Valentin75 Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Доброго времени суток, всем форумчанам. Досталась по наследству дача. На участке ранее было начато строительство дома. Цокольный этаж был сделан из фундаментных блоков, далее перекрыто плитами "пустотками" и сделан армопояс, выгнали фронтоны и накрыли крышей,в дом завели электрику, забетонировали пол цокольного этажа и сделали перестенки. Все по дому больше ничего не делали. Наружные размеры 7,85 х 6,30 м. Короче достался мне домик-хоббита, притом с бестолковым архитектурным решением (как мне кажется). Есть желание изменить его: 1. гараж в цокольном этаже переоборудовать в жилую комнату (гостинная), убрать въездные ворота, заложить их кирпичом, сверху оставить отверстие под окно, типа фрамуга, плюс вставить окна в запланированные проемы (на фото видно место под них). 2. Также в цоколе сделать кухню и совмещенный санузел. 3. Второй этаж сделать полноценным, сделать там две жилых комнаты, совмещенный санузел, небольшой коридор. 4. Накрыть дом двухскатной крышей. В связи с этим есть ряд вопросов: 1. Целесообразно ли делать гостиную, кухню и санузел в цокольном этаже. 2. В голове постоянно витает мысль достроить стену, что-бы лестница с "первого" этажа на второй была внутри дома. Может кто подскажет как это можно реализовать. 3. Планируется делать септик, возможно ли это при условии размещения в цоколе санузла и кухни? 4. Какую крышу лучше делать? 5. Из чего лучше достраивать второй этаж? Такие вот вопросы у меня сформировались в начале. Прошу совета и здоровой критики. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Есть желание изменить его Этого мало. Ещё надо ответить на ряд вопросов: 1. Какая цель изменений? 2. Какой бюджет? 3. Что с коммуникациями (свет, газ, вода)? 4. Какая геология участка? 5. Какой состав семьи? 6. Какой стиль нравится? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Valentin75 Опубліковано: 14 січня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Этого мало. Ещё надо ответить на ряд вопросов: 1. Какая цель изменений? 2. Какой бюджет? 3. Что с коммуникациями (свет, газ, вода)? 4. Какая геология участка? 5. Какой состав семьи? 6. Какой стиль нравится? Цель изменений - дачный дом, с возможностью круглогодичного посещение, (пятница - воскресенье) Свет есть постоянно (мощности пока не знаю, многие соседи живут круглогодично), газ проходит вдоль участка, вода - своя скважина 35 м. Участок ровный ширина по фасаду 18,5 м. Отопление - твердотопливный котел. Семья из 4-х человек. Стиль того что нравится на фото, но я понимаю что в моем случае его не реализовать, но в общем я думаю понятно. Про бюджет, реализацию достройки (перестройки) планирую выполнять в несколько этапов: 1-й год общестрой (достройка стен, окна, крыша), 2-й - фасад, инженерные коммуникации), 3-й - отделка внутри, 4-й ладшафт и др. хозпостройки. Расматриваю как "бюджетные" варианты так и "среднебюджетные". 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технология Строительства Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Такие вот вопросы у меня сформировались в начале. Прошу совета и здоровой критики. 1. Любая реконструкция дороже чем новое строительство; 2. Фундамент с панелями оставить все остальное снести однозначно; 3. Надстраивать второй этаж из газобетона; 4. Кровля двух скатная, из битумной черепицы - если э то будет мансардный этаж! 2. В голове постоянно витает мысль достроить стену, что-бы лестница с "первого" этажа на второй была внутри дома. Может кто подскажет как это можно реализовать. Это реально сделать можно на заднем плане сделать одно пролетную, или при наличие планов сделать двух пролетную с площадкой, тут люди жалуются на лестницы на второй этаж когда они в доме, мы хотим одноэтажный. А тут еще и на улице при морозе, обязательно нужно, можно немного дом достроить, залить фундамент и т.д. Главное что бы достроенный фундамент был на 1 уровне заглубления с основным фундаментом здания. 3. Планируется делать септик, возможно ли это при условии размещения в цоколе санузла и кухни? Больше колец, это так же зависит от уровня грунтовых вод! Если их там нету (грунтовые води) увеличиваем к-ство колец и все получиться, если высоко, то только на втором этаже с/у и пластиковый герметичный септик. В общем скажу так если рассматривать только фундамент. То вполне реальный проект, который требует проектирование, реконструкции! Это реально и целесообразно! 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
TSKbud Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Все реально сделать,делаете полный демонтаж и строите такой домик ,какой нравиться ,так дешевле и надёжней будет! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Valentin75 Опубліковано: 14 січня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 1. Любая реконструкция дороже чем новое строительство; 2. Фундамент с панелями оставить все остальное снести однозначно; 3. Надстраивать второй этаж из газобетона; 4. Кровля двух скатная, из битумной черепицы - если э то будет мансардный этаж! Это реально сделать можно на заднем плане сделать одно пролетную, или при наличие планов сделать двух пролетную с площадкой, тут люди жалуются на лестницы на второй этаж когда они в доме, мы хотим одноэтажный. А тут еще и на улице при морозе, обязательно нужно, можно немного дом достроить, залить фундамент и т.д. Главное что бы достроенный фундамент был на 1 уровне заглубления с основным фундаментом здания. Больше колец, это так же зависит от уровня грунтовых вод! Если их там нету (грунтовые води) увеличиваем к-ство колец и все получиться, если высоко, то только на втором этаже с/у и пластиковый герметичный септик. В общем скажу так если рассматривать только фундамент. То вполне реальный проект, который требует проектирование, реконструкции! Это реально и целесообразно! Сколько будет стоить проект реконструкции, с учетом достройки стены для размещения лестницы внутри. Надстраивать планируется 1 полноценный этаж, далее перекрытие, потом крыша. Добавлено через 2 минуты Подскажите, а возможна надстройка второго этажа + стены для лестничного перехода из дерева и на сколько это будет целесообразно? Добавлено через 1 минуту Все реально сделать,делаете полный демонтаж и строите такой домик ,какой нравиться ,так дешевле и надёжней будет! Вы считаете, что все снести, а это затраты на демонтаж и вывоз строймусора, а потом постройка нового дома с нуля, будет экономически выгоднее чем просто реконструкция? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Больше колец, это так же зависит от уровня грунтовых вод! Если их там нету (грунтовые води) увеличиваем к-ство колец и все получиться, если высоко, то только на втором этаже с/у и пластиковый герметичный септик. Есть специальные насосы к унитазу, которые подают на гора. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технология Строительства Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Есть специальные насосы к унитазу, которые подают на гора. Можно, только кто их использовал, отзывы? Такая штука должна быть проверенная, я бы не рисковал без проверенного оборудование. Смотрел когда то по дискавери ТВ канал. Как Рим загнулся, потому что не было канализации!=) Хотя слышу не первый раз о них наверное есть люди которые занимаются таким оборудованием, потому вполне реально! Сколько будет стоить проект реконструкции, с учетом достройки стены для размещения лестницы внутри. Надстраивать планируется 1 полноценный этаж, далее перекрытие, потом крыша. В лычку напишу Подскажите, а возможна надстройка второго этажа + стены для лестничного перехода из дерева и на сколько это будет целесообразно? Возможно, сейчас цены на рынке диктуют свое, каркасник любой будет дороже чем из газобетона! Около 20% стоимости + там очень много подводных камней с вентиляцией, пирогами стен и необходимым качеством материала, потому лучше и проще намного из газобетона. Чем проще конструкция, тем будьте уверенный, что Ваш дом построят качественно! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mib Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Я бы снес все до перекрытия, гараж оставил бы в том виде в котором он есть и использовал бы как гараж\хозблок\техпомещение Сверху уже строил бы такой дом как вы показываете на картинке из СИПА учитывая что планируете использовать в режиме дача и зимой редкими наездами, его гораздо быстрее будет прогреть чем любой каменный включая газобетон. Ну и к плюсам СИПА отнес бы то что в нем можно жить без отделки и получится разнести затраты по этапам но в любом случае это выйдет примерно как 15000 первый год 15000 второй год и 15000 третий год Все ИМХО цифры достаточно условны но +- похожи на правду 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Я бы снес все до перекрытия, гараж оставил бы в том виде в котором он есть и использовал бы как гараж\хозблок\техпомещение Сверху уже строил бы такой дом как вы показываете на картинке из СИПА учитывая что планируете использовать в режиме дача и зимой редкими наездами, его гораздо быстрее будет прогреть чем любой каменный включая газобетон.+1 за такой вариант, как наименее затратный. В цоколе можно и ТТ-котел разместить. А уже над цоколем жилой этаж (2 комнаты, санузел, кухня) и даже лестницу не придется переделывать. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lug Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Я бы снес все до перекрытия, гараж оставил бы в том виде в котором он есть и использовал бы как гараж\хозблок\техпомещение Оставить гараж, как есть, всё, что выше перекрытия - снести, выстроить 1 этаж + холодный чердак . Существующую лестницу оградить теплыми стенами, с дверьми внизу и вверху. Летом - будут всегда открыты, зимой - лестница = холодный тамбур. Это самый дешевый вариант перестройки. Дешевле - только если ничего не перепланировать. Площадь помещения внутри - примерно 45 кв.м. Это стандартная 2-комн. хрущевка. В таких квартирах тысячи семей живут годами, так что, и для комфортной дачи места должно хватить. Ну, и самые функциональные планировки таких мелких квартир уже давно придуманы советскими НИИ. Например, квартирка моей подруги - 3-комнатная - аж 41кв м :D 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
batrasvt Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Есть специальные насосы к унитазу, которые подают на гора. Специальные насосу к унитазу - понятие очень условное, ни туалетную бумагу в унитаз не смыть, ни «по большому» не сходить... пишу как счастливая обладательница «специального насоса», благо, кроме него, в доме есть два нормальных санузла. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Сверху уже строил бы такой дом как вы показываете на картинке из СИПА учитывая что планируете использовать в режиме дача и зимой редкими наездами, его гораздо быстрее будет прогреть чем любой каменный включая газобетон. Газовые конвектора нагреют за 30 минут. Ну и к плюсам СИПА отнес бы то что в нем можно жить без отделки и получится разнести затраты по этапам Качество материала? Пожаробезопасность? Взломоустойчивость? Долговечность? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mib Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Газовые конвектора нагреют за 30 минут. Воздух да, но стены то остаются холодными и общее ощущение промозглости остается которое пропадет только через пару суток Качество материала? Это уж зависит от того где купите, если цена не будет отличаться вдвое то и пенопласт в стенах будет нормальной плотности Пожаробезопасность? А чем это отличается от деревянной стропилки на каменном доме ? Ну разве что удобнее будет восстанавливать подмел пепел с плиты и новый построил Взломоустойчивость? При наличии окон и дверей кого волнуют стены ? Долговечность? Если доживу смогу ответить 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 но стены то остаются холодными и общее ощущение промозглости остается которое пропадет только через пару суток Обычно на дачах, куда наезжают зимой, оставляют дежурное отопление конвекторами и поддерживают незначительный плюс в доме, по приезду - на максимум и быстро все нагревается. Добавлено через 31 секунду При наличии окон и дверей кого волнуют стены ? Если на них есть комплекс безопасности, то обращают внимание на стены - иногда их проще проломить, чем вскрывать дверь. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mib Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Обычно на дачах, куда наезжают зимой, оставляют дежурное отопление конвекторами и поддерживают незначительный плюс в доме, по приезду - на максимум и быстро все нагревается. Все познается в сравнении, понятно что камень нагреть можно но дерево нагреется быстрее Если на них есть комплекс безопасности, то обращают внимание на стены - иногда их проще проломить, чем вскрывать дверь. Вот никогда не видел и не слышал, хотя на родительской даче к одним из соседей залезли через крышу там на окнах железные ставни были Украли банку огурцов а владельцам пришлось крышу перекрывать Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Valentin75 Опубліковано: 14 січня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Голова кругом пошла от Ваших всех советов, ну ничего - это хорошо, когда человек думает он живет, а не просто существует. И все таки, остается открытым вопрос по размещению кухни и гостиной в цоколе, специалисты подскажите - вердикт "нельзя" окончательный? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 (змінено) Обычно на дачах, куда наезжают зимой, оставляют дежурное отопление конвекторами и поддерживают незначительный плюс в домеНаверно дороговастенько получается содержать такую дачу. У родычей конвектор стоит только в санузле, где вода. Все остальное протапливается по приезду. Естественно, что каркасник протопить намного быстрее. А для дачи СИПа с головой хватит, это ж не дом. Некоторые вон в нем постоянно жить хотят. Змінено 14 січня 2018 користувачем vadimv 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Наверно дороговастенько получается содержать такую дачу. Загородный дом вообще удовольствие недешевое. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 И все таки, остается открытым вопрос по размещению кухни и гостиной в цоколе, специалисты подскажите - вердикт "нельзя" окончательный?А смысл? Верхний этаж над цокольным позволяет разместить две комнаты, кухню и санузел. Цокольный этаж (особенно в режиме дачи) будет сырым и холодным. У вас там случайно речки нет поблизости? Есть у нас дачный массив с такими домиками на цоколях и столбах, на берегу речки. В 2006 весной речка выша из берегов и там стояло до метра воды. Если затопит техэтаж - это одно, а если жилой - совсем другое. Я бы жилой делал именно наверху. Добавлено через 45 секунд Загородный дом вообще удовольствие недешевое.Особенно если его постоянно топить... 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mib Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 Некоторые вон в нем постоянно жить хотят. Почему хотят? живут 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lug Опубліковано: 14 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2018 вопрос по размещению кухни и гостиной в цоколе Зачем? Приезжать на отдых, чтоб топтаться в полуподвале? Нафига? А с другой стороны - это же дача! Гараж-сарай-хозблок - без них никак. Будете городить где-то на участке будку для лопат и навес для авто? 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lastandr Опубліковано: 15 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 15 січня 2018 Голова кругом пошла от Ваших всех советов, ну ничего - это хорошо, когда человек думает он живет, а не просто существует... Только почему-то никто из советчиков не задал простого,но важного вопроса : а какой фундамент в доме,какую дополнительную нагрузку сможет понести,пригоден ли он вообще для двухэтажного строения? Я в своей практике уже не раз сталкивался с ситуацией,когда при выполнении работ по реконструкции (даже при наличии проекта) , приходилось либо усиливать существующие фундаменты,либо полностью демонтировать и заменять их на новые... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mib Опубліковано: 15 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 15 січня 2018 Только почему-то никто из советчиков не задал простого,но важного вопроса Я не задавал этот вопрос по причине того что СИП коробка даже в два этажа будет легче чем то что сейчас стоит на фундаменте 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 15 січня 2018 Поділитись Опубліковано: 15 січня 2018 СИП коробка даже в два этажаИМХО, там два этажа и не понадобится. Максимум антресоль с дополнительной кроватью под крышей. Естественно, что все это намного легче кирпича с шифером. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз