Заброшенный домик на берегу Роси

[MaksymS]

Думаете, это дорого?

С учетом сколько надо вложить (дырявая крыша) - это очень не мало.

Может все же поездить посмотреть что еще предлагают?

 

И как ни крути - вкладывать деньги в этот дом я смысла не вижу (в смысле в реконструкцию). Ибо по итогу выйдет дорого, а вид будет все-равно дешево. Максимум покрасить-побелить и дыры в крыше заделать. Без фанатизма.

[Крышник]

ага, мне тоже так показалось. Что там фундамента, как такового, нет. Получается, что пол лежит просто на голой земле? А если лаги постелить и туда утеплителя насыпать? А сверху уже доски и ламинат?

Вот так и получается переделка по цене нового домика, но со старыми проблемами ;)

Утеплитель+доски/лаги + гидроизоляция = новая утепленная плита фундамента...по стенам вторая серия завтра))))))))

Еще жизненный совет, не имейте дел с друзьями, знакомыми...

Хотя, глядя на ваш энтузиазм влезания в халепу и халупу без фундамента, може и есть в этом для вас смысл, у каждого свой путь, т.с. Великий Грабельный Путь..

[Marla Singer]

Так никто особо вкладываться и не собирался. Купим унитаз, двери, батареи, положим пару квадратов уцененной плитки на кухонный фартук, приведем в порядок двор. По затратам это около 25 т. грн, в общей сложности. А крышей основательно будем заниматься уже в следующем году, но пока даже примерно не знаю, сколько это может стоить. Я до сих пор не знаю площади дома (даже периметр сдуру не измерили, тупо прокатались из Дударкова в Канев и обратно( Мне ребята здесь много толковых советов надавали, останется подкопить в следующем году на материалы. Именно поэтому я так переживаю за скважину, потому что даже близко не знаю порядка цен. Если ее чистка "встанет" в цифру больше 3-5 т. грн, тратиться на дом с уже и так немного завышенной ценой смысла не будет

[Nikolay]

в углу видно потемневший потолок и рыжие потеки по кафелю и потолочному плинтусу.

плинтус пожелтел от дерева. дерево потемнело от сконденсированной воды.

вердикт (предварительный):

1. нужна вентиляция

2. недостаточное термоспротивление (утепление) перекрытия

3. невлагостойкий материал в санузле

[Крышник]

Именно поэтому я так переживаю за скважину, потому что даже близко не знаю порядка цен. Если ее чистка "встанет" в цифру больше 3-5 т. грн, тратиться на дом с уже и так немного завышенной ценой смысла не будет

я бы больше переживал за цену "подмазать/покрасить", тока крыша/утепление перекрытия вам обойдется в цену покупки домика, как мин..

[JFK]

4К$

Думаете, дорого?

 

Думаю что очень, не стоит оно того. Предлагают пожить - поживите, думаю Вы сами все поймете и увидите, только не надо себя отягощать какими то дружественными обязательствами.

[Marla Singer]

Выяснила сегодня по электрике. Нашла номер сильрады в википедии и пообщалась с головой. Он дал мобильный рэсовца, который готов подключить домик за.. внимание! 3500 грн

Честно - я офигела от запросов и аппетитов. Говорит, в многозонном счетчике накрылся элемент питания, его надо либо менять (сам счетчик), либо везти в ремонт.

Особенно рассмешила фраза "кроме меня это вам никто не сделает". Прям сельская монополия

Я уточнила стоимость подобных услуг в нашем местном РЭСе - замена элемента питания, перепрограммирование счетчика и пломбировка - максимум 500 грн. Ну, возможно, срочное подключение на вышке еще 500, и то не факт. После погашения долга это в плановом порядке делают бесплатно.

А еще 2500 за что?

Чувак решил навариться на "киевской" и поднять за день треть своей зарплаты. Придется осваивать маршрутки и уютный провинциальный Канев

Мама с папой продолжают бредить этим домиком, сегодня передала им все ваши замечания и советы. Еще раз задала вопрос - влазим в этот головняк или нет? Они полны решимости и энтузиазма Отец уже прям копытом бьет, как боевой конь. Сутками висит на строительных каналах (я ему посоветовала кучу пенсионерских строек, осваивает Пром.юа. Поэтому вопрос уже практически решен, чего бы мне это не стоило

И хотела уточнить, а вы где стройматериалы вообще выбираете, на каких площадках? Бывают какие-то специализированные?

 

Добавлено через 4 минуты

А и еще я нашла контактного, очень отзывчивого помощника в лице сельского головы. Судя по всему, отличный мужик

Прям потеплело внутри и вопрос с насосом больше не кажется таким неразрешимым. Помогут

[LITMANENko]

Для экономии бюджета рекомендую постоянно мониторить тему остатков стройматериалов. Ну и прочие темы по продажам здесь на форуме. Если мониторить достаточно часто, то можно купить что то нужное совсем за недорого.

Ну и ознакомиться с белым списком продавцов тут же. У них цены ниже рынка и отношение хорошее к покупателям (боятся за репутацию на форуме ;) Я всё покупаю здесь на форуме, кроме совсем уж мелочевки.

[Marla Singer]

Ну что можете посочувствовать или поздравить - мы переехали!

Хозяин дома оформил 3-х месячную доверенность на проживание, ремонт, оформление документов и т.д. При этом у нас есть возможность, пожить, "примерить дом на себя" и, в случае чего, отказаться. Денег за это никто не просит.

Сейчас там самостоятельно обживается мой отец. В четверг всей семьей приехали на денек, вымыли, привели в порядок одну комнату, организовали кухоньку, установили унитаз, растянули мебель - и в доме сразу стало легко дышать.

Электричество подключила за один день - договорилась в местном РЭСе за сумму в 2 раза меньше той, что озвучил вездесущий "решала".

Хозяин эту сумму компенсировал. Реально классный мужик - помогает рекомендациями и советами, я прям прониклась к нему искренней симпатией. Почаще бы такие люди в жизни встречались

 

Есть и плохие новости. За день до нашего приезда кто-то спер насос. Хороший, импортный и мощный( Мы первым делом побежали к приямку, а там пусто и мокро. У меня есть подозрения, кто это сделал, но уже все равно ничего не изменишь. Чешутся руки набить морду тому, кто позарился на чужое

И это сильно омрачает радость от переезда

 

Зато в скважине есть вода (!) и в соседней яме установлен ручной насос. На первое время хватит, а там будем что-то думать. Пока папа, чтобы не напрягать соседей, на хозяйственные нужды берет воду в реке. Благо носить близко

 

Купили родителям мультиинструмент Tatra Garden. Отец долго выбирал, читал отзывы в инете и таки повелся на хвалебные оды.

Пока ощущения от инструмента не очень - откровенное китайское г..но, хоть на коробке и написано, что чешское. Инструкция написана через одно место, еле собрал. День не мог ее завести, что-то с карбюратором. Маялся-маялся, в итоге, благодаря соседу, получилось. Сегодня выработал 3 бака, периодически подгазовывая, но косить еще не пробовал. Говорит, что сам движок слабоват. В комплекте к бензотримеру идет сучкорез и культиватор. Я не представляю, как последний будет работать на слабом движке. Но будем посмотреть, потом отчитаюсь.

[БеLка]

Ну что можете посочувствовать или поздравить - мы переехали!

Хозяин дома оформил 3-х месячную доверенность на проживание, ремонт, оформление документов и т.д. При этом у нас есть возможность, пожить, "примерить дом на себя" и, в случае чего, отказаться. Денег за это никто не просит.

Сейчас там самостоятельно обживается мой отец. В четверг всей семьей приехали на денек, вымыли, привели в порядок одну комнату, организовали кухоньку, установили унитаз, растянули мебель - и в доме сразу стало легко дышать.

Электричество подключила за один день - договорилась в местном РЭСе за сумму в 2 раза меньше той, что озвучил вездесущий "решала".

Хозяин эту сумму компенсировал. Реально классный мужик - помогает рекомендациями и советами, я прям прониклась к нему искренней симпатией. Почаще бы такие люди в жизни встречались

 

Есть и плохие новости. За день до нашего приезда кто-то спер насос. Хороший, импортный и мощный( Мы первым делом побежали к приямку, а там пусто и мокро. У меня есть подозрения, кто это сделал, но уже все равно ничего не изменишь. Чешутся руки набить морду тому, кто позарился на чужое

И это сильно омрачает радость от переезда

 

Зато в скважине есть вода (!) и в соседней яме установлен ручной насос. На первое время хватит, а там будем что-то думать. Пока папа, чтобы не напрягать соседей, на хозяйственные нужды берет воду в реке. Благо носить близко

 

Купили родителям мультиинструмент Tatra Garden. Отец долго выбирал, читал отзывы в инете и таки повелся на хвалебные оды.

Пока ощущения от инструмента не очень - откровенное китайское г..но, хоть на коробке и написано, что чешское. Инструкция написана через одно место, еле собрал. День не мог ее завести, что-то с карбюратором. Маялся-маялся, в итоге, благодаря соседу, получилось. Сегодня выработал 3 бака, периодически подгазовывая, но косить еще не пробовал. Говорит, что сам движок слабоват. В комплекте к бензотримеру идет сучкорез и культиватор. Я не представляю, как последний будет работать на слабом движке. Но будем посмотреть, потом отчитаюсь.

 

 

Слушайте, а симпатично получается!

Родителям хорошо - это главное, а насос поставьте самый простой,

на первое время хватит. Ну и если уезжаете на долго,

все ценные вещи забирайте с собой.

Удачи.

[Екатерина1979]

Я от всей души поздравляю!!! В добрый час! Только не пропадайте. Пишите как дела с обустройством и конечно жду фоток)))

[Marla Singer]

У нас нарисовалась проблема с канализацией и опустились руки. Установили унитаз, смыли пару раз (душ и раковину даже не успели тронуть), заметили на кафельном полу лужицу. Поначалу думали, что ведро с водой протекло (насоса-то нет пока, пользуемся ведрами). Оставили сушить, канализацией не пользовались. Вроде, просохло немного. Вчера отец, наконец-то, под слоем земли нашел крышку выгребной ямы. Как-то прикрепил в яме ведро, чтобы "ловить" прибывающую воду и залил в раковину, душ и унитаз по ведру воды. Потери есть, и судя по всему, они под полом.

 

Есть ощущение, что дальше нет смысла там оставаться.

Ванна находится в кирпичной пристройке. По-видимому ее соорудили, когда обкладывали дом кирпичом. Но это же получается, что под полом сыро и стены деревянного дома тупо гниют?

 

А если оставаться - то что с этим делать?

[БеLка]

У нас нарисовалась проблема с канализацией и опустились руки. Установили унитаз, смыли пару раз (душ и раковину даже не успели тронуть), заметили на кафельном полу лужицу. Поначалу думали, что ведро с водой протекло (насоса-то нет пока, пользуемся ведрами). Оставили сушить, канализацией не пользовались. Вроде, просохло немного. Вчера отец, наконец-то, под слоем земли нашел крышку выгребной ямы. Как-то прикрепил в яме ведро, чтобы "ловить" прибывающую воду и залил в раковину, душ и унитаз по ведру воды. Потери есть, и судя по всему, они под полом.

 

Есть ощущение, что дальше нет смысла там оставаться.

Ванна находится в кирпичной пристройке. По-видимому ее соорудили, когда обкладывали дом кирпичом. Но это же получается, что под полом сыро и стены деревянного дома тупо гниют?

 

А если оставаться - то что с этим делать?

 

 

Все ремонтировать - нет смысла.

Это только строить рядом.

У меня вот возник вопрос,

а почему Ваши друзья забросили эту дачу?

[Romb]

Непонял. Вода сливается под пол? Куда подвесил ведро?

[БеLка]

Лето проведите,

а потом красиво свалите.

Крыша, скважина, а вот теперь канализации.

Если это все ремонтировать, стоит ОЧЕНЬ Больших денег.

 

Добавлено через 2 минуты

Непонял. Вода сливается под пол? Куда подвесил ведро?

 

Ну по видимому ведро подвесил в септик, в трубу выхода канальи,

а в доме залил ведро воды.

[Екатерина1979]

У нас нарисовалась проблема с канализацией и опустились руки. Установили унитаз, смыли пару раз (душ и раковину даже не успели тронуть), заметили на кафельном полу лужицу. Поначалу думали, что ведро с водой протекло (насоса-то нет пока, пользуемся ведрами). Оставили сушить, канализацией не пользовались. Вроде, просохло немного. Вчера отец, наконец-то, под слоем земли нашел крышку выгребной ямы. Как-то прикрепил в яме ведро, чтобы "ловить" прибывающую воду и залил в раковину, душ и унитаз по ведру воды. Потери есть, и судя по всему, они под полом.

 

Есть ощущение, что дальше нет смысла там оставаться.

Ванна находится в кирпичной пристройке. По-видимому ее соорудили, когда обкладывали дом кирпичом. Но это же получается, что под полом сыро и стены деревянного дома тупо гниют?

 

А если оставаться - то что с этим делать?

Вариант не правильного подключения унитаза исключен? Где именно собирается вода?

[Romb]

[quote=БеLка;4337042

 

Ну по видимому ведро подвесил в септик, в трубу выхода канальи,

а в доме залил ведро воды.

 

А вода на полу здесь причем.

[Marla Singer]

Все ремонтировать - нет смысла.

Это только строить рядом.

У меня вот возник вопрос,

а почему Ваши друзья забросили эту дачу?

 

Думаю, только потому что появилась другая, на Осокорках. А на эту стало влом ездить. Подвоха от друзей не жду. Я хорошо понимаю ситуацию, которая там сложилась. И понимаю откуда и почему в доме проблемы. Сейчас суть не в этом.

 

Если честно, страшно жалко 10к, вложенных в инструменты и стройматериалы. Мы, дурачки, вещей туда навезли горы..

 

Добавлено через 4 минуты

А вода на полу здесь причем.

 

где-то под кафелем есть течь трубы. Причем, выяснить ее локацию практически невозможно. Вода проступает сквозь швы кафельной кладки и стоит лужицами.

По-идее, надо разбивать весь пол и искать течь.

Папа предположил, что дом дал усадку, трубу (пластик) перекосило и она лопнула. Но это не факт, конечно.

 

Добавлено через 3 минуты

Вариант не правильного подключения унитаза исключен? Где именно собирается вода?

 

исключили. Во-первых, папа "про":) он этих унитазов за всю жизнь десяток установил. Я в нем уверена. Вода собирается довольно далеко от унитаза, причем в разных (как я поняла), местах. Вылил воду в душ, выступила недалеко от него, в раковину - та же песня

[винни]

Скажите где вы присмотрели домик? возможно пропустил в сообщениях.. могу предположить что дом находится в Москаленках...

[Marla Singer]

Лето проведите,

а потом красиво свалите

 

та не. Это непорядочно. Им срочно продавать этот дом надо. еще одну зиму без ухода он вряд ли переживет. Во-первых растянут то, что осталось. И без отопления и залатанной крыши он продолжит гнить и сыпаться

 

Добавлено через 58 секунд

Скажите где вы купили? возможно пропустил в сообщениях..

 

вы имеете в виду район? Это маленькое село, недалеко от Каневского заповедника

[AndyAntonov]

По-идее, надо разбивать весь пол и искать течь.

Учитывая, что выступает наверх, напрашиваются выводы:

канашечная труба — забита в хлам;

она проложена не под полом, а слое стяжки под плиткой.

И, да, для замены эту стяжку надо раздолбать.

[Romb]

Учитывая, что выступает наверх, напрашиваются выводы:

канашечная труба — забита в хлам;

она проложена не под полом, а слое стяжки под плиткой.

И, да, для замены эту стяжку надо раздолбать.

 

А зачем ей ( воде) тужиться через стяжку. Проще назад вернуться. И потом в яму то льется.

[Marla Singer]

Учитывая, что выступает наверх, напрашиваются выводы:

канашечная труба — забита в хлам;

 

вряд ли так, потому что вода в яму вылетает "на ура", просто с потерями

А могла она треснуть от чего-нибудь? Или на стыках начать протекать? Может, киворукие какие делали..

[AndyAntonov]

Назад — подпирает давлением столба воды.

Значит забита настолько, что что-то ещё льётся. Но забита сильно, однозначно. Не была б она забита — вода усвистывала бы в яму, и даже при лопнувшей трубе этого можно годами не замечать. ИМХО.

ЗЫ Наберите раковину до краёв и спустите. Опишите результат (реакция уровней воды в ванне и толчке).

 

Добавлено через 2 минуты

А могла она треснуть от чего-нибудь?

Могла, конечно. И даже скорее всего.

Или на стыках начать протекать?

Тоже могла.

Может, киворукие какие делали..

Очень может.

[Marla Singer]

Скажите где вы присмотрели домик? возможно пропустил в сообщениях.. могу предположить что дом находится в Москаленках...

 

а, не. Это с. Михайловка, Каневский район