Сначала строим: Дом или Баня?

[Nicolson]

Добрый вечер уважаемые форумчане!

Прошу Вашего совета в таком вопросе: Есть участок, небольшая сумма денег. Планирую сначала построить небольшую баньку с мансардным этажом. Потом, по мере накопления денег уже начать строить дом. Строить планирую максимально самостоятельно (из-за нехватки тех же денег). Мансардный этаж планируется пока использовать в качестве жилой комнаты, потом там должен быть спортзал.

Отзовитесь кто так уже строил - оправдана ли такая идея? Либо же постараться выстроить хотя бы коробку дома, сделать одну комнату для более-менее комфортного существования, и потихоньку продолжать строить дом. Баня планируется прибл 6,5*6,5м. Дом - 10*11 (с пристроенным гаражом).

Спасибо за любые советы

[Татьяна5]

Добрый вечер уважаемые форумчане!

Прошу Вашего совета в таком вопросе: Есть участок, небольшая сумма денег. Планирую сначала построить небольшую баньку с мансардным этажом. Потом, по мере накопления денег уже начать строить дом. Строить планирую максимально самостоятельно (из-за нехватки тех же денег). Мансардный этаж планируется пока использовать в качестве жилой комнаты, потом там должен быть спортзал.

Отзовитесь кто так уже строил - оправдана ли такая идея? Либо же постараться выстроить хотя бы коробку дома, сделать одну комнату для более-менее комфортного существования, и потихоньку продолжать строить дом. Баня планируется прибл 6,5*6,5м. Дом - 10*11 (с пристроенным гаражом).

Спасибо за любые советы

 

спортзал, баня, гараж, дом 10х11 и - "строить сам", "небольшая сумма денег" - а может все же умерить хотелки и построить сразу то, на что денег хватит, что бы не строить 20 лет?

 

сорри за вопрос, понимаю, что слишком прямо, но никогда не пойму как не имея денег можно начинать с бани... не дано мне этого понять..

[Nicolson]

В том и дело, что хватает только на баню (если строить самому), которую в первое время можно использовать как жилое помещение.

[Татьяна5]

В том и дело, что хватает только на баню (если строить самому), которую в первое время можно использовать как жилое помещение.

 

то есть денег нет совсем

 

а, пардон, за вопрос, понимание заработка есть? и где жить есть? или надо решать вопрос жилья?

[Nicolson]

Есть сумма на материалы (фундамент, стены, кровля, окна).

Заработок - на хлеб с маслом хватает, икру уже дорого купить). Квартира - съемная.

[Татьяна5]

Есть сумма на материалы (фундамент, стены, кровля, окна).

Заработок - на хлеб с маслом хватает, икру уже дорого купить). Квартира - съемная.

 

 

Тогда мой персональный совет - уменьшить хотелки, построить себе 60 м2 дом в один этаж. Будут другие обстоятельства и доходы - дом продать, купить новый участок, построить то, что будет по карману на тот момент.

 

ИМХО, главная ошибка владельцев 99% новостроев-недостроев - переоценка собственных сил, возможностей и доходов...

 

Добавлено через 37 секунд

Есть сумма на материалы (фундамент, стены, кровля, окна).

тысяч 15?

[Nicolson]

Тогда мой персональный совет - уменьшить хотелки, построить себе 60 м2 дом в один этаж. Будут другие обстоятельства и доходы - дом продать, купить новый участок, построить то, что будет по карману на тот момент.

Как вариант. Спасибо )

[Raha]

Есть сумма на материалы (фундамент, стены, кровля, окна).

 

Ну тоді вважайте, що маєте десь 25-30% для бані з мансардою, оскільки коробка то тільки початок.

[loader]

Добрый вечер уважаемые форумчане!

Прошу Вашего совета в таком вопросе: Есть участок, небольшая сумма денег. Планирую сначала построить небольшую баньку с мансардным этажом. Потом, по мере накопления денег уже начать строить дом. Строить планирую максимально самостоятельно (из-за нехватки тех же денег). Мансардный этаж планируется пока использовать в качестве жилой комнаты, потом там должен быть спортзал.

Отзовитесь кто так уже строил - оправдана ли такая идея? Либо же постараться выстроить хотя бы коробку дома, сделать одну комнату для более-менее комфортного существования, и потихоньку продолжать строить дом. Баня планируется прибл 6,5*6,5м. Дом - 10*11 (с пристроенным гаражом).

Спасибо за любые советы

 

Если денег так мало что прямо "максимально самостоятельно", то ни баня ни гараж на старте вам не нужны. Есть человек на форуме, ник kruchenik, на каком-то этапе стройки тоже рассматривал сделать баню чтоб быстрее - но передумал или переубедили тут, не знаю - можете проконсультироваться или жалеет что не вложился в баню...

 

Вам нужно начать с проектирования оптимального дома под ваши нужды и как вариант заложить проектное место на участке под другие хотелки, чтобы они при возможности - вписались в перспективе.

 

Текущая формулировка конечно ни в какие ворота:

- 6,5 на 6,5 с мансардой - это баня не победному. Например я себе ужал баню в дом и занимает она аж 4,2 на 4,2 и без мансарды Считаю вполне себе баня победному.

- стройка самостоятельно - сколько конкретно у вас денег? фишка в том что на самостоятельной стройке можна сэкономить аж 20% от всей сметы. Это пожалуй максимум. Это требует много времени и много понимания процесов

 

Посему я бы (глянув сначала на бюджет конечно) строил что-то аля 8 на 8 с мансардой, делал жилым 1й этаж, что обойдется в те же деньги "что и баня", а навороты оставил на второй этап.

[JFK]

Я уже построившись, совсем не понимаю, как можно сделать что то жилым в отрыве от остального? Если что то уже жилое, то в остальном осталось доделать самую малость, ИМХО конечно.

[oleg.zefir]

Тогда мой персональный совет - уменьшить хотелки, построить себе 60 м2 дом в один этаж. Будут другие обстоятельства и доходы - дом продать, купить новый участок, построить то, что будет по карману на тот момент.

 

ИМХО, главная ошибка владельцев 99% новостроев-недостроев - переоценка собственных сил, возможностей и доходов...

 

Добавлено через 37 секунд

 

тысяч 15?

 

 

 

Прислухайтесь до цієї поради, знайдіть якийсь проект невеличкого будинку і бажано в один поверх, мансардний поверх потягне набагато більше затрат утеплення скатів сходи і .т.д.

Я теж спочатку думав що буду сам робити, але багато робіт сам не зробиш потрібно наймати людей і відповідно платити гроші а гроші потрібно заробляти ходити на роботу а тоді вже не лишається часу на будівництво замкнутий круг, вже 5 рік будуєм невеличку будову, заробиш гроші щось зробиш і знову чекаєш поки будуть якісь гроші.

 

І обовязково знайдіть якийсь проект.

Без проекту не будуйтесь.

[gvozdi1]

Есть сумма на материалы (фундамент, стены, кровля, окна).

Заработок - на хлеб с маслом хватает, икру уже дорого купить). Квартира - съемная.

 

А почему бы и нет? Начать с баньки (т.е. На что хватает денег). Это будет и баня, и гостевой домик, и хозпостройка (которую можно потом при постройке осн дома как стройвагончик использовать).

Если финансовая ситуация не поменяется, то участок с такой постройкой продать спокойно можно.

А так уменьши хотелки до 60 квадратов, построй коробку - заколоти её. И не дома - и не бани (для души)

[Raha]

А почему бы и нет? Начать с баньки (т.е. На что хватает денег). Это будет и баня, и гостевой домик, и хозпостройка (которую можно потом при постройке осн дома как стройвагончик использовать).

 

Гроші є виключно на матеріали коробки, а від цього до лазні з житловим приміщенням ще дуже далеко, грошей значно більше потрібно. Ну і що ТС отримає в результаті? Отримає голу коробку лазні, з якою він нічого не зможе зробити толкового.

[Olenevod]

Когда то парился у шефа именно в таком варианте: баня, построенная из бу досок, на первом этаже собственно парилка, душ, туалет и маленькая кухонька, на втором - спальное место. Тогда понравилось. Бюджет небольшой, внутренней отделки - минимум, электрики, сантехники практически нет, жить можно. Но у шефа это была именно дача, приехать на выходные, побухать.

Для себя за пять лет стройки, пришел к выводу, что баня должна быть внутри дома, тогда это лечебная комната, а не бухачечная. И занимает она внутри дома всего 2-3 квадрата.

[Nicolson]

пришел к выводу, что баня должна быть внутри дома

а как же жара и влага из бани?

[oleg.zefir]

Чув від багатьох забудовників такий вислів, якби не будував літню кухню то вже б будинок побудував.

 

Ми теж довго знімали квартиру, а зараз живемо в батьків з дружиною і з сином думали поживем в батьків щоб швидше будинок добудувати, зараз будинок на стадії внутр. робіт шпакльвка в деяких кімнатах є плитка майже повністю зроблена вана кімната ( ще поставити двері в вану і купити крани, якось так.

[Olenevod]

а как же жара и влага из бани?

Жара и влага должна остаться в бане. Для этого люди придумали вентиляцию, гидро и термоизоляцию и прочие плюшки.

[Крышник]

а как же жара и влага из бани?

 

2/3 Финляндии живет в домах с с/у совмещенным, через дверь, с сауной... у них даже типовые проекты одноэтажников 50м2+ предусмотрено с сауной...

А бегать постоянно в баню не комфортно, отдельно стоящая баня это или специальная хотелка-развлекуха или пережиток тех времен когда технологии были попроще чем сейчас.

п.с.

Себе запроектировал ИК-сауну в с/узле(13м2), на мое имхО, самый оптимальный вариант для дома ПМЖ...был в таком доме,набирался опыта, у наших форумчан(2 взр. + 3 детей), где это реализовано... поверьте,очччч..практично

Змінено 16 грудня 2016 користувачем Крышник
ошибка)

[soergizmo]

оправдана ли такая идея?

Нет.

Разница в стоимости между 6,5х6,5 и 10х11 минимальна, а по факту построив и то и это, "в желаемой комплектации", вы просто получите двойной перерасход средств. Которых, как я понимаю, у вас и так не много.

Подберите себе финский проект, по средствам и с сауной, и стройте сразу.)

Ссылки в спойлере, выбирайте.

 

www.samitalo.fi/ru/главная/

www.aatelitalo.fi/aatelitalon talomallit/

www.jukkatalo.fi/

www.sievitalo.fi/

www.kannustalo.fi/index.html

www.kreivitalo.fi/talomallit/nordland

www.lappli.fi/suomi/etusivu

www.omatalo.com/

www.teritalot.ru/index.php?id=487cedd2856c6..

www.kastelli.fi/

www.hartmankoti.fi/

www.jetta-talo.fi/talopaketit/

kilpitalot.fi/

www.designtalo.fi/

www.mittavakoti.fi/default.asp

www.planiatalo.fi/fi/

www.mammuttihirsi.fi/ru/

www.boligpartner.no/ferdighus/

honkatalot.ru/mallistot

www.alvsbytalo.fi/

www.oravaistalo.fi/

www.jamera.fi/

www.sami-talo.fi/

www.kreivi-talo.fi/

www.finnlamelli.fi/

www.avainkoti.fi/

www.puutalo.com/

www.herrala-talot.fi/

www.jetta-talo.fi/

www.samnel.fi/

www.makrotalo.com/

www.passiivitalo.com/

www.finetalot.fi/

www.klassikkotalot.fi/

www.aatelitalo.fi/

www.tapiolatalo.fi/

www.kannustalo.fi/

www.finndomo.cz/ru/optimi/1/noset/noset/

www.omatalo.ee/index.php?id=glavnaja-

www.talovertailu.fi/index.php?page=talovalmist..

www.suomenrakennustuote.fi/

www.kuusamohirsitalot.fi/

www.suomenrakennustuote.fi/info/

www.dekotalo.fi/

polarhouse.com/omakoti-talot/

www.heikius.com/kategori/371/4/205/parhusparit..

www.callatalo.fi/callatalo_paritalo_citycalla...

www.planiatalo.fi/fi/mallistot/?type=2&col..

www.lapwall.fi/miksi-lapwall#video

www.dekotalo.fi/galleria/ulkokuvat/

www.simonselement.fi/models.php?type=2&cat=1

 

[mastervovik]

Есть участок, небольшая сумма денег. Планирую сначала построить небольшую баньку с мансардным этажом.

"Спросил у бедного-здоровья" Нашли где спрашивать, на СД и с деньгами то не посоветуют строится

Участок с какой то сумой это посто ЖИР для некоторых!

Но баю сначала строить - это действительно глупо! Или вы не правильно выразились. Вот построить быстро минимум пригодный для жилья, что бы потом строить для души а это при возможности переделать в баню - это другой вопрос такое мы проходили! Если основной дом изначально планируется небольшим до 100кв. то можно задуматся и о строительстве сразу с него.

Вообще мало вводных, сколько есть денег, что есть на участке, сколько есть свободного времени для стройки, что умеете и хотите делать сами, примерный безболезненый бюджет выделяемый на стройку ежегодно, сколько времени жизни готовы отдать на стройку?

[gvozdi1]

Нет.

Разница в стоимости между 6,5х6,5 и 10х11 минимальна, а по факту построив и то и это, "в желаемой комплектации", вы просто получите двойной перерасход средств. Которых, как я понимаю, у вас и так не много.

Подберите себе финский проект, по средствам и с сауной, и стройте сразу.)

 

Нет, баню 6,5*6,5 редко кто строит. Баня отдельностоящая 4*5 (а то и 3,5м*4,2м) - а это уже есть разница от 10*11м.

Ссылка ниже.

 

hotbanya.ru/planirovka/proekt-bani-iz-penoblokov.html

[soergizmo]

Нет, баню 6,5*6,5 редко кто строит.

Автор темы именно такую и хотел, подробности в первом сообщении.) Соответственно я и писал свой пост исходя из существующих реалий.

[gvozdi1]

Автор темы именно такую и хотел, подробности в первом сообщении.) Соответственно я и писал свой пост исходя из существующих реалий.

 

ну так если вы советуете хотелки на осн дом уменьшить со 100 до 60кв.м., то почему не проще на баню хотелку уменьшить с 42 до 24 или 15 м.кв???

[soergizmo]

ну так если вы советуете хотелки на осн дом уменьшить со 100 до 60кв.м., то почему не проще на баню хотелку уменьшить с 42 до 24 или 15 м.кв???

Где это я советовал уменьшить со 100 до 60?

Впредь, прежде чем что то писать, потрудитесь читать тему.

[gvozdi1]

Где это я советовал уменьшить со 100 до 60?

Впредь, прежде чем что то писать, потрудитесь читать тему.

 

Да это не Вы, а Татьяна (пост№6)

Извините.