Перевод садового (дачного) дома в жилой

[Татьяна 1973]

Желаю удачи, пусть все получится Садовый дом на земле СТ это нормально, а вот жилой дом на садовой земле это нонсенс. Если у Вас будет ответ из министерства или с горячей линии с разъяснением, что по данной постанове изменения статуса земли не нужно, будет проще разговаривать в с/совете. У них уже достаточно много полномочий, чтоб делать все для людей...не хватает только желания или опыта.

 

А вообще то, с этим надо что то делать. В ВР лежит законопроект, после принятия которого у некоторых "специалистов" будут права на возможность штрафовать за нецелевое использование земли (это со слов моего знакомого земельщика...сама еще не разбиралась, сильно много букв в проекте )

w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=58610

Тут конечно ничего страшного нет и доказать свою правоту всегда можно, т.к. мы не самодеятельностью занимаемся, а делаем все по закону и кто им доктор, что закон получился кривой...

Добавлено через 1 минуту

Скорее всего, субсидия может быть только на газ.

Иногда бывает свет и вода

но для этого нужны прямые договора с РЭСом и водоканалом.

[Надина]

Скорее всего, субсидия может быть только на газ.

 

Если выгорет, то будет на свет и газ. У меня прямые договора с этими организациями. Вода - своя.

[Игорь&Ира]

У меня прямые договора с этими организациями.

 

Может поделитесь опытом в профильной теме: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=78885 ?

[Надина]

Может поделитесь опытом в профильной теме: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=78885 ?

 

Я бы с удовольствием... Но кроме как в массовке - нигде не участвовала. Просто накипело в далеком 2011году, когда все платили по 26 коп, мы платили по 1,10 за кВт. Наш кооператив "взбунтовался". Те, кто в теме, смогли методом проб и ошибок добиться разделения лицевых счетов. На сегодняшний день занимаемся "передаванием" на баланс нашей подстанции на баланс РЭСа. Для этого нужно модернизировать линию (поменять провода). Сейчас определяемся кому сколько кВт нужно. Я прикинула, что нам не меньше 5 в идеале 7... Единица стартует от 1000гривасов... Зато после решения этой глобальной проблемы можно будет установить 2х зонный счетчик. Если нафлудила, сорри. С газом все гораздо проще. Установили себе ГРП на территории, раскидали трубопроводы и позаключали договора напрямую с компанией.

[Игорь&Ира]

На сегодняшний день занимаемся "передаванием" на баланс нашей подстанции на баланс РЭСа. Для этого нужно модернизировать линию (поменять провода).

 

А как насчёт:

1) выноса счётчиков;

2) погашения долгов?

Все члены становятся абонентами РЭСа? Есть противники?

 

Сейчас определяемся кому сколько кВт нужно. Я прикинула, что нам не меньше 5 в идеале 7... Единица стартует от 1000гривасов...

 

Если дом для постоянного проживания, берите 10 кВт в 3-фазном варианте - под возможное электроотопление.

 

Зато после решения этой глобальной проблемы можно будет установить 2х зонный счетчик.

 

+ тариф на электроотопление.

[Надина]

А как насчёт:

1) выноса счётчиков;

2) погашения долгов?

Все члены становятся абонентами РЭСа? Есть противники?

 

Счетчики изначально у всех вынесены; долги у каждого свои; Мы итак абоненты РЭСа, т.к. счета разделены. Кто не хочет участвовать в модернизации (есть такие) - написала отказ.

 

Если дом для постоянного проживания, берите 10 кВт в 3-фазном варианте - под возможное электроотопление.

 

Счетчик у меня 3шка. Электро отопление не рассматриваем вообще, т.к. планируем переходить на твердотопливный котел. В дальнейшем в планах солнечные коллекторы.

[Игорь&Ира]

долги у каждого свои

 

В РЭС переходили с долгами? По закону прямые договора только при отсутствии долгов.

 

Кто не хочет участвовать в модернизации (есть такие) - написала отказ.

 

И в чём подвох? Что они при этом теряют?

 

Счетчик у меня 3шка. Электро отопление не рассматриваем вообще, т.к. планируем переходить на твердотопливный котел. В дальнейшем в планах солнечные коллекторы.

 

Нельзя сегодня знать, что будет завтра. Лучше заплатить >10000 грн. и иметь наиболее реальный и приемлемый на сегодняшний день вариант. А там уже строить планы на будущее.

[Надина]

В РЭС переходили с долгами?

Думаю, что нет, раз договора заключили 5 лет назад...

 

И в чём подвох?

Они согласились на "отсоединение" письменно

 

Нельзя сегодня знать, что будет завтра.

Соглашусь)

[Игорь&Ира]

Они согласились на "отсоединение" письменно

 

От трансформатора?

[Hanbalit]

подскажите, а то я так и не понял.. после перевода дачи, вы сразу выходите с садового товарищества?если выходите, то как быть со светом который я получаю от СТ? ибо есть желание побадаться, но просто не хочется что б стало хуже...

 

Добавлено через 47 секунд

и есть ли кто с Дергачей ?

[Игорь&Ира]

подскажите, а то я так и не понял.. после перевода дачи, вы сразу выходите с садового товарищества?если выходите, то как быть со светом который я получаю от СТ? ибо есть желание побадаться, но просто не хочется что б стало хуже...

 

Если сами не напишите заявление о выходе, никто Вас не исключит. Какая разница председателю и правлению, как числится Ваше строение, если Вы не нарушаете устав и выполняете все решения руководящих органов?

[Татьяна 1973]

подскажите, а то я так и не понял.. после перевода дачи, вы сразу выходите с садового товарищества?если выходите, то как быть со светом который я получаю от СТ? ибо есть желание побадаться, но просто не хочется что б стало хуже...

Выходить не нужно, если все устраивает. После выхода свет отключат, если по другому не договоритесь.

 

По еще не проверенной информации из нашего горводоканала(работаем в этом направлении)), возможно оформление субсидии на воду без наличия договора и не переданных водоканалу сетях. Абоненты СТ считаются как абоненты кооперативных домов, у которых тоже бывает расчет с водоканалом по общему счетчику без разделения лицевых счетов.

У нас в СТ вода городская...была возможность оформить счета, но после оформления нескольких СТ, водоканалу оказалось совершенно не выгодно это делать

[Надина]

От трансформатора?

 

Нет, конечно) От больших "мощностей"))) Заказали себе по 1кВт и УСЁ. Теперь мы в количестве "желающих" модернизироваться (41чел) получили разрешение в Киевэнерго на проектирование. Сделали проект, все просчитали и скидываемся на материал и работу) Как бабло соберем - машина закрутится.

[belosnezka]

Как бабло соберем - машина закрутится.

и сколько бабла нужно собрать?

[Надина]

и сколько бабла нужно собрать?

 

В нашем конкретном случае 1кВт обойдется в 750 грн. "под ключ". Проект утвержден, рассчеты выполнены. Я занимаюсь "закупкой" комплектующих.

[Игорь&Ира]

Теперь мы в количестве "желающих" модернизироваться (41чел) получили разрешение в Киевэнерго на проектирование. Сделали проект, все просчитали и скидываемся на материал и работу)

 

Может я хочу "мёд да ложкой", но уж больно вопрос актуальный:

1. По сколько кВт заказали 41 человек?

2. Что представляет собой проект?

3. Какая калькуляция материалов?

4. Какая калькуляция работы?

[Надина]

Может я хочу "мёд да ложкой", но уж больно вопрос актуальный:

Значит так) всего заявлено 62 человека. Конкретно по моей линии и на мой проект 41 человек. Остальные "в стороне" и будут тянут линию сами от того же трансформатора. Просят так: в основном 5 кВт, 7 кВт, есть 13 и 16.

Сосед сделал проект сам. Перед этим прошелся по кооперативу, снял данные по всем счетчикам (марку, мощность, фазы, где расположен). Проект ездил утверждать в киевэнерго раз 7... постоянно были правки. Наконец, разрешение у нас на руках и проект утвержден. По ценам: 41 человек оплачивает 18косарей за "новую" начинку трансформатора" (уже куплены автоматы, провода и счетчик"), оставшиеся 21 человек тоже в этом кино снимаются (у них вторая линия, но трансформатор общий).

Проект представляет собой талмут страниц на 20 с чертежами и схемами, спецификацями. (я геодезист, в электрике слабо понимаю). За все нассчитали порядка 200000грн. (материалы+работа. 1:1). По материалам уже нашла экономию в р-не 10 косарей)

[Игорь&Ира]

всего заявлено 62 человека. Конкретно по моей линии и на мой проект 41 человек. Остальные "в стороне" и будут тянут линию сами от того же трансформатора. Просят так: в основном 5 кВт, 7 кВт, есть 13 и 16.

 

Выделенные мощности ещё не утверждены киевэнерго? Дадут, сколько просят?

 

По ценам: 41 человек оплачивает 18косарей за "новую" начинку трансформатора" (уже куплены автоматы, провода и счетчик"), оставшиеся 21 человек тоже в этом кино снимаются (у них вторая линия, но трансформатор общий).

 

Т.е., речь идёт о модернизации ТП?

 

Проект представляет собой талмут страниц на 20 с чертежами и схемами, спецификацями. (я геодезист, в электрике слабо понимаю). За все нассчитали порядка 200000грн. (материалы+работа. 1:1). По материалам уже нашла экономию в р-не 10 косарей)

 

Что входит в эту сумму? Кроме новых столбов, проводов СИПт и подвесов для них ничего не могу придумать.

[Надина]

Выделенные мощности ещё не утверждены киевэнерго? Дадут, сколько просят?

 

Утверждены. Дадут. Есть уже разрешение на "обновление" от киевэнерго

 

Т.е., речь идёт о модернизации ТП?

 

Конечно, там таке драньтя за 25 лет)))

 

 

Что входит в эту сумму? Кроме новых столбов, проводов СИПт и подвесов для них ничего не могу придумать.

Крюки КБ, бандажные ленты, скрепы СК, зажимы анкерные натяжные, кабельные наконечники разных размеров, АВВГ, СИП5нг разных сечений, прокалыватель ЗПА, заземления опор - штыри и катанка. Столбы не меняем

 

200тыщ это работа плюс материалы

[Надина]

Сегодня получила официальный ответ Минрегионстрой. Менять целевое назначение земли НЕ НУЖНО.

[Игорь&Ира]

Сегодня получила официальный ответ Минрегионстрой. Менять целевое назначение земли НЕ НУЖНО.

 

Просьба, выложить в теме: или полностью, или без персональных данных или хотя бы пересказ.

[Надина]

Просьба, выложить в теме: или полностью, или без персональных данных или хотя бы пересказ.

Глючит инет. Пробую еще раз)

Звернення (стосовно сад будинку).doc

38043913288_8 17-570-17 - 1.pdf

[Lenacv]

Сужу по своему опыту - Письмо от Минрегионов, это еще не всё) Есть мЭстная власть со своими отмазками. Я после "коллективных садов" и зсувной зоны, вообще в ступоре. Решение с отказом забрала, еще 2 месяца пыталась забрать свои документы. что приложила к заяве. А, как оказалось, все уже заархивировано в мэрии. Т.е., если я хочу повторно подаваться, все по новой.

Я не хочу, а мама стонет, т.к. вся затея упирается в оформлении субсидии.

[Татьяна 1973]

Я не хочу, а мама стонет, т.к. вся затея упирается в оформлении субсидии.

В новой постанове про субсидии есть по садовым домам без перевода в жилой teplo.gov.ua/rozyasnennya-po-subsidiyam/92.html

Мэстная власть, так понимаю, у вас тоже будет против...

Районні, районні у містах Києві і Севастополі держадміністрації, виконавчі органи міських, районних у містах (у разі їх створення) рад або утворені ними комісії можуть приймати рішення щодо призначення субсидії у випадках, не передбачених цим Положенням. Фінансування таких субсидій здійснюється за рахунок коштів місцевих бюджетів. { Пункт 5-1 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ N 300

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/848-95-%D0%BF

тема на форуме

[БеLка]

Сужу по своему опыту - Письмо от Минрегионов, это еще не всё) Есть мЭстная власть со своими отмазками. Я после "коллективных садов" и зсувной зоны, вообще в ступоре. Решение с отказом забрала, еще 2 месяца пыталась забрать свои документы. что приложила к заяве. А, как оказалось, все уже заархивировано в мэрии. Т.е., если я хочу повторно подаваться, все по новой.

Я не хочу, а мама стонет, т.к. вся затея упирается в оформлении субсидии.

 

 

По новым правилам

news.finance.ua/ru/news/-/401130/8-glavnyh-izmenenij-v-novyh-pravilah-nachisleniya-subsidij

субсидия проживающим в садовых дома.

Попытайтесь еще так.