Одноэтажник под Киевом от Goga777

[Jorj1102]

В том то и дело что есть и гривна....

[Korni]

Если Ваши финансы хранятся в валюте, то такими темпами в следующем сезоне подобный дом сможете построить тысяч за 5 долларов.))) Используя отечественные стройматериалы конечно.

Не вводите форумчанина в заблуждение, нехорошо это.

[sov1178]

Используя отечественные стройматериалы конечно.

Они тоже дорожают.

[Vikctor]

Не вводите форумчанина в заблуждение, нехорошо это.

Да я же скобки нарисовал. А если серьёзно, то в конце лета прикидывал: если стройку начал бы в этом сезоне, то на коробке сэкономил бы 20%. Не удивлюсь если к следующему сезону этот процент заметно вырастет...

Они тоже дорожают

Арматура, бетон, щебень, песок, ГБ, кирпич, лес подорожали максимум на 15-20% в гривне начиная с весны 2013 (у меня стройка тогда началась). Доллар тогда был около 8. Работа супруги косвенно связана с обменом. Сегодня к концу дня доллар продавали по 22.

[Korni]

....Арматура, бетон, щебень, песок, ГБ, кирпич, лес подорожали максимум на 15-20% в гривне ...

Новая стоимость энергоресурсов подкорректирует стоимость материалов.

[goga777]

Новая стоимость энергоресурсов подкорректирует стоимость материалов.

да да совершенно верно, в принципе не планировал изначально наружное утепление, 400 мм газоблока и ладушки, а вот с будущем году скорее всего пересмотрю данную концепцию.

[mob7]

Арматура, бетон, щебень, песок, ГБ, кирпич, лес подорожали максимум на 15-20% в гривне начиная

Арматура мера 7000 ->10000 - 42%

Лес сосна второй сорт 1200 -> 1900 - 58%

ГБ Аерок Обухов 600 -> 750 - 25%

 

Добавлено через 15 минут

то на коробке сэкономил бы 20%

если добавить слово - сэкономил бы 20% заработанного - то невольно возникает вопрос на сколько % уменьшится в новом сезоне заработок. Ну и, похоже, это соотношение в прошлом году выглядело веселее.

[Vikctor]

Арматура мера 7000 ->10000 - 42%

Я же описывал собственный опыт...

Арматура апрель 2013 - 8145грн/т (смету веду скурпулёзно),

арматура декабрь 2014 - 9000-9100грн/т

Цену сравниваю для точности у того же продавца, где покупал себе.

В указанные мной проценты арматура влазит легко.

Лес сосна второй сорт 1200 -> 1900 - 58%

В моём случае лес стоил в среднем 1300грн/м3. Сейчас около 1600грн/м3. Узнавал у своего поставщика в середине ноября. Возможно что-то поменялось.

ГБ Аерок Обухов 600 -> 750 - 25%

В моём случае был Березанский по цене с доставкой чуть ниже указанного Вами верхнего предела. Сейчас не узнавал. Но даже приведённые Вами цифры близки к моим.

 

Ну и, похоже, это соотношение в прошлом году выглядело веселее.

Я шутейно высказался на вопрос застройщика, но указал что это справедливо лишь если деньги на стройку хранятся в валюте.

сэкономил бы 20% заработанного

Именно так.

невольно возникает вопрос на сколько % уменьшится в новом сезоне заработок

У всех но разному. У меня похоже не изменится. Последние четыре года он стабильный.

П.С.: написав про 5тыс. за аналогичный дом, я всё же думал, что всем очевидно -это шутка...

[mob7]

я всё же думал, что всем очевидно

та я без негатива - смотрю по себе, что если бы по этому году не купил участок, выгнал коробку и перекрыл, то в этом году не факт что стартовал бы - продолжал бы мечтать )) Даже при условии, что все вложенное хранил бы в валюте, не тратил и решился бы в "такое нестабильное время" строиться - жена бы точно не дала )))

[otark]

Арматура мера 7000 ->10000 - 42%

Лес сосна второй сорт 1200 -> 1900 - 58%

ГБ Аерок Обухов 600 -> 750 - 25%

А в долларе насколько подешевели?;)

Лес сосна второй сорт 1200 -> 1900 - 58%

1200/8=150

1900/20=95

Vikctor все правильно сказал.В валюте стоимость коробки будет меньше.По заверениям нацбанка население крупные суммы хранит в..:D Ну конечно же в гривне.

Вы не забывайте,что сейчас продавцы бодренько лезут с ценами следом за уходящим поездом, а ближе к весне скорее всего будут еще немного откатываться (не все), умеряя аппетит т.к. планы закупок -продаж составлялись вчера(хороший пример утеплители) и никто не предполагал масштаб..

Но,это касается только отечественных материалов.

[mob7]

В валюте стоимость коробки будет меньше.

Измеряйте в реалах (типа реально ли это сделать сейчас за те деньги что есть). В реалах похоже все стало реально дороже ))

 

Риэлторы рассказывали, что люди в 2008-м покупали в Путровке участки по 5000 уе/сотка. Т.е. 60к переплаты по сравнению со мной. Я тогда не мог себе позволить. Сейчас смог, но 6 лет прошло. Как-то не считаю себя молодцом в сравнении с ними )))

[otark]

Измеряйте в реалах (типа реально ли это сделать сейчас за те деньги что есть). В реалах похоже все стало реально дороже ))

Б да шо ж за проблема такая? Тяжело общаться на этом форуме.Люди просто не хотят читать, что конкретно пишут другие.

Один спросил -другой ответил.Ответил основываясь на своем опыте в конкретных денежных единицах для тех кто живет здесь и сейчас, а не потом и где то там.

[goga777]

Решил пролить чуть света на участок перед фасадом. Светильники устанавливаю на забор, если будут деревья расти и мешать , то переставить нет проблем. Планирую лампочки установить на 10-15 вт энергосберегающие. Монтаж простой , как всегда с фирменной вещью приятно работать. На 30 метров забора поставил 6 шт.

[Alinchike]

Здравствуйте, Goga! С большим интересом слежу за ходом вашей стройки Весной планируем начать строительство, и буду вам очень признательна за контакты вашего архитектора ( если вы можете его рекомендовать).

Заранее спасибо!

[goga777]

если вы можете его рекомендовать

смогу рекомендовать на условиях если у вас денег намного больше чем надо для нормального архитектора.....у меня переплата порядка 50% изза его неопытности

[Alinchike]

Сочувствую.. Значит будем искать дальше.

[Dmode]

у меня переплата порядка 50% изза его неопытности

А можно подробнее? Как его неопытность привела к переплате?

[goga777]

А можно подробнее? Как его неопытность привела к переплате?

по поводу 50% я загнул, но 15-25 есть

1) в фундаменте 45 кубов бетона и 3,5тонны!!! арматуры

2) с деревом на крышу перебор как минимум на процентов 35

3) армопояс черезчур большой и экстраармированный, также над перемычками внутренними он не нужен

4) на армопоясе были дополнительно изготовлены опорные столбики, что опять таки повлекло некислые расходы

[Dmode]

1) в фундаменте 45 кубов бетона и 3,5тонны!!! арматуры

2) с деревом на крышу перебор как минимум на процентов 35

3) армопояс черезчур большой и экстраармированный, также над перемычками внутренними он не нужен

4) на армопоясе были дополнительно изготовлены опорные столбики, что опять таки повлекло некислые расходы

 

Архитектор делает архитектурный раздел проекта. Конструктивный раздел делает конструктор. Коструктив у конструктора заказывали? Ведь все Вами перечисленное - это раздел "конструкции"...

 

Если нет, то тогда перезаклад архитектора понятен, и не обязательно говорит о его неопытности, скорее наоборот...

[Vikctor]

Если нет, то тогда перезаклад архитектора понятен, и не обязательно говорит о его неопытности, скорее наоборот...

Мало того из сомнительных решений там только армопояс над перегородками. Всё остальное только в плюс. Многие застройщики готовы переплачивать за избыточную прочность.

в фундаменте 45 кубов бетона и 3,5тонны!!! арматуры

Ну бетона для ленты я и поболе видел, даже под одноэтажники, а вот арматуры действительно от души заложили. Особенно забавно наблюдать такое армирование на фоне пары тонких прутков в монолитных стенах подвала у нашего канадца Roracotta. При этом всё у него делается согласно кодов.

[goga777]

Конструктивный раздел делает конструктор

в моем случае архитектор-конструктор....да ладно уже об этом.

В принципе все это не в ущерб

[IRD-3]

Здравствуйте Goga. Большое спасибо за подробную информацию в таком интересующим меня вопросе как строительство дома. Перечитал все !!!

Планирую весной начало строительства. Если можно подскажите сколько кубов газобетона нужно для такого проекта. Хотя бы ориентировочно. Сейчас на заводах скидки, так вот и думаю может сейчас оплатить, пока не подорожал. И почему выбрали Аерог а не Стоунлайт.

[trames]

Если можно подскажите сколько кубов газобетона нужно для такого проекта.

несложно посчитать

в кубе 27 штук размера 600*300*200, тоесть 0.12 м2/шт, тоесть 8-9 шт на 1 м2.

[goga777]

в кубе 27 штук размера 600*300*200, тоесть 0.12 м2/шт, тоесть 8-9 шт на 1 м2.

совершенно верно, не забывайте про внутренние перегородки

у меня пошло около 70 кубов всего

[goga777]

Так в нашей стране сложилось что пуск газа это праздник. Так вот у меня вчера это произошло.

Ура

Эпопея длинной в 5 месяцев.

ну да ладно.

Работа движется, марафон к НГ продолжается.

Пару недель обратился в охранное агенство с вопросом о установке сигнализации на дом. В ответ получил кошторис на 15 000 грн за оборудование. Мдааа, договорились чуть по другому. Я сам купил сигналку, датчики и кабеля. Пригласил к себе домой главного инженера агенства охраны, он мне рассказал куда и какие надо вести кабеля. Разводку выполнил самостоятельно. Вот уже 2 дня монтажник из их компании устанавливает датчики. Зачем ? ну посчитал что так мне все обойдется на 9300 гривен дешевле. Думаю оно того стоит.

 

Газоблок имеет ряд преимуществ перед рядовым кирпичом, но также есть и недостатки, один из них это навешивание на стены оборудования. В ванной планировал установку итальянского комплекта фарфора, но не тут то было. Стена на которую нужно повесить умывальник - это перегородка толщиной в 10 см. Умывальник выполнен как моноблок м полупьедесталом, даже химакенра хилти мне кажется не выдержат все нагрузки. Поэтому приобрел напольный мойдодыр, а умывальничек пришлось выставить на продажу .

Змінено 23 грудня 2014 користувачем goga777