Пришло время покупать или ещё подождать?

[krasa2004]

Господа, а почему бы не соотносить цены на участки с количеством солнечных дней в году или, к примеру, с количеством членов семьи?! Я помогу найти закономерность.

С уважением ко всем форумчанам.

[Bookmaker]

Господа, а почему бы не соотносить цены на участки с количеством солнечных дней в году или, к примеру, с количеством членов семьи?! Я помогу найти закономерность.

С уважением ко всем форумчанам.

Здесь уже этот вопрос обсуждали. Никто параметров оценки земли привести не смог, потому оценивается просто, по народному - от фонаря. Хотите - привязывайте хоть к количеству колорадских жуков у Вас на огороде, Ваше право.

[svpodik]

БУДИТТОКАДАРАЖАТЬ

[Мэрсик]

БУДИТТОКАДАРАЖАТЬ

Вообще получается диалог между теми у кого есть и теми кто хочет купить, причем мнение кардинально у человека меняеется (ИМХО) в зависимости от полюса, я считаю что дорожать будет, по той простой причине, что земля ограниченый ресурс, имеется в виду ликвидная ( под Киевом, красивые места и тд), и начнет дорожать как только вернутся кредиты с приемлымыми % ставками, так что времени купить по оптимальной цене думаю есть около года...

[lavilong]

Вспомнился солнечный 2005й.. вовсю шел рост цен на недвигу.. все говорили - это временное явление, граждане не переживайте - все устаканится.. типа все будет только дешеветь.. а люди вовсю скупали, у кого была возможность - а вдруг завтра будет еще дороже..

В результате рост цен на недвижимость с мая 2005 по июнь 2008 (самый пик) - 400%(!) Основано на реальных ценах.. купил трешку май 2005 за 56т. в июне 2008 за нее давали 215.. правда со свежим ремонтом.. пока с бывшей бодались кто сколько кому должен, клиент ушел, грянул обвал.. зато успел продать дачу за 70т.

 

Теперь когда все кричат что будет только дешеветь, люди начинают активно все скупать.. к тому же по ТВ все чаще говорят что кризису пипец.. типа все нормалек..

 

Прямо Де-Жа-Вю какоето:D

[MilaV]

Вспомнился солнечный 2005й.. вовсю шел рост цен на недвигу.. все говорили - это временное явление, граждане не переживайте - все устаканится.. типа все будет только дешеветь.. а люди вовсю скупали, у кого была возможность - а вдруг завтра будет еще дороже..

В результате рост цен на недвижимость с мая 2005 по июнь 2008 (самый пик) - 400%(!) Основано на реальных ценах.. купил трешку май 2005 за 56т. в июне 2008 за нее давали 215.. правда со свежим ремонтом.. пока с бывшей бодались кто сколько кому должен, клиент ушел, грянул обвал.. зато успел продать дачу за 70т.

 

Теперь когда все кричат что будет только дешеветь, люди начинают активно все скупать.. к тому же по ТВ все чаще говорят что кризису пипец.. типа все нормалек..

 

Прямо Де-Жа-Вю какоето:D

 

по моему по тв все чаще говорят что в Украине будет рецессия еще год, как минимум, а в Европе там вообще ждут вторую волну кризиса, или мы может разное тв смотрим

[lavilong]

по моему по тв все чаще говорят что в Украине будет рецессия еще год, как минимум, а в Европе там вообще ждут вторую волну кризиса, или мы может разное тв смотрим

 

Вы смотрите новости, а я все подряд.. жизнь научила меня не верить тому что говорят официальные сми.. я собираю отдельные обрывки полезной информации и выстраиваю из этого хаоса более менее реальные прогнозы..

 

Но заметьте я никого ни к чему не призываю.. пока мой нюх меня не подводил.. от себя добавлю что год назад купил землю и сейчас строюсь.. На тот момент это была самая приемлемая цена. Все гривневые активы перевел в стройку.. для себя решил что такое вложение более надежное..

 

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21879&page=6 в этой же теме писал ранее..

[Мэрсик]

Вы смотрите новости, а я все подряд.. жизнь научила меня не верить тому что говорят официальные сми.. я собираю отдельные обрывки полезной информации и выстраиваю из этого хаоса более менее реальные прогнозы..

 

Но заметьте я никого ни к чему не призываю.. пока мой нюх меня не подводил.. от себя добавлю что год назад купил землю и сейчас строюсь.. На тот момент это была самая приемлемая цена. Все гривневые активы перевел в стройку.. для себя решил что такое вложение более надежное..

 

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21879&page=6 в этой же теме писал ранее..

Я, кстати, тоже в Горенке купил участок, волшебное место))

[Trang]

 

Теперь когда все кричат что будет только дешеветь

 

Это кто же кричит, что будет только дешеветь? 99% аналитиков, экспертов, девелоперов и "профессионалов в сфере недвижимости" как раз кричат, что "дно пройдено" и теперь только к новым высотам

Вот когда эти "специалисты" через свои СМИ начнут твердить обратное - самое время покупать. Просто задача этих специалистов убедить публику в определенной ложной тенденции, а самим делать наоборот, ведь только так можно поиметь денех... В толпе затопчут8-) Так и сейчас они убеждают владельцев недвиги, то дно прошли, те снимают свои объекты с продажи или держат высокие цены в надежде на подорожание (или чтобы не продешевить), а люди, которых обслуживает эта армия "экспертов" продают свои объекты в отсутствии толпы конкурентов из простого народа А вот когда до этой толпы дойдет и все бросятся скидывать за сколько дадут, то эти эксперты начнут кричать, что будет только дешеветь!!! а сами скупать за бесценок. В принципе, ничего нового. Толпа продает на минимуме, а покупает на максимуме.

[krasa2004]

Это кто же кричит, что будет только дешеветь? 99% аналитиков, экспертов, девелоперов и "профессионалов в сфере недвижимости" как раз кричат, что "дно пройдено" и теперь только к новым высотам

Вот когда эти "специалисты" через свои СМИ начнут твердить обратное - самое время покупать. Просто задача этих специалистов убедить публику в определенной ложной тенденции, а самим делать наоборот, ведь только так можно поиметь денех... В толпе затопчут8-) Так и сейчас они убеждают владельцев недвиги, то дно прошли, те снимают свои объекты с продажи или держат высокие цены в надежде на подорожание (или чтобы не продешевить), а люди, которых обслуживает эта армия "экспертов" продают свои объекты в отсутствии толпы конкурентов из простого народа А вот когда до этой толпы дойдет и все бросятся скидывать за сколько дадут, то эти эксперты начнут кричать, что будет только дешеветь!!! а сами скупать за бесценок. В принципе, ничего нового. Толпа продает на минимуме, а покупает на максимуме.

 

И это правда!!!

[Мэрсик]

И это правда!!!

Если человек покупает для себя, то самое время для покупки это когда он нашел то, что ему нравится и подходит под видение дома, который он хочет построить и мало зависит от рынка (так как участок в большинстве случаев намного дешевле постройки дома), а если человек играет на рынке земли, то тогда нужно быть профи и следить за тенденциями, как ценные бумаги и т.д., конечно же ИМХО

[Shock]

в июне 2008 за нее давали 215..

Зачем же Вы её сейчас продаете, если не ошибаюсь за 140? Будет же дорожать? :D

Теперь когда все кричат что будет только дешеветь, люди начинают активно все скупать..

Странно, я в этом году наблюдаю другую картину, что выставляют на продажу уже даже то, что в 2008 не хотели продавать, думали, что будет только дорожать, но за последние полтора года хозяева пересмотрели похоже свои взгляды. И еще интересное наблюдение. Все кто в этой теме пишет, что будет дорожать, в то же время сами что-то продают.

к тому же по ТВ все чаще говорят что кризису пипец.. типа все нормалек..

Сколько не говори "сахар", во рту слаще не становится. (с)

[MilaV]

Вы смотрите новости, а я все подряд.. жизнь научила меня не верить тому что говорят официальные сми.. я собираю отдельные обрывки полезной информации и выстраиваю из этого хаоса более менее реальные прогнозы..

 

Но заметьте я никого ни к чему не призываю.. пока мой нюх меня не подводил.. от себя добавлю что год назад купил землю и сейчас строюсь.. На тот момент это была самая приемлемая цена. Все гривневые активы перевел в стройку.. для себя решил что такое вложение более надежное..

 

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21879&page=6 в этой же теме писал ранее..

 

я смотрю не столько новости, сколько реальные объявления в интернете, и хочу вам сказать рада что не купила в прошлом году - в этом году цены стали еще меньше...

недавно слышала еще один прогноз очередного эксперта - к концу года земля просядет еще процентов на 30, я решила рискнуть и подождать до осени - тогда уже брать... времени то немного осталось...

а вот Ваши слова про то что кризис у нас проходит - так я бы с удовольствием Вас поддержала, но к,сожалению, пока в кругу моих знакомых и приятелей наблюдается обратная картина-зрп снижают, цены растут, денег катастрофически не хватает...

может круг моих знакомых одни нищие и работают не там где надо, но до 2008 года многие из них были топы и все у них было тип топ, а сейчас как то так...не очень...

[Letec]

1. я считаю что дорожать будет, по той простой причине,

2.что земля ограниченый ресурс, имеется в виду ликвидная ( под Киевом, красивые места и тд),

3.и начнет дорожать как только вернутся кредиты с приемлымыми % ставками,

4.так что времени купить по оптимальной цене думаю есть около года...

1.Сомнительный прогноз-т.к.были спекулятивные цены-т.е. не рыночные,они не являются показателями истинной цены земли,по-тому и равняться на них ,и верить что в скором будущем эти цены возвратяться-смело.

2.Условно ограниченый ресурс с целью наварить,создав ажиотаж после выкупа за безценок сотен гектаров.

3.пред-вопрос,а когда вернуться активы из-за границы власть имущих,или Вы и вправду думаете,что тех наших депозитных денег хватит на долгосрочное кредитирование всех желающих купить землицу и строиться?

4.Оптимистично.Мы не в благополучной стране ЕС живем (я не о Греции),по-сему,то что у них плохого-у нас еще хуже уже сегодня,то что у них хорошего сегодня-у нас через 3 года.

Ранее сам верил,что выйдем из кризиса к футболу 2012,но видя Киев,начал сильно сомневаться,про регионы просто молчу.

[Letec]

.. к тому же по ТВ все чаще говорят что кризису пипец.. типа все нормалек..

 

Российский вариант-если не говорить о кризисе,то его не будет.

100 дней при власти еще не отпраздновали,а у них "рост ВВП"

3.5%.Во как!

[ШАН]

Российский вариант может и не будет, но "по беларусски" очень даже возможно, от тогда весело и будет :D. Новый закон о земле и нормативная база под него с обновлёными едиными актами владения на целевое владение землёй подготавливается полным ходом, хотят "на всякий случай" до выборов успеть :D

Первые шаги «Об отчуждении земельных участков частной собственности для общественных потребностей и по мотивам общественной необходимости» уже сделаны :Закон определяет принципы отчуждения земельных участков, порядок определения выкупной цены, выделяются случаи выкупа земельных участков для общественных потребностей и принудительного отчуждения по мотивам общественной необходимости, полномочий органов исполнительной власти и органов местного самоуправления относительно отчуждения земельных участков и его порядок, формы и порядок возмещения стоимости земельных участков, которые отчуждаются, и тому подобное.

 

 

for-ua.com/ukraine/2009/06/25/173910.html

[ШАН]

----Прошу изменить размер гифки (Вашего аватара).Отвлекает от букв,напрягает глаза.Спасибо.----

 

.

 

wsag, немедленно смените свой аватар, его картинка напоминает мне пьяного строителя-дебила , чем страшно раздражает мои глаза и отвлекает от умных мыслей

Змінено 26 травня 2010 користувачем ШАН

[lavilong]

я смотрю не столько новости, сколько реальные объявления в интернете, и хочу вам сказать рада что не купила в прошлом году - в этом году цены стали еще меньше...

недавно слышала еще один прогноз очередного эксперта - к концу года земля просядет еще процентов на 30, я решила рискнуть и подождать до осени - тогда уже брать... времени то немного осталось...

а вот Ваши слова про то что кризис у нас проходит - так я бы с удовольствием Вас поддержала, но к,сожалению, пока в кругу моих знакомых и приятелей наблюдается обратная картина-зрп снижают, цены растут, денег катастрофически не хватает...

может круг моих знакомых одни нищие и работают не там где надо, но до 2008 года многие из них были топы и все у них было тип топ, а сейчас как то так...не очень...

 

Но я уже коробку построил, а вам это еще предстоит..

[Damiani]

Еще в далеком 2003-м году (кажись) участок в наших краях стоил 3,5К, а квартира (трехкомнатная) - 4К.

 

В 2003 квартира в Киеве не могла стоить 4 куска. Тем более трешка. 8-)

[MilaV]

Но я уже коробку построил, а вам это еще предстоит..

 

конечно, но надеюсь, что коробку я буду строить не в 20 км от Киева, а в 10-ти, что для меня большая разница...

даже если цены на работы чуть вырастут к весне следующего года, хотя я в этом оч...сомневаюсь...

думаю, что цены на метариалы и и на работу достигнут уровня 2007-2008гг не ранее 2012, а к этому времени я, надеюсь, уже многое успею

вам удачи в строительстве!

[Shadow Lord]

А мне позвонили по объявлению "куплю участок" буквально в течение 15 минут после размещения объявления. Хозяйка. Покупали когда-то для себя, строиться, но теперь срочно нужны деньги. С брокером, говорит, решила не связываться, потому что они выставляют высокие цены, чтобы получить больший % от продажи. Соответственно участок будет долго продаваться. А ей нужно как можно быстрее.

Кратко об участке, если кому интересно: 25 соток под застройку, 40х60м, в пределах села, с коммуникациями, по 1500уе за сотку с торгом. Это Здвижевка, Бородянский район. Честно говоря была удивлена и скоростью реакции на объявление, и ценой.

Теперь мне понятно, откуда берутся все эти заоблачные цены и ВСЕБУДЕТТОЛЬКОДАРАЖАТЬ это брокеры работают!

 

Ох и чигири! 44 км до майдана незалежности. Обдираловка. Я купил по 2 тыс 22 км от Майдана. :D

[Bookmaker]

В 2003 квартира в Киеве не могла стоить 4 куска. Тем более трешка. 8-)

Перечитайте еще раз 8-)

[lavilong]

конечно, но надеюсь, что коробку я буду строить не в 20 км от Киева, а в 10-ти, что для меня большая разница...

даже если цены на работы чуть вырастут к весне следующего года, хотя я в этом оч...сомневаюсь...

думаю, что цены на метариалы и и на работу достигнут уровня 2007-2008гг не ранее 2012, а к этому времени я, надеюсь, уже многое успею

вам удачи в строительстве!

 

для меня это тоже важно..поэтому взял в 15 км от дома.. 4 от кп..

Думаю что если бы не крутанулся вовремя, то ушел бы уасточек..

В этом году к моим равшвнам подкатывали уже - не на продажу ли строится... да как с хозяином закантачить.. Друг присмотрел в Ходосовке участок.. пока мылился - купили.. да и тенденция по форуму такая, что все активно ищут земельку..

[svpodik]

Ищут не означает что покупают.

[MilaV]

для меня это тоже важно..поэтому взял в 15 км от дома.. 4 от кп..

Думаю что если бы не крутанулся вовремя, то ушел бы уасточек..

В этом году к моим равшвнам подкатывали уже - не на продажу ли строится... да как с хозяином закантачить.. Друг присмотрел в Ходосовке участок.. пока мылился - купили.. да и тенденция по форуму такая, что все активно ищут земельку..

 

думаю Вы забрали явно не последний участок в этих пределах, то что он Вам понравился и ВАШ так это другой вопрос...

МОЙ участок меня еще ждет, хотя кое что уже присмотрела... пока не продали.

а если не дождется-так не судьба-найдем другой...