Постройка дома с чего начать

[vadimv]

у меня получилось 800, с учетом участка, коммуникаций (которые мне нужно было подключать отдельно), забора, мебели, техники и т.д.

Неплохой результат, поздравляю!

[_VoVaN_]

А можно координаты тех специалистов,что фундамент под ключ за 400 гривен делают тут выложить(если это не вокзальные работяги),я думаю не мне одному будет интересно?Если это не просто ТРЕП.

 

Добавлено через 35 секунд

У меня архитектор наездил 40 000 км, это тоже считать не нужно? или он своими инструментами должен пользоваться?

Сказочный архитектор:lol:

[МЭН]

_VoVaN

Сказочный архитектор

 

 

. Длина экватора - 40075.696 км. По линии экватора день всегда равен ночи. Экватор делит земной шар на Северное и Южное полушария.

Змінено 28 лютого 2017 користувачем МЭН

[vadimv]

Длина экватора - 40075.696 км

Я че сразу про Бали и подумал.

[eko_vip]

Я че сразу про Бали и подумал.

 

Это ж общий пробег, если б я ездил сам то за 2 года накатал бы ну может на тыс 10-20 меньше, а учитывая мой расход в 20 литров против его 7, то наверно даже дороже обошлось бы Главное ж результат, получилось очень даже хорошо

[_VoVaN_]

Интересно получается.:D 2 года-104 недели,если прикинуть,что он КАЖДУЮ неделю приезжал это:40000/104=384км/2=192 км в одну сторону Я могу представить,насколько это важный архитектор

[eko_vip]

Интересно получается.:D 2 года-104 недели,если прикинуть,что он КАЖДУЮ неделю приезжал это:40000/104=384км/2=192 км в одну сторону Я могу представить,насколько это важный архитектор

 

Вы невнимательно читаете, это общий пробег, одна машина в семье. Поездки к "бабушке" это уже его личные. На объект съездить туда-обратно 100 км + закупки, доставки и тд. Ездить иногда приходилось чаще чем раз в неделю.

Я очень доволен результатом, в бюджет вписался

[_VoVaN_]

У меня архитектор наездил 40 000 км, это тоже считать не нужно? или он своими инструментами должен пользоваться?

Что я не правильно читаю?

[eko_vip]

Что я не правильно читаю?

 

Объяснил в предыдущих постах

[borman1768]

- лестница

 

Вам не страшно за своих детей? Там даже взрослому опасно спускаться под таким углом. Почему у 90% людей именно такие лестницы? Их где-то в магазинах продают? Можно ж самому сделать намного красивее и удобней.

 

Согласен, конечно, но такой вариант сэкономит пространство. Хотя это спорный плюс, т.к. речь действительно о безопасности. Я бы попробовал сделать подобие винтовой лестницы, хоть это возможно и сложновато будет.

[vadimv]

Согласен, конечно, но такой вариант сэкономит пространство. Хотя это спорный плюс, т.к. речь действительно о безопасности. Я бы попробовал сделать подобие винтовой лестницы, хоть это возможно и сложновато будет.

Господа, еще раз хочу обратить внимание, что в изначальном проекте ни о какой мансерде и лестнице речи вообще не шло. Все это художество было впендюрено (кое-как) в последний момент под жесточайшим давлением. И все это нашло отражение в целой серии "чего бы я никогда больше не сделал". ;)

 

Вот, в соседней ветке bora-b хорошо сформулировал:

Ученые (английские, разумеется) утверждают, шо если хочешь о чем-то забыть и не просыпаться от кошмаров- нужно это дело тщательно законспектировать. И сразу попустит.

Книжку можешь даже не издавать. Просто раздать пилотные экземпляры старожилам этой ветки и сразу полегчает.

:D

Змінено 1 березня 2017 користувачем vadimv

[eko_vip]

Господа, еще раз хочу обратить внимание, что в изначальном проекте ни о какой мансерде и лестнице речи вообще не шло. Все это художество было впендюрено (кое-как) в последний момент под жесточайшим давлением. И все это нашло отражение в целой серии "чего бы я никогда больше не сделал". ;)

 

:D

 

Кстати, еще одна из полезных функций - это выявление потребностей у заказчика. Мне, например, было сложно не то, что площадь дома определить, но даже представить как лучше всего расположить комнаты, какую лестницу делать, где ставить котел и тд

 

Возможно наводящие вопросы помогли бы определить будущие потребности

[_VoVaN_]

Объяснил в предыдущих постах

 

Не хочу показаться назойливым,но все же тыкните пальцем-ГДЕ?

 

Добавлено через 1 минуту

И да,инструмент у него тоже свой должен быть)

[vadimv]

Кстати, еще одна из полезных функций - это выявление потребностей у заказчика. Мне, например, было сложно не то, что площадь дома определить, но даже представить как лучше всего расположить комнаты, какую лестницу делать, где ставить котел и тд

 

Возможно наводящие вопросы помогли бы определить будущие потребности

Ага, "возможно". Например, живет семья, 2+2, потребности - дом с тремя спальнями. Начинается стройка - потребности растут не по дням, а по часам, вдруг оказыветя ну просто необходимым еще один этаж. Стройка заканчивается, один ребенок уезжает - одна спальня простаивает, второй этаж третий год недоделан. Так что все возможно.

[eko_vip]

Ага, "возможно". Например, живет семья, 2+2, потребности - дом с тремя спальнями. Начинается стройка - потребности растут не по дням, а по часам, вдруг оказыветя ну просто необходимым еще один этаж. Стройка заканчивается, один ребенок уезжает - одна спальня простаивает, второй этаж третий год недоделан. Так что все возможно.

 

На счёт растущих потребностей это правда, раньше люди строили огромные дворцы. Знакомый уже третий год доделывает дом в 500 м, семья из 5 чел. Я тоже хотел большей площади, но после переговоров понял, что так много не надо. Дети очень маленькие так что ещё не скоро уедут Но то, что даже 2-й этаж лень ходить тоже правда, на 3-й если у кого есть наверно люди вообще не ходят 😂

[Rainbow]

ПыСы: ИМХО стоимость м.кв. дома начинается от 800у.е. а стоимость по обустройству участка от 150у.е за сотку.

Не знаю вашого курсу у.о., у мене получиться <450Є. При тому будинок з цегли (2НФ). Сюди включено: земельна ділянка, комунікації, внутрішні роботи, сантехніка.

Класно мати мати таки клієнтів в кризу.

[borman1768]

Класно мати мати таки клієнтів в кризу.

Абсолютно согласен!)) Главное - постоянно и упорно работать, тогда и в кризис клиенты будут. Доказано нашим магазином Брендпол Обои))

[anatol33]

Побудував коробку 220 м, в т.ч. 40 м- гараж і 30м -підвал. Витрати - 30 тис. у.о. Під чистову з опаленням, електрикою та вікнами вийде десь 50 тис. у.о. Приблизно 250 у.о за 1 кв. м. Якщо порахувати ремонт до вкладуся в 70 тис у.о а бо 350 за 1 м легко. Де люди беруть цифри 800- 1000 у.о за будівництво під ключ, я не розумію.

[starckad2010]

Абсолютно согласен!)) Главное - постоянно и упорно работать, тогда и в кризис клиенты будут. Доказано нашим магазином Брендпол Обои))

 

Основатели Adidas и Puma начинали вообще в страшное время. Главное верить в свое дело!

[копай]

Побудував коробку 220 м, в т.ч. 40 м- гараж і 30м -підвал. Витрати - 30 тис. у.о. Під чистову з опаленням, електрикою та вікнами вийде десь 50 тис. у.о. Приблизно 250 у.о за 1 кв. м. Якщо порахувати ремонт до вкладуся в 70 тис у.о а бо 350 за 1 м легко. Де люди беруть цифри 800- 1000 у.о за будівництво під ключ, я не розумію.

 

Можна шпалери з бумаги у горошок на стіни наклеїти, а можна шпалери з рисового паперу, а ще можна стіни з мармуру або червоного дерева або мореного дуба. Стеля також може бути побілена, а може моти дивовижний художній розпис. Так само і двері, які можуть коштувати 100 доларів и 19000 доларів. Опалення, водопостачання, охорона, і т.д. Я це ще не пишу про паркан, ландшафтний дизайн.

Мій знайомий збудував свій будинок 130 м2 з ділянкою та басейном за пів мільйона у.о., причому без посередників, працював з бригадами будівельників та спеціалістами напряму А інший знайомий затратив 98000 доларів за двоповерховий будинок, в якому двері з ДВП, що продаються в Епіцентрі.

З повагою, копай.

[vadimv]

двері, які можуть коштувати 100 доларів и 19000 доларів

...

двері з ДВП, що продаються в Епіцентр

До речі, в Епіцентрі продаються двері з ДВП за 199 грн. Я собі взяв двоє. Для комірчин на горищі.

[anatol33]

Можна шпалери з бумаги у горошок на стіни наклеїти, а можна шпалери з рисового паперу, а ще можна стіни з мармуру або червоного дерева або мореного дуба. Стеля також може бути побілена, а може моти дивовижний художній розпис. Так само і двері, які можуть коштувати 100 доларів и 19000 доларів. Опалення, водопостачання, охорона, і т.д. Я це ще не пишу про паркан, ландшафтний дизайн.

Мій знайомий збудував свій будинок 130 м2 з ділянкою та басейном за пів мільйона у.о., причому без посередників, працював з бригадами будівельників та спеціалістами напряму А інший знайомий затратив 98000 доларів за двоповерховий будинок, в якому двері з ДВП, що продаються в Епіцентрі.

З повагою, копай.

 

Чому зразу берете або самий дорогий, або самий дешевий ремонт? Можна зробити ремонт якісний і бюджетний. Якби ми жили не в Україні, а десь в Америці, то можна було б і будувати усім за 1000 у.о за кв.м. будинки. Поки що не всі це можуть дозволити, а житло потрібно усім.

[Технология Строительства]

Можна зробити ремонт якісний і бюджетний.

Это как? Поделитесь опытом!

[wisecat]

Побудував коробку 220 м, в т.ч. 40 м- гараж і 30м -підвал. Витрати - 30 тис. у.о. Під чистову з опаленням, електрикою та вікнами вийде десь 50 тис. у.о. Приблизно 250 у.о за 1 кв. м. Якщо порахувати ремонт до вкладуся в 70 тис у.о а бо 350 за 1 м легко. Де люди беруть цифри 800- 1000 у.о за будівництво під ключ, я не розумію.

 

Я тоже коробку за 38 тысяч построил ))))) и тоже думал как вы )) Кстати коробку типа строил типа прораб с нашего форума. Так, что я на стройке был чаще чем он раза в три.... )))

 

"Під чистову з опаленням, електрикою та вікнами вийде десь 50 тис. у.о." - не выйдет у вас 20К на это))) Только нормальная котельная, водовровод, радиаторы и ТП потянет до 5-7К.

 

У меня на сегодня со стоимостью участка (15 соток), забором из дерева 105 метров, и пока дошел до плитки и покраски стен - уже 711/м2. Это мне еще повезло купить участок недорого. Расходы учтены все - веду отдельный файл.

 

До мебели осталось - покраска стен, ламинат 2 этаж, плитка первый этаж и сан узлы, котел и бойлер. Ну и выключатели и розетки повставлять.

 

Потом двери, мебель, техника.... ))))

Про дорожки и парковку даже пока не заикаюсь.

 

Я могу с отвественностью сказать что построить неплохой дом из ГБ для себя, с хорошим забором, и средненькими материалами ( пример - краска Фейдаль, фасад отделка силиконовый барашек КАБЕ, плитка на пол CERRAD за 330 грв/м2) будет стоить в итоге 700-800 за м2.

 

Будете делать все на Ceresit, Снежке и на китайской сантехнике и АТЕм плитке - ну будет 500-600 за м2.

[ДайтеДва]

700-800 долл.сша - я правильно трактую цифры?