Ви б купили таку ділянку?

[wowan29]

Є плюси і мінуси.Розміри 40 на 40,йде біля дороги,але не швидкісної,їздять там не більше 60км год.Ділянка похила,від початку до довжини 18м перепад 1.5м далі схил крутіший.

З лівої сторони перед ділянкою десь через 3м телефонний стовп далі маршрутна зупинка з цегли.З лівої сторони на ділянці 8м вглиб і 6м від лівого краю стовп високовольтний тупіковий.Взнавав у електриків - лінія в черзі на списання,потрохи списують і розбирають,говорять що за слідуючий рік знімуть.

От і мінуси - схил,зупинка,високовольтний стовп.

Плюси:доїзд асфальт,через дорогу газ,до межі міста 2км(кінцева сільська зупинка),до центру міста 7км

,зручний доїзд в будьяку точку міста.

Ціна 6000уе,за 16 сот при тому що найдешевше знаходив в цьому районі по 900 уе сота,

Зліва вже побудований сусід,навіть 2 метровим парканом з рваного камня відгородивсь,з права будується можна разом паркан поставити,мень за свій рахунок тре буде тільки від дороги робити.В кінці за ділянкою болітце - можна ставок викопати,зліва сусід вже викопав,і землю не треба було вивозити,скинули на ділянку

За ділянкою 500м через поле річка - чудове місце для відпочинку

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=393729&d=1414695780

[trik]

А малолетки в останоке не бухают всю ночь? А то купите и будете думать как избавиться от этой остановки.

[wowan29]

А малолетки в останоке не бухают всю ночь? А то купите и будете думать как избавиться от этой остановки.

Покищо такого нема,це окраїна села,любителі побухать сидять в центрі або під магазином неподалік

Та і планую глухий камяний паркан

[DimaF]

Фото бы еще увидеть для наглядности)

[S1LENCE]

Схил - це не завжди мінус.

А ось високовольтний стовп - так. Можливо візьміть у електриків якийсь папірець, що буде доводити, що вони його точно спишуть.

І ціна дивна, якщо всюди по 900, а Вам пропонують по 375....

[vadimv]

І ціна дивна, якщо всюди по 900, а Вам пропонують по 375....

Надо узнать, что на этом месте было раньше.

Есть наглядный пример - между Сумами и Лыпняком, на краю села в советские времена был склад ядохимикатов и удобрений, потом его снесли, через несколько лет там кто-то построил дом.

И вот уже лет 5 или больше дом стоит пустой - жить там невозможно.

[berizka_00]

Так же на акт нужно глянуть. Если на акте есть ЛЕП, то ограничения по застройте могут колебаться от 3-х до 50 метров по линии в зависимости от ее типа.

А от облэнерго ой как тяжко взять разрешение на внесение изменения в "землі обмеженого користування"...

[DimaF]

Так же на акт нужно глянуть. Если на акте есть ЛЕП, то ограничения по застройте могут колебаться от 3-х до 50 метров по линии в зависимости от ее типа.

А от облэнерго ой как тяжко взять разрешение на внесение изменения в "землі обмеженого користування"...

 

+1

 

Такие заманчивые предложения надо изучать вдоль и поперек, а то потом как бы только коз не пасти на таком участке.

[wowan29]

+1

 

Такие заманчивые предложения надо изучать вдоль и поперек, а то потом как бы только коз не пасти на таком участке.

 

Через дорогу сусід купив за 11000уе 12 сот в 2010 році,ділянка рівна.

На акті ніяких стовбів нема.Болото це стариця річки,там зараз води нема,в дощову пору є. Фотки ділянки виложу ввечері,також знімок з гугл мапс

[lim]

ви б написали де це знаходиться, раптом тут сусіди є і всі нюанси знають

[loader]

ну столб имхо уже весомый минус. нужно видеть или есть там обмеження, точно знать что за линия, рабочая или нет, про списывание - нужно бумажное подтверждение очевидно.

[wowan29]

ви б написали де це знаходиться, раптом тут сусіди є і всі нюанси знають

 

Волинська обл Ківерцівський р - н с.Жидичин біля м.Луцьк.Лінія під струмом 10000в

[lim]

Лінія під струмом 10000в

в гості до електриків

пускай розказують свої плани

[Dex-paketa]

В кінці за ділянкою болітце - можна ставок викопати,зліва сусід вже викопав,і землю не треба було вивозити,скинули на ділянку

За ділянкою 500м через поле річка - чудове місце для відпочинку

www.stroimdom.com.ua/forum/attachment.php?attachmentid=393729&d=1414695780

 

А я бы подетальней на этих пунктах остановился. Болотце и речка может означать очень близкие грунтовые воды, и вода весной может стоять по колено на участке (на нашем массиве похожая ситуация на участках возле "болотца"). Сейчас УГВ достаточно низко, но не узнав УГВ на Вашем участке весной (да хотя бы выкопав яму на метр глубиной) я бы не торопился.

[wowan29]

А я бы подетальней на этих пунктах остановился. Болотце и речка может означать очень близкие грунтовые воды, и вода весной может стоять по колено на участке (на нашем массиве похожая ситуация на участках возле "болотца"). Сейчас УГВ достаточно низко, но не узнав УГВ на Вашем участке весной (да хотя бы выкопав яму на метр глубиной) я бы не торопился.

 

Електрики сказали що лінія резервна,вона в черзі на списання,можливо наступного року будуть розбирати,але на 100% не можуть гарантувати.Йшла вона далі,але там вже демонтували.

На рахунок грунтових вод - вони не блилько,у сусіда до зеркала води в скважині 8м,хату точно не підтопить,бо все в низ стіче

[Vit3f]

Електрики сказали що лінія резервна,вона в черзі на списання,можливо наступного року будуть розбирати,але на 100% не можуть гарантувати.Йшла вона далі,але там вже демонтували.

 

Могут и не демонтировать, а на оборот реконструировать, сейчас знаю от одного товарища приближенного к Киевоблэнерго, дана команда на реконструкцию и развитие распредсетей, даже какие то тендера проводятся, не известно как оно будет но риск остается что столб останется на месте, а могут еще и ТП возле него влупить.

РС как то мне за очень привлекательную цену гараж предложили, начал копать где ж песик покопався, оказалось что там метро будут прокладывать (уже проложили) и от тех гаражей ножки да рожки без всякой компенсации.

[Dex-paketa]

На рахунок грунтових вод - вони не блилько,у сусіда до зеркала води в скважині 8м,хату точно не підтопить,бо все в низ стіче

 

Вы уверены, что скважина сделана не на следующий горизонт, а на первый? Я бы все же искал колодец и смотрел по нему. Если в колодце до 3-4 метров до воды сейчас - весной может быть беда.

Змінено 31 жовтня 2014 користувачем Dex-paketa

[wowan29]

Вы уверены, что скважина сделана не на следующий горизонт, а на первый? Я бы все же искал колодец и смотрел по нему. Если в колодце до 3-4 метров до воды сейчас - весной может быть беда.

Скважина 50мм труба 27м.

https://www.google.com.ua/maps/place/Жидычин,+Волынская+область/@50.7991829,25.3150005,342m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x472597ad3b30b29d:0xb76c4e5e95aff34c

 

Добавлено через 30 минут

З лівої сторони сусід вже живе,і проблем з підтопленням нема,хоч у нього була трохи рівніша ділянка.

https://www.google.com.ua/maps/place/Жидычин,+Волынская+область/@50.7991829,25.3150005,342m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x472597ad3b30b29d:0xb76c4e5e95aff34c

 

ось вона за написом 17 вересня

[lim]

ось вона за написом 17 вересня

начебто все чудово

шукайте десь подвох, може з докуменатми ...

зайдіть в гості до майбутніх сусідів поговоріть

раптом випливе шось дуже цікаве і лінія це просто дрібничка

[wowan29]

начебто все чудово

шукайте десь подвох, може з докуменатми ...

зайдіть в гості до майбутніх сусідів поговоріть

раптом випливе шось дуже цікаве і лінія це просто дрібничка

З сусідами говорив,казали що довго її продають,і раніше цінили її в 12000 баксів.

Газ дорожче підключати,бо треба дорогу перекопувати,ну і телефонні проводи занизько,тре буде палкою піднімати щоб міксер бетону проліз,чи камаз з піском.

Поцікавивсь ділянкою навпроти хочуть 10000ує за 11 сот,ділянка рівна,мені задорого!

[trik]

Реально остановка напрягает. В процессе жизни будет доставлять неудобства.

Перепад не такой уж и маленький. Придется вложиться в планирование. Съест столько денег что можно не большой дом построить (этот дешевый участок при покупке, станет пожирателем денег в последствии). Почитайте на форуме есть темы. И тачку с картохой с огорода дотянуть до дома надо здоровье крепкое иметь. Короче одни неудобства на всю жизнь.

Из + возможность сделать персональный прудик в конце участка. Забор соседский, коммуникации близко.

 

 

Я бы, наверное, не покупал

[DimaF]

Перепад не такой уж и маленький. Придется вложиться в планирование. Съест столько денег что можно не большой дом построить (этот дешевый участок при покупке, станет пожирателем денег в последствии). Почитайте на форуме есть темы. И тачку с картохой с огорода дотянуть до дома надо здоровье крепкое иметь. Короче одни неудобства на всю жизнь.

 

Присоединяюсь)

Там на планировку участка, цоколь и пр. уйдет денег прилично, перепад большой таки.

[sergeyviktorovi4]

Не купил бы- мокро очень

[wowan29]

Присоединяюсь)

Там на планировку участка, цоколь и пр. уйдет денег прилично, перепад большой таки.

Цікаво скільки треба грошей.Кар'єр з піском за 4км,камаз піску 900гр,камаз землі 350гр.

Планувальник 300гр 1 год,куб бетону м200

670гр з доставкою.Робочі руки безкоштовні

[sashkaa]

Цікаво скільки треба грошей.Кар'єр з піском за 4км,камаз піску 900гр,камаз землі 350гр.

Планувальник 300гр 1 год,куб бетону м200

670гр з доставкою.Робочі руки безкоштовні

 

Пора***те кількисть тіх камазів, подивіться на сусідній забор, подивіться на зупинку , купу стовбів. Краще купіть той навпроти, може ще трошки скинуть.