Цена за проект

[Aleks_inc]

Здравствуйте, уважаемые форумчане и гости сайта.

Поднимаю такую себе вечно философскую и многостороннюю тему, как "цена за проект" (АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ).

Интересует в первую очередь мнение архитекторов, ну а дальше мнение тех кто пользуется их услугами???

Если не секрет (я думаю это не есть проблема) какая на сегодня цена на 1м2 проекта средней сложности (под этим я подразумеваю ~150м2 площади, 1 этажник, возможно с мансардой, без цоколя, с гаражом, с террасой, многоскатной кровлей итд)?

И кто какую сумму готов платить за такой проект?

[Aleks_inc]

Для примера возьму вот этот популярный проект (он с мансардой)

[Drosselbeere]

Aleks_inc, там где вы взяли картинку дома разве небыло цены?

[Aleks_inc]

Была, но это готовый проект, в копании которая специализируется на продажах проектов. Плюсы и минусы все знают.

А меня интересует индивидуальный проект, какая цена за квадрат?

[ДОКС]

От себя:

- не работаю от цены за 1кв.м., но только лишь от сложности задачи и потраченного времени.

 

Каждый случай индивидуален и мне лично совершенно без разницы, когда при одних и тех же условиях, делать проект 120кв.м. или 220кв.м., - времени уходит как правило одинаково.

[Matilda_K]

Аналогично. Бывает реконструкция 100м2, работы больше, чем с домом 200м2. А вообще 130-200м2 архитектура (рабочка) около 5000грн.

[Andrei constructor]

Aleks_inc, есть стоимость типового проекта, и также есть стоимость индивидуального проекта. Индивидуальный проект будет дороже типового. О каком проекте идет речь?

 

Добавлено через 1 минуту

Поднимаю такую себе вечно философскую и многостороннюю тему, как "цена за проект" (АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ)

 

Проект не состоит только из АР. Если у вас будет только АР, он будет неполноценным.

[mavriciy]

Поднимаю такую себе вечно философскую и многостороннюю тему, как "цена за проект"

Вот по каким ценам мне проектировали. Дом 154м2, фундамент плитный, газоблок, двускатака. Состав неполный, договорной шел вместе с баней и навесом. Поэтому скидон был проектантом предложен.

 

Состав марки КЖ/КМ/КД

 

- Схема котлована (подразумеваются сечения, план)

- Схема подушки и пенопластовой опалубки, дренаж делаю в виде труб и колодцев по контуру фундаментной плиты.

- Схема ф. плиты (опять же план, разрезы, узлы, армирование, спецификация)

- Схема перекрытия (планы, разрезы, узлы, армирование, спецификациия)

-Схема лестниц (планы, разрезы, узлы, армирование, спецификация)

-Схема покрытия (планы, разрезы, узлы, армирование, спецификация)

- Прочие элементы на которые нужен конструктив

 

8000грн.

 

Состав марки АР

 

- Поэтажные планы

- План покрытия

- Разрезы

- Фасады

- Основные узлы

 

В полный комплект марки АР также включаются всевозможные спецификации, все узлы и прочая деталировка

3000грн

 

Состав марки ВК, НВК

 

- Схемы разводки трубопроводов канализации и воды по помещениям

- Подбор оборудования: гидроаккумулятор, емкостной бак, прочее.

- Аксонометрические схемы трубопроводов с уклонами

- Спецификации

 

1500грн.

 

Состав марки ОВ

 

- Подбор оборудования в Топочной

- Схемы теплого пола (их нужно будет рассматривать совместно с чертежами ф. плиты)

- Расположение и подбор вентканалов

 

1500грн.

[Виталий_Буча]

Была, но это готовый проект, в копании которая специализируется на продажах проектов. Плюсы и минусы все знают.

А меня интересует индивидуальный проект, какая цена за квадрат?

 

Так Вы же архитектор, что цену не можете сложить или цены мониторите?

[Aleks_inc]

Цена у меня сложена давно, но некоторые люди упорно говорят дорого.

В нынешних условиях для человека, я так понимаю, полный проект всех разделов должен стоять 500грн., но при этом всем он тратит на стройку 150-200 тысяч уе. Вот и стал вопрос ребром, почему так, и у всех ли так???

Где логика?

[ДОКС]

я так понимаю, полный проект всех разделов должен стоять 500грн.

 

Я готов Вас нанять за такую цену на работу!!!

пы.сы. Сбросьте копию своего сертификата в "личку"... Спасибо.

[Виталий_Буча]

Цена у меня сложена давно, но некоторые люди упорно говорят дорого.

В нынешних условиях для человека, я так понимаю, полный проект всех разделов должен стоять 500грн., но при этом всем он тратит на стройку 150-200 тысяч уе. Вот и стал вопрос ребром, почему так, и у всех ли так???

Где логика?

 

Цены у всех разные, у моего знакомого архитектора такие цены: Архитектура-35 грн/кв.м.

Конструкции - 25 грн/кв.м.

Инженерные коммуникации (отопление, водопровод и канализация, електрика) -35 грн/кв.м.

Тут ни от цен зависит, а от заказчика. Если изначально заказчик подходит с умом, то он начинает от планирования участка и до ландшафтного дизайна. А если бюджет ограничен - то и проект как правило перекупается у кого-то за 500-1000 грн.

[mavriciy]

Цена у меня сложена давно, но некоторые люди упорно говорят дорого.

В нынешних условиях для человека, я так понимаю, полный проект всех разделов должен стоять 500грн., но при этом всем он тратит на стройку 150-200 тысяч уе. Вот и стал вопрос ребром, почему так, и у всех ли так???

Где логика?

 

Есть специальная программа для оценки проектных работ:D;)

Програма «АС-4 ПИР» - кошториси на проектно-вишукувальні роботи www.ac4.com.ua/index.php?id=6&lang=ukr

Это вполне рабочая программа, можете обратится к сметчику и он вам обоснует стоимость проектных работ. В моем опыте имеет место работа со сметчиком по этой программе, но только для коттеджного городка. Смета на ПР стоила 220 баксов. Иначе обоснование дается по справочникам или как договорная цена. Тут и наступает компетентность проектировщика оценивать себя как профессионала. Но опять же ко всем главам должно быть обоснование или предоставлены методы расчета.:D

И как отметил Докс м2 это фуфло...

[Andrei constructor]

Цена у меня сложена давно, но некоторые люди упорно говорят дорого.

 

Либо вы дорогой исполнитель, либо ваш заказчик любитель рабского труда.

Здесь нужен компромисс.

[irina1969]

Вот по каким ценам мне проектировали

а электричество ?

[mavriciy]

а электричество ?

 

Буду заказывать позже и непосредственно у подрядчика, как внешние сети(разводка по участку+ генератор) так и внутрянка с распределителем фаз и т.д. Есть пара на примете. Само электричество уже на участке подведено кабелем.

[wipe]

Буду заказывать позже и непосредственно у подрядчика, как внешние сети(разводка по участку+ генератор) так и внутрянка с распределителем фаз и т.д. Есть пара на примете. Само электричество уже на участке подведено кабелем.

грамотный подход

[irina1969]

Буду заказывать позже и непосредственно у подрядчика, как внешние сети(разводка по участку+ генератор) так и внутрянка с распределителем фаз и т.д. Есть пара на примете. Само электричество уже на участке подведено кабелем.

мы тоже так сделали:D, но хотелось удостовериться, что сделали правильно. А почему так не поступили с отоплением ?

[mavriciy]

мы тоже так сделали, но хотелось удостовериться, что сделали правильно. А почему так не поступили с отоплением ?

Потому что теплый пол фундаменте, как в УШП и дом продуман окончательно ( 3 года). И работы по монтажу будут проводиться поэтажно и поэтапно. И плюс к этому необходим был теплорасчет, смета и подготовка к закупке финансов. Плюс на каждом этапе есть возможность поменять исполнителя работ. Оно когда во времени растягивается то вроде спокойней управлять бюджетом, сетевое планирование)) mein Fachgebiet Projektmanagement

[irina1969]

ну если сетевое планирование :D спасибо

[Aleks_inc]

а вот есть примерчик (ссылка устарела)

[irina1969]

а вот есть примерчик (ссылка устарела)

хороший пример и цены хорошие;)

(ссылка устарела)

мой дом ( Э+АР) почти 11 500 у.е

[mavriciy]

а вот есть примерчик (ссылка устарела)

Лишь нормирующий документ является обоснованием цены, а интернет это ничто, так для не грамотных. Покажите на основании чего вы формируете стоимость, ДБН?;)

[Телесистемы]

Програма «АС-4 ПИР» - кошториси на проектно-вишукувальні роботи www.ac4.com.ua/index.php?id=6&lang=ukr

Это вполне рабочая программа, можете обратится к сметчику и он вам обоснует стоимость проектных работ. В моем опыте имеет место работа со сметчиком по этой программе, но только для коттеджного городка. Смета на ПР стоила 220 баксов. Иначе обоснование дается по справочникам или как договорная цена. Тут и наступает компетентность проектировщика оценивать себя как профессионала. Но опять же ко всем главам должно быть обоснование или предоставлены методы расчета.

я как сметчик с опытом могу "поиграться" нормативкой,нюнсами построения инженерных сетей, и в том же пир или авк , так что сведенная сумма будет отличаться в несколько раз.

из последних примеров: заказчик - ЮЗ ЖД, смета на проектные работы: изначально моя смета 190К, после рассмотрения и внесения поправок сметным отделом с их стороны 74К, затем на комиссии я доказываю половину пунктов и подписывается смета на 148К

[mavriciy]

Вопрос касается обоснования стоимости работ перед заказчиком согласно норм.