Термодом в Осокорках (Киев)

[domovoj]

Tigrulya, скажите а сколько обойдется на сегодняшний день такая стройка? интересует квадратов 120

[Tigrulya]

Tigrulya, скажите а сколько обойдется на сегодняшний день такая стройка? интересует квадратов 120

 

Не поняла, что значит такая? Вы имеете в виду термодом?

Очень много нюансов. У нас непростой дом (21 угол), мы ничего сами не делаем - все рабочие за деньги. Деньги не всегда с нужной скоростью вливаются в стройку... Термодом очень хорош, если вы с руками и если есть кому (пара-тройка) человек на помощь - тогда ну совсем бюджетно получится... У нас почти 500 квадратов, вряд ли наша смета вам поможет при составлении сметы на 120м, но мы на сегодня потратили $218296,3 - записываю каждый гвоздик, каждый карандашик, каждую рулетку, пару перчаток... Здесь и подключение газа (и его оплата, пока мы не живем) и уже сюда вошел мебельный уголок в саунный блок

[domovoj]

да, я имел ввиду термодом. Жаль, что не смогу прокалькулировать от вашего результата. Дом у вас зачетный! Я вот на той стадии - строить дом или думать о квартире. Поскольку термодом вроде бы относительно недорго задумываюсь.... вам удачи!!!

[Tigrulya]

да, я имел ввиду термодом. Жаль, что не смогу прокалькулировать от вашего результата. Дом у вас зачетный! Я вот на той стадии - строить дом или думать о квартире. Поскольку термодом вроде бы относительно недорго задумываюсь.... вам удачи!!!

 

Я в свое время выбрала термодом по ряду причин - дом большой и сложной формы, на Осокорках узкие дороги - тяжело подъехать крану, длиномеру, чтобы выгрузить материал. Да и хранить негде совсем. Блоки - тысяча - 250кв.м - 3 раза приезжала машина элементарно, легко выгружать, легко подрезать, легко строить. Просто не представляю в своих условиях другой материал. Все его много раз обсуждаемые минусы - не поддерживаю, так что после 2-3 месячных раздумий и подсчетов выбор был сделан.

Думать, в квартире жить или в доме... Мы долго думали... В принципе мы работающие, поэтому смущали сложности поддержания участка и дома во время жизни, но просто не нашли варианта квартиры, которая нас бы устроила - очень большая семья. А к сложностям так привыкаешь за время стройки, что я думаю, что потом я просто их не буду замечать

Надо много чего думать-взвешивать - есть ли участок, склько и какого возраста детей, чего думаете про дом, что смущает, есть ли сумма в тумбочке или из зарплаты планируете строиться...

Всякое настроение бывает - бывает так устану и от экономии и от стройки, что просто ничего не хочется... А как выпью чаю на крылечке своего дома, как посмотрю, как дети по нему носятся, так заряда на месяц-другой хватает...

[arctos999]

А почему фасад заменили на искуственный?

[Tigrulya]

А почему фасад заменили на искуственный?

Очень большие объемы... Испугал вес камня. Все-таки цоколь это одно, а у нас камень доходит в некоторых местах до трети окон второго этажа.

Облицовка камнем - это грусть моя и печаль. У нас на объекте не так много было проколов и проблем, поэтому я очень тяжело восприняла негаразды с камнем. Глядя назад, очень жалею, что или не решилась на натуральный или не заменила просто на штукатурку с другим вариантом декора, или еще какие...

[Tigrulya]

Закончилась наша эпопея с оштукатуриванием той части фасада, которую не закладываем камнем. Так оно туго шло, что несколько раз думала прекратить это все нафиг! И материал докупать надо было (тут только мое желание "чтобы не оставалось" виновато), то еще что-то. Таки приняла решение делать не силами своих рабочих, а взять фасадчиков. Бригадой очень была и осталась довольна - приезжала на объект, чтобы посмотреть, КАК они это делают

Уже писала выше - материал - Farby Kabe, поставщик Николай с форума - однозначно в Белый список (он там уже и был, внесла и свой отзыв).

Шло оно туго, но сейчас радует несказанно!

Очень мне понравился результат идеи нашего архитектора с деревянным пояском и бровками над окнами. Возни, конечно, прилично, но результат превзошел все ожидания.

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

 

Планы на "до Нового Года" у нас наполеоновские:

на втором этаже поклеить (где надо и покрасить) обои, положить по всему этажу полы (ламинат везде, в одной детской ковролин). Сделать один санузел из трех (два решили конкретно заморозить), в этот санузел уже предоплатила розовую ванную - дернуло меня что-то зайти в этот салон - потеряла и силу, и волю, и силу воли. Очень понравились цветные ванные - средняя дочка запищала про розовый цвет и что-то у меня не получилось возразить, решила, что можно себе позволить одну глупость за весь период стройки

Еще хотим таки доложить камень по фасаду - метров 50 осталось. Еще хотим закончить пристроечку (тамбур решили пристроить - уже писала, кажется). Ворота откатные и калитка заказаны, частично оплачены, будут через дня 4 устанавливать.

Забор по "парадной" стороне хотим сделать - его немного- метров 16, уже три (или 4) столбика залили (будем использовать оставшиеся столбики от бетонного сборного забора, в пазы которого вставлять досточки - на форуме подслушала идею ).

Еще кладем сейчас плитку на стены саунного блока (пока только на полу есть). Получается не быстро из-за малого количества дождевых дней и бОльшего приоритета уличным работам.

Ну и самое большое и страшное, что хотим успеть - загипсокартонить помещение кухни, заказать мебель на кухню и успеть ее установить к Новому Году, еще и плитку на пол положить - только это огроменный объем - не меряла точно, но метров 70 на вид этой плитки.

Решила таки берег выровнять в этом году, вот договорилась сегодня с одним экскаватором на через субботу.

Вот такие планы, а как оно будет - увидим

[Optimalist]

да, я имел ввиду термодом. Жаль, что не смогу прокалькулировать от вашего результата. Дом у вас зачетный! Я вот на той стадии - строить дом или думать о квартире. Поскольку термодом вроде бы относительно недорго задумываюсь.... вам удачи!!!

Вам больше подойдет мой опыт, если он, конечно, будет ...

Кратко напомню, что писал примерно год назад в ветке Белой Рыси:

на Осокорках у меня старый щитовой домик на сваях, низ заложен кирпичом. В принципе вполне еще ничего, но маловат (во времена СССР были жесткие ограничения по площади) и удобства все во дворе. Летом еще нормально, но уже в ноябре или марте, - напрягает, не говоря уж о зиме. Поэтому возникла мысль утеплимть его пенопластом, достроить санитарно-хозяйственный блок и обшить это все сайдингом. Отопление - электроконвекторы+булерьян (при отсутствии электроэнергии), впрочем, может быть и газ, хотя котел и разводка теплосети для такого домика кажутся излишними. В принципе уже нашел и бригаду, прикинули, где-то должно выйти 10000$. Но рядом сосед за год построил термодом, хоть не такой как у Тигрули, но вполне солидный. Работала семейная бригада из Винницы. Они у меня и жили в домике прошлой зимой, да и так целое лето перед глазами, - все предлагали мне домик подремонтировать в качестве платы за зимовку. Но когда я сейчас сказал о своих планах перестройки, они выдвинули контрпредложение: сейчас они заканчивают отделочные работы у соседа и могут взяться мне за 20 000$ сложить до лета двухэтажный термодомик 7х7 м. Первый этаж - кухня, комната, котельная, туалет, душ. Второй - коридор, две комнаты и кладовая. Все крайне бюджетно, но включает не только стены, но и окна-двери, полы и отделку. Сейчас, думаю, что соглашусь. Понятно, что никогда не было такой стройки, которая вложилась бы в сроки и в смету, но предложение звучит заманчиво даже при этом. Опыт строительства термодомов у них большой, работают они нормально (сам видел, да и сосед доволен), привлекает комплексность, то есть они способны делать все.

Так что, думаю, смогу потом поделиться с Вами опытом бюджетной стройки, То ли положительным , то ли отрицательным . Если дело пойдет, открою свою ветку, а пока пусть Тигруля извинит за вторжение.

[Optimalist]

Очень большие объемы... Испугал вес камня. Все-таки цоколь это одно, а у нас камень доходит в некоторых местах до трети окон второго этажа.

Облицовка камнем - это грусть моя и печаль. У нас на объекте не так много было проколов и проблем, поэтому я очень тяжело восприняла негаразды с камнем. Глядя назад, очень жалею, что или не решилась на натуральный или не заменила просто на штукатурку с другим вариантом декора, или еще какие...

То есть Вас выбраный вариант сейчас не устраивает? А почему? Боюсь, что штукатурка, подверженная всем дождям-ветрам, через пару-тройку лет потеряет вид и потребуется ремонт. У меня сосед обложил термодом виниловым сайдингом. Более долговечно, но как-то казенно, ларьки напоминает, хотя может и сам на таком остановлюсь. Самый дешевый вариант, - просто покрасить, но внизу возможно даже просто механические повреждения пенопласта. Натуральная облицовка, и дорого, и опять же боюсь, вес у нее большой, а ну начнет прямо с кусками пенопласта отваливаться? Поэтому рассматривал именно Ваш вариант облицовки, и хотел бы услышать, что в нем не так, и чтобы Вы сделали по другому. Конечно, сметы наших строений отличаются на порядок, но хочу сделать Вам комлпимент: довольно часто на наших Осокорках видишь явно дорогие сооружения, которые создают впечатление, что хозяин не знал, что делать с деньгами и выбросил их на ветер. У Вас иначе, - видно, что деньги потрачены с головой: по делу и со вкусом.

[Южный Ветер]

а продолжение есть?

дайте ещё фото!!!!!

мне очень понравилось

[rakywok]

да прикольно все написано!!!!!спасибо вам за тему и поздравляю с таким домиком прямо у озера!тока вот фоток маловато!

[Arsen]

А Вы проект регистрировали или будете узаконивать дом после постройки??

[Tigrulya]

То есть Вас выбраный вариант сейчас не устраивает? А почему? Боюсь, что штукатурка, подверженная всем дождям-ветрам, через пару-тройку лет потеряет вид и потребуется ремонт. ... Поэтому рассматривал именно Ваш вариант облицовки, и хотел бы услышать, что в нем не так, и чтобы Вы сделали по другому.

 

Глобально, мне нравится мой вариант. Сейчас я бы делала или так же или комбинировала бы штукатурку (вниху темней). Штукатурка акриловая колорированная - ничего не будет с ней через 2-3 года. Мыть можно хоть щеткой, хоть из шланга.

У меня с камнем просто локальные случились проблемы. Выбрала и заказала пробных метров 7 на дымоходы, потом планировала закупить сразу же поздней осенью остальной камень - все бы было хорошо и все всем довольны. Но случился кризис и выделить деньги в материал, который пойдет в работу поздней весной, стало очень сложно, то есть невозможно А когда появилась возможность, то не пошло гладко все Изменился краситель за это время, случилась проблема с пластификатором, после всех экспериментов формы уже подпортились. 3-4 партии метров по 10-20 были все слегка разные. Потом 5-6 партий просто брака . И, когда уже казалось, все получается, был сделан заказ 100 кв. м. , то все эти 100 метров оказались с более яркими красками. Если бы знали, то как-то закончили бы на какой-то стене, а у нас было положено по самой видимой стене полтора метра от пола по всей ширине, а выше пошел более яркий камень. Весной будем вместе с Бесом думать ,как лучше исправить ситуацию - вероятней всего на части камн будем слегка стирать краску, а часть камня слегка подкрашивать - должно быть красиво, но потом

Конечно, сметы наших строений отличаются на порядок, но хочу сделать Вам комлпимент: довольно часто на наших Осокорках видишь явно дорогие сооружения, которые создают впечатление, что хозяин не знал, что делать с деньгами и выбросил их на ветер. У Вас иначе, - видно, что деньги потрачены с головой: по делу и со вкусом.

Стараемся... Сложно это, честно говоря - денег все время не хватает, все лавируешь - или это сейчас купить или это?...

[Tigrulya]

а продолжение есть?

дайте ещё фото!!!!!

мне очень понравилось

 

Последние сообщения это современные. То есть это сейчас и есть.

Вот начали вопрота откатные ставить - чуть позже сфоткаю - еще не закончили. Вот территорию убираем, чтобы экскаватор смог в субботу проехать - хотим спланировать береговую линию озера. На втором этаже приступил маляр к последней спальне (самая сложная). Достраивается тамбурок, заказала доску на забор фугованную. Не сегодня, так завтра окончательно закажем кухню - сегодня ездила выбирать цвет корпуса и полки на кухню - в воскресенье кухню закипсокартонили, чтобы снять точные размеры для кухни. Так что можно сказать, что подбираемся к первому этаже по отделке.

Отопление еще не включали - на втором этаже ниже 14 еще не было, на первом открывают двери часто, так что чуть прохладней бывает, в зале в камине почти всегда днем дровишки потрескивают (много старого дерева от старого домика есть), строители электрообогревателем пользуются в комнате, где живут.

Фоток чуть больше тут:

www.tigra.org.ua/house/

[Tigrulya]

да прикольно все написано!!!!!спасибо вам за тему и поздравляю с таким домиком прямо у озера!тока вот фоток маловато!

Спасибо.

Мне кажется, что достаточно... Не хочется сильно однотипные выкладывать.

[Tigrulya]

После долгих мучительных рисований таки кухня заказана. Затык произошел дополнительный в самом неожиданном месте - прохаживаясь по магазинам - вдруг поняла, что не могу решить, какой цвет должен быть холодильника - он у нас получается по центру одной из стен, так что какой-нить - не очень аккуратненько получалось. Решила, что в связи с тем, что второй холодильник точно и почти сразу будет в гараже, то на кухне может быть комфортно и с небольшим холодильником, поэтому решилась на встраиваемый (54 ширина). Но холодильник надо выбрать уже сейчас, чтобы заказать фасады. И тут начались проблемы - неудобно очень искать, в магазинах почти не представлены встраиваемые холодильники, чтобы пощупать. Либхер не подходил, так как мне нужна нулевая камера, а у либхера это решено таким образом, что полочки на дверце начинаются на уровне моего плеча - ну не смогла я смириться с таким. Куда не позвонишь - того нет в наличие, на выбранную в конц концов модель цена за 1 день выросла (в долларах!) на 50-60$. Хоть это и не входило в мои планы - покупать сейчас холодильник, но решила, что спокойствие, что он будет потом или не будет - дороже. Куплен Вирпул.

Вот план кухни и столовой (с эркером это столовая).

(ссылка на изображение устарела)

Рабочие чертежи кухни (там потом добавилось еще карго между посудомойкой и дверцой под обычной мойкой, полки сделали разной длины, вроде все остальное так и есть)

Вот левая стена и передняя

(ссылка на изображение устарела)

 

вот та, что к окну идет

(ссылка на изображение устарела)

 

вот типа барная стойка закрытого типа со стороны столовки (идея заимствована у Надежды ) Она выше барной стойки, но думаем, что будет неплохо для временного посидеть.

(ссылка на изображение устарела)

 

вот со стороны кухни она же

(ссылка на изображение устарела)

 

Планируем к числу 5-му декабря, что будет стоять (плитку надо выбрать и положить...)

[Tigrulya]

Почти закончили установку ворот (4500х2000)с калиткой(1000х2000). Осталось поставить автоматику - не хочу ставить, пока забор не закончен.

(ссылка на изображение устарела)

 

Забор деревянный. Используем оставшиеся от бетонного забора столбики (на форуме подсмотрела совет), в пазы закладываем окрашенные типа Пинотексом доски. Вроде неплохо получается. Столбики в этом году просто покрасим коричневой краской, а весной может обложим камушком.

[Tigrulya]

вот фотка секции забора ближе:

(ссылка на изображение устарела)

[Maris]

Симпатичный забор!

 

Tigrulya на первой фотографии Рабочие чертежи кухни

написано- 45700гр это цена кухни?

 

или я ошибаюсь?

 

 

как то уж очень много.((

[Tigrulya]

Симпатичный забор!

 

спасибо.

 

Tigrulya на первой фотографии Рабочие чертежи кухни

написано- 45700гр это цена кухни?спасибо

или я ошибаюсь?

как то уж очень много.((

разве много? мне до этого в салонах без стойки считали и получалось в раза три дороже. У меня не стояла цель сделать очень бюджетную кухню - петли-ящички-механизмы - Blum. Погоных метров у нас много - 11метров +-30см (только что в уме примерно считала) . Три шкафа. Высота кухни 260см. Карго три штуки. Не очень дешевый шкафчикк с поднимающейся роллетой, но такой давно хотела... Холодильник и посудомойка встраиваются. В нижней части у нас нет отделений под дверцы и внутри полки - мне кажутся они не очобо удобными - везде ящики выдвижные - это конечно дороже. Везде над рабочей поверхностью свет. Сюда же вошли и 4 полки, 2 из которых со светом внутри.

Может где-то и было бы дешевле, но я не нашла...

[Chiara]

Ого, Тигруля, 11 метров!!!! Нужны роликовые коньки!

 

Почитала про разноцветный камень - жалко до безумия. Но на фотках не заметно. Не торопитесь подкрашивать, посмотрите как он под воздействием атм.условий себя поведет.

 

Скорейшего заселения

[kuka]

Всем привет!

Кухня в доме - это чуть-ли не самое главное место, где будут проводить время все члены семьи, тем более хозяюшка. Tigrulya, думаю кухня с размером, то, что надо. Учитывая размеры дома и масштабы, маленькая и невзрачная не подошла бы:roll: А цена, это дело спорное, ведь если взять строительство каждого из нас, разница будет достаточной. Если даже сравнивать затраты Tigrulya, и мои затраты. В разы !

[Бес]

Почитала про разноцветный камень - жалко до безумия. Но на фотках не заметно. Не торопитесь подкрашивать, посмотрите как он под воздействием атм.условий себя поведет.

 

Скорейшего заселения

Это все проблемы мелких партий В идеале - заказывается весь объем сразу, сразу закупается материал с одной партии - тогда такого нет... Но... кризис... Делали почти год, кусками... Да еще и за год формы износились, новые - из другого пластика, пигмент Ольгин на нем залипает, на другом пигменте - другой оттенок цвета

А подкрашивать все равно нужно, сравняется цвет.

Кстати, более яркий цвет всем нравится больше, соседи просят еще ярче им сделать :D

[Tigrulya]

Кухню пришлось отложить до лучших времен

А уже и фасады готовы и столешницы и почти вся фурнитура...

Не получается финансово - никак...

Был выбор или поклеить обои в три спальни на втором этаже, довести до ума самую тяжелую по отделке комнату (с кучей ярусов, ниш и под покраску), постелить ламинат по всему второму этажу и в одной детской ковролин, а также сделать аварийный слив из септика, достроить тамбур, сделать водосточку по большому балкону (не предусмотрели сразу, но видно сейчас, что очень напрасно), доустановить все отливы, поставить пока 6 дверей на второй этаж... Или поставить кухню и все. Ну я бы пошла может на второй вариант, но тут получалось полное безденежье и невозможность пользоваться кухней - ни на варочную поверхность, ни на духовку, ни на мойку, ни на вытяжку денег не было бы. Так что в этом всем не было особого смысла...

 

Поэтому "маемо те що маемо"

Достроили тамбур (сразу не строили, так как мешал старенький домик, а потом думали, что не надо будет, но по факту пользования домом поняли, что очень нужен, еще и получился балкончик из санузла бабушкиного - будет удобно сушить белье - у нас нет постирочной, стиралка тут планируется одна из)

 

(ссылка на изображение устарела)

 

Доделали забор - так просторно стало на участке!

(ссылка на изображение устарела)

 

Поклеили обои в одной детской:

(ссылка на изображение устарела)

 

Сделали комнату, которая под покраску (с проклейкой "паутинки"):

(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

 

Аварийный отвод от септика запечатлеть не успела. Это труба из второй камеры низ которой выше верха перивной трубы на 15см. Все это дело отвели от ямы трубами без дырок метров на 6, затем трубы с дырками (геотекстиль, щебень, труба с дырочками, щебень, геотекстиль, грунт) 6 или 7 метров.

 

Теперь вот ждем двери на второй этаж и подгоняем проемы (надо чуть ниже сделать некоторые).

[Ольга В]

Вы сделали правильный выбор.