Построить дом за 3 месяца & 50к у.е.

[Argentinets]

В связи с ожидаемым пополнением семейства летом 2014, остро стала проблема смены жилья. Бюджет мал, поэтому и пишу. Раньше были планы начать стройку и постепенно, за несколько лет выстроить дом. Теперь появилось ограничение по времени. Фактически, если весной залить фундамент, остается буквально 2-3 месяца за которые надо построиться с возможностью вьехать туда с женой и малышами. Дом из газоблоков, на который ориентировался ранее, скорее всего отпадает. Остается - каркасник, SIP и несъемная опалубка? Что реально построить за 3 месяца, за 50к у.е., если в эти деньги нужен хотя бы косметический ремонт в двух комнатах, котел, плита, минимальная мебель?

[MACTEP JIOMACTEP]

...Фактически, если весной залить фундамент, остается буквально 2-3 месяца за которые надо построиться с возможностью вьехать туда с женой и малышами...

 

Афигеть! По моему невозможно. Вы вообще откуда? Что уже есть? Участок? Документы? Свет? Вода? Проект?

[2012GERDA]

Не сочтите за рекламу, вот домик за 40 куе под ключ из СИП. Расписано что включает в себя сумма, сроки. Планировала себе такой. Может понравится, но можно посмотреть и другие.

novoestroim.com/p9687952-stroitelstvo-domov-zaporozhe161.html

Филиалы как поняла не только в Запорожье и в Крыму.

[Argentinets]

Афигеть! По моему невозможно. Вы вообще откуда? Что уже есть? Участок? Документы? Свет? Вода? Проект?

Киевская область. Есть участок земли 10 соток. Сейчас решаю вопрос с коммуникациями. Председатель нашего садового товарищества обозначил цену в 52к гривен за возможность подключения света и газа. К этому, полагаю, нужно добавить стоимость оформления проекта в облэнерго? облгаз? Ну и, собственно, работы и материал по подключению. Проект пока тоже нет. Планировал купить (ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)

Нравится планировка. Сейчас от него придется отказаться.

 

Добавлено через 8 минут

Не сочтите за рекламу, вот домик за 40 куе под ключ из СИП. Расписано что включает в себя сумма, сроки. Планировала себе такой. Может понравится, но можно посмотреть и другие.

novoestroim.com/p9687952-stroitelstvo-domov-zaporozhe161.html

Филиалы как поняла не только в Запорожье и в Крыму.

Спасибо. посмотрю. Я отправил запросы в пару киевских компаний. Один - на дом из СИП-панелей, как Вы предложили, второй - каркасник. Цены на обоих сайтах выше, чем по вашей ссылке. Ответа пока не получил.

[MACTEP JIOMACTEP]

Не сочтите за рекламу, вот домик за 40 куе под ключ из СИП...

 

Ага. Вот вам тема. Читать до "Это стоило 400 000грн?"

 

А вот вам аналогичный домик, но гораздо более технологичный. Поверьте мне. Быстро построить, что-то более сложное не получится. Посмотрите по датам постов, какие этапы сколько времени потребовали.

 

И самое главное. Начинать нужно прямо сейчас. Вот в понедельник с утра. Тогда к лету будет, куда переезжать.

 

Киевская область. Есть участок земли 10 соток. Сейчас решаю вопрос с коммуникациями. Председатель нашего садового товарищества обозначил цену в 52к гривен за возможность подключения света и газа. К этому, полагаю, нужно добавить стоимость оформления проекта в облэнерго? облгаз? Ну и, собственно, работы и материал по подключению.

 

У вас не будет прямых договоров. И это плохо. Почитайте.

Змінено 3 листопада 2013 користувачем MACTEP JIOMACTEP

[Koskos]

купите лучше за эти деньги 2-х ком квартиру в микрорайоне типа "Петровский квартал" или типа того. К лету и въедете.

[Argentinets]

купите лучше за эти деньги 2-х ком квартиру в микрорайоне типа "Петровский квартал" или типа того. К лету и въедете.

 

Этот вариант самый простой и самый реалистичный. Квартира уже присмотрена. Сдача - июнь 2014. Но, во-первых, обещать, не значит жениться. А, во-вторых, лучше ли он?

 

Добавлено через 15 минут

Ага. Вот вам тема. Читать до "Это стоило 400 000грн?"

 

А вот вам аналогичный домик, но гораздо более технологичный. Поверьте мне. Быстро построить, что-то более сложное не получится. Посмотрите по датам постов, какие этапы сколько времени потребовали.

 

 

И самое главное. Начинать нужно прямо сейчас. Вот в понедельник с утра. Тогда к лету будет, куда переезжать.

 

 

 

У вас не будет прямых договоров. И это плохо. Почитайте.

1) Попасть на зайстройщика с руками з ж..пы можно при любой технологии и этапе строительства. И да, "Это стоило 400 000грн?" - вопрос риторический

2) Есть несколько но. во-первых, жена мечтает о мансардном этаже. Сложнее технологически, но наверное все-таки дешевле, чем одноэтажный такого же метража? Почему-то кажется, что фундамент хорошо тянет по деньгам. И хотелось бы как-то сравнить скорости и стоимости постройки из термоблоков и газоблоков. интуитивно кажется, что выложить готовыми газоблоками быстрее, чем выстраивать термо, заливать, ждать пока схватиться... нет?).

Сначала составлю полную смету по подключению коммуникаций. Может, это кажется таким золотым вложением, что строить будет не за что.

Если начинать стройку раньше получения разрешения, наверняка предусмотрены хорошие штрафы?

[mc407]

могу предложить постройку термодома "несъемная опалубка" - 2000грн/м2 более подробно здесь строим-термодом

[MACTEP JIOMACTEP]

1) Попасть на зайстройщика с руками з ж..пы можно при любой технологии и этапе строительства. И да, "Это стоило 400 000грн?" - вопрос риторический

 

Вы сделали неправильные, на мой взгляд, выводы. Дело не в застройщике. Дело в цене вопроса - не получится ни даром, ни дешево. А еще повышенная пожарная опасность. СИП панели - опасно вдвойне. В традиционном каркаснике утеплитель минеральная вата - не горит ни самостоятельно, ни в пожаре. А вот в СИП панелях пенопласт. Он может и не поддерживает горение, но точно будет гореть при огне рядом. По моему неоправданно опасно.

 

2) Есть несколько но. во-первых, жена мечтает о мансардном этаже. Сложнее технологически, но наверное все-таки дешевле, чем одноэтажный такого же метража? Почему-то кажется, что фундамент хорошо тянет по деньгам.

 

У меня сложилось впечатление, что на мечты времени уже нет. Ничего проще одноэтажного дома нет. Никакой крыши проще односкатной нет. Фундамент будет простейший - вырыть траншею, залить пятку шириной 400 мм, а высотой 300 мм. И прямо с отметки -500..-700 начать ставить термоблоки и лить бетон. Вес будет смешной. Односкатная крыша не требует ни расчетов, ни особых знаний. Если вас беспокоит пенопласт внутри вот вариант без пенопласта внутри.

 

И хотелось бы как-то сравнить скорости и стоимости постройки из термоблоков и газоблоков. интуитивно кажется, что выложить готовыми газоблоками быстрее, чем выстраивать термо, заливать, ждать пока схватиться... нет?).

 

Нет. Есть ускорители схватывания, которые ускоряют созревание бетона в 4 раза и позволяют лить бетон до -15. Цена порядка 60 грн. за 5 литров. Дозировка 1 литр на 100 кг. цемента. Класть кирпич и газоблок нужно уметь. И кирпич и газоблок требуют прочного фундамента. Газоблок придется армировать - это время и деньги. Термоблок заливается по одному ряду в день. Вот на все стены вам будет нужно 3 недели. Например, пятку (ленточный фундамент) мне залили на 5 дней - вычистили траншеи (котлован копал экскаватор), поставили опалубку (зря я связыватся с опалубкой, нужно было просто в земле прокопать ровные траншеи), связали арматуру, и залили 3 миксера бетона.

[MACTEP JIOMACTEP]

купите лучше за эти деньги 2-х ком квартиру в микрорайоне типа "Петровский квартал" или типа того. К лету и въедете.

 

Земля есть. Коммуникации, вроде, есть и недорого. Как вариант недорогой и быстрой стройки модульный дом. Учитывая его цену, можно спокойно жить в "двухкомнатном" модульном домике. А рядом, без беготни, спокойно строить дом мечты. А после постройки дома мечты модульный домик можно и продать - это точно ликвидный товар.

[2012GERDA]

(зря я связыватся с опалубкой, нужно было просто в земле прокопать ровные траншеи), связали арматуру, и залили 3 миксера бетона.

А как потом покрывать гидроизоляцией ???

[MACTEP JIOMACTEP]

А как потом покрывать гидроизоляцией ???

 

Ленту? А зачем? Что ей на глубине 2 метра будет?

[yojig]

Никакой крыши проще односкатной нет.

 

Спорно, крышники говорят что проше всего четырехскатная - односкатная дает слишком большую нагрузку на две стены, плюс ко всему - разнонаправленно. Двускатная уже легче - дает нагрузку одинаковую на две стены, четырехскатка - одинаково на все стены

[MACTEP JIOMACTEP]

Спорно, крышники говорят что проше всего четырехскатная - односкатная дает слишком большую нагрузку на две стены, плюс ко всему - разнонаправленно. Двускатная уже легче - дает нагрузку одинаковую на две стены, четырехскатка - одинаково на все стены

 

Что-что? Посмотрите, пожалуйста, сюда. И еще раз повторите.

[Vikctor]

крышники говорят что проше всего четырехскатная

Только за работу по четырёхскатной они почему-то дороже берут, чем за двухскатную или тем более односкатную...

Афигеть! По моему невозможно.

Ну почему же? Татьяна 5 этой весной построила свой очередной каркасник месяца за два. Площадь дома порядка 70м2, насколько я помню. Себестоимость правда несколько повыше (процентов на 30 по-моему), хотя возможно это с землёй,коммуникациями,забором и облагороженным участком. Это я к тому, что теоретически это возможно, но шансы у ТС найти правильную бригаду и грамотно выстроить все околостроительные процессы без привлечения архитекторов/прорабов/технадзоров (в обозначенный бюджет они точно не вписываются) и получить быстрый результат приемлевого качества, стремятся к нулю... Хотя в общем и целом наверное большая часть этого форума стартовала с меньшей суммы, но разумеется не ставили себе столь жёсткие временные рамки...

[yojig]

Что-что? Посмотрите, пожалуйста, сюда. И еще раз повторите.

 

посмотрел, *повторяю*

ваши аргументы?

[Телесистемы]

Татьяна 5 этой весной построила свой очередной каркасник месяца за два. Площадь дома порядка 70м2, насколько я помню. Себестоимость правда несколько повыше (процентов на 30 по-моему), хотя возможно это с землёй,коммуникациями,забором и облагороженным участком.

все таки Татьяны каркасники - это дачные домики сезонного проживания, она сама это подчеркивает, причем даже в названии тем.

[Argentinets]

Рассматриваю технологию термодом. Вопрос. Если не устраивает внутри пинопласт, зачем выбирать другой блок (с ДСП), если можно потом просто его отодрать и отштукатурить?

Velox - дорого?

[Vikctor]

все таки Татьяны каркасники - это дачные домики сезонного проживания, она сама это подчеркивает, причем даже в названии тем.

Согласен.Но что кроме отсутствия полноценнй системы ОВК, водосточки и ещё каких-нибудь мелочей делает их непригодными для круглогодичного проживания?

 

Добавлено через 1 минуту

Velox - дорого?

Вряд-ли. Эта технология наверное самый низ эконом-сегмента.

[Argentinets]

Согласен.Но что кроме отсутствия полноценнй системы ОВК, водосточки и ещё каких-нибудь мелочей делает их непригодными для круглогодичного проживания?

 

Добавлено через 1 минуту

 

Вряд-ли. Эта технология наверное самый низ эконом-сегмента.

 

В чем тогда ее недостатки?

[Телесистемы]

Согласен.Но что кроме отсутствия полноценнй системы ОВК, водосточки и ещё каких-нибудь мелочей делает их непригодными для круглогодичного проживания?

если не ошибаюсь, то теплопотери в ее дачах не удовлетворяют ДБН, т.е. говоря простым языком - существует перерасход по отоплению, да и как Вы отметили - конвекторное отопление неинерционное: для дачи хорошо, для постоянного отопления - не очень.

ну и планировки. планировки именно для непостоянного проживания: нет ни одного подсобного помещения, один минимальный совмещеннеый санузел с входом из гостинной.

[MACTEP JIOMACTEP]

посмотрел, *повторяю* ваши аргументы?

 

Аргументы чего? Вы, что не видите - балки опираются на внутренние стены тоже. Где там опирание только на две стены? Вы хотите доказать, что четырехскатная крыша проще односкатной? Я даже участвовать в этой дискуссии не буду - сразу соглашусь.

 

 

Рассматриваю технологию термодом. Вопрос. Если не устраивает внутри пинопласт, зачем выбирать другой блок (с ДСП), если можно потом просто его отодрать и отштукатурить?

 

Что-что? Купить (т.е. заплатить), а потом отодрать и выкинуть? Вы определитесь, пожалуйста, у вас денег не хватает или они лишние. Присмотритесь панель опалубки приобретается отдельно, только на два ряда блоков периметра возводимого здания . ОСБ съемная - она не остается. Я для своего дома, ОСБ у них взял пару, на образец. Остальные в Эпицентре заказывал - не хватало из Харькова ОСБ возить...

 

Ну почему же? Татьяна 5 этой весной построила свой очередной каркасник месяца за два.

 

Только это был не первый ее дом. Да и бригада, судя по всему, у нее есть. И бюджет там был не такой.

[Argentinets]

Аргументы чего? Вы, что не видите - балки опираются на внутренние стены тоже. Где там опирание только на две стены? Вы хотите доказать, что четырехскатная крыша проще односкатной? Я даже участвовать в этой дискуссии не буду - сразу соглашусь.

 

 

 

 

Что-что? Купить (т.е. заплатить), а потом отодрать и выкинуть? Вы определитесь, пожалуйста, у вас денег не хватает или они лишние. Присмотритесь панель опалубки приобретается отдельно, только на два ряда блоков периметра возводимого здания . ОСБ съемная - она не остается. Я для своего дома, ОСБ у них взял пару, на образец. Остальные в Эпицентре заказывал - не хватало из Харькова ОСБ возить...

 

 

 

Только это был не первый ее дом. Да и бригада, судя по всему, у нее есть. И бюджет там был не такой.

а у Вас парочки блоков случайно не осталось?)

[MACTEP JIOMACTEP]

а у Вас парочки блоков случайно не осталось?)

 

Осталось. Там ничего военного - все так как вы видите. Мой товарищ в этом году строился недалеко от меня. Только он брал разборные блоки в Валькирии и ставил половинки. Вместо второй половинки была ОСБ. Лучше брать блоки Валькирии - пазы очень помогают.

[yojig]

Аргументы чего? Вы, что не видите - балки опираются на внутренние стены тоже. Где там опирание только на две стены? Вы хотите доказать, что четырехскатная крыша проще односкатной? Я даже участвовать в этой дискуссии не буду - сразу соглашусь.

 

Я хочу чтобы Вы не перевирали мои слова, это раз. Я ничего не говорил про опирание

Я не хочу чтобы Вы вводили в заблуждение других людей, которые могут довериться Вашим безапелляционным заявлениям, это два

 

Под простотой я понимаю не только исполнение самой, но и ее рассчет и взаимодествие с другими элементами конструкции (стенами в данном случае)