цены на дома, падают или нет?

[Rotvic]

мужки мож хату щас продать....(жить есть где на дан момент)..и ждать подешевения?-) в баксе?

 

 

каков риск прогадать? (с курсом валют-инфляцией бакса, с уровнем цен на недвижимость)

 

на скоко можно выиграть? (мож дом можно будет купить за те щже деньги что сейчас 1-2 к квартиру)

 

квартирка ходовая ...1комн небольшого метража....

если не лень аргументировано посоветуйте......

и если такип родавать то как деньги хранить все баксе или как-то поделить на бакс- евро и тп

 

спасибо

 

Риск прогадать - понятие субъективное.

На этом форуме уже приводилось много аргументов за и против падения цен на дома и квартиры.

Какие из аргументов для вас являются аргументами? Ответив для себя на этот вопрос, сможете принять решение.

И вся ответственность за принятое решение только на вас

 

Чтобы решить в чем хранить, перечитайте ветку Сохранение сбережений, там тоже много аргументов.

[Сын]

мужки мож хату щас продать...

 

Если бы у меня была "лишняя" кв-ра - продал бы. Сейчас. Деньги в дол/евро 50/50 и в ячейку/депозит (тут уж как нравится).

[NICKOLAY]

Если бы у меня была "лишняя" кв-ра - продал бы. Сейчас. Деньги в дол/евро 50/50 и в ячейку/депозит (тут уж как нравится).

протсо живу не в своей...а у тестя хате.....

[ds007]

Николай, многие собственники квартир, уверен, сидят сейчас и с сожалением думают: вот, продал бы свою квартиру до кризиса, придержал деньги и в феврале 2009 купил бы две таких плюс машину! Многие верят в повторение этого банкета.

Но ведь квартира у вас не лишняя, а единственная (как я понял), а банкет может и не повториться.

Имхо не стоит ставить свое будущее в зависимость от воли случая.

[Georgiy]

Николай, многие собственники квартир, уверен, сидят сейчас и с сожалением думают: вот, продал бы свою квартиру до кризиса, придержал деньги и в феврале 2009 купил бы две таких плюс машину! Многие верят в повторение этого банкета.

Но ведь квартира у вас не лишняя, а единственная (как я понял), а банкет может и не повториться.

Имхо не стоит ставить свое будущее в зависимость от воли случая.

 

 

Есть такое понятие взвешенный риск. ИМХО, самый большой риск ничего не делать.

 

Рассчитывать попасть на одноразовый банкет конечно же глупо. Всех амплитуд не поймаешь. ИМХО, необходимый минимум: трезво оценивать перспективы недвижимости, нацвалюты и иметь простую стратегию что со всем этим счастьем делать в среднесрочной перспективе.

[NICKOLAY]

Есть такое понятие взвешенный риск. ИМХО, самый большой риск ничего не делать.

 

Рассчитывать попасть на одноразовый банкет конечно же глупо. Всех амплитуд не поймаешь. ИМХО, необходимый минимум: трезво оценивать перспективы недвижимости, нацвалюты и иметь простую стратегию что со всем этим счастьем делать в среднесрочной перспективе.

вот как раз за подсказками в посторении стратегии обратился-))))

 

меня даже больше волнует не уровень цен.....а разница межуд стоимость квартир-)))) чем она меньше тем лучше-))

[Georgiy]

вот как раз за подсказками в посторении стратегии обратился-))))

 

меня даже больше волнует не уровень цен.....а разница межуд стоимость квартир-)))) чем она меньше тем лучше-))

 

Сколько людей столько и подсказок

 

Задавайте себе сами вопросы, старайтесь сами находить ответы. Когда сам приходишь к какому-то выводу в результате долгих поисков ответа, то начинаешь меньше паниковать и придерживаться одного направления в своих действиях. У меня это происходит именно так.

[Искандер]

Походу Бездомному очень хочется верить в то , что он пишет...))) А банкиры идиоты конечно, и те кто дома сейчас строит тоже, ведь по его логике их скоро можно будут купить по цене материалов, максимум...)))

[CTAH]

Походу Бездомному очень хочется верить в то , что он пишет...))) А банкиры идиоты конечно, и те кто дома сейчас строит тоже, ведь по его логике их скоро можно будут купить по цене материалов, максимум...)))

 

Вы строите дом на продажу? Тогда я вам не завидую

[Бездомный]

kp.ua/daily/160210/215174/

 

По официальным данным в 2007-2009 г. физические лица заключили 485,3 тыс. ипотечных договоров, по статистике НБУ 10% этих кредитов - проблемные, по неофициальной статистике около 55%. к чему приведет массовая продажа залоговых квартир банкиры даже не хотят прогнозировать.

[alexm]

Вы строите дом на продажу? Тогда я вам не завидую

А чем занимаетесь вы, что можете судить о ценах на м2? Или просто потрепаться? Перед новым годом я провел , для себя лично экперимент во сколько выльется м2 готового для жилья дома из термоблоков. Дом был продан за 2 недели. Вот это показатель ликвидности , а не пустое бла-бла-бла. Как достали теоретики , сил нету.

[alexm]

kp.ua/daily/160210/215174/

 

По официальным данным в 2007-2009 г. физические лица заключили 485,3 тыс. ипотечных договоров, по статистике НБУ 10% этих кредитов - проблемные, по неофициальной статистике около 55%. к чему приведет массовая продажа залоговых квартир банкиры даже не хотят прогнозировать.

Бездомный я смотрю вы и к московской недвиге присматриваетесь. Еще не определились куда потратить заработанные на галлерах баблосики. Обратите свой взор в сторону Гаити, после стихии думаю цены там просто нулевые , а перспективы радужные. Помню когда-то Киосаки писал как классно вложился его Богатый папа в Гаити.

[alexm]

kp.ua/daily/160210/215174/

 

По официальным данным в 2007-2009 г. физические лица заключили 485,3 тыс. ипотечных договоров, по статистике НБУ 10% этих кредитов - проблемные, по неофициальной статистике около 55%. к чему приведет массовая продажа залоговых квартир банкиры даже не хотят прогнозировать.

 

Массовой продажи не будет, в первую очередь это не выгодно самим банкам. Мне интересно какой корысти ради вы уже долгое время рассказываете, что цены рухнут?

[CTAH]

А чем занимаетесь вы, что можете судить о ценах на м2? Или просто потрепаться? Перед новым годом я провел , для себя лично экперимент во сколько выльется м2 готового для жилья дома из термоблоков. Дом был продан за 2 недели. Вот это показатель ликвидности , а не пустое бла-бла-бла. Как достали теоретики , сил нету.

 

поделитесь практическими наработками, они будут полезны всем, как оптимистам, так и наоборот

[alexm]

поделитесь практическими наработками, они будут полезны всем, как оптимистам, так и наоборот

 

Все мои наработки в моей ветке . Никаких секретов. Что вас интересует?

[Бездомный]

kp.ua/daily/160210/215174/

 

По официальным данным в 2007-2009 г. физические лица заключили 485,3 тыс. ипотечных договоров, по статистике НБУ 10% этих кредитов - проблемные, по неофициальной статистике около 55%. к чему приведет массовая продажа залоговых квартир банкиры даже не хотят прогнозировать.

 

Бездомный я смотрю вы и к московской недвиге присматриваетесь. Еще не определились куда потратить заработанные на галлерах баблосики. Обратите свой взор в сторону Гаити, после стихии думаю цены там просто нулевые , а перспективы радужные. Помню когда-то Киосаки писал как классно вложился его Богатый папа в Гаити.

 

Да не присматриваюсь я пока ни к чему. При нынешних пузырных ценах присматриваться не к чему. Да и помимо цен , разворачивающаяся в стране социально-экономическая ситуация не ведёт к тому , чтоб вкладывать сколько либо существенные средства в недвижимость - надо , как минимум , дождаться ясности - как будет решаться ситуация с проблемными недвижимыми залогами. Если проблемную задолженность кредитчиков перед банками национализируют - отсюда валить придётся

Вот ещё - расплачиваться за то , что кто то на чужие деньги в Монополию заигрался

[niv76]

Массовой продажи не будет, в первую очередь это не выгодно самим банкам.

Да Вы что?

Расскажите нам пожалуйста, как они тогда будут:

1. Возвращать взятые за границей кредиты с процентами?

2. Возвращать депозиты с процентами?

3. Платить ЗП сотрудникам и оплачивать свои текущие расходы?

 

Наверное будут сдавать квартиры в аренду и получать ограмный доход?

 

ПС. И почему во всем мире проблемное ипотечное жилье распродают (получается там выгодно), а у нас это не выгодно.

[alexm]

Да Вы что?

Расскажите нам пожалуйста, как они тогда будут:

1. Возвращать взятые за границей кредиты с процентами?

2. Возвращать депозиты с процентами?

3. Платить ЗП сотрудникам и оплачивать свои текущие расходы?

 

Наверное будут сдавать квартиры в аренду и получать ограмный доход?

 

ПС. И почему во всем мире проблемное ипотечное жилье распродают (получается там выгодно), а у нас это не выгодно.

Еще один . Зайдите в любое отделение банка и распросите у нач отделения сколько денег нужно кинуть банку на резерв. счет НБУ при изъятии залога. Ваши идеии на форуме поддерживает юрий 33 , кажется он сотрудник банка, пусть даст комент.

Для того что бы что-то обсуждать - нужно быть в материале, а не просто пальцами по клаве стучать.

[plus]

Еще один . Зайдите в любое отделение банка и распросите у нач отделения сколько денег нужно кинуть банку на резерв. счет НБУ при изъятии залога. Ваши идеии на форуме поддерживает юрий 33 , кажется он сотрудник банка, пусть даст комент.

Для того что бы что-то обсуждать - нужно быть в материале, а не просто пальцами по клаве стучать.

 

 

А Вы в теме?

Думаю по этому вопросу, что при изьятии залога, надо что-то кидать в нацбанк на резерв, ни один сотрудник банка не в теме, потому что это Вы придумали.

Почему в последнее время на форуме, чтобы что-то доказать, обязательно пытаются ткнуть в грязь лицом. Если это действительно есть - дайте нормативку в студию., чтобы просвятить человека. Пока же для всех это большая новость.

Да, в банке создается резерв на кредитную задолженность, в зависимости от ее классификации, и в зависимости от обеспечения, но это никоим образом не зависит от процесса изьятия залога, а тем более в нацбанк ничего не перечисляется.

В нацбанк перечисляются абсолютно другие резервы, не связанные с залогом.

[niv76]

Еще один . Зайдите в любое отделение банка и распросите у нач отделения сколько денег нужно кинуть банку на резерв. счет НБУ при изъятии залога. Ваши идеии на форуме поддерживает юрий 33 , кажется он сотрудник банка, пусть даст комент.

Для того что бы что-то обсуждать - нужно быть в материале, а не просто пальцами по клаве стучать.

 

Вы не ответили ни на один из поставленных вопросов.

[KUKUSHKA]

Да Вы что?

Расскажите нам пожалуйста, как они тогда будут:

1. Возвращать взятые за границей кредиты с процентами?

2. Возвращать депозиты с процентами?

3. Платить ЗП сотрудникам и оплачивать свои текущие расходы?

 

Наверное будут сдавать квартиры в аренду и получать ограмный доход?

 

ПС. И почему во всем мире проблемное ипотечное жилье распродают (получается там выгодно), а у нас это не выгодно.

 

Если будут умнее, то перекредитуют залоги под меньший процент.

Кстати, у нас тоже распродают, прошу заметить. Зайдите на сайты банков. Только цены вас неприятно удивят.

[alexm]

Вы не ответили ни на один из поставленных вопросов.

Ответ на все ваши вопросы - БАНКРОТСТВО.

[alexm]

Если будут умнее, то перекредитуют залоги под меньший процент.

Кстати, у нас тоже распродают, прошу заметить. Зайдите на сайты банков. Только цены вас неприятно удивят.

Все что выставлено на сайтах , касательно Киева , по ценам 2007-2008 года. Шары не будет.

[alexm]

А Вы в теме?

Думаю по этому вопросу, что при изьятии залога, надо что-то кидать в нацбанк на резерв, ни один сотрудник банка не в теме, потому что это Вы придумали.

Почему в последнее время на форуме, чтобы что-то доказать, обязательно пытаются ткнуть в грязь лицом. Если это действительно есть - дайте нормативку в студию., чтобы просвятить человека. Пока же для всех это большая новость.

Да, в банке создается резерв на кредитную задолженность, в зависимости от ее классификации, и в зависимости от обеспечения, но это никоим образом не зависит от процесса изьятия залога, а тем более в нацбанк ничего не перечисляется.

В нацбанк перечисляются абсолютно другие резервы, не связанные с залогом.

Расшивилите Юру33 , ведь он тоже говорит о приближающейся шаре, и он вам все раскажет, а может и нормативки выложит. Если бы все было так просто , то небыло бы у нас в стране проблемных кредитов.

[niv76]

Если будут умнее, то перекредитуют залоги под меньший процент.

Кстати, у нас тоже распродают, прошу заметить. Зайдите на сайты банков. Только цены вас неприятно удивят.

 

Если квартиры у неплатильщиков изымать не будут, то это будет повод не платить и тем, кто может платить. И какой смысл перекредитовывать, человека, который не собирается платить?

Представьте вы дали соседу в долг 100кбаксов под 15% в валюте, под залог квартиры. А человек сейчас получает ЗП копейки, платить не может, и не хочет. Что выгодней:

- Забрать квартиру и продать за сколько смогут.....

- или ждать у моря погоды, когда человек разбогатеет и вернет тело с процентами?