Будуємо будинок під Києвом власними силами

[Алекс Епик]

(я сподіваюсь ви закладні зробили?)

Так закладні зробив. На початку будівництва (будучи зеленим і десь там далеко літаючи у хмарах мрій і бемежних бажань) планував у підвалі все що тільки можна уявити (більярд сауна кінозал.....) але спустившись трохи на землю зараз вже розумію що там буде технічне приміщення + льох . І ви знаєте воно напевно і добре що так і буде ( зріст маю 1.75 головою чиркати не буду;)

[Алекс Епик]

На прошедших выходных доложил до перемычки первый фронтон

[Алекс Епик]

И начал кладку второго фронтона ! Ну и вот что успел сделать ! Планирую в будние дни после работы сделать перемычки ну и на этих выходных уже финишировать с ФРОНТОНАМИ!

[Алекс Епик]

Самое главное в кладке ГБ это выложить идеально первый ряд ( и сделать желательно это на цементный раствор, а не на клей ) и потом кладка идет очень очень быстро !

[Алекс Епик]

Еще хотел поведать как легко и быстро можно выпилить паз в ГБ ! Наверное уже сто раз на форуме это показывали та и по сути это элементарно. Но все же хотелось показать , может кому то будет полезно!

1. Пилим.

2. Легонько стукаем молотком.

3. Вынимаем обрезки.

4. Немного все ровняем и получаем результат.

[Алекс Епик]

Вчера вечером после работы заливал перемычки над окнами (хочу сделать все перемычки что бы на выходные забросить их на верх и закончить уже эти фронтоны! Одолел за вечер только 2 из 4 .

[Алекс Епик]

Еще обнаружил у себя на крыше первых поселенцев ! Скорее всего ето ласточки ! Подскажите что делать?

Трогать не трогать гнездо или уже осенью разобрать гнездо когда улетят ?

Хорошо ето или плохо?

[Татьяна5]

Эт хорошо . Имхо, пусть живет, они не мешают стройке, а вносят свою положительную силу

[jara]

підпишусь,також будуєм самі.. гніздо не рухайте...

[Алекс Епик]

Дом Смета Кількість СУМА

 

Земляні роботи

Екскаватор (3 год.) 3 год. 1 050

 

Сипучі матеріали

 

Щебінь 32 т. 3 500

Пісок 30 т. 2 100

 

 

 

Фундамент

ФБС 24*4*6 40 шт. 11 800

ФБС 12*4*6 18 шт. 2 790

Доставка 3 фури. 3 000

Цемент 500 кг. 475

Кран 8 год. 2 000

Цегла 300 шт. 360

Доставка 1 500

Мастика 50 кг 800

 

 

 

 

Армопояс

 

Цемент (з урахуванням монтаж плит) 2 т. 2 000

Арматура 12 112 кг 857

Арматура 8 (з урахуванням на кладку) 356 кг 2 759

Доставка 1 300

Макловиця лопати відра євроруберо …. 1 1 500

Опалубка Доска 2,2 м. куб. 2 050

Гвозди 9 кг. 250

Доставка 1 250

 

Доливання армопоясу по контуру

 

Цемент 275 кг. 275 грн.

Арматура 815 кг 0

 

 

 

 

 

Перекрытие подвала

 

ПК 36-12-8 16 шт. 17 000

Доставка 1 1 000

Кран 4 800

 

Стіни

 

Газоблок 300*200*600 21,6 м. куб. 14 040

Доставка манипулятор 1 1 700

Цемент 2 50

Клей для газоблока 33 1 655

Відро цвяхи молоток шнур штроборез 1 к-кт 270

Газоблок 300*200*600 2,16 1 620

Газоблок 100*200*600 2,16 1 620

Доставка манипулятор 1 1 100

 

 

 

Верхній армапояс

 

Цемент 1500 кг 2000

Пінопласт 300

Шпилька ? 3000

Хим Анкер ФИШЕР 3 уп 700

 

Фронтон

 

Газоблок 300*200*600 6.48 м. куб 6300

Клей для газоблока 5 меш. 325

Цемент 2 меш 100

 

Покрівля

 

Профнастил ТП 20 темно сірий 113,96 м.кв 9116,8

плоский лист 10 м. кв. 800

Пиломатеріали 13 м. куб 12750

Вікна 7 шт. 15000

Шпильки 44 шт. 1200

Двері 1 шт. 500

 

Дозамовлення профнастила 35 м.кв. 6500

Саморізи RAL 7024 1100 шт. 500

Цвяхи 15 кг 600

Саморізи по дер 1000 шт. 100

Доставка 1 посл. 300

Монтажні пластини 1к-кт 1200

Супердифузійная мембрана 140 м. кв. 2200

 

 

 

 

 

 

Теплий пол 1 к-кт 13000

Инструмент 1 к-кт 676

Електрика внутрянка 1 к-кт 2000

Дисковая пила 1 шт. 900

Бензин на поездки 1300 км 4200

Всього : 163 463,60 +10% на мелкие расходы 180 000 грн.

[jara]

При якому курсі $ такі ціни?

[-electron-]

Дом Смета Кількість СУМА

 

 

Всього : 163 463,60 +10% на мелкие расходы 180 000 грн.

В мене записано все окрім пального. І всі витрати завжди округлюю в більшу сторону. Тому 10% не накидаю. А от ваша сума просто :good: Одразу видно переваги коли деякі етапи робиш сам.

Я тут дізнався середню ціну на заливку чорнових, мені нарахували 8 500 грн. Я сказав що сам залию. Зайняло правда це все 3 тижні, з яких заливка 4 дні, ще 4 дні підготовка. Але то дубарь був, то вітри і мішати бетон не було бажання, потім інші роботи були. І того 8 500 економії. Але підлоги залиті під лазер, майже як чистові, єдине що гравій тяжко в нуль розрівняти, тому я не робив ідеальні поверхні. При роботі бригади, я б все одно був там весь час, так як рівень всіх підлог різний (залежить від висоти і складу пирога підлоги).

Зараз зателефонував скільки коштує мансарду утеплити, 30 см вати, паробар'єр, дошка. Нарахували 750 дол. :o:o в мене на матеріали менше пішло. Тому я зараз сам цим займаюсь, за два тижні зроблю. І паробар'єр проклею, стики вати піджену один до одного, а не накидаю між стропила, плівку натягну і скажу, що клеїти не треба і все, хазяїн давай гроші.

Єдине що штукатурити буду когось наймати, я підлоги сам лив, в день до 1,5 куба бетону мішав, носив і вкладав, потім день перекур. На штукатурку я вже не хочу себе заганяти, сім'ї я потрібен здоровим.

[jara]

В мене записано все окрім пального. І всі витрати завжди округлюю в більшу сторону. Тому 10% не накидаю. А от ваша сума просто

А я би всеодно привязала до $.Будинок будувався не один рік.І в $ ( а так як все до нього в нас привязують) буде інша сума.А якщо порахувати по нинішньому курсу.....дійсно смішно коробка за 7200$....в нас цоколь минулого року такий вийшов..

А так молодці)))Можна кінцевий результат побачити?

[-electron-]

А я би всеодно привязала до $.Будинок будувався не один рік.І в $ ( а так як все до нього в нас привязують) буде інша сума.А якщо порахувати по нинішньому курсу.....дійсно смішно коробка за 7200$....в нас цоколь минулого року такий вийшов..

А так молодці)))Можна кінцевий результат побачити?

В мене в екселі все пораховано. І переведено в долари за курсом на момент витрат. Переводити все в кінці не правильно. Коробка 519 825 грн або 24 214,53 дол. Але залишилась ще арматура, брус для будівництва дровника, дошки підшивки після утеплення мансарди. На чоронові поки пішло 74 441 грн 3 027,9 дол. Але зроблені тільки чорнові підлоги, тимчасові двері, і встановлені вікна і двері на терасу і бетонні сходи в будинку і в підвал ( в підвал сам лив).

До кінцевого ще як до неба. Я ж тільки внутрішні чорнові роботи почав.;)

[jara]

Переводити все в кінці не правильно.

Я це і мала на увазі,просто не правильно висловилась.

Витрати в гривнях і який курс на цей момент..

[Алекс Епик]

А я би всеодно привязала до $.Будинок будувався не один рік.І в $ ( а так як все до нього в нас привязують) буде інша сума

 

 

Самому стало цікаво скільки в доларах! Перерахував все по курсу на момент закупки матеріалів !

Іще одне дуже важливе зауваження для тих хто планує будуватись . Зверніть увагу що в мене не вказано в розрахунках жодного інструмента (просто працюю в сфері будівництва і є можливість взяти інструмент на тимчасове використання. А також хто планує будуватись не сам , а наймати робітників множте суму на два мінімум!

[Алекс Епик]

А так молодці)))Можна кінцевий результат побачити?

Дякую! Все в процесі не всі матеріали ще освоєні планую за травневі свята зробити розводку усіх комунікацій (електрика ,сантехніка), а також доробити перегородки і закінчити фронтони. Наступний місяць монтаж вікон дверей-зовнішніх та монтаж теплої підлоги.

[jara]

Це вже більш реальна сума.Скільки часу пішло на витягування стін ?Тільки стін першого поверху!

[Алекс Епик]

Це вже більш реальна сума.Скільки часу пішло на витягування стін ?Тільки стін першого поверху!

10 - 12 вихідних приблизно . Затримки в основному ідуть на армування,перемички ну і перший ряд. Середня швидкість десь 2 м. куб в день. Мурування стін це дуже швидкий процес якщо ви рівно викладете перший ряд.

[Алекс Епик]

Давно ничего не писал. За лето было сделано не много в связи с финансовым положением.

1. Доделал фронтоны

2. Закончил внутренние перегородки.

3. Развел кабеля под розетки 80 % .

4. Утеплил дом мин ватой и покрыл защитным слоем.

и вот как на зло под конец строительного сезона финансовое положение исправилось и есть бредовая идея заехать в дом на НГ.

[Алекс Епик]

И вот 3 недели я как белка в колесе . Поштукатурили дом (на этом этапе я впервые нанял человека ) . Сделали откосы. Сделал черновую стяжку по плитам . Вывез наконец то грунт (150 т. ) Выкопал яму под вход в подвал и под канализацию . Поставил окна . Подшил потолок . Купил котел Стропува 20 Р к нему дымоход . Жду сантехников на днях , будут делать ТП и водопровод + канализацию. Работы много времени просто нету !

[Алекс Епик]

И вот мой помощник. Реально очень удобная штука . Маяки на черновую стяжку выставил за 1 день без опыта работы . Очень очень удобно ! Ну и тринога от фотоапарата пригодилась , а то лежала без дела . Ну и проверил штукатура за 10 мин . Кстати по ценам за штукатурку заплатил 60 грн. м. кв. (за откосы мастер взял туже цену и считал не м.п. , а в м. кв.) Если кому нужен могу рекомендовать сделал все очень качественно и красиво.

[Алекс Епик]

Подарили мне походную сковородку из борона . Очень классная штука. Так как времени на походы нету выбирался я в поход к себе в сад.

[Алекс Епик]

Ну вот какой пирог стены у меня получился . Штукатурка ,ГБ 300 , 100 мин вата.

[Алекс Епик]

Ну и как всегда первый блин комом . Подсчитав высоту потолка и толщину теплого пола ( чего я больше всего боялся) оказалось что я еле еле выхожу на высоту 2.54 м. Как думаете стоит сильно заморачиваться? Дом маленький комнаты тоже не большой площади .

Есть идея сделать на кухне и гостиной открытие балки .

Или второй , вариант переделать полностью перекрытие и бросить балки на мауэрлат . Может можно как то в отделке обыграть этот недостаток?