Податок на нерухомість 2015

[consultant]

Дома как раз меньше, ну если чердаки не посчитают, а вот хозпостроек много больше, и на них льгот нет.

 

Когда-нибудь и кто-нибудь поймет, наконец, что хозпостройки не имеют "загальної площі" и поэтому не могут быть объектом налогообложения?

 

А если они не являются объектом налогообложения, то зачем толочь воду в ступе об отсутствии льгот на них?

[Canton]

Дома как раз меньше, ну если чердаки не посчитают, а вот хозпостроек много больше, и на них льгот нет.

Ну мы же вроде это уже обсудили?

[consultant]

а вот это- очень хорошая идея для расширения базы налогообложения, у меня так сразу метров 100 добавит. Кстати на чердаке барахла у меня сложено намного больше, чем в подвалах и бываю я там гораздо чаще, поэтому почему подвалы в плане, а чердаки нет?

 

Так чердаки считаются только для гражданских зданий и только если расстояние от пола до стропильных конструкций более 1,9 м.

[Canton]

Когда-нибудь и кто-нибудь поймет, наконец, что хозпостройки не имеют "загальної площі" и поэтому не могут быть объектом налогообложения?

 

А если они не являются объектом налогообложения, то зачем толочь воду в ступе об отсутствии льгот на них?

Я пока еще не уверен. Где то наталкивался на изменение терминологии и методики расчета, вроде было. Так вот там было расписано, что входит в общую площадь ПО НОВОМУ. С планшета неудобно искать, доберусь до компа - выложу. Должна была остаться инфа...

[consultant]

а если гараж 50 квадратов, пристроен к дому, есть проход в дом- то эта площадь включается в общую площадь дома.

почему я за него должен платить 1200 грн в год ?

 

Если построить гараж отдельно - платить не нужно ?

 

Так Вы почитайте НК - пристройкой они считают даже сблокированное строение без дверного проема. Теперь либо инструкцию менять, либо закон.

 

Добавлено через 2 минуты

... там было расписано, что входит в общую площадь ПО НОВОМУ. ...

 

Буду очень признателен за новейшую информацию. Но только если это будет на уровне закона либо изменения инструкции.

[Canton]

Так Вы почитайте НК - пристройкой они считают даже сблокированное строение без дверного проема. Теперь либо инструкцию менять, либо закон.

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

Буду очень признателен за новейшую информацию. Но только если это будет на уровне закона либо изменения инструкции.

Естественно, я то лицо заинтересованное и настырное...

Вопрос, как трактовать вот это?

Гаражі і господарські будівлі відразу випадають із цієї категорії, оскільки в результатах інвентаризації відсутня "загальна площа". ©

Я действительно не понимаю

[irishka]

4. Льгота в 60 кв.м на одного собственника - полная чушь, так как обычно оперируют формулой: 13 кв.м. (санитарная норма) на человека плюс 20 кв.м на семью. 60 кв.м - это приблизительно семья из 3 человек в 2-комнатной квартире.

Позвольте полюбопытствовать, откуда данные о норме в 13 кв.м. на человека и 20 кв.м. на семью?

[spodik]

так что с пристройками ?

налог драть будут ?

у меня в техпаспорте дом с пристройкой-гаражом обозначен как - житловій будінок (сказали, потому что есть проход с гаража в дом).

 

Может при сдаче заложить проем в дом из гаража !!!

[Canton]

бред...........

Ну это я Consultant процитировал.

Не известно, бред ли? Разбираемся...

 

Добавлено через 28 минут

так что с пристройками ?

налог драть будут ?

у меня в техпаспорте дом с пристройкой-гаражом обозначен как - житловій будінок (сказали, потому что есть проход с гаража в дом).

 

Может при сдаче заложить проем в дом из гаража !!!

Consultant правильно сказал выше

"Так Вы почитайте НК - пристройкой они считают даже сблокированное строение без дверного проема." (С)

Я тоже об этом читал, сейчас ищу первоисточник. У меня аналогичная ситуация. И гаражик под 60 кв.м.

 

Добавлено через 7 минут

Так Вы почитайте НК - пристройкой они считают даже сблокированное строение без дверного проема. Теперь либо инструкцию менять, либо закон.

 

Добавлено через 2 минуты

 

 

Буду очень признателен за новейшую информацию. Но только если это будет на уровне закона либо изменения инструкции.

Упс, сорри, я Вас дезинформировал. Перепутал с совсем другими доками...

Вопрос - в каком разделе НК идет речь о пристройках и хоз постройках?

Не могу найти

[bigbro]

Скорее всего будет учитываться общая площадь недвижимого имущества, которая указана в тех. паспорте и витязі на право власності.

 

У меня после официальных замеров перед вводом в эксплуатацию получилось 207 м2. Это вместе с гаражом (22м2) и котельней (10м2).

Жилой площади указано 48м2.

 

Соответственно придется платить за 207 - 120 = 87 м2.

 

Сомневаюсь, что сейчас резко начнут проверять, кто не узаконил пристройку, у кого снизу еще подвал, а сверху полноценная мансарда и т.д.

[AndyAntonov]

За ваш курятник никто вам ничего не выставит, потому как они есть в техпаспорте, но это не объект права собственности. Обекты: это земля и дом. Вы что можете продать отдельно кому-то свой сарай? Нет.

Так и спите спокойно.

Прочтите п. 14.1.129(1) НК, там дано определение нежилой недвижимости. А доказывать, что сарай - не объект,- предлагаю не нам, а фискалам.

[Canton]

Скорее всего будет учитываться общая площадь недвижимого имущества, которая указана в тех. паспорте и витязі на право власності.

 

У меня после официальных замеров перед вводом в эксплуатацию получилось 207 м2. Это вместе с гаражом (22м2) и котельней (10м2).

Жилой площади указано 48м2.

 

Соответственно придется платить за 207 - 120 = 87 м2.

 

Сомневаюсь, что сейчас резко начнут проверять, кто не узаконил пристройку, у кого снизу еще подвал, а сверху полноценная мансарда и т.д.

В Вытяге НИЧЕГО про площади не сказано. Вот он, на столе лежит. Только адрес и доли владельцев.

В техническом паспорте - два "додатка". Первый на дом - там указаны все площади этажей, мансарды и подвала. И выведена ОБЩАЯ площадь

Второй - Додаток 2.4 Характеристика будинку, господарських будIвель та споруд.

В нем указаны площади ФУНДАМЕНТА (площа основи забудови), 16 колонка.

Вот там гаражи, сараюшки, терассы и пр...

Consultant правильно подметил, что эти цифры не являются "объектом налогообложения"

Но это если по букве закона. А что начнут мутить? ХЗ. Я вот уже все нестыковки беру на карандаш, если не понравится счет - в течение суток будет иск в суд...

[Canton]

Прочтите п. 14.1.129(1) НК, там дано определение нежилой недвижимости. А доказывать, что сарай - не объект,- предлагаю не нам, а фискалам.

Особенно мне нравится подпункт Е)

 

14.1.1291. об'єкти нежитлової нерухомості – будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють:

а) будівлі готельні – готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;

б) будівлі офісні – будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;

в) будівлі торговельні – торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;

г) гаражі – гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;

ґ) будівлі промислові та склади;

д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);

е) інші будівлі.";

[Nobel]

якщо мені ще господарські порахують...то можна вже заготовляти шини і коктейлі...:flag1:

[2234424]

Почитал последние три страницы, и прошу извинения но комментировать разговоры - мол налоги платить не буду, эти "уроды не заслужили", и прочее - не хочу. Дальше лучше почитаю просто.

 

Друзья, земляки - этот налог по сути единственный новый налог на 2015-й год который способен наполнять местный (ваш) бюджет, это реальный шанс сформировать улучшение жизни на улице вашей, и расходы из этих денег делаются местной властью которую вы можете контролировать. Никто вместо вас не будет улучшать вашу жизнь, а весь социум строится за налоги - вы имеете полное право СПРОСИТЬ куда потрачены деньги, вы можете ВЛИЯТЬ на это через депутатов, но во всем цивилизованном мире налоги ДОЛЖНЫ БЫТЬ УПЛАЧЕНЫ.

 

Платите и контролируйте, когда заплатишь свои деньги из кармана (а не удержанное с зарплаты предприятием) возникает мотивация проверить куда потрачены деньги, прочитать бюджет местный, узнать чем депутаты занимаются, на самом деле от этого налога есть огромная польза в контроле общества на работу местных властей.

[consultant]

Почитал последние три страницы, и прошу извинения но комментировать разговоры - мол налоги платить не буду, эти "уроды не заслужили", и прочее - не хочу. Дальше лучше почитаю просто.

...

 

Поймите народ правильно. На форуме пишут самые грамотные, которые умеют. Основное возмущение не против самого налога, а против нестыковок с существующими нормами. Как можно впихнуть невпихуемое? Зачем перевирать определение пристройки, зачем назначать объектом налогообложения объекты без общей площади? Зачем распространять сплетни о хозпристройках, якобы на которые льготы должны давать местные органы?

 

А не лучше ли было бы центральным органам власти сейчас анонсировать планируемые изменения в регистрации недвижимости? Расскажите, что вместо Укрдержреєстра органами регистрации станут горисполкомы городов областного подчинения и госадминистрации сельских районов. Как Кабмин видит себе инструкцию о порядке администрирования налога на недвижимость? Где проект этой инструкции? Зачем было будоражить всех без реального механизма начисления налога?

[2234424]

Поймите народ правильно. На форуме пишут самые грамотные, которые умеют. Основное возмущение не против самого налога, а против нестыковок с существующими нормами.

 

Вообще-то есть и возмущение за налог вообще - мол я за свои построил, чего теперь платить что-то должен?

 

Но дело не в этом, а в том что под лежачий камень и вода не течет, то что есть движение это хорошо, будут и инструменты, и инструкции и порядок, просто надо с чего-то начинать. Хорошо что начали.

[alfa77]

 

Друзья, земляки - этот налог по сути единственный новый налог на 2015-й год который способен наполнять местный (ваш) бюджет, это реальный шанс сформировать улучшение жизни на улице вашей, и расходы из этих денег делаются местной властью которую вы можете контролировать. Никто вместо вас не будет улучшать вашу жизнь, а весь социум строится за налоги - вы имеете полное право СПРОСИТЬ куда потрачены деньги, вы можете ВЛИЯТЬ на это через депутатов, но во всем цивилизованном мире налоги ДОЛЖНЫ БЫТЬ УПЛАЧЕНЫ.

 

Платите и контролируйте, когда заплатишь свои деньги из кармана (а не удержанное с зарплаты предприятием) возникает мотивация проверить куда потрачены деньги, прочитать бюджет местный, узнать чем депутаты занимаются, на самом деле от этого налога есть огромная польза в контроле общества на работу местных властей.

Все вышесказанное - не более чем популизм, так присущий нашим чиновникам. Почти во всех сельрадах, головы сидят лет по двадцать на своем кресле, как и меры небольших городков. Так вот очень хочется у них спросить - а где наша доля за разбазаренные лакомые куски земли???

В нашем селе все работы по благоустройству ведутся исключительно перед выборами головы!

Так что перед тем как изменить источник финансирования районов - надо сменить тех, кто этими финансами распоряжается!!!

Но дело не в этом, а в том что под лежачий камень и вода не течет, то что есть движение это хорошо, будут и инструменты, и инструкции и порядок, просто надо с чего-то начинать. Хорошо что начали.

Ну уже пять дней как должны были заработать спецсчета НДС и эл.администрирование. А воз и ныне там!!!

 

Все потуги яценюка&Co- пыль в глаза народу Украины и западной общественности - в обмен на кредиты МВФ и время побыть у руля, исключительно ради личного обогащения!

[bigbro]

В Вытяге НИЧЕГО про площади не сказано.

 

Незнаю как у Вас, а у меня общая и жилая площадь указаны в:

 

1. Техническом паспорте;

2. Декларации о готовности объекта к эксплуатации;

3. Вытяге;

4. Свидетельстве о праве собственности;

5. Справке из бюро технической инвентаризации и экспертной оценки.

 

До вводился в эксплуатацию в середине июля 2014-го.

[Canton]

Зачем перевирать... Зачем распространять.... Зачем было будоражить всех без реального механизма начисления налога?

Затем, шоб показать морду лица, сами знаете кому!

А то было бы как сказал один небезызвестный персонаж другой одиозной личности - "Миша, с таким лицом тебе денег никто не даст...":D

[MayaM]

Прочитала все страницы, хотя под действие закона не попадаю, но довольно интересно. Введение закона поддерживают в основном те, кто платить его не будет или те, у кого 3 лишних метра, но им приятно, что заплатят жлобы и у всех будет чудесная дорога и столбы с фонарями. Но жлобы уже давно имеют всякого рода льготы, а у кого их нет еще - приобретут. В результате заплатят 5 человек на село и на какие блага этого хватит? Да и вообще закон, который принят таким образом, никого не смущает? Еще прикольно, когда говорят: а вот в Европе....... Кивки на Европу в контексте налогооблажения абсолютно не уместны, потому что это бред. Моя мама 2 года назад получала пособие по безработице 700 евро в месяц( Лиссабон), сестра работает медсестрой с з/п 1400 евро и арендует 1к за 200 евро, правда, в старом доме. Как говорится, почувствуй разницу

[bigbro]

Все потуги яценюка&Co- пыль в глаза народу Украины и западной общественности - в обмен на кредиты МВФ и время побыть у руля, исключительно ради личного обогащения!

 

Каждую неделю спец. авто приезжает и забирает мусор из контейнера за 19,7 в месяц. В коттеджном районе из 10 заселенных домов вывоз мусора заказан у двоих. 3 дома заселены уже больше двух лет. Два из них площадью >400 м2.

 

Поймите меня правильно, мне оно на.х не нужно тыкать пальцем в людей, но простите вывозить в итоге свой мусор в багажнике и выбрасывать его в контейнеры в спальных районах, где людей с этажки даже не спрашивали/заставили - это скотожлобство.

 

А таких примеров и не только с мусором необъятное море. Доколе? :D

[addinol]

Жлобство это хобби или привычка.

[bigbro]

Жлобство это хобби или привычка.

 

Я бы сказал, это образ/стиль жизни.

[персонаж]

Имею интересную предположительную инфу, полученную от одной тётки из местной налоговой. Так вот, вроде как в недалёком будущем с целью упорядочивания взимания налога на недвижимость в стране нашей чудесной будет создана мощная организация по типу БТИ (или это будет организация на базе БТИ), сотрудники которой но вновь утверждённым методикам (методики в стадии разработки) РЕЗКО начнут нагибать фраеров ушастых (нас с вами) на предмет пристального обследования недвижимого имущества с получением техпаспартов НОВОГО образца, за НАШИ, разумеется, денежки. Славное государство Украина убивает двух зайцев сразу: описывает и заносит в БД достоверную инфу по всей недвижимости и ВЫЯВЛЯЕТ НЕЗАКОННЫЕ пристройки, перестройки, достройки, перепланировки (за это будут нагибать раком и дрючить). А....Янукович точно не президент? )))