слышу другие мнения, что мансарда наобород удорожает строительство, и мне это очень странно ... так как я несколько раз слышала наоборот удешевляет ...) И теперь вопрос к кому довериться... Мансарда делает дом более элегантным с виду, так как он не столь тянется вверх, как двухэтажный. Но у нее значительно сложнее кровля, утепление крыши и специальные окна. Качество очень сильно зависит от квалификации того, кто это будет делать, иначе наплачетесь. Причем мансардные помещения получаются усеченными и в высоту, и в ширину, в общем, на любителя. Второй этаж полноценный, крыша простая и не протекает, летом не жарко (мансарда греется напрямую солнцем) плюс Вы получаете еще и чердак для всяких хозяйственных нужд. Хрущевки ведь сначала тоже строили без чердаков, потом стали надстраивать, так как жить прямо под крышей - своеобразное удовольствие. Но опять же, если позволяет площадь участка - то одноэтажный. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
swjeta Опубліковано: 21 травня 2013 Автор Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 Спасибо за столь обстоятельный ответ. Есть о чем задуматься. Я думала коли перекрытия уже лежат - вот вам и 2-й этаж, ну накрыл крышей и все. Ну конечно сан узел на 2-м этаже хочется.. Не думала что лестница очень дорогая... И в моем проекте она посрединке и не занимает много места, вроде...Насчет того, что да, на 2-й этаж идут в основном спать - это да была у друга в гостях так и есть Насчет фундамента, мне кажется он везде должен надежным быть, ну подумаешь чуть глубже выкопать его. Я пока к блокам склоняюсь, вот к таким вроде нормальная толщина... Хотя... надо еще почитать что такое темодом.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 (змінено) Ну проект я уже выбрала... Вот этот www.archon.com.ua/proekt_doma/MNISZKI/m42d27d5822cae Не совсем понял - там что, две кухни-гостиные, и попасть из одной в другую можно только через улицу? ЗЫ: не увидел сразу - "двухсемейный коттедж". И теперь вопрос к кому довериться...В нашей стране никому довериться нельзя. Змінено 21 травня 2013 користувачем vadimv Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LITMANENko Опубліковано: 21 травня 2013 Поділитись Опубліковано: 21 травня 2013 мансарда самый дорогой проект, если позволяет площадь участка - то только одноэтажный. Затем - двухэтажный, Почему мансарда дороже двухэтажного? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз