Имеет ли юридическую силу Статут садового товарищества?

[Річард Роу]

Вызывалась милиция, потом участковый закрыл дело.

Повторное заявление в милицию о криминальном правонарушении, в ЕРДР не внесли, скарга в прокуратуру, потихоньку тлеет. Насчет гаска спасибо - попробуем этот метод.

ой-ли!

 

ну так еще вызывайте, пока не зае - устанет ездить.

 

Смешные Вы, правда...

[Игорь&Ира]

У нас всего 35 членов кооператива, но все работают бесплатно, на общее благо. ... так что 200 грн, если не брать с них зарплат, хватает на все

 

7000 грн. в год хватает на всё без зарплат? Можете расписать бюджет за пару лет? Спрашиваю не из праздного любопытства: я активный член правления СТ с 200 участками, поборами в 240/120 грн. в год и зарплатами председателю, бухгалтеру и электрику.

P.S. Тема становится интересной. Не в обиду ТС, но посмотрев сайт дятла, я не вижу реальных перспектив его приструнить: бабло всегда побеждает добро.

[laz]

А как бороться со злоупотреблениями правления обслуживающего кооператива?

У нас офисное здание, при нем ОК. Месяц назад звонок: Завтра в 14-00 собрание. Спрашиваю: какая повестка дня, - не знаю, я секретарь.

Так как был далеко вне Киева, попасть на собрание не получилось.

Напринимали они там следующее: Собираем на ремонт крыши 350000. Но собираем оригинально, не от площади, а с каждого члена.

То есть у меня 22м2, я плачу 5000, у председателя 400м2, она платит 7500, у подруги председателя 440, она тоже 7500. Более того текущие помещения верхнего этажа как раз этой подруге и принадлежат.

Ну и традиционное,- взносы добровольные, но кто не заплатит будет исключен из членов кооператива, после чего "отрежем свет". Тут вообще интересно, договор на обслуживание заключен бессрочный, разрыв возможен только по взаимному согласию, либо через суд.

Какие есть варианты действий? Ведь завтра они могут и не такого напринимать

[Игорь&Ира]

Но собираем оригинально, не от площади, а с каждого члена.

 

Зря Вы кипятитесь: в ОК входят члены, а не метры. А платежи у вас разбрасывают на членов или на метры?

[laz]

Зря Вы кипятитесь: в ОК входят члены, а не метры. А платежи у вас разбрасывают на членов или на метры?

Ежемесячные платежи привязаны к площади.

Да и не кипячусь я, скорее наоборот. Вы только представьте, в вашем кооперативе на 200 членов появляется группа людей, каждый из которых скупает по 15-20 участков. В скором времени у Вас уже не 200 членов, а 40.

Если продолжать делить расходы по членам, Ваши расходы вырастут в 5 раз при неизменных расходах кооператива.

А если эта группа людей протащит решение делать дорогу, причём именно к своим участкам, а расходы поделить на всех, независимо от того у кого сколько участков?

[Игорь&Ира]

Ежемесячные платежи привязаны к площади.

Да и не кипячусь я, скорее наоборот. Вы только представьте, в вашем кооперативе на 200 членов появляется группа людей, каждый из которых скупает по 15-20 участков. В скором времени у Вас уже не 200 членов, а 40.

 

В Уставе есть оговорка: "от первоначального планирования". Но сути это не меняет: собственник N участков будет иметь N голосов.

 

А если эта группа людей протащит решение делать дорогу, причём именно к своим участкам, а расходы поделить на всех, независимо от того у кого сколько участков?

 

Принцип демократического централизма - меньшинство подчиняется большинству. Вы же только голосовали по этому принципу.

[laz]

В Уставе есть оговорка: "от первоначального планирования". Но сути это не меняет: собственник N участков будет иметь N голосов.

 

 

 

Принцип демократического централизма - меньшинство подчиняется большинству. Вы же только голосовали по этому принципу.

 

Какой-то разговор слепого с глухим.

То есть вы считаете нормальным, что если у вас 1 участок - вы платит за него n гривен. А если 5 участков - вы платите за каждый n/5, то есть в пять раз меньше?

[Игорь&Ира]

То есть вы считаете нормальным, что если у вас 1 участок - вы платит за него n гривен. А если 5 участков - вы платите за каждый n/5, то есть в пять раз меньше?

 

Не передёргивайте: у нас платят члены СТ за участки согласно первоначального планирования, так как некоторые купили по несколько смежных участков, получили общий документ на право собственности и пытаются утверждать, что так было изначально, а, следовательно. и платить должны как за один.

Естественно, если у чела несколько участков, за каждый из которых он платит, то и количество голосов у него должно соответствовать количеству оплачиваемых участков.

 

Добавлено через 4 минуты

Вы только представьте, в вашем кооперативе на 200 членов появляется группа людей, каждый из которых скупает по 15-20 участков. В скором времени у Вас уже не 200 членов, а 40. Если продолжать делить расходы по членам, Ваши расходы вырастут в 5 раз при неизменных расходах кооператива.

 

Так не бывает: то, что могут 200, не могут 40. При уменьшении количества пайщиков надо уменьшать аппетиты. Каждый год утверждается бюджет СТ, там и делайте коррекцию.

[Татьяна5]

Голосуйте сотками, расчитывайте пай на сотку, тогда будет все равно сколько у кого актов.

[Игорь&Ира]

Голосуйте сотками, расчитывайте пай на сотку, тогда будет все равно сколько у кого актов.

 

У нас такое предложение не поддержали на общем собрании - посчитали очень мудрёным.

[Татьяна5]

У нас такое предложение не поддержали на общем собрании - посчитали очень мудрёным.

 

Зря. Понятное и простое, легко считать взнос каждого.

[Игорь&Ира]

Зря. Понятное и простое, легко считать взнос каждого.

 

Для начала надо провести учёт согласно акта: всем нарезали по 6 соток, а в реале имеем от 5,9 до 6,3, а платить надо без округлений.

[Татьяна5]

Для начала надо провести учёт согласно акта: всем нарезали по 6 соток, а в реале имеем от 5,9 до 6,3, а платить надо без округлений.

 

Кадастровой карта в помощь , кто без акта - тому с округлением, до получения акта. ИМХО

[Игорь&Ира]

Кадастровой карта в помощь

 

Не всё внесено, есть неточности/ошибки/опечатки.

 

кто без акта - тому с округлением, до получения акта. ИМХО

 

Однозначно.

[laz]

Голосуйте сотками, расчитывайте пай на сотку, тогда будет все равно сколько у кого актов.

 

У нас ещё проще. На каждый офис есть тех. паспорт и "вытяг про право власности". Естественно с указанием площади. И ежемесячные платежи привязаны именно к площади каждого офиса.

А вот с этим ремонтом крыши,- не так. Не важно сколько и каких у тебя офисов - плати 5000(7500) грн. с ЧЕЛОВЕКА (не с помещения). То что владельцы суммарно более 50м2 платят 7500 (всего) - не более чем попытка замаскировать это дело. Та часть владельцев, с которыми довелось пообщаться даже не осознавали, что кооператив не намерен брать с каждого офиса принадлежавшего одному владельцу.

 

При этом у председателя таких помещений больше десятка с общей площадью порядка 400м2. Конечно она не хочет делить расходы ни на количество офисов, ни тем более на общее количество квадратных метров.

И дело даже не в сегодняшней крыше, что помешает завтра придумать новый ремонт и протянуть решение о том, что платят только те, у кого суммарно меньше 25м2.

[Игорь&Ира]

И дело даже не в сегодняшней крыше, что помешает завтра придумать новый ремонт и протянуть решение о том, что платят только те, у кого суммарно меньше 25м2.

 

Волюнтаризм чистой воды.

[IesuiT]

Тема пошла куда-то не туда.=)

По поводу ежегодного платежа с участка - в этом году платили что-то около 780 грн в год. Проядка 150-ти участков. На общем собрании в этом году утвердили взнос на следующий год в 1000 грн легко. Это, не считая целевого взноса на наше противостояние с вышеназванным застройщиком.

 

Что до ремарки - большой человек - поднять лапки - не выйдет.

Я, например, строил свой дом 8 лет от зарплаты до зарплаты и любому большому человеку горло перегрызу из-за своего дома.

 

"Да, лучше б уж сварили человека" (С) Окраина

 

[Татьяна5]

Жень, прости, туповата, но сути проблемы не поняла - что именно не устраивает кооператив?

[IesuiT]

Скупаются участки с целевым назначением 1.05, 1.06, планируется на єтих участках построить церковь (вокруг будут соседи садоводі), врезается в наш забор ворота для проезда стройтехники и прохода рабочих, а в целом, планируется любіми способами захватить наше товарищество и построить на его территории многоєтажки "Чайки".

[Игорь&Ира]

Скупаются участки с целевым назначением 1.05, 1.06, планируется на єтих участках построить церковь (вокруг будут соседи садоводі), врезается в наш забор ворота для проезда стройтехники и прохода рабочих, а в целом, планируется любіми способами захватить наше товарищество и построить на его территории многоєтажки "Чайки".

 

1. Скупке помешать не можете, так как всё по закону; перебить тоже не можете, так как у него цена всегда будет выше.

2. Изменению целевого назначения помешать не можете, а он этот вопрос легко решит.

3. Строить церковь/многоэтажки помешать не можете, а для него это основной вид деятельности.