Пришло время покупать или ещё подождать?

[Бездомный]

А если еще добавить "исчерпаемость" энергоресурсов в ближайшем будущем...

 

дададада - прикиньте цену земли в 20 километровой зоне от мегаполисов , при цене литра бензина в 5 долларов и более - цена эта будет отрицательной

[hotpoint]

дададада - прикиньте цену земли в 20 километровой зоне от мегаполисов , при цене литра бензина в 5 долларов и более - цена эта будет отрицательной

 

Тогда доллар будет стоить 2 рубля....

 

У нас не только цены на бензин в долларах считаются. Но и всё остальное.

[Бездомный]

Тогда доллар будет стоить 2 рубля....

.

 

Ога - голубая мечта инвестора - отдать долги с одной зарплаты

[Bookmaker]

там же кілька постів нижче

$1852/сотка;)

То й що? Головне - ціни подібні, а в нас тут деякі вперто чекають шари

[Бездомный]

То й що? Головне - ціни подібні, а в нас тут деякі вперто чекають шари

 

и не шары , а возврата к норме - к допузырной цене 2000 года

Змінено 25 червня 2012 користувачем InSAn
п4

[Bookmaker]

и не шары , а возврата к норме - к допузырной цене 2000 года

Допузырная цена у нас - это 3,5К за участок. Цена не очень ржавых жигулей Такой цены не будет, даже если все мечтатели соберутся в одном месте и одновременно подпрыгнут, пытаясь сместить ось Земли Просто потому, что таких денег у всех много, а земли, пригодной для строительства - мало. А кто ухватит землю, непригодную для строительства - спустя некоторое время поседеют, узнав, сколько стоит провести цивилизацию на участок в наших условиях нецивилизованного капитализма. Вон на автоуа участок 15 соток с домом (!) - то ли 2К, толи 5К у.е. Чего бы не купить? Всего 90 км от Киева. Допузырные цены вернулись, все в очередь

[Gonchik]

Допузырная цена у нас - это 3,5К за участок. Цена не очень ржавых жигулей Такой цены не будет, даже если все мечтатели соберутся в одном месте и одновременно подпрыгнут, пытаясь сместить ось Земли Просто потому, что таких денег у всех много, а земли, пригодной для строительства - мало. А кто ухватит землю, непригодную для строительства - спустя некоторое время поседеют, узнав, сколько стоит провести цивилизацию на участок в наших условиях нецивилизованного капитализма. Вон на автоуа участок 15 соток с домом (!) - то ли 2К, толи 5К у.е. Чего бы не купить? Всего 90 км от Киева. Допузырные цены вернулись, все в очередь

Ну вот мониторю участаки в одном районе Броваров. 2004 - 15 тыс/10сот, 2005 - 45-50, 2006 - 100, 2007 - хотели и до 200. Сейчас 60. Присмотрел участок, все подходит,комуникации - газ/свет, док-ты в порядке, соседи с трех сторон, проект дома, продает хозяин с хорошим дисконтом. Думал, что уйдет за неделю. Ага... Сейчас)))

У меня по улице постоянно в продаже 2-3 участка. Газ/свет, 10 мин до супермаркета, остановки, 15 до больницы и прочих благ.

Думаете хватают?

Земли пригодной для строительства может и немного, но и людей способных осуществить это строительство ввиду фин. возможностей тоже с каждым днем становиться все меньше. Именно начать и закончить, а не выгнать коробку и приезжать к ней раз в месяц, как к памятнику неоправданным надеждам.

До 2000 цены не упадут, это утопия. Но, плавно идти вниз, думаю, все-же будут. Много появилось в продаже такого, о чем в 2007 и думать было нечего - небольшие участки, которые держались "для себя".

[пух]

А сейчас ничего нет что бы хватали, НИЧЕГО!!!.

Моя подруга покупала квартиру в 2007 невозможно было дать задаток каждые три дня менялись цены..то 80,85,90у.е и тд.

Посмотрим через лет 10 что останется из продающихся участков :D

Все равно хоть худо, бедно (да не 2007г.когда болото можно было продать) но участки продаются,посмотрите даже по форуму,сколько новеньких.Но вот участок продали реальному покупателю так его уже никогда не будет в продаже,значит на 10 сот.стало меньше по всей Украине, может быть примитивно,но факт.

А еще надо сеять,садить и т д. Как по мне так земля ОСГ будет ооочень дорогая

[otark]

и не шары , а возврата к норме - к допузырной цене 2000 года

+ 100% инфляция любых денех за 11 лет и получим как минимум цена 2000г*2.

Змінено 26 червня 2012 користувачем InSAn
офф

[kleo_k]

чтобы цена упала до 2000 года необходимо, чтобы продавцы ощутили, что в ближайшее время цены не подымутся. А то вижу участки, где один 95 тыс, а соседний с ним 65 тыс. Если продавец понимает, что в ближайшее время цена не подымется, то и выставит реальную цену и выиграет на этом, чем гипотетически продать через 10 лет.

[~UXO~]

и не шары , а возврата к норме - к допузырной цене 2000 года

 

 

Допузырная цена у нас - это 3,5К за участок. Цена не очень ржавых жигулей Такой цены не будет, даже если все мечтатели соберутся в одном месте и одновременно подпрыгнут, пытаясь сместить ось Земли Просто потому, что таких денег у всех много, а земли, пригодной для строительства - мало. А кто ухватит землю, непригодную для строительства - спустя некоторое время поседеют, узнав, сколько стоит провести цивилизацию на участок в наших условиях нецивилизованного капитализма. Вон на автоуа участок 15 соток с домом (!) - то ли 2К, толи 5К у.е. Чего бы не купить? Всего 90 км от Киева. Допузырные цены вернулись, все в очередь

 

Т.е будут квартиры по 5 тыс. УЕ ? как до 2000 года.

 

Помню те времена.

Я свою продал в 2001 году за 12300 УЕ., ( 2К, 51м2, 8/9ти. панельного дома, 50 метров от метро Вырлица).

Казалось тогда что продали очень даже выгодно. Хотя в 2002 году такая квартира стоила уже 25000 УЕ.

 

Тогда за 12000 УЕ. можно было купить 3 участка в Киеве, на окраине типа Бортнич.

Я тогда присматривался к земле, участки были по 3-5 тыс. за 10 сот., притом хорошие участки.

[otark]

вот вам посыл к падению цен на недвигу:

www.marketing-ua.com/marketingnews.php?id=21549

если это пройдет, дешеветь будет обязательно.

Змінено 26 червня 2012 користувачем InSAn
офф

[Funkilio]

Можно ждать падения цен, но жизнь с каждым днем безвозвратно уходит!

[Lelik19]

Можно ждать падения цен, но жизнь с каждым днем безвозвратно уходит!

Жизнь безвозвратно уходит - это факт. Но я думаю пол годика можно подождать, как раз после выборов все станет ясно, и купить более выгодный для вас участок.

[ViktorBucha]

Жизнь безвозвратно уходит - это факт. Но я думаю пол годика можно подождать, как раз после выборов все станет ясно, и купить более выгодный для вас участок.

 

Выборы у нас регулярно, но ясности нифига не приносят.

И динамика цен на "инвестиционно - привлекательные" в 2006 году участки и на участки "на котором самому хочется построить свой дом"(я не знаю как это передать) хоть и будет в общем коррелировать, но разница будет сохраняться. И участок в 15-20 км от Киева, с афальтированнымы дорогами до участка, инфраструктурой, природой и прочими прелестями упадут до уровня "опять дорого" даже в случае экономического кризиса. Да и вообще для меня есть колоссальная разница между "выгодным" и "нравится" и второе как то всегда дорого, а первого не всегда хочется:D

[otark]

И участок в 15-20 км от Киева, с афальтированнымы дорогами до участка, инфраструктурой, природой и прочими прелестями упадут до уровня "опять дорого" даже в случае экономического кризиса. Да и вообще для меня есть колоссальная разница между "выгодным" и "нравится" и второе как то всегда дорого, а первого не всегда хочется:D

Это патамушта первого по сравнению со вторым в продаже всегда в десятки

раз меньше.И много его никогда не будет.Печерск в Киеве один и маленький,Троещина тоже одна но большая

[krasa2004]

Это патамушта первого по сравнению со вторым в продаже всегда в десятки

раз меньше.И много его никогда не будет.Печерск в Киеве один и маленький,Троещина тоже одна но большая

А Вы знаете, на Печерск как-то и не хочется.

[dimn]

wikimapia.org/#lat=49.3367399&lon=37.5894349&z=16&l=1&m=b

под крестиком.

 

8500 тысяч. у.е. дал задаток, делаем документы

оформление за мой счет. докризисная цена была 1000 сотка.

не знаю дорого или нет но места оч. красивые и родные, и интересовала земля только под лесом, предложение которой очень ограниченно. Давно искал, потом колебался, хотелось дешевле, но так это дача для семьи, а не инвестиции 1000-2000 туда сюда не существенно.

я думаю что реальная цена этой земли до 6000 у.е.

25 строительство и обслуживание жилых строений

8 огород

итого 33 сотки. на все госакт

 

во дворе колодец с питьевой водой (со слов, анализ не делал), уровень воды пять метров. В доме есть свет. Газ метров 400, но т.к. это дача подключать не буду, потом возможно....

Строения все под снос, дом планирую только для проживание строителей. Потом на его месте будет второй дом.

Грунт песок. От фасада в 120 метрах лиман, или болото, короче камыши. грунт песок. лес перед домом 30-40 метров. 1200 метров водохранилище.

[Lelik19]

Я согласен что на Печерске участков не прибавится как и на Майдане квартир - это как произведение искусства - вкладываешь деньги в то что тебе навязали ИМХО. Сказали что жить в центре города круто! А подводные камни, типа обоссаных подворотен после бесплатных концертов, шума машин, загазованности улиц, пьяной молодежи которая может... много чего может по пьяне. Но мы сейчас говорим не про дефицитные участки, а про участки для большинства, цены на которые проседают. Это не импортный товар, закупочные цены на который диктует производитель - это земля, которая досталась людям тем или иным способом.

Вот например район который я рассматриваю по тем или иным соображениям

1. старая цена 14,500 $ новая 11,000 $ md.mirkvartir.ua/offers/view/2023/5012680-kievskaya-borispol-dudarkov-solnechnoe.html

2. старая цена 10,000 $ новая 8,000 $ md.mirkvartir.ua/offers/view/2023/5337915-kievskaya-borispol-dudarkov-cadovaya.html

Я не говорю что я буду брать именно эти участки, просто на той неделе этого не было.

З.Ы. То ли еще будет...

[otark]

А подводные камни, типа обоссаных подворотен после бесплатных концертов, шума машин, загазованности улиц, пьяной молодежи которая может... много чего может по пьяне.

Где ? На грушевского и мазепы? А на драйзера и закревского как?

Но мы сейчас говорим не про дефицитные участки, а про участки для большинства, цены на которые проседают. Это не импортный товар, закупочные цены на который диктует производитель - это земля, которая досталась людям тем или иным способом.

И я про них.Просто получается как и на печерске.Приличные места либо заняты аборигенами в 1917г либо присмотрены и прихвачены теми, кто дешево отдавать не будет либо не имеют необходимух коммуникаций в приемлимой близости.Почему Киев не лезет за окружную, а застраивает каждый свободный метр?

Вот например район который я рассматриваю по тем или иным соображениям

1. старая цена 14,500 $ новая 11,000 $ md.mirkvartir.ua/offers/view/2023/5012680-kievskaya-borispol-dudarkov-solnechnoe.html

2. старая цена 10,000 $ новая 8,000 $ md.mirkvartir.ua/offers/view/2023/5337915-kievskaya-borispol-dudarkov-cadovaya.html

Я не говорю что я буду брать именно эти участки, просто на той неделе этого не было.

З.Ы. То ли еще будет...

А Вы их вблизи видели,общались по поводу документов и т.д.? Вполне возможно там не все так хорошо,но может и другая причина.У меня знакомые сейчас ищут.Все ,на что падает цена проблемное,естественно речь только о наблюдаемых ими участках.А на то,что нравится стоит и владельцы уверенны, что продадут.Т.е. продавцов подпитывает интерес со стороны покупателей.

[budushi]

і так годі чекати пора покупати!

[dimn]

і так годі чекати пора покупати!

 

имхо да.

но заработать не удастся.

[Rack]

тем, кто пытается заработать сейчас на земельном рынке нужно быть очень глубоко " в теме",и постоянно мониторить рынок,в поиске слива чего то стоящего.И то,нет гарантии, что завтра снова все не рухнет.Поэтому простому обывателю сейчас попросту нужно сидеть на заборе и наблюдать.Ну,или если он ищет землю для себя,забить на мнения "экспертов" и не терять время,его то уже точно не вернешь.

[kleo_k]

В последнее время народ начал более активно покупать землю. Только за 1 месяц возле меня 2 новых соседей появилось.

Если бы многие форумчане (достаточно уважаемые на форуме) и не только форумчане не занимались купи-продай землей, а покупали только для собственной стройки, то и цены были бы более гуманные. Поименно не буду тыкать пальцем.

Но как вижу хороших земель все меньше остается, а цены падают или на неликвид, или на проблемные участки, где по выносу участок сильно залазит на соседский участок или "перспективные поля". На хорошие участки цены незначительно падают. Посмотрим что после выборов будет...

[ANZ]

А Вы знаете, на Печерск как-то и не хочется.

 

Может неможется ?

 

Даже для проживания там предпочтительней чем на Троещине.(при равных показателях).

Да и врядли, ктото откажется от обладания офисной недвигой на Печерске.