Итак, строим дом )))

[standov]

В коридоре теплый пол не планировали.

 

а какая мотивация такого решения?

[shneider_vova]

резко против участков пола без ТП. тут в проеме двери есть пропуск 10*20 см - уже становишься ногой и неприятно. если делать - то везде. в коридоре можно пустить обратку от какого то контура, или с шагом 20 см намотать. Экономия тепла достигается замкнутым контуром теплоизоляции снаружи дома, а не выключением отопления в отдельных помещениях.

[standov]

резко против участков пола без ТП

 

добавлю - у вас будет большая площадь холодной поверхности, вы будете сильнее выкручивать радиаторы для хоть какого комфорта, локальные перегревы, перерасход тепла и тп. Ладно когда есть теория про ТП в спальнях (хотя спорно) но с коридором то зачем в это играться?

[tochiy]

Ось цей коридор в 16 квадратів з купою дверей, геть не радує - у друзів є таке((. Тут на форумі є дуже гарні планування. Санвузол менший зробила б хазяйським і перенесла б вхід зі спальні.

[alekssell]

Как по мне, судя по плану, маленькие окна в гостиной. Дело вкуса, но я бы делал больше.

[Vikctor]

...Милости прошу - критикуйте, советуйте в свое удовольствие. Опыт - бесценное сокровище.

Ну, раз приглашаете.

Тем более, что:

...В принципе, сейчас каша в голове,...

 

...Вариант "жарко летом" решается обычными тканевыми жалюзи с фотоотражающим эффектом...

Не решается. Разве что указанные жалюзи расположить снаружи окон... Энергоэффективные стеклопакеты в разы успешней справляются с задачей, но и им не справиться с панорамными окнами на юг... Придётся таки страдать от жары или решать задачу с охлаждением воздуха.

 

...Отопление - электрический и твердотопливный котел...

Вот зачем вам в принципе связываться с твердотопливным котлом? Вы представляете стоимость надёжного решения и всю грязь связанную с его протопкой и чисткой? Если с напряжением, мощностью всё в порядке, а так же нет длительных и регулярных отключений, то электрокотла более чем достаточно.

[Innyc9]

Послушали, почитали, подумали. Решили прислушаться к советам. Пересмотрели планировку. Решили не изобретать велосипед, а взять за основу что-то уже готовое. Порылись в проектах и взяли за основу Z344.

Немного переработали первичный материал - и вот результат.

ПЛАН344.pdf

[vadimv]

вот результат

ИМХО:

1. Терраса на юг - это не очень.

2. Спальни слишком мелкие (в детской вообще нет шкафа).

3. Куча коридоров, которые съедают площадь и создают лабиринт.

Один из них еще и без естественного освещения.

4. Две бойлерные.

5. Сантехника разбросана по всему дому.

[Innyc9]

Ну, раз приглашаете.

Тем более, что:

 

 

 

Не решается. Разве что указанные жалюзи расположить снаружи окон... Энергоэффективные стеклопакеты в разы успешней справляются с задачей, но и им не справиться с панорамными окнами на юг... Придётся таки страдать от жары или решать задачу с охлаждением воздуха.

 

 

Вот зачем вам в принципе связываться с твердотопливным котлом? Вы представляете стоимость надёжного решения и всю грязь связанную с его протопкой и чисткой? Если с напряжением, мощностью всё в порядке, а так же нет длительных и регулярных отключений, то электрокотла более чем достаточно.

 

 

Все описанное мной - пройдено уже на примере жилой квартиры. Есть панорамные окна на балконе. Балкон - сверху и снизу у соседей не застеклен. У нас балкон нарощен - увеличина площадь. Балкон на южную сторону. Енергосберегающие окна стоят - зимой не холодит. Дверь на балкон при солнечной погоде зимой практически всегда открыта, в этой комнате практически всегда зимой отключены батареи. Единственное - очень холодный пол (ожидаемо). Летом тоже проблема решаема. Кондиционеров нет. От жары не страдаем.

 

ТТ котел - необходимомть, а не прихоть. Бывают отключения эл.эн. Как вариант - в зале камин. На данном этапе - рассматриваем ка загородний дом, но планируем перебраться в перспективе на постоянно, как только ребенок подрастет. Опрос соседей показал необходимость запасного варианта отапливания. Прежде чем что-то придумывать - оцениваем необходимость.

Рассматривали тепловой насос. Много людей расспрашивали. Пришли к выводу, что не эффективно в нашем случае. Маленькая площадь дома, большие вложения, маленький гарантийный срок (относительно стоимости оборудования) и проблема сервиса (в т.ч. и наличие запасных деталей). Благо по работе в основной своей массе сталкиваемся с людьми, которые строятся или уже построились - есть поле для сбора информации.

 

Добавлено через 5 минут

ИМХО:

1. Терраса на юг - это не очень.

2. Спальни слишком мелкие (в детской вообще нет шкафа).

3. Куча коридоров, которые съедают площадь и создают лабиринт.

 

В детской есть шкаф.

Какого оптимально размера должны быть спальни?

 

Сейчас у нас спальня 14 m2, детская 24 m2. Решили, что 14 - более чем хватит. С детской - перебор.

 

Добавлено через 3 минуты

ИМХО:

1. Терраса на юг - это не очень.

2. Спальни слишком мелкие (в детской вообще нет шкафа).

3. Куча коридоров, которые съедают площадь и создают лабиринт.

Один из них еще и без естественного освещения.

4. Две бойлерные.

5. Сантехника разбросана по всему дому.

 

санузла два - гостевой при входе и в зоне спален. Возможно это по всему дому.

Бойлерных две. Одна именно бойлерная, вторая - для стиральной машинки, сушилки, гладильной доски.

И да - терраса на юг (в нашем случае на лес).

[xPavelx]

Послушали, почитали, подумали. Решили прислушаться к советам. Пересмотрели планировку. Решили не изобретать велосипед, а взять за основу что-то уже готовое. Порылись в проектах и взяли за основу Z344.

Немного переработали первичный материал - и вот результат.

 

Пересмотрите еще раз голубенькую комнату - бойлерную. ТАм слишком много деверей, их 3 ? или третье то окно ? если двери 2 то мне кажется они странно смещены друг от друга, проходная зона по диагонали не очень удобна с точки размещение всяких девайсов. Вам в одном углу надо размещать бойлер, а в другом остальные причандалы, что может быть не очень удобно.

 

Будут ли входная зона и бойлерная отапливаться ? если нет, то надо думать над утеплением перегородок, если да - то вы можете получить проблемы с конденсатом на входной двери

[vadimv]

В детской есть шкаф.

Если детская - это "спальня 11,23", то я там шкафа не увидел, только кровать, стол со стулом и телевизор. Кстати, почему там дверь открывается не к стене?

Если детская - это "гостевая спальня 10,85", то там я вижу шкаф и диван, но не вижу стола и стула.

Какого оптимально размера должны быть спальни?

ИМХО, не менее 12 кв.м, иначе там тупо не помещается вся необходимая мебель (кровать, шкаф, стол со стулом или тумбочки).

И да - терраса на юг (в нашем случае на лес).

Лес - это замечательно, не очень замечательно, что там будет жарко и крыша закроет солнце в гостиной. Которого зимой будет ой как не хватать.

 

Лично я бы на юг сделал открытую террасу без крыши, а крытую сделал на восток или на север.

[Innyc9]

Пересмотрите еще раз голубенькую комнату - бойлерную. ТАм слишком много деверей, их 3 ? или третье то окно ? если двери 2 то мне кажется они странно смещены друг от друга, проходная зона по диагонали не очень удобна с точки размещение всяких девайсов. Вам в одном углу надо размещать бойлер, а в другом остальные причандалы, что может быть не очень удобно.

 

Будут ли входная зона и бойлерная отапливаться ? если нет, то надо думать над утеплением перегородок, если да - то вы можете получить проблемы с конденсатом на входной двери

 

Дельные замечания. Спасибо.

Одно окно, не дверь.

 

Добавлено через 56 секунд

Если детская - это "спальня 11,23", то я там шкафа не увидел, только кровать, стол со стулом и телевизор. Кстати, почему там дверь открывается не к стене?

Если детская - это "гостевая спальня 10,85", то там я вижу шкаф и диван, но не вижу стола и стула.

ИМХО, не менее 12 кв.м, иначе там тупо не помещается вся необходимая мебель (кровать, шкаф, стол со стулом или тумбочки).

Лес - это замечательно, не очень замечательно, что там будет жарко и крыша закроет солнце в гостиной. Которого зимой будет ой как не хватать.

 

Лично я бы на юг сделал открытую террасу без крыши, а крытую сделал на восток или на север.

 

На восток. Надо подумать и над этим.

[standov]

имхо ваше желание иметь раздельные СУ (толчек отделен от душа/ванной) понятно, сам такой, НО когда у вас СУ больше чем 1 эти причины стоит пересмотреть. Если ваши СУ сделать совмещенными то ваша планировка станет сильно проще и воздушнее. Ну нет сценариев когда у вас больше 1 СУ и нужно *одновременно* и 2 унитаза и 1 душ.

я бы убрал 1 бойлерную в пользу большого тамбура где можно сделать шкаф на всю стену - комната в которой 3! двери это просто концентрация бесполезного пространства

[abssolut]

вот тогда и поставите. Желательно просто предусмотреть подключение в будущем. Но ТТ котел - еще то "удовольствие".

 

У меня для экстренных случаев - камин.

 

а какой у Вас камин? Мы тоже планируем камин з закрытой топкой для резервного отопления, но все никак не определим какой вариант оптимальней ( с водяным или воздушным контуром) по цене и прочему. У нас дом 2эт 150м, полы снизу будем делать теплые, сверзу наверное радиаторы

[digor_ua]

а какой у Вас камин? Мы тоже планируем камин з закрытой топкой для резервного отопления, но все никак не определим какой вариант оптимальней ( с водяным или воздушным контуром) по цене и прочему. У нас дом 2эт 150м, полы снизу будем делать теплые, сверзу наверное радиаторы

 

с водяным контуром стоит как полдома (ну если с обвязкой и прочим)

ставьте с воздушным с разводкой теплого воздуха по спальням и будет вам счастье

[vadimv]

ставьте с воздушным с разводкой теплого воздуха по спальням и будет вам счастье

Имея одного ребенка (12 лет, которому на момент окончания стройки будет 17-18), можно вообще сделать 2 спальни, примыкающие к кухне-гостиной, каминопечь между ними, и не заморачиваться даже разводкой теплого воздуха. Не говоря уже за твердотопливный котел, который все мои знакомые, у у которых он есть, считают жутким гемором.

[digor_ua]

Имея одного ребенка (12 лет, которому на момент окончания стройки будет 17-18), можно вообще сделать 2 спальни, примыкающие к кухне-гостиной, каминопечь между ними, и не заморачиваться даже разводкой теплого воздуха. Не говоря уже за твердотопливный котел, который все мои знакомые, у у которых он есть, считают жутким гемором.

 

кстати годный вариант

[alekssell]

Немного переработали первичный материал - и вот результат.

 

Я бы убирал туалет подальше от гостиной и кухни, он вроде как гостевой, но я бы убрал дальше, может ближе ко входу.

[Innyc9]

Итак, продолжим.

 

Планировали в этом году фундамент+цоколь и ждем весны. Но аппетит приходит во время еды и на сегодняшний день сделано уже чуть больше, чем изначально рассчитывали.

 

Все по порядку.

По ходу встреч с двумя проектировщиками и тремя прорабами пришли к умозаключению, что все идут лесом (ввиду "я всегда так строю" и "все дома так стоят по сей день"). Было принято решение вооружиться интернетом и СНИПами - и в бой.

 

Что сделано на сегодня:

1. Установлен еврозабор (не без приключений - неправильно смонтировали калитку в лес, открыается левой рукой на себя, хотя просили правой)

2. Выбили у Харькооблэнерго электричество. Самостоятельно. Без посредников и знакомых. Все исключительно через личный кабинет на сайте, но с постоянными звонками в соответствующий отдел. Переписывали и переделывали заявления и бумаги по 2 раза в неделю. Обошли все по кругу наверное раза три. Просили в электронном заявлении указывать данные, которые по функционалу сайта туда внести было невозможно, - звонили разработчику сайта и просили поправить ситуацию)) В итоге - победили. Просили 16 квт на три фазы. Все дали как просили. Цена - копейка в копейку с их оф.сайта. www.nerc.gov.ua/?calc

Сделаны техусловия Харьковоблэнерго, подписан договор, оплачен счет. Выезжала Дергачевская служба - оговорили где и как все будет стоять. Делаем проект на подключение - цена вопроса у частника 3,5 тыс. грн. Ждем монтаж опор.

3. Сделали строй паспорт.

4. Подали уведомление о начале строительства через цнап (подавали специально так, чтобы была официальная бумага о принятии). Ждем и терроризируем периодически звонками в ДАБИ. Мониторим их сайт ежедневно. Харьковская область одна из худших по выдаче документов.

 

Добавлено через 30 минут

5.Самостоятельно все разметили на местности. Полипропиденовая нить, полсотни каких-то железных колышков с петлей на конце и 30 метровая рулетка плюс 4 часа времени - и все готово. Отмечали все - даже ширину фундамента см в см. Да, диагонали меряли. Было дело, не сходились, но в итоге все получилось.

6. Под фундамент копали копари руками - глубина 135 см. Спасибо огромное ребятам - терминаторы. Выкопали все за 3 дня, все ровненько и красивенько. Всю землю забрасывали во внутрь кучей. Фото добавлю позже. На участке есть уклон - старались копать дно по уровню.

7. Подсыпали дно щебнем, утрамбовали и связали арматуру. Как считали арматуру - в зависимости от площади сечения фундамента рассчитывается диаметр арматуры. У нас получилось либо 6 шт по 12мм (два ряда по 3 шт) либо два по 4 шт по 14мм. Обвязку делали 8мм гладкой (тоже в зависимости от глубины фундамента либо 6 мм либо 8мм). В схеме вязки нет ничего хитрого - все углы и нахлесты в интернете есть. Сохраняли картинки и сбрасывали нашим строителям. Приезжали с картинкой и смотрели каждый угол.

8. Заложили гильзы под канализацию и электричество. Залили момот бетоном. На все ушло 64 м3. Неделю выстоялся.

9. Далее - отсечная гидроизоляция. Брали технониколь горизонтальную шириной 60 см (фундамент - 50 см). Раскатали на песчано-цементную смесь.

10. Цоколь - из кирпича. Брали Золочев. Ушло на цоколь 3 машины кирпича. Почти две машины песка и два с половиной поддона цемента. Три недели работы.

11. Цоколь внутри обработали битумом, просох пару дней.

12. Пригласили свободных копарей (руки им отбить), чтобы откопали гильзы и траншеи под сантехника. Все было нарисовано, написано до см и просчитано до куба. В итоге - совсем не так как надо было. Но это - мелочь.

13. Пришел сантехник - сделал разводку канализации, ввод воды и для электричества. Канализация идет строго по фундаменту с креплением к нему.

14. Трамбуем грунт. То, что было уже внутри - пролили несколько раз и трамбовали послойно. Брали в аренду виброплиту - удовольствие 350 грн/сутки. Естественно грунта не хватило. Привезли дополнительно 4 машины песка. Трамбуем и проливаем, проливаем и трамбуем.

 

Добавлено через 12 минут

Что в ближайших планах.

1. Плита пола с опиранием на фундамент. Опалубку сделали из двух рядов в полкирпича. Во внутрь наклеен - пенопополистирол 5 мм. На утрамбованный грунт уложится мембрана технониколь (не помню точную маркировку, какая-то там ЭКО для фундамента и перекрытий). Стыки в нахлест и проклеиваются битумным скотчем). Вязка арматуры 12мм с шагом 200мм. Усиление плиты в местах максимальной нагрузки - дополнительно проармируется топочная и под камин.

2. Стены. Решили строить в этом году по максимуму. Уже привезен весть газобетон для наружных стен: аэрок Д300 ширина 500мм. Как назло при таком сухом лете в ночь перед приездом газобетона прошел сумасшедший ливень. В тоге - фура не проехала к участку, стояла на трассе, а манипулятор застрял при въезде на участок и два часа откапывали всей толпой. В итоге - сгрузили все вдоль забора снаружи. Заказывали потом второй раз для перемещения во внутрь участка.

3. Заказан газобетон для всех внутренних перегородок. Куплены у-блоки для армопояса и для перемычек окон и дверей и наружные и внутренние.

Змінено 23 вересня 2020 користувачем Innyc9

[shneider_vova]

С фото было бы более информативно, особенно если хотите, чтобы указывали на ошибки (но, может, и не хотите )

 

Армирование фундамента на глаз по площади сечения - это смело

[Innyc9]

С фото было бы более информативно, особенно если хотите, чтобы указывали на ошибки (но, может, и не хотите )

 

Армирование фундамента на глаз по площади сечения - это смело

 

Не на глаз. Если бы было на глаз - то тогда было бы как у соседа/знакомого/всегдатак строили.

Все читалось, считалось и обдумывалось.

[shneider_vova]

Как считали арматуру - в зависимости от площади сечения фундамента рассчитывается диаметр арматуры

ну я увидел только эту фразу. если что, то для расчета армирования фундамента надо:

1) выполнить геологию участка, определить в лаборатории механические свойства грунта

2) собрать нагрузки на фундамент (собственный вес конструкций дома, снеговые, ветровые, полезные нагрузки от людей и мебели)

3) рассчитать железобетонные конструкции, лежащие на упругом основании (грунт из пункта 1), на действие нагрузок из пункта 2.

3а) попутно рассчитать грунт на действие нагрузок из пункта 2, что позволит определить некоторые геометрические параметры фундамента (например, ширину ленты)

4) из расчета определить необходимое армирование

 

Вряд ли Вы именно так делали

[standov]

Выбили у Харькооблэнерго электричество.

 

а если не секрет какую мощность заказывали и какой автомат поставили?

[81sash]

Странно.а как у Вас так получилось с электричеством?обычно строй паспорт и уведомление на начало строительства а уж потом заявка на подключение в мережу.

[Andrey1901]

Странно.а как у Вас так получилось с электричеством?обычно строй паспорт и уведомление на начало строительства а уж потом заявка на подключение в мережу.

 

Нет, для подключения электричества ничего кроме документов на голый участок не требуется.