Податок на нерухомість 2015

[Columbina]

Я насчет этого налога думаю так: лишнее будет снесено, неиспользуемое будет выставлено на продажу..

В селе может быть. В городе никогда.

Это позитивно скорее всего, так как люди нуждающиеся в жилье, наконец смогут позволить себе его купить, оптимизировать и платить за него..

Бред. Им кто-то что-то продаст за копейки? чтобы не платить налог 300 гр? Нуждающимся здесь ничего не светит!

 

Миллионеры, которые не хотят платить эти деньги, могут последовать примеру актера Жерара Депардье и, получив расейский паспорт, жить и платить налоги там. Чемодан в руки и вперед.

 

.

Миллионеры заплатят, не волнуйтесь! ЕСЛИ ФИСКАЛЫ ПОСТАРАЮТСЯ.

[natre]

Исходя из податкового кодекса дачные и садовые дома будут облагаться налогом на недвижимость исходя из общей площади без примения льгот в размере 120 кв.м.

266.4. Пільги із сплати податку

266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на

60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх

кількості - на 120 кв. метрів

14.1.129.1. Будівлі, віднесені до житлового фонду, поділяються на такі типи:

а) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості. Житловий будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

б) прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

в) квартира - ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;

г) котедж - одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

ґ) кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах - ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;

14.1.129.2. садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;

14.1.129.3. дачний будинок - житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку";

[Игорь&Ира]

А зачем? На сегодня это именно так. И никакой другой трактовки не имеет. А что могут изменить/добавить, я написал- будем посмотреть. Для этого необходимо вносить изменения в закон, одними инструктивными письмами тут не обойдешься - суд будет на нашей стороне. Все остальное только предположения. Я это называю "интеллектуальный онанизм"

Читайте пункт 262.2.1

Там четко все написано

 

Аргументы в защиту своей позиции:

1. В законе речь идёт о квартире и доме как объектах, а не о доле собственности на недвижимость.

2. При Вашем подходе нарушается принцип справедливости: две одинаковые квартиры - разное количество собственников - разный налог.

3. При Вашем подходе мизерное количество собственников будут платить налоги: только, если на одного больше 60 кв.м. квартиры или 120 кв. м дома.

4. Льгота в 60 кв.м на одного собственника - полная чушь, так как обычно оперируют формулой: 13 кв.м. (санитарная норма) на человека плюс 20 кв.м на семью. 60 кв.м - это приблизительно семья из 3 человек в 2-комнатной квартире.

[C.R.A.Z.Y]

Интересно как при зп 2000 вы купили такую недвижимость с которой теперь надо платить налоги?

Ах...ть просто!!! Ну для примера... Работал человек 10 лет заграницей(наверное налоги там платил???), любил свою страну, решил дома построить дом, бахнул все свои сбережения в экономику нэньки, устроился на работу в 2 - 3 тыс. грн.... продолжать? Вы хоть понимаете в какой стране живете? Да у нас миллионы нищих людей имеют недвигу больше 120кв.м! И это их не делает богатыми!

[2234424]

Ах...ть просто!!! Ну для примера... Работал человек 10 лет заграницей(наверное налоги там платил???), любил свою страну, решил дома построить дом, бахнул все свои сбережения в экономику нэньки, устроился на работу в 2 - 3 тыс. грн.... продолжать? Вы хоть понимаете в какой стране живете?

 

Дом построил вбелую или все таки вчерную?

И я говорю что это хороший компромисс налог на фактическую недвижимость, вместо вынимания скелетов из шкафов, именно потому что понимаю в какой стране я живу, и какие мы налогоплательщики в прошлом.

А вы понимаете?

 

Опять же фактическую недвижимость хотя бы не спрячешь как налоги, дом или квартира не деньги, в конверте не спрячешь, так что это позитивно.

 

И налог логичный, и наполнение местного бюджета логично, и установление льгот и ставки (цены м2) местными советами тоже логично, со всех сторон грамотно сделано, просто кое кому никогда не угодишь.

[Ig007]

Дуже багато всього тут понаписували...

Я давно будуюсь і майже своїми силами. То на горизонті маячило обмеження в 250 кв.м. тепер говорять 120 кв.м. ...говорять, що це по-європейськи. Але перед тим як рівнятись на Європу для початку треба порівняти відсоток податків і зарплат. Не знаю - віддати 2000-3000 грн в рік за те. що я зміг побудувати свою мрію своїм потом, мозолями, кров'ю (це не пафос, це реалії) - а чи не до хріна державні мужі хочуть? Чи вони крайніх найшли? Може, краще пробухати ці гроші? В мене складається стійке враження, що вони хочуть саме таку "Європу".

Я не бачу логіки в необкладанні податком споживання (працюємо на унітаз!) і побудовую своїми силами того, що потім по суті буде являти собою нашу країну - а це наші будинки. Тобто, фактично, кинуто клич "краще пропити, ніж побудувати".

А сказати "то поміняй будинок" - це не собача конура і не автомобіль. Я свій будинок побудував сам і не збираюсь його продавати. Але з такими підходами може вже і експлуатувати не доведеться...

В якісь періоди сім'я розростається, потім зменшується, потім знову може збільшитись. І що, вічно переселятись і годувати всяких брокерів-маклерів-ріелтерів-нотаріусів-держбюджет?

[oleks.sur]

У них вот авто 2014 года Пежо 307... у нас серьезный мужчина даже и не подумает на таком ездить, нам Бехи и Мерсы подавай, ну еще Лексусы, иначе лоховство. Мы нищие, а замашки очень большие, вот поэтому мы и говорим об этом - строить дом строим, а как его содержать не думаем.

-Это вы о чем говорите, и откуда информация? Немного из своего опыта проживания в Испании: владелец дома, который мы арендовали, был простым рабочим на мраморной фабрике. В собственности имел две машины- Рено(около 15 лет) , и ауди А4(новая). Из недвижимости: квартира (4 жилых комнаты кухня, туалет, ванная, патио, кладовка ...), дом родителей в котором мы жили, дача в селе неподалеку. Зар.плата в 1300-1800 евро позволяла ему это содержать. Налог на рено(в местный бюджет) был около 70 евро в год, на ауди больше, но не в разы.. Сколько он платил налог на недвижимость не знаю, но коллега украинец купивший, по ипотеке, дуплекс около 100 м, платил налог в год около 80 евро. Возможно, что в Мадриде другие цифры... Да и жена у этого Jose ,больше не работала, чем работала.

И насчет того , что " со всех сторон грамотно сделано" - с этим можно как минимум поспорить... А вообще мне кажется , что если во второй половине года открыть сведения , кто чем владеет и кто чего заплатил, то мы сильно удивимся...

[2234424]

-Это вы о чем говорите, и откуда информация? Немного из своего опыта проживания в Испании: владелец дома, который мы арендовали, был простым рабочим на мраморной фабрике. В собственности имел две машины- Рено(около 15 лет) , и ауди А4(новая). Из недвижимости: квартира (4 жилых комнаты кухня, туалет, ванная, патио, кладовка ...), дом родителей в котором мы жили, дача в селе неподалеку. Зар.плата в 1300-1800 евро позволяла ему это содержать. Налог на рено(в местный бюджет) был около 70 евро в год, на ауди больше, но не в разы.. Сколько он платил налог на недвижимость не знаю, но коллега украинец купивший по ипотеке дуплекс около 100 м, платил налог в год около 80 евро. Возможно, что в Мадриде другие цифры... Да и жена у этого Jose ,больше не работала, чем работала.

 

О чем я говорю я написал .

 

Информация о расходах на содержание квартиры от близкого друга у которого сестра вышла замуж за итальянца и они живут в Италии третий год. Я писал цифру 2500 евро в год не налога, а цены содержания - отопление, коммуналка, электричество и т.п., и писал ведь я не о ценах, а о уровне "запросов", вот люди живут в 45 м2 и не жужжат, а у нас все что меньше 150 метров - собачья будка...

 

О том кто как работает это вопрос вторичный, у нас в стране тоже куда не плюнь в любой лексус - так в безработного попадешь :D

[Ter]

При всей любви или нелюбви к данному персонажу:

 

 

5:52-6:55.

[oleks.sur]

Не знаю чего там в италии, а в селе в котором я жил однокомнатных квартир практически нет, двухкомнатных тоже... те социальные квартиры что я видел имели общую площадь больше чем 45 м. И еще очень важно, что там стоимость владения(проживания) и налогообложения коррелируется с доходами, а у нас нет. Вы предлагаете снижать расходы( переходить в собачьи будки), а может попробовать для начала повысить доходы?

 

Добавлено через 6 минут

нас в стране тоже куда не плюнь в любой лексус - так в безработного попадешь

Да уж, зато у нас приняли абсолютно "справедливое" налогообложение автотранспорта. По ссылке пройдите и убедитесь-http://autoconsulting.com.ua/article.php?sid=32477. Возникает вопрос, кто опять верстал этот закон?

[2234424]

Вы предлагаете снижать расходы( переходить в собачьи будки), а может попробовать для начала повысить доходы?

 

Так повышайте свои доходы, кто же вам мешает? ;)

 

Я вот читаю ваши сообщения - автомобильный налог несправедливый, налог на недвижимость несправедливый.

А какой справедливый?

[красилсончик]

И еще очень важно, что там стоимость владения(проживания) и налогообложения коррелируется с доходами, а у нас нет.

 

поддержу.

в сегодняшнее время когда каждый день увеличиваются какие-то расходы - бензин, коммунальные, импорт ( а своего у нас с гулькин нос), то эти налоги для большинства - как последний гвоздь в крышку.....

[2234424]

поддержу.

в сегодняшнее время когда каждый день увеличиваются какие-то расходы - бензин, коммунальные, импорт ( а своего у нас с гулькин нос), то эти налоги для большинства - как последний гвоздь в крышку.....

 

У большинства нет домов больше 120 м2 в собственности. Так что разговор совсем не о большинстве.

[Canton]

У большинства нет домов больше 120 м2 в собственности. Так что разговор совсем не о большинстве.

Во всех селах более 90% домов более 120 кв. А доходы ГОРАЗДО меньше, чем в городе у владельцев квартир...

[loader]

Когда вы не можете ездить на авто с 5 литровым двигателем - пересаживаетесь в 1.4? Нет?

Здесь наверное та же ситуация - либо содержишь, либо продаешь. Причем я уверен у вас через год-два цена 1 месяца отопления хозяйства будет больше чем годовой налог на недвижимость, так что налог не самая большая проблема.

 

повторюсь, я считаю что этот налог очень не своевременый. ну строю дом 235м, так извините землю в поле брал за свои, комуникации тянутся за свои, инфраструктура за свои. да я могу сегодня заплатить налог, но какого хрена и что изменено в подходе, может чтото из этого люди станут делать не за свои?

 

ну и основной тезис, уже озвучивал, привсех этих раскладах, я считаю что должен иметь возможность не платить налог легально, потому что стабильности ноль, доход тут есть тут нет. пересаживаться в меньший дом? а какое право кто либо имеет такое мне говорить, я вложил туда все за 7лет работы и нужно еще при хороших раскладах 3 года чтобы закончить, ни государство, ни кто либо из сограждан не приложили тужа ни цента, все идут лесом.

 

и совсем другое дело включить сбор в ресурсы, тот же свет или газ, как это сделано было с бензином, не могу тянуть налог- не пользуюсь ресурсом, все. не могу тянуть 5л мотор, стоит машина и езжу на велике. в нашей ситуации это чесно. плюс если ктото хочет чтоб жили экономно тоже еще раз простимулирует, но и продавать в обязательном порядке не нужно.

 

зы. налоги у меня все до копейки уплачены и весь доход белый.

[2234424]

Во всех селах более 90% домов более 120 кв. А доходы ГОРАЗДО меньше, чем в городе у владельцев квартир...

 

Вы серьезно?

 

В каких именно селах? Вот у меня на улице только один дом из 30 домов который больше 100 м2 - директора одного из местных предприятий, все остальные дома меньше 100 м2.

 

Или вы говорите о новостроях?

 

Добавлено через 17 минут

повторюсь, я считаю что этот налог очень не своевременый. ну строю дом 235м, так извините землю в поле брал за свои, комуникации тянутся за свои, инфраструктура за свои. да я могу сегодня заплатить налог, но какого хрена и что изменено в подходе, может чтото из этого люди станут делать не за свои?

 

ну и основной тезис, уже озвучивал, привсех этих раскладах, я считаю что должен иметь возможность не платить налог легально, потому что стабильности ноль, доход тут есть тут нет. пересаживаться в меньший дом? а какое право кто либо имеет такое мне говорить, я вложил туда все за 7лет работы и нужно еще при хороших раскладах 3 года чтобы закончить, ни государство, ни кто либо из сограждан не приложили тужа ни цента, все идут лесом.

 

и совсем другое дело включить сбор в ресурсы, тот же свет или газ, как это сделано было с бензином, не могу тянуть налог- не пользуюсь ресурсом, все. не могу тянуть 5л мотор, стоит машина и езжу на велике. в нашей ситуации это чесно. плюс если ктото хочет чтоб жили экономно тоже еще раз простимулирует, но и продавать в обязательном порядке не нужно.

 

зы. налоги у меня все до копейки уплачены и весь доход белый.

 

Своевременность любых налогов сомнительна, мы бы все хотели вообще ничего не платить, никогда, и все иметь на шару. Но реальная жизнь чуть отличается.

 

Я не очень понял про подход, а что должно поменяться? Этот налог в местный бюджет на освещение улиц например в вашем селе/городе/поле, ставка устанавливается вашим депутатом, деньги остаются все на месте, какие проблемы? Вам же лично и вашим соседям с ваших налогов станет лучше.

 

Вы так сейчас говорите в эмоциях о том что все должны пойти лесом, подумайте спокойно об этом, я уверен вы измените свою позицию когда подумаете как "цивилизованно" собирать местные налоги в местные бюджеты с платежеспособного населения. В 99% случаев дом больше 120 м2 именно у обеспеченных людей.

 

За ресурсы типа газа, электричества и т.п. - все будет как с бензином, и так и будет - прийдется от кое-чего отказываться чтобы вообще жить в доме.

 

А вообще вот мы с вами говорим про этот налог, а ведь разговор реально выеденного яйца не стоит, 235 квадратов - 120 льготы = 115 м * 24 грн. = 2760 грн., при бюджете стройки минимум в 600$ за м2 (141 000$ * курс 8 даже если) грубо не меньше 1 миллиона гривен цена стройки, есть ли смысл роптать о налоге в 2760 в год?

 

И кстати не факт ведь что поселковый совет назначит 24 грн. это верхняя граница допускаемая законом, цена за 1 м2 назначена будет на местах.

[Canton]

Вы серьезно?

 

В каких именно селах? Вот у меня на улице только один дом из 30 домов который больше 100 м2 - директора одного из местных предприятий, все остальные дома меньше 100 м2.

 

Или вы говорите о новостроях?

 

Я говорю о тех площадях, с которых людям придется платить налог на недвижимость.

уже обсуждали выше.

Избушка на 50 кв а сараюшек-летних кухонек - на 150.

[2234424]

Я говорю о тех площадях, с которых людям придется платить налог на недвижимость.

уже обсуждали выше.

Избушка на 50 кв а сараюшек-летних кухонек - на 150.

 

Давайте до этого доживем? Вот увидим физическую квитанцию на 200 м2 за сараи при доме 50 м2 для села в любой области, и продолжим, ок? Потому что пока мы гадаем на кофейной гуще.

 

Я не против того что в законе написано. Но какую льготу на сараи и летние кухни примет местный совет, и какой тариф выставит - вот где вопрос.

[Canton]

Давайте до этого доживем? Вот увидим физическую квитанцию на 200 м2 за сараи при доме 50 м2 для села в любой области, и продолжим, ок? Потому что пока мы гадаем на кофейной гуще.

 

Я не против того что в законе написано. Но какую льготу на сараи и летние кухни примет местный совет, и какой тариф выставит - вот где вопрос.

Самое интересное - вчера звонил своему председателю,он ни ухом ни рылом о применении закона. ждут команды сверху...

Я тоже решил занять выжидательную позицию - ждем-с квитанции. А потом, если чего - сразу в суд. Самый гуманный суд в мире :D:flag1:

[2234424]

Самое интересное - вчера звонил своему председателю,он ни ухом ни рылом о применении закона. ждут команды сверху...

Я тоже решил занять выжидательную позицию - ждем-с квитанции. А потом, если чего - сразу в суд. Самый гуманный суд в мире :D:flag1:

 

Есть смысл не только выжидать, а повлиять на решение местного совета о:

1. Низком тарифе за 1 м2, скажем не 2% от минималки, а 0.5% от минималки

2. Дополнительных льготах по квадратным метрам на хозпостройки

 

Собрать инициативную группу с улицы/района, и контролировать что делают депутаты.

 

Судиться с кем? И о чем собственно? Если будет решение райсовета какое-то как вы с ним судиться будете? Обжаловать решение депутатов?

 

Потому что обжаловать свою личную квитанцию будет крайне сложно.

[Canton]

Есть смысл не только выжидать, а повлиять на решение местного совета о:

1. Низком тарифе за 1 м2, скажем не 2% от минималки, а 0.5% от минималки

2. Дополнительных льготах по квадратным метрам на хозпостройки

 

Собрать инициативную группу с улицы/района, и контролировать что делают депутаты.

 

Судиться с кем? И о чем собственно? Если будет решение райсовета какое-то как вы с ним судиться будете? Обжаловать решение депутатов?

 

Потому что обжаловать свою личную квитанцию будет крайне сложно.

Мне их тарифы по фигу...

Если будет выполнена буква закона - я платить буду за 2.5 м кв

Это не обременительно...

Да и решение сельсовета уже один раз приходилось обжаловать, ничего сложного...

[2234424]

Мне их тарифы по фигу...

Если будет выполнена буква закона - я платить буду за 2.5 м кв

Это не обременительно...

Да и решение сельсовета уже один раз приходилось обжаловать, ничего сложного...

 

У вас 122.5 м2?

Или 245 м2 на двоих? :D

367,5 м2 на троих?

[Canton]

У вас 122.5 м2?

Или 245 м2 на двоих? :D

367,5 м2 на троих?

242,5 на двоих с долей 1/2 каждого

[2234424]

242,5 на двоих с долей 1/2 каждого

 

Интересно что они предложат (фискалы я имею ввиду), не забудьте тут отписаться пожалуйста.

У меня все имущество в нормы укладывается, даже с сарайками и летними кухнями :D так что мне рассказать будет нечего я думаю.

[Canton]

Интересно что они предложат (фискалы я имею ввиду), не забудьте тут отписаться пожалуйста.

У меня все имущество в нормы укладывается, даже с сарайками и летними кухнями :D так что мне рассказать будет нечего я думаю.

Отпишусь. Только я своего дома в реестре недвижимости не нашел. Более того, я не нашел нашего поселка!

Будем ждать. 2 года пройдет - я им вообще ничего не заплачу. Ни по какому тарифу