krasa2004 Опубліковано: 24 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 травня 2010 Господа, а почему бы не соотносить цены на участки с количеством солнечных дней в году или, к примеру, с количеством членов семьи?! Я помогу найти закономерность. С уважением ко всем форумчанам. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bookmaker Опубліковано: 24 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 травня 2010 Господа, а почему бы не соотносить цены на участки с количеством солнечных дней в году или, к примеру, с количеством членов семьи?! Я помогу найти закономерность. С уважением ко всем форумчанам. Здесь уже этот вопрос обсуждали. Никто параметров оценки земли привести не смог, потому оценивается просто, по народному - от фонаря. Хотите - привязывайте хоть к количеству колорадских жуков у Вас на огороде, Ваше право. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
svpodik Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 БУДИТТОКАДАРАЖАТЬ Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Мэрсик Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 БУДИТТОКАДАРАЖАТЬ Вообще получается диалог между теми у кого есть и теми кто хочет купить, причем мнение кардинально у человека меняеется (ИМХО) в зависимости от полюса, я считаю что дорожать будет, по той простой причине, что земля ограниченый ресурс, имеется в виду ликвидная ( под Киевом, красивые места и тд), и начнет дорожать как только вернутся кредиты с приемлымыми % ставками, так что времени купить по оптимальной цене думаю есть около года... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lavilong Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 Вспомнился солнечный 2005й.. вовсю шел рост цен на недвигу.. все говорили - это временное явление, граждане не переживайте - все устаканится.. типа все будет только дешеветь.. а люди вовсю скупали, у кого была возможность - а вдруг завтра будет еще дороже.. В результате рост цен на недвижимость с мая 2005 по июнь 2008 (самый пик) - 400%(!) Основано на реальных ценах.. купил трешку май 2005 за 56т. в июне 2008 за нее давали 215.. правда со свежим ремонтом.. пока с бывшей бодались кто сколько кому должен, клиент ушел, грянул обвал.. зато успел продать дачу за 70т. Теперь когда все кричат что будет только дешеветь, люди начинают активно все скупать.. к тому же по ТВ все чаще говорят что кризису пипец.. типа все нормалек.. Прямо Де-Жа-Вю какоето:D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MilaV Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 Вспомнился солнечный 2005й.. вовсю шел рост цен на недвигу.. все говорили - это временное явление, граждане не переживайте - все устаканится.. типа все будет только дешеветь.. а люди вовсю скупали, у кого была возможность - а вдруг завтра будет еще дороже.. В результате рост цен на недвижимость с мая 2005 по июнь 2008 (самый пик) - 400%(!) Основано на реальных ценах.. купил трешку май 2005 за 56т. в июне 2008 за нее давали 215.. правда со свежим ремонтом.. пока с бывшей бодались кто сколько кому должен, клиент ушел, грянул обвал.. зато успел продать дачу за 70т. Теперь когда все кричат что будет только дешеветь, люди начинают активно все скупать.. к тому же по ТВ все чаще говорят что кризису пипец.. типа все нормалек.. Прямо Де-Жа-Вю какоето:D по моему по тв все чаще говорят что в Украине будет рецессия еще год, как минимум, а в Европе там вообще ждут вторую волну кризиса, или мы может разное тв смотрим Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lavilong Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 по моему по тв все чаще говорят что в Украине будет рецессия еще год, как минимум, а в Европе там вообще ждут вторую волну кризиса, или мы может разное тв смотрим Вы смотрите новости, а я все подряд.. жизнь научила меня не верить тому что говорят официальные сми.. я собираю отдельные обрывки полезной информации и выстраиваю из этого хаоса более менее реальные прогнозы.. Но заметьте я никого ни к чему не призываю.. пока мой нюх меня не подводил.. от себя добавлю что год назад купил землю и сейчас строюсь.. На тот момент это была самая приемлемая цена. Все гривневые активы перевел в стройку.. для себя решил что такое вложение более надежное.. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21879&page=6 в этой же теме писал ранее.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Мэрсик Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 Вы смотрите новости, а я все подряд.. жизнь научила меня не верить тому что говорят официальные сми.. я собираю отдельные обрывки полезной информации и выстраиваю из этого хаоса более менее реальные прогнозы.. Но заметьте я никого ни к чему не призываю.. пока мой нюх меня не подводил.. от себя добавлю что год назад купил землю и сейчас строюсь.. На тот момент это была самая приемлемая цена. Все гривневые активы перевел в стройку.. для себя решил что такое вложение более надежное.. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21879&page=6 в этой же теме писал ранее.. Я, кстати, тоже в Горенке купил участок, волшебное место)) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Trang Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 Теперь когда все кричат что будет только дешеветь Это кто же кричит, что будет только дешеветь? 99% аналитиков, экспертов, девелоперов и "профессионалов в сфере недвижимости" как раз кричат, что "дно пройдено" и теперь только к новым высотам Вот когда эти "специалисты" через свои СМИ начнут твердить обратное - самое время покупать. Просто задача этих специалистов убедить публику в определенной ложной тенденции, а самим делать наоборот, ведь только так можно поиметь денех... В толпе затопчут8-) Так и сейчас они убеждают владельцев недвиги, то дно прошли, те снимают свои объекты с продажи или держат высокие цены в надежде на подорожание (или чтобы не продешевить), а люди, которых обслуживает эта армия "экспертов" продают свои объекты в отсутствии толпы конкурентов из простого народа А вот когда до этой толпы дойдет и все бросятся скидывать за сколько дадут, то эти эксперты начнут кричать, что будет только дешеветь!!! а сами скупать за бесценок. В принципе, ничего нового. Толпа продает на минимуме, а покупает на максимуме. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
krasa2004 Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 Это кто же кричит, что будет только дешеветь? 99% аналитиков, экспертов, девелоперов и "профессионалов в сфере недвижимости" как раз кричат, что "дно пройдено" и теперь только к новым высотам Вот когда эти "специалисты" через свои СМИ начнут твердить обратное - самое время покупать. Просто задача этих специалистов убедить публику в определенной ложной тенденции, а самим делать наоборот, ведь только так можно поиметь денех... В толпе затопчут8-) Так и сейчас они убеждают владельцев недвиги, то дно прошли, те снимают свои объекты с продажи или держат высокие цены в надежде на подорожание (или чтобы не продешевить), а люди, которых обслуживает эта армия "экспертов" продают свои объекты в отсутствии толпы конкурентов из простого народа А вот когда до этой толпы дойдет и все бросятся скидывать за сколько дадут, то эти эксперты начнут кричать, что будет только дешеветь!!! а сами скупать за бесценок. В принципе, ничего нового. Толпа продает на минимуме, а покупает на максимуме. И это правда!!! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Мэрсик Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 И это правда!!! Если человек покупает для себя, то самое время для покупки это когда он нашел то, что ему нравится и подходит под видение дома, который он хочет построить и мало зависит от рынка (так как участок в большинстве случаев намного дешевле постройки дома), а если человек играет на рынке земли, то тогда нужно быть профи и следить за тенденциями, как ценные бумаги и т.д., конечно же ИМХО Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shock Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 в июне 2008 за нее давали 215.. Зачем же Вы её сейчас продаете, если не ошибаюсь за 140? Будет же дорожать? :D Теперь когда все кричат что будет только дешеветь, люди начинают активно все скупать.. Странно, я в этом году наблюдаю другую картину, что выставляют на продажу уже даже то, что в 2008 не хотели продавать, думали, что будет только дорожать, но за последние полтора года хозяева пересмотрели похоже свои взгляды. И еще интересное наблюдение. Все кто в этой теме пишет, что будет дорожать, в то же время сами что-то продают. к тому же по ТВ все чаще говорят что кризису пипец.. типа все нормалек.. Сколько не говори "сахар", во рту слаще не становится. (с) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MilaV Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 Вы смотрите новости, а я все подряд.. жизнь научила меня не верить тому что говорят официальные сми.. я собираю отдельные обрывки полезной информации и выстраиваю из этого хаоса более менее реальные прогнозы.. Но заметьте я никого ни к чему не призываю.. пока мой нюх меня не подводил.. от себя добавлю что год назад купил землю и сейчас строюсь.. На тот момент это была самая приемлемая цена. Все гривневые активы перевел в стройку.. для себя решил что такое вложение более надежное.. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=21879&page=6 в этой же теме писал ранее.. я смотрю не столько новости, сколько реальные объявления в интернете, и хочу вам сказать рада что не купила в прошлом году - в этом году цены стали еще меньше... недавно слышала еще один прогноз очередного эксперта - к концу года земля просядет еще процентов на 30, я решила рискнуть и подождать до осени - тогда уже брать... времени то немного осталось... а вот Ваши слова про то что кризис у нас проходит - так я бы с удовольствием Вас поддержала, но к,сожалению, пока в кругу моих знакомых и приятелей наблюдается обратная картина-зрп снижают, цены растут, денег катастрофически не хватает... может круг моих знакомых одни нищие и работают не там где надо, но до 2008 года многие из них были топы и все у них было тип топ, а сейчас как то так...не очень... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Letec Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 1. я считаю что дорожать будет, по той простой причине, 2.что земля ограниченый ресурс, имеется в виду ликвидная ( под Киевом, красивые места и тд), 3.и начнет дорожать как только вернутся кредиты с приемлымыми % ставками, 4.так что времени купить по оптимальной цене думаю есть около года... 1.Сомнительный прогноз-т.к.были спекулятивные цены-т.е. не рыночные,они не являются показателями истинной цены земли,по-тому и равняться на них ,и верить что в скором будущем эти цены возвратяться-смело. 2.Условно ограниченый ресурс с целью наварить,создав ажиотаж после выкупа за безценок сотен гектаров. 3.пред-вопрос,а когда вернуться активы из-за границы власть имущих,или Вы и вправду думаете,что тех наших депозитных денег хватит на долгосрочное кредитирование всех желающих купить землицу и строиться? 4.Оптимистично.Мы не в благополучной стране ЕС живем (я не о Греции),по-сему,то что у них плохого-у нас еще хуже уже сегодня,то что у них хорошего сегодня-у нас через 3 года. Ранее сам верил,что выйдем из кризиса к футболу 2012,но видя Киев,начал сильно сомневаться,про регионы просто молчу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Letec Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 .. к тому же по ТВ все чаще говорят что кризису пипец.. типа все нормалек.. Российский вариант-если не говорить о кризисе,то его не будет. 100 дней при власти еще не отпраздновали,а у них "рост ВВП" 3.5%.Во как! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ШАН Опубліковано: 25 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 25 травня 2010 Российский вариант может и не будет, но "по беларусски" очень даже возможно, от тогда весело и будет :D. Новый закон о земле и нормативная база под него с обновлёными едиными актами владения на целевое владение землёй подготавливается полным ходом, хотят "на всякий случай" до выборов успеть :D Первые шаги «Об отчуждении земельных участков частной собственности для общественных потребностей и по мотивам общественной необходимости» уже сделаны :Закон определяет принципы отчуждения земельных участков, порядок определения выкупной цены, выделяются случаи выкупа земельных участков для общественных потребностей и принудительного отчуждения по мотивам общественной необходимости, полномочий органов исполнительной власти и органов местного самоуправления относительно отчуждения земельных участков и его порядок, формы и порядок возмещения стоимости земельных участков, которые отчуждаются, и тому подобное. for-ua.com/ukraine/2009/06/25/173910.html Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ШАН Опубліковано: 26 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2010 (змінено) ----Прошу изменить размер гифки (Вашего аватара).Отвлекает от букв,напрягает глаза.Спасибо.---- . wsag, немедленно смените свой аватар, его картинка напоминает мне пьяного строителя-дебила , чем страшно раздражает мои глаза и отвлекает от умных мыслей Змінено 26 травня 2010 користувачем ШАН Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lavilong Опубліковано: 26 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2010 я смотрю не столько новости, сколько реальные объявления в интернете, и хочу вам сказать рада что не купила в прошлом году - в этом году цены стали еще меньше... недавно слышала еще один прогноз очередного эксперта - к концу года земля просядет еще процентов на 30, я решила рискнуть и подождать до осени - тогда уже брать... времени то немного осталось... а вот Ваши слова про то что кризис у нас проходит - так я бы с удовольствием Вас поддержала, но к,сожалению, пока в кругу моих знакомых и приятелей наблюдается обратная картина-зрп снижают, цены растут, денег катастрофически не хватает... может круг моих знакомых одни нищие и работают не там где надо, но до 2008 года многие из них были топы и все у них было тип топ, а сейчас как то так...не очень... Но я уже коробку построил, а вам это еще предстоит.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Damiani Опубліковано: 26 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2010 Еще в далеком 2003-м году (кажись) участок в наших краях стоил 3,5К, а квартира (трехкомнатная) - 4К. В 2003 квартира в Киеве не могла стоить 4 куска. Тем более трешка. 8-) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MilaV Опубліковано: 26 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2010 Но я уже коробку построил, а вам это еще предстоит.. конечно, но надеюсь, что коробку я буду строить не в 20 км от Киева, а в 10-ти, что для меня большая разница... даже если цены на работы чуть вырастут к весне следующего года, хотя я в этом оч...сомневаюсь... думаю, что цены на метариалы и и на работу достигнут уровня 2007-2008гг не ранее 2012, а к этому времени я, надеюсь, уже многое успею вам удачи в строительстве! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Shadow Lord Опубліковано: 26 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2010 А мне позвонили по объявлению "куплю участок" буквально в течение 15 минут после размещения объявления. Хозяйка. Покупали когда-то для себя, строиться, но теперь срочно нужны деньги. С брокером, говорит, решила не связываться, потому что они выставляют высокие цены, чтобы получить больший % от продажи. Соответственно участок будет долго продаваться. А ей нужно как можно быстрее. Кратко об участке, если кому интересно: 25 соток под застройку, 40х60м, в пределах села, с коммуникациями, по 1500уе за сотку с торгом. Это Здвижевка, Бородянский район. Честно говоря была удивлена и скоростью реакции на объявление, и ценой. Теперь мне понятно, откуда берутся все эти заоблачные цены и ВСЕБУДЕТТОЛЬКОДАРАЖАТЬ это брокеры работают! Ох и чигири! 44 км до майдана незалежности. Обдираловка. Я купил по 2 тыс 22 км от Майдана. :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Bookmaker Опубліковано: 26 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2010 В 2003 квартира в Киеве не могла стоить 4 куска. Тем более трешка. 8-) Перечитайте еще раз 8-) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lavilong Опубліковано: 26 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2010 конечно, но надеюсь, что коробку я буду строить не в 20 км от Киева, а в 10-ти, что для меня большая разница... даже если цены на работы чуть вырастут к весне следующего года, хотя я в этом оч...сомневаюсь... думаю, что цены на метариалы и и на работу достигнут уровня 2007-2008гг не ранее 2012, а к этому времени я, надеюсь, уже многое успею вам удачи в строительстве! для меня это тоже важно..поэтому взял в 15 км от дома.. 4 от кп.. Думаю что если бы не крутанулся вовремя, то ушел бы уасточек.. В этом году к моим равшвнам подкатывали уже - не на продажу ли строится... да как с хозяином закантачить.. Друг присмотрел в Ходосовке участок.. пока мылился - купили.. да и тенденция по форуму такая, что все активно ищут земельку.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
svpodik Опубліковано: 26 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2010 Ищут не означает что покупают. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MilaV Опубліковано: 26 травня 2010 Поділитись Опубліковано: 26 травня 2010 для меня это тоже важно..поэтому взял в 15 км от дома.. 4 от кп.. Думаю что если бы не крутанулся вовремя, то ушел бы уасточек.. В этом году к моим равшвнам подкатывали уже - не на продажу ли строится... да как с хозяином закантачить.. Друг присмотрел в Ходосовке участок.. пока мылился - купили.. да и тенденция по форуму такая, что все активно ищут земельку.. думаю Вы забрали явно не последний участок в этих пределах, то что он Вам понравился и ВАШ так это другой вопрос... МОЙ участок меня еще ждет, хотя кое что уже присмотрела... пока не продали. а если не дождется-так не судьба-найдем другой... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз