Помогите выбрать/купить проэкт 120 -150 кв.

[2778]

Выкладываю план участка. Интересны мнения по поводу расположения дома.

 

Как то мимо прошли проекта z1 (без критики) Выкладываю фото и планировку сюда:

[Andrei constructor]

Внешне симпатичный, милый.

Как и к любому проекту есть замечания и вопросы:

1. Неудобная лестница с забежными ступенями.

2. Для постоянного проживания лучше сделать дом с полноценным этажом (если дачный дом, то можно оставить мансарду).

3. Если помещение 3,6 м2 на 1-м этаже является котельной, то планировочно ее не следует размещать через проходной санузел (она должна иметь независимый вход).

4. Из детской лучше не делать доступ через балкон в комнату родителей (установить разделитель-перегородку).

5. Желательно в доме для людей старшего поколения предусмотреть комнату на 1-м этаже.

[2778]

Неудобная лестница с забежными ступенями.

Что такое забежные ступени?

[seyvalter]

Что такое забежные ступени?

 

це сходи що не мають міжпрольотної площадкі між двома маршами - замість неї там також сходи. Їх плюс - економлять місце, їх мінус - менш зручні та безпечні.

 

Добавлено через 1 минуту

Площа кімнат ну геть сумна....

[Kysil]

Что такое забежные ступени?

 

Такі, як у цьому проекті, з поворотними сходинками. Погугліть.

 

Проект: велика вітальня і три маленькі нори нагорі. Не забувайте, що це мансарда - реальна площа кімнат набагато менша, ніж здається.

[2778]

Вариант №4(был случайно найден на другом сайте и на "коленке" переделан под мой участок)

 

Исходный проект:

 

 

 

Переделанный:

 

 

Предполагаемое расположение дома на участке(красный квадрат)

 

[Andrei constructor]

Вход в спальню помещение №2 сделайте не из прихожей, а из гостиной.

[Kysil]

Вход в спальню помещение №2 сделайте не из прихожей, а из гостиной.

 

Чому? А куди телевізор у вітальні почепити?

[Andrei constructor]

Чому? А куди телевізор у вітальні почепити?

 

Имхо: там можно дверь сдвинуть максимально близко к тамбуру входа в спальни (для ТВ хватит места).

Или еще лучше вариант расширить этот тамбур и сделать три двери входа в спальни, при этом разделить гостевую и спальную зоны.

[Kysil]

Имхо: там можно дверь сдвинуть максимально близко к тамбуру входа в спальни (для ТВ хватит места).

Или еще лучше вариант расширить этот тамбур и сделать три двери входа в спальни, при этом разделить гостевую и спальную зоны.

 

Ви справді думаєте, що на такій площі зони можна/варто розділити?

 

Мені здається, навпаки. Це майстер-спальня, відокремлений вхід дає більше приватності. Опорна стіна краще хай буде глухою.

[2778]

Подскажите нужна ли отдельная комната под котельную (отопление планирую газовое)? Если нужна то каких размеров?

 

Моим родителям газ подключили в 2009 г. двухконтурный котел повесили на кухне.

 

Хотелось бы услышать мнение Форумчан по расположению дома

(вариант №4) по сторонам света.

 

Еще просьба опишите в двух словах "правильную" процедуру оформление нового дома.

[Andrei constructor]

Нормы допускают (ДБН "Газоснабжение") установку газового котла в кухне мощностью до 30 кВт. Для вашего дома такой мощности будет даже с избытком.

Котельную стоит делать если у вас будет твердотопливный котел или вы решили вынести все основное инженерное оборудование в отдельное помещение.

[Kysil]

Хотелось бы услышать мнение Форумчан по расположению дома

(вариант №4) по сторонам света.

 

Вхід треба робити з півночі - і за кліматичною логікою, і за логікою розміщення будинку на ділянці. На південь мають виходити кабінет і друга спальня. Посадіть там фруктові дерева, з часом буде затінок.

[2778]

"Вхід треба робити з півночі"

Так и есть (стрелка на плане участка)

 

 

В связи с последней информацией переделал тамбур

 

 

 

Есть мысли увеличить длину дома с 11,4 м до 12,4 м,?

[2778]

друга спальня. Посадіть там фруктові дерева, з часом буде затінок.

Посадил 3 года назад обрикос и вишню )

[Kysil]

Есть мысли увеличить длину дома с 11,4 м до 12,4 м,?

 

Якщо кімнати отримають зайві півметра ширини - це їм точно не зашкодить.

[Грабовский]

2778, могу помочь с проектом, есть много, если интересно пишите или звоните, тема в подписи

[морган]

Добрый день! Созрела наша пока еще маленькая молодая семья и 3х человек на строительство небольшого домика 120-150 м.кв. Стал вопрос выбора проекта, смотрю в основном типовые (так как мне кажется, что все что можно было придумать уже придумали остается только выбрать ) Требования к дому у меня такие:

1. одноэтажный либо мансардный 2х этажный (здесь хотелось бы услышать ваше мнение плюсы и минусы обоих)

2. Площадь 120 -150 кв.м (по моему это оптимал для семьи из 3-4х человек)

3. 3 спальни (10-14 кв.м)

4. Кухня "студия" совмещена с прихожей с нее же большие стеклянные двери на террасу

5. Гараж не нужен, цокольный этаж тоже

 

Есть очень большой вопрос по строительному материалу (я смотрю в сторону ракушечника или газобетона)

Есть вообще мысли присмотрелся к каркасникам(пока стремновато, я никогда в таком доме не был в нутри)

 

Если есть на сайте люди у которых проект отвечает моим хотелкам можно обсудить вариант покупки копии проекта, также буду благодарен за любую полезную информацию по теме ссылки на проекты, контакты организаций с которыми вы сотрудничали по своим проектам.

 

Моя электронка kayfman1987@rambler.ru

 

Как хорошо что я открыл вашу тему. Я просто тоже стою перед выбором проекта. и у меня все эти же пожелание .только плюс гараж на два авто. Тоже готов купить копию . Вам удачи.

[2778]

Помог хороший человек, перечертил проект в архикаде (я пока в нем слаб)

Выношу на ваш суд

 

[2778]

Как хорошо что я открыл вашу тему. Я просто тоже стою перед выбором проекта. и у меня все эти же пожелание .только плюс гараж на два авто. Тоже готов купить копию . Вам удачи.

Иллюзии по поводу купить копию у меня почти отпали, судя по всему мне дорога к индивидуальному проекту Может кто подскажет нормального архитектора в Донецке?

Вам тоже удачи, надеюсь вам больше повезет.

[Грабовский]

Помог хороший человек, перечертил проект в архикаде (я пока в нем слаб)

Выношу на ваш суд

 

[ATTACH]314444[/ATTACH]

Далеко не самый удачный вариант планировки

[2778]

Далеко не самый удачный вариант планировки

Это очень конструктивное замечание!

[Kysil]

Помог хороший человек, перечертил проект в архикаде (я пока в нем слаб)

Выношу на ваш суд

 

Попросіть, щоб намалював вікна. І збільшив довжину будинку до 13 м - щоб кімнат, вужчих за 3 м, не було в принципі.

[2778]

Еще немного

[Andrei constructor]

Если вы добавили тамбур, то зачем вам еще один? Имхо, тогда целесообразно увеличить прихожую за счет ненужного тамбура.