цены на дома, падают или нет?

[xebo]

Из создавшегося положения может быть много вариантов. И они выстроились по рискам.

На первом месте действие по плану - Не буди лихо, пока оно тихо. Гораздо легче подгребать тихой сапой в мутненькой водичке не возбуждая народ.

 

Гораздо насущнее вопрос - когда лягут ЖЭКи ?

Вот страх падения ЖЭКов тоже поддерживает цену на дома.

 

Начну с зада, ЖКХ устаревшая структура и котра отпугивает инвесторов с заграничных просторов. Так что ЖКХ в ближайшем будущем помрет.

Домиков которые не достроены стоит валом и шо сними делать ни кто не знает, так как много ума не требовалось, шобы их построить (покупка земли, свободные масоны и быстренько продать, шо в до кризиса без проблем).

Думаю шо цены на дома еще чуток сядут, земля осенью в крутое пике отправится, да и те кто на халяву строит, вносят свою лепту. (халява, строить - набирают строительный люд, те строят, их кидают, берут других и т.д. халява больше чем с половины стоимости. Шо за качество, бутылки в вентиляции, сбитые углы фундаментов, ну вообщем домик к продаже) А посему, думаю и 800-1000 долл. уже забогато, 400-500 долл. в самый раз за подобного плана самострой.

Примерчик, дяденька домик продавал, сам строил, так покупатель, после общения с дяденькой, по тихому у соседей узнал как домик строился и цену не плохо сбил после такого социального опроса.

[Da4nik]

Ну если канализация автономная, а вода скважина, чего бояться?

Ну вот у нас за городом пробили скважину, а вода соленая...

Начну с зада, ЖКХ устаревшая структура и котра отпугивает инвесторов с заграничных просторов.

Инвесторов в первую очередь пугает риск потерять деньги, не важно куда вложенные.

Да и дело ж не только сбить цену. Есть вещи, которые и даром не нужны.

вы в преферанс , как следует , видимо не играли - сути аналогии не вкурили

Да как не понять, коли Вы не раз об этом подробнейше осветили. Так и будет, что все надеются проскочить МИМО паровоза. Этож не преферанс.

Можно перефразировать,цена работы падает с каждым киллометром от дома

Глубоко копнутый вопрос.

Это ж только чукча может за полдня ярангу ( или чум ) свернуть и дальше за оленями к новым пастбищам. А мы ж не чукчи. Мы ж к оседлости привыкшие. Мы пастбища к себе притянуть пытаемся.

[Мастер]

Ну если канализация автономная, а вода скважина, чего бояться?

А как вы себе представляете автономную канализацию на многоэтажку?

[xebo]

Глубоко копнутый вопрос.

Это ж только чукча может за полдня ярангу ( или чум ) свернуть и дальше за оленями к новым пастбищам. А мы ж не чукчи. .

 

Да не уже ли? А ну да мы алени Мы в Киеве за сотни тыщ. конуру стараемся купить. Если бы Европа или Англия открыли для нас границы, мы бы скупили всю недвижимость там и на форуме обсуждали их недвижимость.

Парадокс, что в нищей стране и что интересно, слабо перспективной уже, стоимость жилья как в развитых странах. Земля, на которой работать и работать, стоит как вроде фашисты у нас ее решили купить и вывести в Германию.

[Бездомный]

Этож не преферанс. .

это то же самое , только гораздо хуже - ставка намнОго вЫше - многие гОды жизни , ато и судьбА на кОну , но суть - та же.

А преф , только тем от жизни и отличАется , что это не реальная война , а "война на кошках". В префе - игра на шалабаны , а в жизни - на пальцы , или даже на голову.

 

А процессы моделируются - абсолютно те же - даже за прикуп торгуются - как во время будибудитбудитдбудитдаражая за нерухомисць торговались - кто бОльшие обязательства на себя взял - того и прикуп.

Лично я именно на преферансе фиксить убытки учился. Играть хорошо не умею , но главный урок вынес

Змінено 27 липня 2010 користувачем Бездомный

[dms]

Опаньки, раньше речь шла о деястых процента, от силы - один-полтора.

А вот тут уже о двух и более. Тенденция однако

dengi.ua/news/66281_Doma_v_prigorode_Kieva_desheveyut.html

[Banan]

Ммда, и цены падают, и покупать не хотят. Я вот себе строил, строил, осталось чуть чуть вложить, что б заехать можно было, а трохи не расчитал... Где теперь брать??? Где теперь с пожилой матушкой жить? (квартиру то продали). А продать, то, что построил почти не реально

[Mitka]

Где теперь брать???

Ну если "трохи", то продать ото, шо на аватаре, достроить дом и переехать. А для передвижения или купить временный корч, или взять в кредит новую бюджетную машинку до лучших времен.

[М.И.]

А нафига мне в старости (когда уже дети выросли и живут отдельно) нужна 3-х комнатная квартира или дом с пятью спальнями? Это только бабульки совсем выжившие их ума живут одни в 3-к, платя, даже с субсидиями, 80 % пенсии за коммунальные.

не кажи гоп пока не перепыгнул

[Banan]

Ну если "трохи", то продать ото, шо на аватаре, достроить дом и переехать. А для передвижения или купить временный корч, или взять в кредит новую бюджетную машинку до лучших времен.

Так тож бутафория... А у меня кредитный Ланос

[Бездомный]

Где теперь брать???

 

Вообще то деньги зарабатывают .

Не ?

[Trang]

Выгодное предложение!

С 19 июля по 31 августа 2010 года в банке «Аркада» первые пять инвесторов получат скидку 25% на приобретение дома в котеджном городке «Новая Богдановка».

(ссылка устарела)

[Бездомный]

Выгодное предложение!

С 19 июля по 31 августа 2010 года в банке «Аркада» первые пять инвесторов получат скидку 25% на приобретение дома в котеджном городке «Новая Богдановка».

(ссылка устарела)

не открывается

[Trang]

не открывается

 

Зачем вам открывать?! Тут нужно бежать и очередь занимать. Будете за мной

[Бездомный]

Зачем вам открывать?! Тут нужно бежать и очередь занимать. Будете за мной

деньги отдать , и в ж.о.п.у поцеловать - всегда успеешь (с)

[Trang]

Зачем вам открывать?! Тут нужно бежать и очередь занимать. Будете за мной

 

www.arkada.ua/rus/kottedg/bogdan/Nova_Bohda/

 

Или зайдите на сайт Аркады и там увидите

[Бездомный]

www.arkada.ua/rus/kottedg/bogdan/Nova_Bohda/

 

Или зайдите на сайт Аркады и там увидите

 

Корпорация развития Киевской области - название с закосом под казну .

Жульё

[Trang]

Выгодное предложение!

С 19 июля по 31 августа 2010 года в банке «Аркада» первые пять инвесторов получат скидку 25% на приобретение дома в котеджном городке «Новая Богдановка».

(ссылка устарела)

 

Почитал (ссылка устарела) - это просто капец! Нет, все-таки кризис нужен, чтобы такие строители, девелоперы и им подобные деятели вымерли как динозавры. До кризиса там за домики брали от 250 тыс... Почитал, как это все строилось, как вводилось в эксплуатацию и сейчас обслуживается... Люди, как можно так работать За такие деньги

[Бездомный]

Ждунам гипера бакса посвящается

 

money.cnn.com/galleries/2010/real_estate/1007/gallery.condos_for_less_than_cars/index.html

 

Информация к размышлению тем, кто говорит шо сейчас доллар какой-то плохой, а вот раньше был хороший и потому сейчас цены на недвижку уже не могут быть такими низкими в поганых долларах как бывало в хороших: вышеуказанный кондоминиум (вообще-то это таунхауз) в 2005 году БЫЛ ПРОДАН (повторяю - был продан, то есть имел цену, а не оценочную стоимость) за 115 000 долларов (при тех же ограничениях - no renters, just owners). А ща двадцать пять штук Отаке, малята... Never say never.

А как вам модный нынче слоган - кондуха дешевле нового автомобиля ?

cnnmoney.trulia.com/property/3004154013-5051-E-Lincoln-St-6F-Wichita-KS-67218

 

так это то, что при цене 95 метровой двухкомнатной (по ихнему односпальной) кондухи в 37 000 долларов в бетонной многоэтажке (спецом выбрал, шоб не было базаров про картонные домишки) - в квартплату ($410.60) входит: PROPERTY TAXES, WATER, GAS, HEATING/AC, TRASH, LAWN, SNOW REMOVAL, 24/7 SECURITY, EXTERIOR MAINTENANCE, EXTERIOR INSURANCE, DOORMAN, VALET PARKING, EXERCISE ROOM & HOBBY WORKSHOP. CABLE TV $20.00 MO. OPTIONAL GARAGE OR OUTDOOR PARKING ADDITIONAL FEE. GUEST APARTMENT AVAILABLE. Особенно меня почему-то возмутил "валет паркинг", включенный в квартплату. Кто не знает: валет-паркинг - это когда выходишь из машины у своего подъезда, а в гараж машину ставит ( и подает ее к подъезду на выходе) обслуживающий персонал, типа консьержа.

 

 

У нас такого не будет - у нас производительность труда намного ниже , оплата этого не производительного труда намного ниже его низкой производительности , а ссудный процент - в разы выше .

И потому у нас грохнетсянамного сильнее.

[Maputu]

Ждунам гипера бакса посвящается

 

money.cnn.com/galleries/2010/real_estate/1007/gallery.condos_for_less_than_cars/index.html

 

Информация к размышлению тем, кто говорит шо сейчас доллар какой-то плохой, а вот раньше был хороший и потому сейчас цены на недвижку уже не могут быть такими низкими в поганых долларах как бывало в хороших: вышеуказанный кондоминиум (вообще-то это таунхауз) в 2005 году БЫЛ ПРОДАН (повторяю - был продан, то есть имел цену, а не оценочную стоимость) за 115 000 долларов (при тех же ограничениях - no renters, just owners). А ща двадцать пять штук Отаке, малята... Never say never.

А как вам модный нынче слоган - кондуха дешевле нового автомобиля :

cnnmoney.trulia.com/property/3004154013-5051-E-Lincoln-St-6F-Wichita-KS-67218

 

там нефть рядом разливается. Потому и цены будут вниз идти.

[kaboom]

вышеуказанный кондоминиум (вообще-то это таунхауз) в 2005 году БЫЛ ПРОДАН (повторяю - был продан, то есть имел цену, а не оценочную стоимость) за 115 000 долларов (при тех же ограничениях - no renters, just owners).

 

А что, мне понравилось такое ограничение, прикольно. Надо будет запомнить, что так тоже бывает.

[abc.reader]

2 Бездомный

 

надо примеры приводить в контексте, поскольку правило LLL для недвижимости никто не отменял.

т.е. несдаваемое кондо в Deerfield Park на заливаемом нефтью побережье нужно сравнивать с пляжным домиком в пригороде бердянска, а квартирку в канзасской вичите - с квартиркой в полтаве/сумах/житомире.

 

но даже тогда спорить с более высоким системным качеством жизни в штатах будет глупо. так же глупо, как и не замечать, что за всё нужно платить. и кроме квартплаты $400 у вас ещё наберётся на 200-300 ежемесяной ерунды. причем независимо от того, в зажопинске квартира, или в бруклине. правда, в бруклине с парковкой напряжнее будет.

[kottt]

не сочтите за оскорбление, но прочитаю последние страниц 10 у меня сложилось мнение, что Бездомный как бы так сказать...

зачастую не очень верно оценивает ситуацию.

Ворона пролетела каркнула один раз - все, будет дешеветь!!!

Два раза - все-все-все, подешевеет!

Не каркнула - та вы чо, будет полный обвал!

Например как с примером вверху...

Хотелось бы иметь более взвешенный взгляд с правильными оценками, а не треп.

Известно, что человек гораздо легче соглашается с тем, чего сознательно или подсознательно хочет, но было бы очень хорошо, если бы оценки были реальными, а не придумаными

 

ПС сам считаю, что дешеветь действительно должно, но за кучей придуманых или натянутых "фактов" разобраться что происходит на самом деле - сложнее

[Mitka]

Хотелось бы иметь более взвешенный взгляд с правильными оценками,

Те, у кого правильные оценки, на этом форуме (и вообще на форумах) не сидят, а активно скупают/распродают в нужное время.

[Бездомный]

2 Бездомный

 

надо примеры приводить в контексте, поскольку правило LLL для недвижимости никто не отменял.

т.е. несдаваемое кондо в Deerfield Park на заливаемом нефтью побережье нужно сравнивать с пляжным домиком в пригороде бердянска, а квартирку в канзасской вичите - с квартиркой в полтаве/сумах/житомире.

 

.

 

Авы знаете про Баффета, шо он живет в таком захолустье , как Омаха, Небраска ;) И не заморачивется этот Баффет по поводу того , шо не в Вашингтоне живёт ;)

А шо , в Полтаве /Сумах/Житомире/Виннице хатко в 95 квадратных метров такой комплектации 37 000 долларов стОит ? ;)

 

2 Бездомный

 

но даже тогда спорить с более высоким системным качеством жизни в штатах будет глупо. так же глупо, как и не замечать, что за всё нужно платить. и кроме квартплаты $400 у вас ещё наберётся на 200-300 ежемесяной ерунды. причем независимо от того, в зажопинске квартира, или в бруклине. правда, в бруклине с парковкой напряжнее будет.

 

Не уверен , что сопоставимый пакет услуг у нас обойдётся сильно дешевле

Змінено 6 серпня 2010 користувачем Бездомный