Проект дома. Помогите, пожалуйста, с критикой\предложениями

[vensub]

Добрый день,

Мы на начальном этапе - выборе проекта - и уже немного застряли из-за отсутствия проектов в инете под наши требования: площадь ~200м2, на две семьи(2+1 и родители), с разделением по площади ~30%\70%, 1+мансарда или 2этажа.

Пересмотрели действительно множество сайтов с проектами и единственный под эти требования - такой:

Типовым проектом принято:

- Пирог внешней стены: газобетон – 380 мм + 50 мм утеплитель + штукатурка.

- несущие стены: газобетон 250 мм.

- перегородки: газобетон 100 мм.

- Фундамент сборно-монолитный ленточный (армированная монолитная подушка и 2 ряда блоков ФБС).

- Перекрытие – монолитное.

- Фасад – штукатурка, декоративный камень, дерево.

- Кровля - керамическая черепица, металлочерепица, цементно-песчаная черепица. Нагрузки рассчитаны под более тяжёлый материал ( керамочерепицу ). По желанию Вы можете использовать любой материал, меняя только обрешетку. Расчет произведен под керамику.

 

Помогите с критикой и советами по этому проекту, пожалуйста(ни образования, ни опыт пока нет). Насколько оптимально(качество-цена) подобраны материалы для дышащего и теплого дома? Не лучше ли 400мм вместо 380мм+утеплитель?

 

Может кто-то встречал похожие проекты?

[Татьяна5]

Мы на начальном этапе - выборе проекта - и уже немного застряли из-за отсутствия проектов в инете под наши требования: площадь ~200м2, на две семьи(2+1 и родители), с разделением по площади ~30%\70%, 1+мансарда или 2этажа.

Ой не делайте общежитие из дома...

ИМХО, уж лучше дом себе и дом родителям рядом

[Музей]

Для 200м две!!! лестницы это мега круто.

Зачем родителям второй этаж? Уж если это так принципиально, то второй этаж весь себе, а первый разделить.

[vadimv]

Зачем родителям второй этаж?

У них там спальня.

Уж если это так принципиально, то второй этаж весь себе, а первый разделить.

+1

 

vensub, вы лучше напишите свои требования, ну там типа "нужны две отдельные кухни" или "одна сойдет, но отдельная от гостиной" и т.п. Так легче будет что-то посоветовать.

[eam]

на две семьи(2+1 и родители), с разделением по площади ~30%\70%, 1+мансарда или 2этажа.

 

Пожалейте родителей - делайте для них только один этаж.

[Andrei constructor]

обрый день,

Мы на начальном этапе - выборе проекта - и уже немного застряли из-за отсутствия проектов в инете под наши требования: площадь ~200м2, на две семьи(2+1 и родители), с разделением по площади ~30%\70%, 1+мансарда или 2этажа.

 

В данной ситуации можно рассмотреть более лучший вариант: этажи разной площади (первый больше второго). Для себя делать два этажа, а для родителей делать двухкомнатную "квартиру" только на первом этаже. В месте перепада объемов можно обустроить эксплуатируемую террасу.

Имхо не стоит здесь искать типовое решение, так как более дорогой, но рациональный индивидуальный проект в данных условиях покроет с лихвой все затраты и еще принесет приличную прибыль.

 

Еще бы я предусмотрел бы дверь между вашей и родительской частью. Потом все равно придется ее пробивать (ну не бегать же друг к другу через улицу).

[Технология Строительства]

Перекрытие – монолитное.

перешел бы на сборное перекрытия. У Вас это реально сделать с 2 монолитными участками в этом плане.

 

Пирог внешней стены: газобетон – 380 мм + 50 мм утеплитель + штукатурка.

400 мм газобетон + 100 мм мин ватой. Даже 150 мм уже люди делают;

 

несущие стены: газобетон 250 мм.

300 мм Д400 или Д500 и 250 мм.

 

Может кто-то встречал похожие проекты?

Когда то проектировал дом для семьи + их родителей. Скажу сразу примеров такого типажа очень мало. Потому тут реально индивидуальный проект Вам нужно делать. 1 или второй этаж. Может родителям по 50 лет и они могут спокойно бегать на 2 этаж. Действительно дайте больше информации.

[Музей]

Похоже, ТС никак не интресуется нашим обсуждением.:D

[vensub]

Похоже, ТС никак не интресуется нашим обсуждением.:D

Очень даже интересуюсь, но

Почему-то нотификация на почту не приходила

Некоторые ответы уже помогли и надо обдумать\обговорить\обгуглить

[vensub]

Спасибо за ответы, по порядку по каждому:

 

2дома вместо 1 общего - из соображений бюджета.

 

Для 200м две!!! лестницы это мега круто.

Зачем родителям второй этаж? Уж если это так принципиально, то второй этаж весь себе, а первый разделить.

Родители предлочитают 2 этажа, чтобы над головой не было шума. Год так пожили в съемном доме - всем норм, бегать на второй не было проблемой.

 

Еще бы я предусмотрел бы дверь между вашей и родительской частью. Потом все равно придется ее пробивать (ну не бегать же друг к другу через улицу).

Да, как-то не заметили очевидное.

 

Насчет перекрытия и стен почитали и тоже спасибо за замечания!

 

Действительно дайте больше информации.

Участок ~ 18м*60м

Дом изначально планировали с цокольным этажем, но посчитав бюджет, передумали. Гараж - примыкающее открытое пространство с крышей. 1й этаж - в обоих крыльях душевые, на 2м - одна полноценная ванная в большем крыле. Примерно такие пожелания.

Родители за 50+, но 2 этажа не проблема как описал выше.

[Музей]

Родители за 50+,

Ваши родители ещё мОлодёжь и пОдростки. Это не возраст.

Но, однажды им будет по 80-т лет.

Возможно, к тому времени Вы построите еще не один дом, но если нет...

[vadimv]

Родители предлочитают 2 этажа, чтобы над головой не было шума.

В таком случае, ИМХО лучше строить два отдельных дома. Чтобы не было шума и с других сторон. Причем, построив для родителей одноэтажный домик (вместо двухэтажного) на 40-60 кв.м, вы еще и сэкономите.

[vensub]

Лучше, но стоимость вырастет раза в полтора, наверное?

[vadimv]

Лучше, но стоимость вырастет раза в полтора, наверное?

С чего вдруг?

 

1. Вместо двухэтажного дома для родителей строите маленький одноэтажный.

2. Для себя вместо двухэтажного с непонятно чем занятым вторым этажом строите дом только с необходимыми помещениями.

3. Отказываетесь как минимум от одной лестницы.

 

По-сути выложенный вами проект - это два двухэтажных дома, сдвинутые вместе.

[Oleksandr Protsev]

2дома вместо 1 общего - из соображений бюджета.

Родители за 50+, но 2 этажа не проблема как описал выше.

Вот с бюджета и начните.

Если участок в хорошем месте, постройка дома на две семьи (это при наличии денег) сделает из него неликвид.

Нужно стоить один домик, но закончить его. А потом второй.

Если переселенцы, лучше поищите готовые варианты.