Посоветуйте проверенного архитектора + конструктора

[Люличка1]

Добрый день, уважаемые форумчане!

 

Ну вот и сбылась моя мечта - мы купили участок земли под Киевом и на весну запланировали стройку. В связи с этим ищу архитектора + конструктора. Идеи есть. Проектов нашла много, но хочется подогнать под свои пожелания, под участок и геологию.

 

Очень прошу посоветовать проверенного Вами архитектора и конструктора. А так же геолога.

 

Буду очень благодарна всем откликнувшимся надеюсь из новичка превратиться в старожила этого форума днем и ночью изучаю ветку за веткой, голова пухнет от новых слов и терминов

[P U M A]

Добрый день, уважаемые форумчане!

 

Ну вот и сбылась моя мечта - мы купили участок земли под Киевом и на весну запланировали стройку. В связи с этим ищу архитектора + конструктора. Идеи есть. Проектов нашла много, но хочется подогнать под свои пожелания, под участок и геологию.

 

Очень прошу посоветовать проверенного Вами архитектора и конструктора. А так же геолога.

 

Буду очень благодарна всем откликнувшимся надеюсь из новичка превратиться в старожила этого форума днем и ночью изучаю ветку за веткой, голова пухнет от новых слов и терминов

А где находится участок,может по соседству с вами архитектор с форума живет или строится

[Kysil]

Очень прошу посоветовать проверенного Вами архитектора и конструктора. А так же геолога.

 

А я вас дуже прошу викласти тут проекти, які вас зацікавили. Бо розділ призначено саме для обговорення проектів.

[Люличка1]

puma69straj, участок купили по Новообуховской трассе, СТ относится к Великодмитривицкой сель раде, находится недалеко от голубого озера.

 

Добавлено через 32 секунды

А я вас дуже прошу викласти тут проекти, які вас зацікавили. Бо розділ призначено саме для обговорення проектів.

 

Ой, простите, завтра выложу проекты, которые приглянулись.

[Люличка1]

Ну вот приблизительно такое нам бы хотелось + навес для машин с правой стороны

[Люличка1]

И вот наполнение внутри

[abelor]

Ну, что же. Вы наступаете на те же "грабли", что и большинство застройщиков. А именно - Вы строите "четырехкомнатную квартиру на земле" со всеми вытекающими. Индивидуальный жилой дом - это несколько другое. А многокомнатная квартира на земле во многом ограничивает возможности этого самого"несколько другого". Но в окружающем пространстве столько много "макулатуры от архитектуры", что не попасть в этот капкан просто невозможно. Все эти "Архоны", "Архетоны" и всякие прочие "Особняки" не стоят той бумаги, на которой они напечатаны. Но, если Вы "дитя асфальта", то для Вас эти проекты дискомфортом не будут. Вот на это они и рассчитаны.

Ну вот приблизительно такое нам бы хотелось + навес для машин с правой стороны

 

Добавлено через 6 минут

И еще. Недавно я(практикующий архитектор с 30-летним стажем) заключила договор на проект индивидуального жилого дома в Козине. Но у них дом будет точно не "квартира на земле".

puma69straj, участок купили по Новообуховской трассе, СТ относится к Великодмитривицкой сель раде, находится недалеко от голубого озера.

 

Добавлено через 32 секунды

 

 

Ой, простите, завтра выложу проекты, которые приглянулись.

[Drosselbeere]

Вы строите "четырехкомнатную квартиру на земле" со всеми вытекающими. Индивидуальный жилой дом - это несколько другое.

а что же тогда одноквартирный жилой дом?космический корабль?

 

Но у них дом будет точно не "квартира на земле".

а можно как то больше конкретики, что вам не нравится или же минусы планировки жилого дома которую выложил ТС Змінено 21 грудня 2013 користувачем Drosselbeere

[tansss]

Люличка1, Оригинал проекта принадлежит студии Z500... реализовывался многократно в том числе и форумчанами... посмотрите раздел " как мы строимся"... ИМХО один из лучших одноэтажников!

[Drosselbeere]

ИМХО один из лучших одноэтажников!

 

хотел уточнить, одна из лучших квартир на земле

[tansss]

на земле

или на Земле?

 

 

Кстати... забыл.... он называется Z10

Змінено 21 грудня 2013 користувачем tansss

[abelor]

Если коротко, то основные три минуса: тесный темный тамбур, узкий темный коридор и санузел у наружной стены. Это все архитектурные ляпы, которых быть не должно при проектировании дома на индивидуальном земельном участке. ИМХО: мое личное мнение, возможно и ошибочное.

а что же тогда одноквартирный жилой дом?космический корабль?

 

а можно как то больше конкретики, что вам не нравится или же минусы планировки жилого дома которую выложил ТС

[Люличка1]

Если коротко, то основные три минуса: тесный темный тамбур, узкий темный коридор и санузел у наружной стены. Это все архитектурные ляпы, которых быть не должно при проектировании дома на индивидуальном земельном участке. ИМХО: мое личное мнение, возможно и ошибочное.

 

Abelor,

Подскажите тогда вариант, пожалуйста, который по вашему не похож на четырех комнатную квартиру на земле

 

Могу кратко описать наши пожелания и возможности:

 

- участок 20х30

- общая площадь дома 120-150 кв м

- кухня-гостиная не меньше 35 кв м, с большими окнами до пола

- 3 спальни по 11-13 кв м

- 2 су

- разделение зон на спальную и для отдыха

- котельная

- хочу маленькую кладовку в кухне. Видела в реале, очень понравилось

- если стоять лицом к дому, слева спальни, справа кухня с окном на вход во двор, гостиная с выходом на крытую терассу сзади дома.

- справа от дома навес для машины до забора

- еще хотелось бы типа пристройки к дому , хоз помещение сзади навеса н, таким образом и у машины зад прикрыт и нужно помещение с тех рукомойником, для газонокосилки и тп. С входом с улицы.

- дом расположить поперек участка ближе к входу, чтобы максимально оставить участок сзади для отдыха.

- огород ни в каком виде не планируем, из деревьев только туи-хвоя и тп. Газон, газон и еще раз газон. И декоративные кустарники.

- бюджет планируем 100К уе на все про все. Не знаю хватит ли

- и еще построить хочу максимально быстро, насколько возможно.

----------------------------

Ну во такая картинка у меня в голове.

 

Буду благодарна за советы и критику по вышеизложенному.

[Drosselbeere]

тесный темный тамбур,

глубина тамбура в этом проекте более, чем нормативная, смотрите площадь и геометрию, как миниму 2х2,40 и освещается за счет остекления входной двери

узкий темный коридор

где же вы увидели узкий коридор, что за чушь, при площади 11 кв, он как минимум 1,8...2 м да и освещается он отлично из гостиничной

 

санузел у наружной стены.

назовите хотя бы один минус такого решения??? один из основных плюсов это окно(естественное освещение и приток воздуха)

[Kysil]

Abelor,

Подскажите тогда вариант, пожалуйста, который по вашему не похож на четырех комнатную квартиру на земле

 

Не звертайте увагу на нав'язливих спамерів, які мітять кожну тему. :D Тамбур тут нормальний, коридор світлий (світло з їдальні), а велика ванна з віконцем точно краща, ніж маленька без віконця.

 

Ви обрали хітовий проект, один з найпопулярніших у своєму класі. Почитайте, як інші будувалися за цим проектом - і хай вас Господь благословить.

 

Раджу не відмовлятися від еркера. Якщо у вас три спальні - туалетну кімнату можна трохи збільшити і розмістити там додатково душ.

[zalstas]

На проект надо посмотреть сверху вниз , два сан узла, кухня , котельная это надо обеспечить вентиляцией и дымоотводом , как эти трубы будут располагаться и смотреться на крыше . тоже самое канализация , подвод воды , чтоб не тягать по всему дому надо как то по группировать помещения

[alexmetall]

По моему, отличный одноэтажник - жилые на одну сторону, общие - на другую.

 

Вы выбрали нормальное перспективное место для строительства - транспортная развязка прекрасная!

 

Хоть и санузлы разнесены немного - так это 1-этажный дом, что ж тут сложного - делаем фановые трубы + обязательную принудительную вентиляцию с каждого с/у.

Вентиляция и фан решаются обычными кровельными "грибками".

 

К abelor вопрос - а что такое не "квартира на земле" ??? Если рассматривать даже мега "ексклюзивы" - то это та же "квартира", только с другой планировкой ( "ВИП - уровня"), басейном,сауной, кучей ненужных помещений с бешеной площадью и ценой за проект в 5 раз выше, чем на обычную "квартиру". Потом такой дом "вешают в рамочку" и привозят туда гостей, показать , как круто у нас живется, а "квартиры" люди строят для жизни.

П.С С удовольствием взялся бы за авторский надзор - каждый день по новообуховской ганяю )))

[Andrei constructor]

взялся бы за авторский надзор

Вы автор? Или технадзор предлагаете?

 

Добавлено через 1 минуту

К abelor вопрос - а что такое не "квартира на земле" ???

 

Я тоже добиваюсь, наверное это ноу-хау .

Имхо дом должен удовлетворять потребности конкретной семьи. А как это будет называтся "квартира на земле" или "дом как квартира" это уже не суть важно.

[Люличка1]

А как вам такой проект? Покритикуйте , плиз

[abelor]

Почитала всю ветку отзывов на мою критику. Думала начать давать пояснение к "не квартира на земле", но после такой агрессии - передумала. Сейчас делаю заказ "неквартиры на земле" в Вашем направлении выезда из Киева. Одно здесь скажу, что отработала в свое время в одном киевском проектном институте и знаю проектирование гражданских "совковых" домов не понаслышке. Грешна, тоже к этому руку приложила. Так вот из этого печального опыта и решила все-таки уйти от плохих стереотипов. Заказчики благодарны. Еще у меня есть идеи по архитектуре объема домов - надоели "курятнички" и "сундучки". Да, это мое ноу-хау, аналогов в "базарной" литературе нет.

Abelor,

Подскажите тогда вариант, пожалуйста, который по вашему не похож на четырех комнатную квартиру на земле

 

Могу кратко описать наши пожелания и возможности:

 

- участок 20х30

- общая площадь дома 120-150 кв м

- кухня-гостиная не меньше 35 кв м, с большими окнами до пола

- 3 спальни по 11-13 кв м

- 2 су

- разделение зон на спальную и для отдыха

- котельная

- хочу маленькую кладовку в кухне. Видела в реале, очень понравилось

- если стоять лицом к дому, слева спальни, справа кухня с окном на вход во двор, гостиная с выходом на крытую терассу сзади дома.

- справа от дома навес для машины до забора

- еще хотелось бы типа пристройки к дому , хоз помещение сзади навеса н, таким образом и у машины зад прикрыт и нужно помещение с тех рукомойником, для газонокосилки и тп. С входом с улицы.

- дом расположить поперек участка ближе к входу, чтобы максимально оставить участок сзади для отдыха.

- огород ни в каком виде не планируем, из деревьев только туи-хвоя и тп. Газон, газон и еще раз газон. И декоративные кустарники.

- бюджет планируем 100К уе на все про все. Не знаю хватит ли

- и еще построить хочу максимально быстро, насколько возможно.

----------------------------

Ну во такая картинка у меня в голове.

 

Буду благодарна за советы и критику по вышеизложенному.

[Matilda_K]

А мне нравится первый вариант (четырехкомнатная квартира). Мы себе построили 3-х этажный дом. Сейчас думаю - если бы участок позволял, было бы на много удобней сделать все в одном уровне. Забыла в спальне одежду - беги 20 ступеней вверх и вниз. Ребенок игрушку забыл -беги мама. Зато ноги наакчала . Стоимость хорошей лестници 10000у.е+стоимость перекрытия 5000у.е. Получится одинаково по стоимости на эти деньги сделать фундамент и стены + квадратура под лестницу не пропадет. Да и для жизни больше 150м2 не надо. Все заказчики обычно первый дом строят квадратов под 400. У кого деньги остаются - строят себе 2-й до 150. Поэтому хорошее решение. С/у лучше делать два.

[Andrei constructor]

А мне нравится первый вариант (четырехкомнатная квартира). Мы себе построили 3-х этажный дом. Сейчас думаю - если бы участок позволял, было бы на много удобней сделать все в одном уровне. Забыла в спальне одежду - беги 20 ступеней вверх и вниз. Ребенок игрушку забыл -беги мама. Зато ноги наакчала . Стоимость хорошей лестници 10000у.е+стоимость перекрытия 5000у.е. Получится одинаково по стоимости на эти деньги сделать фундамент и стены + квадратура под лестницу не пропадет. Да и для жизни больше 150м2 не надо. Все заказчики обычно первый дом строят квадратов под 400. У кого деньги остаются - строят себе 2-й до 150. Поэтому хорошее решение. С/у лучше делать два.

 

100%. Тоже очень нравятся одноэтажные.

[Kysil]

А как вам такой проект? Покритикуйте , плиз

 

Нічого хорошого тут не бачу. Темні закутки, вузькі коридори. Маленька кухня без їдальні (просто не влізе), маленька спальня 9,9 кв. м. Спробував уявити фасад з вікнами - стало ще сумніше...

 

Нє, викиньте це! :D

[alexmetall]

Вы автор? Или технадзор предлагаете?

 

Нет, не автор.

Предлагаю просто сопровождение проекта, консультации по конструктивной части, контроль за выполнением стойработ по проекту.

По сути ближе к технадзору.

[Kysil]

Почитала всю ветку отзывов на мою критику.

 

Я, чесно кажучи, не побачив у ваших дописах професійної критики. Тільки нав'язливий спам.

 

Вам потрібні приватні замовники? Ок. Зробіть наступне:

а) покажіть свої готові роботи та/або перспективні проекти;

б) почніть аргументовано дискутувати - замість обзивати всі підряд будинки "квартирами на землі".