Пришло время покупать или ещё подождать?

[Shadow Lord]

2 ШАН

 

Прошу изменить размер гифки (Вашего аватара).Отвлекает от букв,напрягает глаза.Спасибо.

 

Извиняюсь за ОФФ в теме.

 

Он на тебя ложил! :D

[Shadow Lord]

2 ШАН

 

Прошу изменить размер гифки (Вашего аватара).Отвлекает от букв,напрягает глаза.Спасибо.

 

Извиняюсь за ОФФ в теме.

 

Он на тебя ложил! :D

[otark]

Строители зашевелились и готовятся к очередному взлету цен :

 

Минрегионстрой начал подготовку законопроекта, предполагающего отмену уплаты НДС компаниями, которые строят жилье по договорам долевого строительства. Участники рынка считают, что эта схема может позволить удешевить стоимость жилья на первичном рынке до 20%, если правительство сможет защитить права и потребителей, и застройщиков.

www.marketing-ua.com/marketingnews.php?id=15856

И если все получится, то селяне наверняка последуют примеру.Они же за свои сотки все также хотят купить квартиры

[ШАН]

Какая то мутка с этим участком в Бортничах всё таки есть

[Shadow Lord]

Строители зашевелились и готовятся к очередному взлету цен :

 

Минрегионстрой начал подготовку законопроекта, предполагающего отмену уплаты НДС компаниями, которые строят жилье по договорам долевого строительства. Участники рынка считают, что эта схема может позволить удешевить стоимость жилья на первичном рынке до 20%, если правительство сможет защитить права и потребителей, и застройщиков.

www.marketing-ua.com/marketingnews.php?id=15856

И если все получится, то селяне наверняка последуют примеру.Они же за свои сотки все также хотят купить квартиры

 

100% Лет 5 подожди пока появится жилье построенное по этой программе.

Как дети малые, откуда у вас ваще деньги берутся....

[Damiani]

АВИЗО за 18.05.2010

 

 

2000 сотка в Киеве, когда такое было? Лет 5, а то и больше уже такого не помню! И это в Бортничах - элитный район, где живет такая элита, как Т.Повали, Медведев, Поплавский, Сердючка и кто-то еще, уже на вскидку не помню.

 

Скорее всего это оЧепятка. Читайте другие же объявления в том же номере - таких по дешевизне участков я больше не видела:D Наверняка автор имел в виду цену в 20 тыс уе.

А вы здесь губу раскатили:D

[Shock]

Скорее всего это оЧепятка.

 

Наверняка автор имел в виду цену в 20 тыс уе.

А вы здесь губу раскатили:D

Это 99% не опечатка. 20 тыс. у.е. за сотку, в Бортничах уже давно таких цен нет, а тем более, если "срочно!". Никто губу на этот участок не раскатывал. У меня на Бортничи вообще аллергия. В объявлении есть телефон. Можете позвонить и нам все тут рассказать.

Читайте другие же объявления в том же номере - таких по дешевизне участков я больше не видела:D

Есть там еще один вариант по 2000, но не понятно целевое назначение земли. Есть еще варианты близкие к 3 тыс. у.е. Много объявлений без цены.

 

Бортничи, Левадная ул., возле кооператива "Аверс-сад", 4 участка по 12.5 соток, госакты, коммуникации, озеро, лес, 2000у.е./сотка, торгуемся!

Тел.: (44) 5877256, (67) 4292612, моб.

 

 

Бортничи, Левадная ул., 8км от метро, 11 соток, 50х22, свободная земля за участком, госакт, заезд с двух сторон, есть возможность деления, электричество, газ, 30000у.е. за участок.

Тел.: (67) 7157777, моб.

 

 

Бортничи, участок 12 соток, 25х48м, ровный, госакт, приватиз., электричество, рядом метро, маршрутки, ведется коттеджное строительство, тихо, чистый воздух, перспективное место, 3000у.е./сотка.

Тел.: (67) 6956118, моб., Наталья

Web: dom.ria.ua

E-mail: aiwa@ua.fm

 

Нижние Бортничи, участок под застройку 10 соток, фасадный, коммуникации по улице, огражден по периметру, прямоугольный, рядом озеро и лес 3500у.е.

Тел.: (97) 3886088, моб., Валентина

 

 

Бортничі, 13 соток, з власним виходом на канал, поряд ліс, комунікації, 39000у.о., торг. Терміново!

Тел.: (67) 9825703, моб.

[mcksu]

В Бортничах могут продавать банально ОСГ. В прошлом году помню были цены 3000уе за сотку, но ОСГ.

Или с коммуникациями проблемы.

[mcksu]

Мне начали звонить по участку, который я продала в прошлом году. А участок в Рославичах хотели купить пару недель назад с первого просмотра, но я его решила не продавать....

 

А мне позвонили по объявлению "куплю участок" буквально в течение 15 минут после размещения объявления. Хозяйка. Покупали когда-то для себя, строиться, но теперь срочно нужны деньги. С брокером, говорит, решила не связываться, потому что они выставляют высокие цены, чтобы получить больший % от продажи. Соответственно участок будет долго продаваться. А ей нужно как можно быстрее.

Кратко об участке, если кому интересно: 25 соток под застройку, 40х60м, в пределах села, с коммуникациями, по 1500уе за сотку с торгом. Это Здвижевка, Бородянский район. Честно говоря была удивлена и скоростью реакции на объявление, и ценой.

Теперь мне понятно, откуда берутся все эти заоблачные цены и ВСЕБУДЕТТОЛЬКОДАРАЖАТЬ это брокеры работают!

[Shock]

В Бортничах могут продавать банально ОСГ. В прошлом году помню были цены 3000уе за сотку, но ОСГ.

Или с коммуникациями проблемы.

Нет в Бортничах ОСГ в черте города. Возможно, это Вам предлагали за чертой города в Бориспольском районе. В самих Бортничах могут быть участки только под застройку и садивныцтво. Еще часто бывают неприватизированные участки, с которыми лучше не связываться даже если они стоят по тысячи за сотку. ИМХО

[Shock]

в пределах села, с коммуникациями, по 1500уе за сотку с торгом. Это Здвижевка, Бородянский район.

Дорого! ИМХО

[Bookmaker]

Они же за свои сотки все также хотят купить квартиры

Вы меня извините, но негоже опускаться до состояния "жаба давит" Селяне пригорода всегда покупали квартиры за свои сотки и будут покупать 8-) Еще в далеком 2003-м году (кажись) участок в наших краях стоил 3,5К, а квартира (трехкомнатная) - 4К. С тех пор пропорция сохранилась.

 

З.Ы. Кстати, и не пригорода тоже, у тех дешевле, но гектары А интеллигенция теперь бесится - свалили из села в город в свое время, "к цивилизации", не думая, что такое счасте обломится А селяне продолжали в навозе ковыряться. Теперь у них гектары, а "гарацкие" их голозадыми латифундистами обзывают

[otark]

100% Лет 5 подожди пока появится жилье построенное по этой программе.

Как дети малые, откуда у вас ваще деньги берутся....

Какие деньги:D?Любая средненькая квартира в новострое в "жилом состоянии" выйдет дешевле чем дом аналогичной площади +участок (без него же нельзя)+коммуникации в к-с районе.На сдачу еще дачка(шалаш) км в 50ти выйдет.Халабуды и каркасники(ниче против не имею только для корректности сравнения кирпич-кирпич) не всчет.

5 лет, так это никто так долго не строит 2 макс 3 года.Если Вы всеже читали статью в россие такой закон приняли на прошлой неделе и первый дом который начнут строить уже попадает под этот закон.Вот так вот.

Змінено 22 травня 2010 користувачем otark

[otark]

Вы меня извините, но негоже опускаться до состояния "жаба давит" Селяне пригорода всегда покупали квартиры за свои сотки и будут покупать 8-) Еще в далеком 2003-м году (кажись) участок в наших краях стоил 3,5К, а квартира (трехкомнатная) - 4К. С тех пор пропорция сохранилась.

 

З.Ы. Кстати, и не пригорода тоже, у тех дешевле, но гектары А интеллигенция теперь бесится - свалили из села в город в свое время, "к цивилизации", не думая, что такое счасте обломится А селяне продолжали в навозе ковыряться. Теперь у них гектары, а "гарацкие" их голозадыми латифундистами обзывают

Я уже Вам обещал, что больше не буду.Если Вы селянин и это Вас задело.Тогда пардон.Но в этой стране достаточно вспомнить

,что происходит ежегодно с ценами на бензин когда селяне начинают свою кампанию...но также наверное будет и с землей.:roll:

[Shock]

Еще в далеком 2003-м году (кажись) участок в наших краях стоил 3,5К, а квартира (трехкомнатная) - 4К.

Это в каких ваших краях? В 2003 году участок, разве только в самом Киеве и возле метро, мог сравняться по цене с трехкомнатной квартирой в Киеве и то на массиве. Можете поднять архив АВИЗО и убедиться.

[Домовой другой]

Мнение участников рынка о земле.

 

Ринок нерухомості в Україні ще чекає хвиля корекції, і його лихоманитиме ще п'ять-сім років, вважає директор з розвитку девелоперської компанії Stokman (Київ) Сергій Овчинніков.

 

"Ринок ще лихоманитиме п'ять-сім років. І ні про яке ще відновлення ринку і його позитивний розвиток говорити не доводиться", - сказав він під час форуму Raiffeisen Private Wealth Forum 2010 в Києві.

 

"На наш погляд, як девелопера, нас ще чекає хвиля корекції. І в першу чергу через те, що дуже велика кількість компаній, дуже велика кількість інвесторів зайшла в ринок в період підйому і зараз не має можливості з нього вийти. Нас ще чекає хвиля банкрутства, злиття і поглинань", - пояснив він.

 

В той же час він вважає, що українському ринку нерухомості не варто чекати приходу крупного західного капіталу, оскільки сьогодні західним інвесторам вигідно вкладати свої кошти в свої ринки і нести при цьому менші ризики.

 

С.Овчинніков виділив чотири основні напрями ринку нерухомості, найпривабливіші для інвестування. Серед них він назвав ринок економічного малогабаритного житла; ринок торгівельних центрів; супер- і гіпермаркети, DIY; а також інфраструктуру туристичного бізнесу і готелю.

 

"Зараз є інвестиційний попит лише на готові об'єкти, що працюють, генерують дохід", - додав він.

 

Коментуючи ситуацію на земельному ринку С.Овчинніков відзначив, що "вартість землі падає і продовжуватиме падати". "Реальну вартість землі сьогодні можна визначити лише як похідну від грошового потоку проекту, який може бути на ній побудований", - додав він. За матеріалами Інтерфакс-Україна

[otark]

Мнение участников рынка о земле.

"Ринок ще лихоманитиме п'ять-сім років.

Нуу все тему можно закрывать за такой срок успеют собрать все жэлающие.Продавцам привет пошел "зарабатывать больше".

[Vul]

Вы меня извините, но негоже опускаться до состояния "жаба давит" Селяне пригорода всегда покупали квартиры за свои сотки и будут покупать 8-) Еще в далеком 2003-м году (кажись) участок в наших краях стоил 3,5К, а квартира (трехкомнатная) - 4К. С тех пор пропорция сохранилась.

 

З.Ы. Кстати, и не пригорода тоже, у тех дешевле, но гектары А интеллигенция теперь бесится - свалили из села в город в свое время, "к цивилизации", не думая, что такое счасте обломится А селяне продолжали в навозе ковыряться. Теперь у них гектары, а "гарацкие" их голозадыми латифундистами обзывают

 

Давайте называть вещи своими именами, цены такие потому что СПЕКУЛЯНТЫ, и сечас они скатываются к нормальным ценам. И да не хочется кормить спекулянтов(вы это назвали "жаба давит "), не вижу тут ничего плохого.

[Bookmaker]

Это в каких ваших краях?

В Киево-Святошинском районе, пригороде.

Мне не нужно поднимать никакие авизы, я и так прекрасно помню цены на участки: 3,5К - 9К - 27К, потом первая космическая скорость, вторая и так далее.

Квартира двухкомнатная на Оболони стоила 20К - участок уже был 27.

мог сравняться по цене с трехкомнатной квартирой в Киеве и то на массиве

Я говорил о квартире в КИЕВЕ, не нужно дергаться по удобным районам

[Bookmaker]

И да не хочется кормить спекулянтов(вы это назвали "жаба давит "), не вижу тут ничего плохого.

Я не это назвал "жаба давит", не приписывайте мне свои фантазии.

[Bookmaker]

Но в этой стране достаточно вспомнить

,что происходит ежегодно с ценами на бензин когда селяне начинают свою кампанию...

Подлые селяне! И тут они свое урвали

З.Ы. Я не селянин (к сожалению), я такая же интеллигенция, как и Вы

[Shock]

Я говорил о квартире в КИЕВЕ, не нужно дергаться по удобным районам

Вы писали о ценах в 2003 году. В это время в Киеве нельзя было купить даже однокомнатную квартиру за 4 тысячи, а Вы пишите о трехкомнатной.

Еще в далеком 2003-м году (кажись) участок в наших краях стоил 3,5К, а квартира (трехкомнатная) - 4К.

[Chechako]

В 2003 году таких цен на 3к квартиру не было, цены были от 25к у.е.

[Bookmaker]

В 2003 году таких цен на 3к квартиру не было, цены были от 25к у.е.

 

Я точно не помню, приблизительно сказал. Давно это было))

[Harmony]

Я точно не помню, приблизительно сказал. Давно это было))

 

Ничего себе "точно не помню"!

 

Несколько страниц упоминать цифру "квартира - 4тыс., участок - 3,5", а потом съехать "помню только приблизительно".

 

Если такая плохая память, то не нужно так безапелляционно утверждать. И за свои слова нести ответственность.

 

А вообще, люди здесь дискутируют, делятся мнениями и т.д., один такой вот только "майстер слова" Букмекер находится, который пытается вертеть словами, как хочет. То утверждает, что цены не падают на землю с 2008 года, то квартиры 3К на 500 долларов дороже участков в 2003 году. И везде находит лазейку словесную, чтобы выкрутиться и не отвечать за слова. Такое впечатление, что попал на семинар по социальным трансакциям, раздел " словесные манипулятивные стратегии". Такие наработки нужны для агрессивного маркетинга (чтобы втюхнуть, впарить), ну там или в коучинге. Уже даже интересно становится, будут в очередном сообщении повторяться приемчики или будут новые.

Так что "аФФтар" дерзай, не сдавайся.

 

 

По поводу цен в 2003 году. Мой лучший друг продал в июне 2003 года двушку на Виноградаре в доме повышенной комфортности - 30 тысяч. Удачно. Теперь на Оболони обитает. В то время Осещина 6 соток стоила 5 тысяч. Соотношение цен, получается , 1 к 6.