цены на дома, падают или нет?

[kravchuk14]

Клево сидеть и рассуждать перед компом, в поджаренной 1-комнатной квартире с журналом о красивенных пентхаусах с бассейнами и кабриолетами в гараже. Я бы да я бы себе построил, да на 300 квадратиков, вон у васьки на 250 - так тама вся пьяная банда не помещается нифига. Да *уль там строить то - выгнал коробку, крышей накрыл - денежка есть на это, а там разрулим....

И разруливают потом:

- как кусок пластика стоит 40 грн? А их надо сегодня купить 50 шт

- Крышу утеплять надо? А нафиг

- А газ тут далеко - как в поле 4 км тянуть?

- Электричество 2куе за кВт? А обещали за 700 грн

- Скважина, а **ле так дорого, какие 80 метров?

- ***и ж газ дорогой то такой, а.

- Сына а почему ты со своей женой не с нами в пентхаусе живешь, а в съемной 1-ком квартире. Как так она с мамой кухню поделить не может, кухня то 20 метров?

 

ПС: Стоит таких домов немеряно - коробка накрытая, да + фасад, фиг кто берет. Стоит апофиозом у нас домина здоровенный пипец - школой его называем , продавался 5 лет, теперь кто купил не знаем, сидит там 3 года охранник.... и все, никого больше

ППС: предлагаю приехать через год в эти 4 дома и посмотреть в скольких окна горят (уверен что во всех), а потом ко мне поедем, ну там где половина участков не застроена, а из застроенного половина коробка и крыша

Змінено 16 липня 2010 користувачем Валерий Валентинович
За мат буду наказывать!

[alexm]

Ну хотяб, сан узел раздельный, всё таки в таком доме не 1 человек будет жить. Лучше какую то из комнат сделать на 2 квадратных метра меньше, но сделать туалет раздельным. Кстати подобным грешат и многие застройщики многоквартирных домов, причём умудряются совметсный сан узел впихивать не только в однокомнтаные квартиры в 50 квадратов, но и в двушки и трёшки под 100 квадратов.

Я конечно понимаю, что строили не для себя, но согласитесь когда один из членов семьи нежится в ванной, а второго вдруг прижало по большому, а бывает что ешо и пучит, извините будет неудобно что одному что другому.

Я с вами согласен. Но сделай я спальню , как в польских проектах 8-9 м2 , и для Европы это нормально, меня заклевали бы за собачью конуру вместо спальни.

Домики проектировались как эконом вариант. Я никогда не позиционировал их как элитные котеджи. Но мое Имхо этот вариант жилья однозначно лучше гостинки с комнатой 12 м2 и кухней 4 м2 где готовить на плите можно не вставая из за стола.

[alexm]

Ну хотяб, сан узел раздельный, всё таки в таком доме не 1 человек будет жить.

Я конечно понимаю, что строили не для себя, но согласитесь когда один из членов семьи нежится в ванной, а второго вдруг прижало по большому, а бывает что ешо и пучит, извините будет неудобно что одному что другому.

А скажите как быть , когда в элитной 5 комнатной квартире с 2 или 3 санузлами проживает 5 человек и всех так прикрутило, что глаза на лоб полезли? Что им посоветовать ? Можно иметь и биотуалет и горшок и т.д. , а проблему будет решить тяжело. Где-то шутка , но в жизни все бывает.

[Damiani]

А скажите как быть , когда в элитной 5 комнатной квартире с 2 или 3 санузлами проживает 5 человек и всех так прикрутило, что глаза на лоб полезли? Что им посоветовать ? Можно иметь и биотуалет и горшок и т.д. , а проблему будет решить тяжело. Где-то шутка , но в жизни все бывает.

 

ээээ, ну что вам сказать? Вы сравниваете ЭЛИТНОЕ жилье в Киеве с вашим домиком черт-знает-где? Так народ имея такое жилье к вам не поедет8-)

в вашем домике реально могут проживать не три, а пять людей. И один унитаз, прАстите, это мало. У меня реально в семье 5 человек - я, муж и трое детей. Двое пока еще в памперсах бегают. Так я сейчас уже в очереди стою8-)

Просто согласитесь, что у вас есть недоработки 8-)

[Телесистемы]

ээээ, ну что вам сказать? Вы сравниваете ЭЛИТНОЕ жилье в Киеве с вашим домиком черт-знает-где? Так народ имея такое жилье к вам не поедет8-)

да нет же, alexm сравнивает свой дом с единичкой в киеве, т.е. одна ценовая категория.

другое дело, что у этих обьектов может быть разная целевая аудитория.

[alexm]

да нет же, alexm сравнивает свой дом с единичкой в киеве, т.е. одна ценовая категория.

другое дело, что у этих обьектов может быть разная целевая аудитория.

Совершенно верно. Насчет аудитории тоже полностью согласен.

А еще могу заявить с 90% уверенностью , что подобный вариант найти на растоянии 35 км от Киева будет достаточно сложно.

Бородянка это не село, а районный центр. 3 школы , 3 детских садика , районная поликлиника , больница , пожарная часть , скорая помощь , электричка и т.д.

В домиках все коммуникации центральные + асфальтированный подъезд.

А так в принципе на вкус и цвет ....

[alexm]

ээээ, ну что вам сказать? Вы сравниваете ЭЛИТНОЕ жилье в Киеве с вашим домиком черт-знает-где? Так народ имея такое жилье к вам не поедет8-)

в вашем домике реально могут проживать не три, а пять людей. И один унитаз, прАстите, это мало. У меня реально в семье 5 человек - я, муж и трое детей. Двое пока еще в памперсах бегают. Так я сейчас уже в очереди стою8-)

Просто согласитесь, что у вас есть недоработки 8-)

Где вы увидели сравнение? И что мешает из трехкомнатного домика сделать двухкомнатный , использовав одну из спален под второй санузел и гардероб.

Что вы скажите о 2х комнатной квартире в 75 м2 с 2 с/у и собственной территорией.

Проблем с парковкой нет, шашлычок поджарить тоже без проблем, ребенка оставить в коляске на воздухе никаких сложностей.

А еще я считаю что 35 км это далеко не черт-знает-где.

[Shock]

Просто согласитесь, что у вас есть недоработки 8-)

Хе-хе, так Вы добавьте денег и всё доработают. Разрабатывалось как вариант бюджетного дома и сравнивался с трехкомнатной квартирой. В те же 75 метров. Много Вы видели трехкомнатных квартир такой площади с двумя толчками? А люди в них живут и многие, похоже никуда съезжать не собираются.

[Shock]

В домиках все коммуникации центральные

И отопление центральное? Горячая вода? Сомневаюсь. Кстати, центральный водопровод я бы не считал плюсом. Лучше скважина с правильным выбором глубины. А вот центральная канализация - действительно хороший плюс.

[alexm]

И отопление центральное? Горячая вода? Сомневаюсь. Кстати, центральный водопровод я бы не считал плюсом. Лучше скважина с правильным выбором глубины. А вот центральная канализация - действительно хороший плюс.

 

Отопление и гор.вода - двухконтурный котел. Скважину бурите и подключайте.

[kravchuk14]

У меня реально в семье 5 человек - я, муж и трое детей. Двое пока еще в памперсах бегают. Так я сейчас уже в очереди стою8-)

Просто согласитесь, что у вас есть недоработки 8-)

Конечно есть недоработки, как же без них то. У всех они есть.

Например:

- Хрущевки с кухнями метр на метр, а ничего живут

- Отопление у меня с 20го этажа до 9го, на моем 9-м холодрыга, потому, что мудак на 18 окна открыл, жарко ему

- Дома по 1000 квадратов, которые секционно не закроешь, это же дворец, а потом за отопление улетает круглая сумма, блин так дорого

- Крыша шифер или ондулин, а не черепица, недоработка блин, что же выбрать

Вы простите, но жизнь это всегда выбор и компромис, каждый день компромис: послать начальника или слушать бо завтра зп, послать жену или слушать бо вечером секс, послать попрошайку или дать мелочь....

И стройка это компромис, всегда и для всех. Те, кто могут простроить то ЧТО хотят и так как БЫСТРО хотят и НЕ ПАРИТЬСЯ обслуживанием - ведь их не много. Правильность решения малогабаритного дома подтверждает скорость продажи, косвенно но подтверждает.

ПС: искренне желаю вам в середине стройки ВАШЕГО дома не пересчитывать в уме стоимость ондулина/ламината/канализации/обоев на стоимость памперсов/смесей/каляски/детского отдыха

Змінено 19 липня 2010 користувачем Валерий Валентинович

[EAS]

ну жил я когда-то с родителями (3чел.) в "трешке" 68 квадратов, балкон, лоджия, с/у раздельный, кухня 10 - в принципе хватало всем места и все вроде ничего, но:

1. лифт - войти страшновато

2. мусоропровод - воняит, потом заварили, сейчас выносят в бак на улице

3. подъезд даже с кодовым замком и домофоном - обоссаный и на стенах....

4. машина в гараже, но пешком 10мин - в принципе полезно для организма

5. шумоизоляция - ноу коммент

6. оплата - сейчас просто немало, а будет еще больше

7. по выходным на природу.... - для этого есть дача в 18км от дома.

И домик, который построил АЛЕКСМ... - по всем семи пунктам выигрывает!

[Mendeleev]

- Отопление у меня с 20го этажа до 9го, на моем 9-м холодрыга, потому, что мудак на 18 окна открыл, жарко ему

Это ещё что, в подъезде где я жил, один раз как-то вселился на первый этаж эталонный жлоб 50-го уровня с прокаченным скиллом быдлячества, так ума хватило центральное отопление запустить себе в водяной тёплый пол... весь подъезд целую неделю мёрз, пока работники ЖЕКа не нашли куда девается тепло, так это ещё хорошо что на 3-ем этаже жил мент полковник который курировал дело о "пропавшем тепле".

[xebo]

Это ещё что, в подъезде где я жил, один раз как-то вселился на первый этаж эталонный жлоб 50-го уровня с прокаченным скиллом быдлячества, так ума хватило центральное отопление запустить себе в водяной тёплый пол... весь подъезд целую неделю мёрз, пока работники ЖЕКа не нашли куда девается тепло, так это ещё хорошо что на 3-ем этаже жил мент полковник который курировал дело о "пропавшем тепле".

 

Это от знания, есть уродец, котрый кран на центральный стояк поставил, шобы перекрывать когда ему жарко.. Если далее касаться этой темы, то недолякив будет за 100.

Но и дома;

электричество, не 220 а 180-160 вольт. Значит нужна автономка.

Газ, если нормально с автономкой, нах газ. Вода, понятно. Канализация, ?

[Валерий Валентинович]

В Украине уже 22 банка предоставляют кредиты на жилье

 

 

 

По состоянию на 16 июля в Украине кредиты на покупку первичного жилья предоставляли 11 банков, вторичного жилья - 20 банков, сообщили в Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА).

 

Согласно данным, процентные ставки по кредитам как на первичное, так и на вторичное жилье составляют от 11% до 28% годовых в гривне.

 

Банки, предоставляющие ипотечные кредиты на первичное и вторичное жилье по состоянию на 16 июля 2010 года

 

Значит должно ещё дешеветь. Проценты "зверские" и банкам приходит "кирдык".

[kottt]

Я правильно понял иронию в предыдущем посте?

 

ПС удивило спасибо от Бездомного

[Вомбат]

в вашем домике реально могут проживать не три, а пять людей. И один унитаз, прАстите, это мало. У меня реально в семье 5 человек - я, муж и трое детей. Двое пока еще в памперсах бегают. Так я сейчас уже в очереди стою8-)

Просто согласитесь, что у вас есть недоработки 8-)

Чего все прицепились к тому туалету? У нас было такое положение, что мы с супругой, ребзь, мои мама и папа да еще и сестра приехала с мужем-турком. Странное дело, и никто не укакивался. Семь человек - один туалет. Четырехкомнатная квартира. Горшков нет. И никто в истерике не бежал какать к соседям или через балкон на газон.

Попроще нужно немножко быть, просто попроще...

Горшков им, блин, не хватает.

.

.

.

.

.

.

.

Жрать меньше нужно :D

Змінено 19 липня 2010 користувачем Вомбат

[Mendeleev]

Я как-то снимал квартиру в якобы в центральном районе Донецка, проспект освобождение Донбасса, более 20 кирпичных пятиэтажек и во всех квартирах планировки с совмещенным санузелом (а самим переделать в раздельный просто физически невозможно) и живут люди не жужжат, при этом в 2007-2008 цены на эти квартиры были, по меркам Донецка, космические.

 

А когда в одной квартире живут пять человек, это само по себе тяжело.

[abc.reader]

В Украине уже 22 банка предоставляют кредиты на жилье

 

называть ипотекой кредитование сроком до 10 лет просто смешно.

на 15 лет с первым взносом 40% может и прокредитуют под 25%. если, конечно, пройдёте как качественный заёмщик. хотя зачем вам тогда такой кредит?

 

___________________________

 

никакие кредиты не помогут правильно выстроить государство.

ведь идти нужно ab ovo, а экономика - вторична, она выстраивается на базе основных принципов, и регулируется сообразно государственной стратегии. кредитно-денежная система - это просто один из элементов экономики. рассматривать отдельные элементы экономики в динамике (кризис РН, или там падение продаж авто) и пытаться придумать какие-то обособленные рецепты ("вот возобновится кредитование, и рынок двинется!") - очень близорукий подход... так сказать, попытки симптоматического лечения.

 

решение задачи лежит в глобальной плоскости. что мы как страна? какие у нас цели? какие приоритеты? какие задачи? принципы?

чем дольше в голове большинства населения не будет однообразного ответа на эти вопросы, тем больше страна будет напоминать сомали.

так как каждая следующая "власть", понимая свою скоропортящуюся натуру, будет только грабить, доводя "разделяй и властвуй" до совершенства. а чем меньше остается напограбить, тем жестче будут браться за более широкие слои населения.

[Бездомный]

Я правильно понял иронию в предыдущем посте?

 

ПС удивило спасибо от Бездомного

 

Я понял предыдущий пост буквально - не увидел я там особо оснований для иронии :

На таких условиях , как щас, может хоть пиццоттыщмульёнов банков кредиты давать - для РН , это буит , как для мёртвого припарка

[xebo]

Был в с.Мощун, ранее это было чудесное место с лесным озером, не глубоким, но вполне живописным. С правой стороны от озера туристическая база, с левой лесничество, сейчас отель с права, но хрен с ним и дома с выходом к озеру, то есть к берегу не подойти. А кругом где был лес коттеджи, коттеджи.

И коттеджи не продаются, а строились для продажи. Коттеджик, коробка в 250 м.кв. 1 млн. 200 тыс баков, а сейчас за 250 тыс. баков возможно бы купили бы. (кстати, местные почему то говорят, что это офисы )

[acid232]

вчера посмотрел на коттеджи и даун-хаусы от Аркады в Новобогдановке (за Броварами), 35км до Лесной

 

www.arkada.ua/kottedg/bogdan/

 

народ обживает, кто-то ремонт делает, кто-то живет уже, достаточно много

и цены не сумасшедшие, вроде как из пеноблока 30ки,

в целом впечатление положительное, но далековато и детям будет скучно

 

дуплекс 2 этажа - гараж+коробка+крыша+разводка по дому+окна

без внутренней отделки стоит 880т грн, 140м2, включая гараж

кредитует Аркада, 20% первый взнос, под 15% в гривне, до 20 лет,

месячный платеж получается 10т грн

ну тут еще нужно на внутренние работы накинуть, наверное половину стоимости дома

[Бездомный]

вчера посмотрел на коттеджи и даун-хаусы от Аркады в Новобогдановке (за Броварами), 35км до Лесной

 

www.arkada.ua/kottedg/bogdan/

 

народ обживает, кто-то ремонт делает, кто-то живет уже, достаточно много

и цены не сумасшедшие, вроде как из пеноблока 30ки,

в целом впечатление положительное, но далековато и детям будет скучно

 

дуплекс 2 этажа - гараж+коробка+крыша+разводка по дому+окна

без внутренней отделки стоит 880т грн, 140м2, включая гараж

кредитует Аркада, 20% первый взнос, под 15% в гривне, до 20 лет,

месячный платеж получается 10т грн

ну тут еще нужно на внутренние работы накинуть, наверное половину стоимости дома

 

Спам бот рекламный?

[CTAH]

был возле этого городка, знакомые рядом строятся.

ну сколько лет этим коттеджам? уже трещины по фасаду, я представляю что там внутри

[acid232]

хз, на стеклах коттеджа этикетка за 2007 год