Дарю идею актуального бизнеса по сбережению денег.

[IesuiT]

Что значит долгосрочным? Когда начнет дорожать, что бы продать и получить прибыль? 5 лет? 10 лет?

 

 

100% гарантия только в морге. Ясный пень, что Ощад и Укрэксим рухнут в последнюю очередь и только Ваша земля никуда не денется, но надо ли она будет кому-то, если дойдет дело, что рухнут два последних банка?

Если заглянуть в прошлое, то вклады сбербанка ссср в целом так и остались бумажками, а земля в перпективе в цене возросла в десятки раз.

 

Добавлено через 1 минуту

Изначально в теме фигурировала земля под Киевом. Она неликвидна? Она будет существенно дешеветь?

[Hate]

я бы не был столь уверенным

Земля никуда не денется, а вот право собственности на неё....

Если заглянуть в прошлое, то вклады сбербанка ссср в целом так и остались бумажками, а земля в перпективе в цене возросла в десятки раз.

Это Вы так рассуждаете от того, что не знаете земельного законодательства. В СССР прав собственности на землю не было, земля давалась только в пользование, а украинское законодательства не признает все решения органов власти о передаче земли в пользование принятые до 1991 года за исключением, когда на участке был построен жилой дом и зарегистрирован в БТИ. В таком случае, дом можно было продать, передать по наследству, а землю под ним уже по законодательству независимой Украины бесплатно приватизировать в частную собственность, но не безгранично, а от 10 до 25 соток в зависимости от того, где находится дом - город (10 соток), поселок (15 соток), село ( 25 соток).

Изначально в теме фигурировала земля под Киевом. Она неликвидна? Она будет существенно дешеветь?

Будет дешеветь, пока будут банки рушатся. Существенно или не существенно - какая разница? Мы ведь обсуждаем бизнес-идею, поэтому надо, что бы дорожала. Иначе откуда прибыль? Пока дорожать не будет, то в долларе держать свои сбережения выгодней, даже не в банке под %%, а дома под подушкой.

 

PS. Ваша идея хороша, если в городе купить большой кусок земли и перевести его под кладбище, тогда 1-2 квадратных метра такой земли будет стоить дороже 1-2 кв. м. любой элитной киевской недвижимости. Проблема в том, что согласно действующих норм, вокруг действующего кладбища должна быть санитарная зона 300 метров, что все перечеркивает, ибо нереально найти в Киеве такой участок.

[Grover]

Если заглянуть в прошлое, то вклады сбербанка ссср в целом так и остались бумажками, а земля в перпективе в цене возросла в десятки раз.

Если уж действительно перенимать опыт прошлого, то во времена СССР соображающие люди покупали золотые обручальные кольца. Золото мобильно, ликвидно и его цена тоже возросла в разы.

[IesuiT]

Ну и где в начале темы о прибыли для тех, кто будет в розницу покупать? Там о сохранении текущих сбережений, в том числе и лишек зарплат, альтернативном долларам.

[Grover]

Чем плохо золото для сохранения?

[vinnie]

Чем плохо золото для сохранения?

 

тем, что за последние два года упала унция в цене на 30%

[Ed34]

офф: Лучше все деньги вкладывать в детей и жену. Инфляция галлопирует - а ты сидишь смотришь на них и понимаешь, как ты умело сделал по полной Яценюка и Гонтареву!

[Надежда]

офф: Лучше все деньги вкладывать в детей и жену. Инфляция галлопирует - а ты сидишь смотришь на них и понимаешь, как ты умело сделал по полной Яценюка и Гонтареву!

 

А я против такого предложения У меня муж вложил в меня денег на +10 кг. моего веса Может, вы нас есть планируете в случае голода в стране ???

[Hate]

Ну и где в начале темы о прибыли для тех, кто будет в розницу покупать?

А слово "бизнес" разве не подразумевает прибыль? Ладно, допустим, что для кого-то это бизнес, типа купил оптом дешевле и продаешь в розницу дороже, а для кого-то возможность сбережений. Я правильно понял?

Там о сохранении текущих сбережений, в том числе и лишек зарплат, альтернативном долларам.

Вы так и не привели убедительных аргументов, чем земельные квадраты лучше долларов? Кроме этого не совсем понятно, как их продавать? Виртуально или выделять в натуре? Если выделять в натуре, то такой подход тянет за собой еще вопросы, которые непонятно, как решать, а если виртуально, то в таком случае лучше уже землю покупать где-нибудь в более стабильной стране в плане экономики.

 

на +10 кг. моего веса

И чем же это плохо? Есть повод сходить в спортзал, что уже неплохо.

 

Добавлено через 4 минуты

Вот еще для размышлений о вкладывании сбережений в землю.

[ИгорьН]

Опросник неправильно сформулирован. Надо добавить еще виртуально-фантастическую составляющую для нашей страны: гарантированное пожизненное право собственности. Но и это не интересно с нововведениями по налогам на землю.

А то ведь как бывает (пример моих соседей через дорогу) отжал в наглую 1,5 сотки земли, перенес забор, пока сосед был в рейсе. Даже узаконил все, т.к. судья кореш.

[IesuiT]

Фух, от специалистов и критиков просто не продохнуть.=)

[AndyAntonov]

Эти банки пока не рушатся

Особенно этот:

ПАТ "РЕГІОН -БАНК"

В 2009-м в нём ВА сидела, а вкладчики сосали моржовый. Удивительно, что не закрыли. Я думал, что он на пару с Зембанком уже давно гавкнулся. Однако оба живы, хоть и сидят тише мышей под веником.

[IesuiT]

Да там куча "сладкого". Тот же Укргазбанк надежнейший.=))))

[MaxS]

Фух, от специалистов и критиков просто не продохнуть.=)

 

 

а что критиковать?

Фиксированные затраты на оформление 1 м2 или 10 соток или 20 соток - сопоставимы. Т.е. удорожание 1 м2 за счет количества транзакций (как в деньгах, так и во времени). ликвидность - близка к 0 (если кому-то нужен этот конкретный участок - зачем ему 100 собственников?). золото или другой актив можно продать быстро, даже с потерями. Здесь - в прямом смысле слова закопанные деньги.

 

А механизм реализации - совместное инвестирование через фонд. Но невозможно юридически привязать конкретного инвестора к конкретному метру. кроме того, обслуживание управляющей компанией потянет затраты и нет 100% гарантии от недобросовестных действий менеджеров.

 

пальцем в небо - немало фондов было заточено под недвижимость

investfunds.ua/asset-management/funds/

[Hate]

Да там куча "сладкого". Тот же Укргазбанк надежнейший.=))))

Оставьте банки в покое, ибо даже доллары под подушкой на сегодня выгодней, чем 10-100 квадратов земли под Киевом.

[AndyAntonov]

Оставьте банки в покое

Ну, это Вы предлагали «надёжные, непадучие банки». При том, что у изрядной части из Вашего списка репутация с душком.

[Vladdi]

ИМХО:

1. Невозможность простой и гибкой привязки инвестора к метрам. Значит, нужен некий типа инвестиционный фонд. Таких примеров - пропасть, и далеко не всегда успешных, ибо ликвидность земли только кажущаяся. Если, конечно, не рассматривать аварийный сброс за бесценок. Как справедливо было замечено, метр не продать в принципе, и даже 10-20 метров. А гектар мало кому нужен.

2. Фонд=рост затрат на владение + фрод его служащих, в результате "прирост" цены будет съеден админрасходами, платой за землю и прочей обвязкой.

3. Получим забавную ситуацию, при которой вкладчики должны будут платить взносы за "право" владения ничем - ведь они только пайщики.

4. Как вычислить реальную стоимость пая (акций)? И как возвращать "вклады"? В мешках натурой? Денег-то у фонда нет - они потрачены на купленное и освоены администрированием...

Замкнутый круг - "чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное, а у нас и так денег нет"

[IesuiT]

Оставьте банки в покое, ибо даже доллары под подушкой на сегодня выгодней, чем 10-100 квадратов земли под Киевом.

 

Спасибо. Выезжаем.

 

Добавлено через 2 минуты

ИМХО:

1. Невозможность простой и гибкой привязки инвестора к метрам. Значит, нужен некий типа инвестиционный фонд. Таких примеров - пропасть, и далеко не всегда успешных, ибо ликвидность земли только кажущаяся. Если, конечно, не рассматривать аварийный сброс за бесценок. Как справедливо было замечено, метр не продать в принципе, и даже 10-20 метров. А гектар мало кому нужен.

2. Фонд=рост затрат на владение + фрод его служащих, в результате "прирост" цены будет съеден админрасходами, платой за землю и прочей обвязкой.

3. Получим забавную ситуацию, при которой вкладчики должны будут платить взносы за "право" владения ничем - ведь они только пайщики.

4. Как вычислить реальную стоимость пая (акций)? И как возвращать "вклады"? В мешках натурой? Денег-то у фонда нет - они потрачены на купленное и освоены администрированием...

Замкнутый круг - "чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное, а у нас и так денег нет"

 

А тут исходное сообщение темы кто-то хоть пытался читать или все отвечают на какие-то свои мысли?=)

А можно было бы и в размерах государства с принятием определенных законов такую шнягу забабахать, чтоб чуток долларовый голод в земляную сытость перевести.

В размерах государства даже много проще - выделить сотни гектаров земли под Киевом, закрепить законодательно эту землю под строительство чего-то ликвидного, может какой безумный логистический центр со складами и прочим и продавать квадратные метры гражданам с условиями, что с этих метров они получают арендную плату в год с арендодателей. Арендодателям сделать какие-то ласковые условия типа оффшора, льгот и прочие конфеты. И государство решает частично проблему валютного голода населения и в то же время создает прецедент вложения денег в землю Украины и экономику. Деньги мертвым грузом не лежат и само государство заработает неслабо.

[Hate]

Спасибо. Выезжаем.

За что спасибо? Зачем выезжаете?

А тут исходное сообщение темы кто-то хоть пытался читать или все отвечают на какие-то свои мысли?=)

Вы тогда не по адресу дарите свои идеи. Попробуйте их подарить письменно депутатам ВРУ - там пока еще хватает богатых и влиятельных.

[IesuiT]

Да под подушку к вам выезжаем, где хранить деньги выгодней.

[Hate]

Да под подушку к вам выезжаем, где хранить деньги выгодней.

Спасибо, что предупредили. Сейчас перепрячу - закапаю в землю на поле чудес в стране дураков. :D