цены на дома, падают или нет?

[Damiani]

Продавцу эта расписка нужна прежде всего для будущих сделок. Иначе как потом если продавец будет себе покупать, как он свои доходы подтвердит?

 

я же и говорю - ребус:D

[dms]

так в том-то и весь ребус, что мне, как продавцу, будет не выгодно афишировать такую расписку, так как налог от продажи квартиры лежит на мне. Но я с вами согласна - аферистов в нашем мире полно. И их кашей не корми, а дай кого-то облапошить.

 

Налоги на продажу недвиги вроде пока никто не трогает. Значит с єтой стороны ситуация не изменяется относительно сегодняшней, когда многие все таки в договорах пишут честную цену сделки. Но Вы затронули интересную тему.

По новому законодательству покупателю не будет хотется светить честную сумму сделки, ибо его "профинмониторят". А вот продавцу как раз будет нужно засветить честную сумму, иначе завтра, когда он пойдет "отаваривать" полученные деньги, например в автосалон или даже покупая улучшенную квартирку-домик себе, его спросят "откуда дровишки". И вот тут-то справочка с честной суммой сделки ему очень даже понадобится.

Вот такая "единство и борьба противоположностей" получается.

P.S. Кстати, опосредственно это приведет к тому, что не каждый покупатель "подойдет" продавцу, а только тот, кто не только согласен заплатить сумму, но и согласен ее полностью засветить. Т.е. "подходящих" покупателей становится еще меньше. Угадайте, как это скажется на рынке?

[Бездомный]

опосредственно это приведет к тому, что не каждый покупатель "подойдет" продавцу, а только тот, кто не только согласен заплатить сумму, но и согласен ее полностью засветить. Т.е. "подходящих" покупателей становится еще меньше. Угадайте, как это скажется на рынке?

Ребус:D Разгадка для продавана - слово Попандос Для покупателя - буиттокадешеветь

 

На самом деле , нисходящий тренд - это когда каждая последующая новость валит рынок всё сильней и сильней :D

Скоро , очень скоро , те , кто буит продавать недвижимость , будут завидовать тем , кто успел слиться во время паник сейла осени 2008 - весны 2009 :D

Да они уже и сейчас завидуют - цены , по которым весной 2009 недвижимость улетала , СЕЙЧАС продажу не гарантируют.

Змінено 6 липня 2010 користувачем Бездомный

[bora-b]

хоть и грубо сказано

 

Вы знаете, большинство строящихся людей, о которых вы пишете и которым суждено умереть, вашего возраста. То бишь они то умрут, но и вы не Дункан Макклауд. А то, что будут делать с родительской недвигой наследники - их полное право. И то уже будет другая история

 

Умереть- суждено всем людям, неважно, какого они сейчас возраста...

И я, как Вы справедливо заметили, не Дункан Макклауд. Посему, не отношу и себя к исключениям. Все может быть...

А истории- обязательно будут (да они и есть, только в других сообществах (пока)).

Конечно же, у наследников "куча" прав. Ровно такая же "куча" у тех, кто оставляет наследство. Не слышали, какие распоряжения дал Потанин относительно своего имущества? Чет, права наследников "похудели" там немножечко...:D (но, это совсем другая история...)

[Damiani]

P.S. Кстати, опосредственно это приведет к тому, что не каждый покупатель "подойдет" продавцу, а только тот, кто не только согласен заплатить сумму, но и согласен ее полностью засветить. Т.е. "подходящих" покупателей становится еще меньше. Угадайте, как это скажется на рынке?

 

Если судить с моего фонаря, то сейчас бОльшинство покупателей - это люди расширяющиеся или разъезжающиеся. По крайней мере процентов 90 тех, кто был у нас именно такие. Это уже обсуждалось в теме про квартиры;)

[Damiani]

Скоро , очень скоро , те , кто буит продавать недвижимость , будут завидовать тем , кто успел слиться во время паник сейла осени 2008 - весны 2009 :D

Да они уже и сейчас завидуют - цены , по которым весной 2009 недвижимость улетала , СЕЙЧАС продажу не гарантируют.

 

Бездомный, ну что за злорадство?8-) Ну будут они завидовать, ну а вам то какая польза с этого?

[Бездомный]

Бездомный, ну что за злорадство?8-) Ну будут они завидовать, ну а вам то какая польза с этого?

 

До вашего появления уже давал ответ на этот вопрос :

Во-первых - чувство глубокого удовлетворения от того , что в 20006-2008 с ума сошёл таки не я , а те , кто крутил мне у виска , те , кто волал про будитбудитбудитдаражать

Во-вторых -социально - экономическая стерилизация спекулянтов , игравших в будитдаражай на кредитные деньги - огроммное благо для народа Украины , прививка , каковую получили все т.н. цивилизованые народы - теперь через это чистилище - очищение от шлака - любителей азартных спекуляций в масштабах страны , экономических лудоманов , пришла очередь пройти и Украине .

Втретьих - дорогая недвижимость убивает экономику , ворует у народа будущее - в принципе не выплатные кредиты ломают людям судьбы.

Крах РН , возвращение РН к норме - громадное благо для всех , кроме горстки экономических лУдоманов , фактических банкротов , заигрАвшихся в будитдаражай на кредитные деньги.

В четвёртых - крах РН , возвращение РН от пузыря к норме - это победа над безумием - лОгики , здравого смысла и справедливости .

Можно долго продолжать , но ,как я вижу - вас моя точка зрения мало интересует - вы меня просто троллите.

Змінено 7 липня 2010 користувачем Бездомный

[Damiani]

Бездомный, какой же вы злой:D

Я не троль, просто как и у вас, у меня есть своя точка зрения;)

Знаете, ведь от того, что РН может рухнуть, могут пострадать не только спекулянты, которых вы так не любите, но и много семей, которые при помощи ипотеки хотели улучшить свои жилищные условия. Мне не жаль спекулянтов, это их бизнес, а у бизнес есть свои риски. Но вот людей, кот. покупали не для перепродажи, а для себя, мне жаль. СБ, я не отношусь к их числу.

Предлагаю на этом и закончить нашу полемику. Все равно каждый останется при своих ИМХах

[Бездомный]

Бездомный, какой же вы злой:D

Я не троль, просто как и у вас, у меня есть своя точка зрения;)

Знаете, ведь от того, что РН может рухнуть, могут пострадать не только спекулянты, которых вы так не любите, но и много семей, которые при помощи ипотеки хотели улучшить свои жилищные условия.

 

И как пострадают лЮди , купившие в ПОСИЛЬНЫЙ кредит жильё не для ПЕРЕПРОДАЖИ , а для СЕБЯ - что бы жить ?

Нуждались в жилье - приобрели . Правильно рассчитали свои силы - выплатили кредит .

В деньгах оно подешевеет , но квадратных метров меньше ведь не станет . Они ж не спекулянты - не ради денежного навара покупали , а потому , что жильё нужно было ?

 

А если ради дЕнежного навАра , если рассчитывали подержать , а потом продать дорОже и закрыть кредит с наваром - см. пункт про спекулянтов.:wink:

 

А мож вы имели в виду , что скупившихся на пике жаба давить бУдит ? Так жаба всегда кого то давить будит - я представляю себе , как давит жАба людей , не дотерпевших до пузыря , и продАвших свою прЭлесть в 1999 -2002 годах - навЕрное , все волосы из попы повыдрали

А тех , кто протупИл и не слИлся на пИке - летом 2008 го - жаба шо , не давит ?

папа сбережения в евро хранит , я ему уже скоро как два года , говорю , шоб он с евро вышел - прикиньте , его тож ща жаба давит , шо меня не послушал - ЕЩЁ И ЗЛИТСЯ ТЕПЕРЬ НА МЕНЯ , ШО Я ЕГО СИЛКОМ В ОБМЕН НЕ ПОТАЩИЛ ( а попробуй я тогда силком - он бы от меня отстреливался скорей всего ) .

Так шо теперь , ПОДДАВАТЬСЯ ЖАБЕ ?

Я , когда попадаю в такие случаи , когда есть упущеная выгода , говорю себе ПРОЕХАЛИ , и двигаюсь дальше.

Змінено 7 липня 2010 користувачем Бездомный

[Mendeleev]

вы меня просто троллите.

Красивая и многодетная мать, просто физически не может быть троллем. Я думаю у Damiani такая позиция потому что она что-то продаёт. При этом человеку продающему что-то своё дорогое, и который не спекулянт, очень трудно свыкнуться с мыслью, что цена его когда-то дорого имущества теперь будет стоить значительно меньше. Пример с Вашим папой державшим сбережения в евро, яркое тому подтверждение.

 

На пике 2008-го сливались без жабы как правило 2-е категории граждан: хорошо осведомленные о наступлении БП спекулянты и обезбашенные продавцы которые решили рискнуть, а там будь что будет. Как понимаете таких категорий относительно мало.

 

 

P.S. Я из второй категории

[Damiani]

Красивая и многодетная мать, просто физически не может быть троллем. Я думаю у Damiani такая позиция потому что она что-то продаёт. При этом человеку продающему что-то своё дорогое, и который не спекулянт, очень трудно свыкнуться с мыслью, что цена этого его когда-то дорого имущества теперь будет стоить значительно меньше. Пример с Вашим папой державшим сбережения в евро, яркое тому подтверждение.

 

Спасибо за понимание Только поправочка - стоить значительно меньше уже не будет, так как наша запрошенная сумма (хотелка) равна той, по которой продаем. :wink: Возможно у нас аппетиты умеренные, а возможно нам просто повезло

[Damiani]

На пике 2008-го сливались без жабы как правило 2-е категории граждан: хорошо осведомленные о наступлении БП спекулянты и обезбашенные продавцы которые решили рискнуть, а там будь что будет. Как понимаете таких категорий относительно мало.

 

 

P.S. Я из второй категории

 

Вы знаете, а у нас тоже была такая бесбашенная мысль, но вот только беременность у меня была тяжелой и мы не рискнули, да и некому было этим толком заняться - муж зарабатывал, я по - сохранениям. Но жалеть - это не наше. Что было, то было. Еще заработаем

[yurij33]

Бездомный, какой же вы злой:D

Я не троль, просто как и у вас, у меня есть своя точка зрения;)

Знаете, ведь от того, что РН может рухнуть, могут пострадать не только спекулянты, которых вы так не любите, но и много семей, которые при помощи ипотеки хотели улучшить свои жилищные условия. Мне не жаль спекулянтов, это их бизнес, а у бизнес есть свои риски. Но вот людей, кот. покупали не для перепродажи, а для себя, мне жаль. СБ, я не отношусь к их числу.

Предлагаю на этом и закончить нашу полемику. Все равно каждый останется при своих ИМХах

Дак вроде ж форум что бы полемики вести, отстаивать свою точку зрения.....

Вы пишите что, цитирую:"могут пострадать не только спекулянты, которых вы так не любите, но и много семей, которые при помощи ипотеки хотели улучшить свои жилищные условия." (с)

Я все жен придерживаюсь мысли что они хотели улучшить не просто условия, а СРАЗУ улучшить ЗНАЧИТЕЛЬНО условия. И нарушили принцип степ бай степ.

[Бездомный]

нарушили принцип степ бай степ.

 

О каком степ бай степ можно говорить , если цена за короткий промежуток времени улетела в космос ?;)

Потому то и грёб народишко , имеюий доступ к кредитным деньгам , недвиж , как не в себя

Скажу больше - пока росло , купить что то нормальное , опередив спекулянтов , как пылесос сметавших с рынка все мало-мальски ликвидные объекты , было не реально

[Damiani]

Дак вроде ж форум что бы полемики вести, отстаивать свою точку зрения.....

Вы пишите что, цитирую:"могут пострадать не только спекулянты, которых вы так не любите, но и много семей, которые при помощи ипотеки хотели улучшить свои жилищные условия." (с)

Я все жен придерживаюсь мысли что они хотели улучшить не просто условия, а СРАЗУ улучшить ЗНАЧИТЕЛЬНО условия. И нарушили принцип степ бай степ.

 

ну я же вроде как и не против:D только зачем же сразу троллем обзывать?:D но то такое, думаю, Бездомный не со зла

 

Вот то-то и оно, что хотели. Тогда многие поддались соблазну, никто и не подумал о том, что жизнь может в корне измениться и тело кредита может превысить стоимость самой квартиры на сейчас.

 

У меня в Америке живет несколько друзей и знакомых. Как писала моя подружка, вышедшая замуж за коренного американца, там все привыкли жить в кредит. Квартиры, машины, даже продукты питания в супермаркете - все покупается в кредит. У нее на свадьбе даже свадебный букет был взят в кредит.

Но то ведь Америка, там процент по кредиту не 20-30% годовых, а значительно меньше. И человек, имеющий доход не только с зп, а и с прибыли акций может себе это позволить.

[yurij33]

...........

Но то ведь Америка, там процент по кредиту не 20-30% годовых, а значительно меньше.............

Уверенны что меньше?

А вы у подружки поинтересуйтесь сколько по какой процентной ставке платят в США те у кого испорченна кредитная история.

[Бездомный]

Интересный , очень толковый , свежий - прямо с живодёрни ( от 27 июня 2010 года )взгляд изнутри на РН ( и не только РН ) США :

 

(ссылка устарела)

 

Фотографии - жесть , смотреть всем.

Каменты тоже читать.

Змінено 9 липня 2010 користувачем Бездомный

[Damiani]

Уверенны что меньше?

А вы у подружки поинтересуйтесь сколько по какой процентной ставке платят в США те у кого испорченна кредитная история.

 

я же не про неплательщиков пишу;) Если мне не изменяет память в нашей стране человек с испорченной кредисторией больше кредиты получить не мог. Или что-то изменилось?

[Damiani]

Прогноз: Во втором полугодии дома под Киевом незначительно подорожают

[PRL]

Прогноз: Во втором полугодии дома под Киевом незначительно подорожают

 

Мое скоромное мнение, что между ценами на квартиры и дома должна быть существенная разница, и чем дальше тем эта разница должна становиться значительней. Не может стоить хрущ, пусть и трехкомнантый, по цене добротного дома.Поэтому падение цен на дома будет не столь значимым как на квартиры, мое ИМХО.

[kottt]

Мое скоромное мнение, что между ценами на квартиры и дома должна быть существенная разница, и чем дальше тем эта разница должна становиться значительней. Не может стоить хрущ, пусть и трехкомнантый, по цене добротного дома.Поэтому падение цен на дома будет не столь значимым как на квартиры, мое ИМХО.

 

 

У вас, наверное, дом? )

 

Неправильное суждение - хорошие квартиры в ликвидном месте будут стоить всегда дорого (по отношению к другим единицам недвижимости будь то дом или квартира)

 

Думаю, если вы сравните падение цен на хороший дом и хорошую квартиру - будете удивлены

[dms]

Прогноз: Во втором полугодии дома под Киевом незначительно подорожают

 

Я же всегда говорю "любой прогноз за Ваши деньги" :D

 

Прогноз:Земля под Киевом может существенно подешеветь до конца года

[PRL]

У вас, наверное, дом? )

 

Неправильное суждение - хорошие квартиры в ликвидном месте будут стоить всегда дорого (по отношению к другим единицам недвижимости будь то дом или квартира)

 

Думаю, если вы сравните падение цен на хороший дом и хорошую квартиру - будете удивлены

 

У меня просто цель-свой дом. Для меня качество жизни в доме не сопоставимо с качеством проживания в квартире, пусть даже хорошей квартире.

[Mendeleev]

У меня просто цель-свой дом. Для меня качество жизни в доме не сопоставимо с качеством проживания в квартире, пусть даже хорошей квартире.

Аналогично почти всю жизнь жил в квартирах, поэтому сложилось следующие мнение что такое квартира:

 

- Прямо напротив выхода из подъезда стоит мусорный бак который летом сильно воняет, но всем пох..

- В лифте большая надпись чёрным маркером КУЙ и воняет примерно как возле мусорного бака, но всем тоже пох..

- На 6 том этаже живёт алкаш который периодически бухой принимая ванну затапливает своих "земляков" до первого этажа

- На первом этаже живёт другой алкаш которого его автопилот периодически приземляет на входе в подъезд, повезло ещё если не возле двери

- Кто-то зачем то, какает на площадке между 8 и 9-тым этажом, выше наверное не добегает

- Всегда была загадка почему за отопление платишь 500 гривен/мес, а в квартире зимой постоянно дубарь

- Холодная вода на первом этаже есть, а на 10-том нет, загадка полегче

- Можно слушать вечером новости, футбол и утром радио-шансон через стену

- а можно ещё много написать, только я думаю и так всё понятно...

[Edalmas]

Аналогично почти всю жизнь жил в квартирах, поэтому сложилось следующие мнение что такое квартира:

 

- Прямо напротив выхода из подъезда стоит мусорный бак который летом сильно воняет, но всем пох..

- В лифте большая надпись чёрным маркером КУЙ и воняет примерно как возле мусорного бака, но всем тоже пох..

- На 6 том этаже живёт алкаш который периодически бухой принимая ванну затапливает своих "земляков" до первого этажа

- На первом этаже живёт другой алкаш которого его автопилот периодически приземляет на входе в подъезд, повезло ещё если не возле двери

- Кто-то зачем то, какает на площадке между 8 и 9-тым этажом, выше наверное не добегает

- Всегда была загадка почему за отопление платишь 500 гривен/мес, а в квартире зимой постоянно дубарь

- Холодная вода на первом этаже есть, а на 10-том нет, загадка полегче

- Можно слушать вечером новости, футбол и утром радио-шансон через стену

- а можно ещё много написать, только я думаю и так всё понятно...

Вот поэтому я и построил себе дом 180 кв по 730 уе за кв. м. возле Пуще-Водице... А не за 3000 хрющобу в Киеве..