Пришло время покупать или ещё подождать?

[MilaV]

И что вы хотели этим сказать?

 

иево-Святошинский район – рост 5,06% (на $318) до $6 605/сотка

Обуховский район – рост 2,43% (на $111) до $4 667/сотка

Бориспольский район – рост 4,73% (на $191) до $4 233/сотка

Вышгородский район – рост 5,13% (на $149) до $3 056/сотка

Броварской район – рост 7,88% (на $226) до $3 090/сотка

Васильковский район – рост 4,82% (на $121) до $2 624/сотка

Бородянский район – рост 7,08% (на $129) до $1 955/сотка

Макаровский район – рост 0,24% (на $4) до $1 857/сотка

Кагарлыкский район – рост 6,54% (на $93) до $1 512/сотка

Фастовский район – рост 2,03% (на $23) до $1 173/сотка

Белоцерковский район – рост 5,23% (на $61) до $1 225/сотка

Барышевский район – рост 6,03% (на $66) до $1 166/сотка

Иванковский район – рост 4,56% (на $49) до $1 119/сотка

Переяслав-Хмельницкий район – рост 2,20% (на $23) до $1 074/сотка

 

На сколько я помню вы ярый сторонник БудетТолькоДешеветь.

А то что на зиму цены всегда падают - это естественно. И падение в 1 с лишним процент осенью наоборот вселяет оптимизма сторонникам БудетТолькоДорожать.

 

я не думаю что будет сильно дешеветь, но процентов на 20-30 можно будет сторговать в ноябре у тех продавцов, которые сейчас скидывают 10, и ждут бешеного роста со дня на день...

я думаю, что подорожание земли было вызвано сезонностью в надежде что люди опять кинуться скупать, мол растеттт, ааааа, бегите а то не успеете, как было в 2008, но, есть нюанс-мы то в 2010...

кстати, цены по этому рейтингу, как по мне сильно завышены...

сейчас даже в Белогородке, Гатном и Крюковщине можно найти хорошие участки по 3000-3500у.е., поэтому откуда 6000 у.е.даже не знаю, может за счет нескольких участков в Миле и близлежащих нас.пункатах...

наверно у меня Киево-Святошинский район другой

[MilaV]

news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2010/10/13/212885

а вот и еще одни предпосылки для роста?

дай Бог чтобы большинство желающих купить землю не попало в те 60% которые нищают, а остальные 40, думаю они уже с землей и с домами давно....

[plus]

Мне кажется, что разговоры о том, в какую сторону будет двигаться цена на землю бессмысленны, без понимания, какие сюрпризы в ближайший год-два приподнесет доллар., и в какой валюте в конце-концов будут у нас оцениваться активы-пассивы. Пока вся оценка идет в долларе, то все риски, заложенные под эту валюту, автоматически попадают и под стоимость активов-пассивов. При каких-то значительных колебаниях, цена быстро переориентируется на новый эквивалент, а вот с доходами и сбережениями этого сделать неудастся. Я веду речь не о теории заговора, что доллару капут, а о возможных экономических движениях и перестроениях. Доллар ведь на сегодня у нас это не какая-то уж загадочная диковинка, как 10 лет назад, а это уже привычные бумажки, к определенному обьему и значениям которого мы уже привыкли. В какую сторону будут меняться привычные для нас эти обьем и значения, вот в чем вопрос?

[Нэл]

Я веду речь не о теории заговора, что доллару капут, а о возможных экономических движениях и перестроениях. Доллар ведь на сегодня у нас это не какая-то уж загадочная диковинка, как 10 лет назад, а это уже привычные бумажки, к определенному обьему и значениям которого мы уже привыкли. В какую сторону будут меняться привычные для нас эти обьем и значения, вот в чем вопрос?

Полностью с Вами согласен.

Только смущает то, что долларов (как в прочем и евро) печатают круглосуточно все больше и больше, а цены на недвижимость все ниже и ниже. Когда наступит точка перелома ?

При том, что США ни при каких раскладах не уменьшит долларовую массу, так что ждем инфляции. Остается вопрос: когда и в какой форме (размере) она проявится. О том к каким это приведет последствиям лучше не думать

[Дабрила]

Как уважаемая публика здесь флудящая неможет понять что землю на заводе не изготавливают, и если есть 10 участков и их продадут то завод новых 10 невыпустит и люди курят самое лучшее а останется то что похуже, и земля это как раз то что нужно несмотря на цену брать самое лучшее так как потом на ней жить а не годами потом ездить к седе домой мимо класного соседского дома и думать что вот лошара торговаолся за 5 штук и невзял а счас бы и 20тку непожалел! Как покупать неосвоенную землю в поле и десятки лет мирится со стройкой вокруг себя если еще есть варианты купить дороже но уже в сформировавшихся райончиках!? Как покупать землю в зажопье и часами добиратся до Киева вместо земли дороже но в 15-20 минутах езды от метро!? Какими деньгами и подорожаниями или подешевениями это аргументировать?! Одно могу сказать точно - ждите подешевения! В житомерской области за колхозом зоря к ноябрю подешевеет!:lol::o

[plus]

Как уважаемая публика здесь флудящая неможет понять что землю на заводе не изготавливают, и если есть 10 участков и их продадут то завод новых 10 невыпустит и люди курят самое лучшее а останется то что похуже, и земля это как раз то что нужно несмотря на цену брать самое лучшее так как потом на ней жить а не годами потом ездить к седе домой мимо класного соседского дома и думать что вот лошара торговаолся за 5 штук и невзял а счас бы и 20тку непожалел! Как покупать неосвоенную землю в поле и десятки лет мирится со стройкой вокруг себя если еще есть варианты купить дороже но уже в сформировавшихся райончиках!? Как покупать землю в зажопье и часами добиратся до Киева вместо земли дороже но в 15-20 минутах езды от метро!? Какими деньгами и подорожаниями или подешевениями это аргументировать?! Одно могу сказать точно - ждите подешевения! В житомерской области за колхозом зоря к ноябрю подешевеет!:lol::o

 

 

А почему уважаемая публика должна понять Ваше глубоко спорное мнение, что чтобы не быть "лошарой", "нужно несмотря на цену брать"?

Р.S. И еще, извините, как покупать землю, в 15-20 минутах от метро, если ее полно в 5-10 минутах от метро, ох, не прогадайте, чтобы не оказаться "лошарой", а то будете годами ездить мимо.

Чтобы уйти от лишних споров-обвинений - у меня участок в 25-ти минутах от метро, от я л......а!

[dms]

Как уважаемая публика здесь флудящая неможет понять что землю на заводе не изготавливают, и если есть 10 участков и их продадут то завод новых 10 невыпустит и люди курят самое лучшее а останется то что похуже, и земля это как раз то что нужно несмотря на цену брать самое лучшее так как потом на ней жить а не годами потом ездить к седе домой мимо класного соседского дома и думать что вот лошара торговаолся за 5 штук и невзял а счас бы и 20тку непожалел! Как покупать неосвоенную землю в поле и десятки лет мирится со стройкой вокруг себя если еще есть варианты купить дороже но уже в сформировавшихся райончиках!? Как покупать землю в зажопье и часами добиратся до Киева вместо земли дороже но в 15-20 минутах езды от метро!? Какими деньгами и подорожаниями или подешевениями это аргументировать?! Одно могу сказать точно - ждите подешевения! В житомерской области за колхозом зоря к ноябрю подешевеет!:lol::o

 

Стиль выдает профессию. Брокер. С логикой "кто не купил у меня участок на 20 тыс. дороже - лошара".

[Sergey S]

Да уж ...прям не знаю что и делать вроде и не нужен мне участок, а в принципе и купил бы... только чето стремно, не пойму что ж в будущем будет ...может лучше пробухать $$$ ?

[krasa2004]

Мудрая мысль. Я вот съездил в Прагу, пивка попил...

[krasa2004]

Прочитал, что в России с 01.01.11 г. строительство домов будут разрешать только в границах населенного пункта. Видимо нас ждет тоже самое. Прощай ОСГ и садоводство.

 

gazetasadovod.ru/novosti/889-zayavlenie-prezidiuma-obshherossijskoj.html

[prostokiev]

Как уважаемая публика здесь флудящая неможет понять что землю на заводе не изготавливают, и если есть 10 участков и их продадут то завод новых 10 невыпуститКак покупать землю в зажопье и часами добиратся до Киева вместо земли дороже но в 15-20 минутах езды от метро!? Какими деньгами и подорожаниями или подешевениями это аргументировать?! Одно могу сказать точно - ждите подешевения! В житомерской области за колхозом зоря к ноябрю подешевеет!

и не хотел отвечать...но

Особенно это интересно и поучительно для тех, кто на пике 2007-2008 земельку купил:D8-)(.........

Один мой товарищ НЕДЕЛЮ ходил и разговаривал сам с собой "Ну и чего я в гривне не взял"....это было в декабре 2008 года кажется. 25 соток взял за 120 тык уев в Хлепче Васильковского района...вот так вот.

Сам удивляюсь тоже думал сыграть в этом казино....но как-то так не верилось мне, что земля будет все время тока даражать и даражать8-):D...особенно по сравнению с теми странами где есть нефть газ алмазы лес и пушнина, или просто наукоемкие, высоко технологические производства

Особенно понравилось ..."вместо земли дороже но в 15-20 минутах езды от метро".... я представляю земли на пол лимона и чувак едет на метро

[Иван Иванов]

Прочитал, что в России с 01.01.11 г. строительство домов будут разрешать только в границах населенного пункта. Видимо нас ждет тоже самое. Прощай ОСГ и садоводство.

 

gazetasadovod.ru/novosti/889-zayavlenie-prezidiuma-obshherossijskoj.html

 

prostokiev, действительно лучше бы промолчал )

 

Бред. Это нас, никак не касается. ОСГ вводят в межи села, затем строят. Какое прощай? На нем и раньше стоить нельзя было.

 

А садовое - как было так и останется, сколько совдеп дач построено? Не забивайте голову глупостями.

[krasa2004]

Вот-вот - совдеп...

[Trast]

После киевских цен цены в Харьковских районах (в пределах 25-40км от окружной) кажутся просто смешными. Сейчас они 250-350$ за сотку. И это приватизированная земля в жилых посёлках с возможностью подключения света и газа.

Если плотно этим заниматься самому, то окажется, что многие нахватавшиеся бесплатной земли 4 года назад забыли о своём богатстве и теперь, увидев ваше предложение, готовы её продать за эти деньги. Особенно сейчас, осенью.

Считаю, земля ещё просядет, но не в разы, поэтому брать сейчас выгодно.

Что я и сделал. )

[Yeboa]

Скоро и к Киеву такие цены доберуться!

[Kasparajtis]

Увы, под Киевом еденицы хороших участков. Все остальное - поля

[Yeboa]

Но и цена полей соответственно ниже чем в действующем кооперативе. Кто то же должен первым начинать строиться и в полях! Хотя первому втройне тяжелее в плане комунникаций.

[Иван Иванов]

news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/10/26/214509

 

26.10.2010 07:10

Украинские банки будут выдавать кредиты под 14% годовых

 

Комментарии: смотри 11 шт.

Напиши свой комментарий

 

 

К весне 2011 года условия по кредитованию ипотеки в гривне будут уже достаточно комфортными - на уровне 14-16%, и будут предложены более гибкие условия

 

Такой прогноз озвучил председатель правления Укрсоцбанка Борис Тимонькин.

 

По мнению главы банка, поднятие ставок по валютным ипотечным кредитам в 2008 году было обусловлено ростом стоимости ресурсов.

 

"Деятельность банка во многом схожа с работой трейдеров бензина. Если нефть растет, бензин дорожает; нефть дешевеет - бензин дешевеет. То есть я взял ресурс, если я за него плачу дороже, у меня себестоимость выше, добавил на него некую свою маржу и продал", - отметил банкир.

 

Напомним, что Ощадбанк разработал специальную кредитную программу для приобретения жилья гражданам, которые будут участвовать в программе Доступное жилье, согласно которой кредит предоставляется сроком до 20 лет под 16% годовых.

 

Как сообщалось ранее, в 2011 году банки, по словам директора департамента маркетинга розничного бизнеса VAB Банка Антона Шаперенкова, будут активно переходить на плавающую ставку по ипотечному кредиту.

По материалам РБК-Украина

[Иван Иванов]

У меня большие сомнения на счет сказанного, поживем увидим.

 

В любом случае, сейчас отличное время покупать.

[Ksu160576]

Как уважаемая публика здесь флудящая неможет понять что землю на заводе не изготавливают, и если есть 10 участков и их продадут то завод новых 10 невыпустит и люди курят самое лучшее а останется то что похуже, и земля это как раз то что нужно несмотря на цену брать самое лучшее так как потом на ней жить а не годами потом ездить к седе домой мимо класного соседского дома и думать что вот лошара торговаолся за 5 штук и невзял а счас бы и 20тку непожалел! Как покупать неосвоенную землю в поле и десятки лет мирится со стройкой вокруг себя если еще есть варианты купить дороже но уже в сформировавшихся райончиках!? Как покупать землю в зажопье и часами добиратся до Киева вместо земли дороже но в 15-20 минутах езды от метро!? Какими деньгами и подорожаниями или подешевениями это аргументировать?! Одно могу сказать точно - ждите подешевения! В житомерской области за колхозом зоря к ноябрю подешевеет!:lol::o

оно то конечно да, но население страны умирает и уезжает: у меня он куча знакомых уже на чемоданах для поездки в разные цивильные страны на ПМЖ...если примут налоговый кодекс и средний класс свалит, то остануться только алигархи с ихней рудой и металлопрокатом, бюджетники и пенсионеры ...

 

я конечно утрирую:D, но при таких раскладах Киев со своими ВИП новостроями и область вообще не будут интересовать людей, умеющих работать и зарабатывать...

 

и шо и куда дорожать?

[Иван Иванов]

Киев - это столица, сюда все едут, а нет отсюда. Поэтому можно предположить что дешеветь в долгострочном будет в регионах, но не под столицей.

[prostokiev]

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2416&postcount=15

[Dorik K]

Квартиры в Киеве с июля-августа месяца упали на 7-10% и это не предел, соответственно земля упала на 15-20% и это тоже не предел. ЗЕМЛЯ И ДАЛЬШЕ БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ , т.к. после принятия " налоговых каникул" среднему слою населения стройка будет не по карману, а у высших слоев земля давно уже есть.

[alexm]

Квартиры в Киеве с июля-августа месяца упали на 7-10% и это не предел, соответственно земля упала на 15-20% и это тоже не предел. ЗЕМЛЯ И ДАЛЬШЕ БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ , т.к. после принятия " налоговых каникул" среднему слою населения стройка будет не по карману, а у высших слоев земля давно уже есть.

Это личный опыт или очередная глупость из интернета?

[dms]

Это личный опыт или очередная глупость из интернета?

 

Не знаю. На моем дачном массиве в начале сезона за дачу просили от 40 до 50 тыс.у.е . Это - по Авизо. Реально - продаж две(!!!) за сезон, по 36 и по 44.

Открыл вчера Авизо - цены от 30 до 35.

А глупость это или происки интернет - решайте сами.

 

 

P.S. Докризисные цены - 75-90 тыс.у.е. Хотелки - 100-120.

Отакэ.

Змінено 28 жовтня 2010 користувачем dms