Життя спочатку – відновлення маленької двоповерхівки під себе

[normal]

На мансарде тоже не везде будет выше 2м, но в цоколь опуститься всего на 0.5 этажа, а подняться на мансарду выйдет 3.5 этажа - разница большая + в цоколе можно попробовать углубится - проще, чем строить мансарду 

[Сарочка]

Какие стены ( перестенки) на первом этаже несущие?  Вы так лихо там все « посносили»...

1. вы точно уверены что в таком маленьком доме вам нужна отдельная кухня в 17 метров?  Это по площади как зал в хрущевке. Жалко столько места под помещение для приготовление пищи. 

По бюджету. Скажу по лестнице. Общепринятые показатели с этого форума указывают на цену 1 тыс уе на 1 метр подъема лестницы. Это полностью все- работа, черновая лестница, чистовая обшивка и материалы. Быстренько умножаем все длины и узнаем стоимость только одной лестницы и всем, что связано с её переделкой. Можно ли прорезать плиту перекрытия? Тут вам нужна очная консультация проектировщика- нужно смотреть как плиты идут и на что опираются. Поэтому ответ не может быть принят по итогам советов форума в данном вопросе.

2 где в вашем варианте спальня для мамы? Однозначно должна быть на первом этаже, хотя бы не больших размеров. 

3 снова 2и 3 этаж без санузлов.  Точнее все дети ночью должны идти на первый этаж. И мама( на первом места нет, значит заселяете на втором или третьем) тоже. 

Вы разместили санузел в хозяйской спальне,  есть возможность туда протянуть коммуникации? Сквозь  лестничный пролёт? 

Змінено 16 вересня 2021 користувачем Сарочка

[Checks_02]

1 час назад, normal сказал:

На мансарде тоже не везде будет выше 2м, но в цоколь опуститься всего на 0.5 этажа, а подняться на мансарду выйдет 3.5 этажа - разница большая + в цоколе можно попробовать углубится - проще, чем строить мансарду 

Пардон, но категорическое нет - как-то рано еще в землю

38 минут назад, Сарочка сказал:

Какие стены ( перестенки) на первом этаже несущие?  Вы так лихо там все « посносили»...

1. вы точно уверены что в таком маленьком доме вам нужна отдельная кухня в 17 метров?  Это по площади как зал в хрущевке. Жалко столько места под помещение для приготовление пищи. 

По бюджету. Скажу по лестнице. Общепринятые показатели с этого форума указывают на цену 1 тыс уе на 1 метр подъема лестницы. Это полностью все- работа, черновая лестница, чистовая обшивка и материалы. Быстренько умножаем все длины и узнаем стоимость только одной лестницы и всем, что связано с её переделкой. Можно ли прорезать плиту перекрытия? Тут вам нужна очная консультация проектировщика- нужно смотреть как плиты идут и на что опираются. Поэтому ответ не может быть принят по итогам советов форума в данном вопросе.

2 где в вашем варианте спальня для мамы? Однозначно должна быть на первом этаже, хотя бы не больших размеров. 

Так я же предупреждал, какой я "строитель"... Полагаю, что несущими являются только стены наружного периметра, раз все перекрыто шестиметровыми ЖБИ. по плану плиты опираются на фронтальную и тыльную стены на 130мм с каждой стороны.

17м было бы лучше, чем 12м - трапезничать мы планируем там же, а нас много. Но 12 тоже сойдет - есть еще летняя кухня около 30м.

По лестницам где-то так и думал: 5+5=10, надеюсь, что удастся чуточку сэкономить, учитывая то, что они обе одинаковые. Резать плиту перекрытия я не думал: лестница становится одномаршевой - нужно залить лишнее пространство перекрытия между первым и вторым этажами, разобрать часть фронтона и снять одну плиту перекрытия крыши над лестничным пролетом, чтоб освободить место для лестницы в мансарду (уже выяснено, что ее ширина 1,5м, что на 0,5м больше, чем нужно) и залить площадку/холл мансарды с полметрами вдоль марша.

Спальня для мамы - 2 этаж (у себя она живет на третьем) и, как я говорил, возможны альтернативы другого места проживания для нее - я не один в семье

Змінено 16 вересня 2021 користувачем Checks_02

[Сарочка]

44 минуты назад, Checks_02 сказал:

Пардон, но категорическое нет - как-то рано еще в землю

Так я же предупреждал, какой я "строитель"... Полагаю, что несущими являются только стены наружного периметра, раз все перекрыто шестиметровыми ЖБИ. по плану плиты опираются на фронтальную и тыльную стены на 130мм с каждой стороны.

17м было бы лучше, чем 12м - трапезничать мы планируем там же, а нас много. Но 12 тоже сойдет - есть еще летняя кухня около 30м.

По лестницам где-то так и думал: 5+5=10, надеюсь, что удастся чуточку сэкономить, учитывая то, что они обе одинаковые. Резать плиту перекрытия я не думал: лестница становится одномаршевой - нужно залить лишнее пространство перекрытия между первым и вторым этажами, разобрать часть фронтона и снять одну плиту перекрытия крыши над лестничным пролетом, чтоб освободить место для лестницы в мансарду (уже выяснено, что ее ширина 1,5м, что на 0,5м больше, чем нужно) и залить площадку/холл мансарды с полметрами вдоль марша.

Спальня для мамы - 2 этаж (у себя она живет на третьем) и, как я говорил, возможны альтернативы другого места проживания для нее - я не один в семье

Не уверена, что у вас разместится санузел под лестницей по высоте. Каждая ступенька даёт +20 см в высоту ( ориентировочно. Так как расположен план чертежа- то помещение начинается с высоты 160 см в лучшем случае( ещё же подшивка потолка съест высоту. И заканчивается под забежными ступенями с очень низкой высотой. Далее вообще я не понимаю ваш план 2 этажа не сходится с лестницей первого движение хода показано в другом направлении. И сам пролёт окажется по другой стене и тогда выход из детской отсутствует.   Впрочем выход в любом случае отсутствует с размещением лестницы.

Так же в плане второго этажа нет отражения части лестницы , что идёт вверх.  Вы ошибочно лестничный марш принимаете за пол 2 этажа и отсюда и думаете, что там есть проход в детскую. Но его там в любом случае даже сейчас нет. Там лестница.

Лестничный проём третьего этажа вычерчен не в том месте. Начав подниматься по лестнице с первого этажа вы должны войти на мансарду с другой точки входа. .   С лестничным пролетом в общем что- то не то нарисовано. 

Змінено 16 вересня 2021 користувачем Сарочка

[Checks_02]

31 минуту назад, Сарочка сказал:

Не уверена, что у вас разместится санузел под лестницей по высоте. Каждая ступенька даёт +20 см в высоту ( ориентировочно. Так как расположен план чертежа- то помещение начинается с высоты 160 см в лучшем случае( ещё же подшивка потолка съест высоту. И заканчивается под забежными ступенями с очень низкой высотой. Далее вообще я не понимаю ваш план 2 этажа не сходится с лестницей первого движение хода показано в другом направлении. И сам пролёт окажется по другой стене и тогда выход из детской отсутствует.  Так же в плане второго этажа нет отражения части лестницы , что идёт вверх. Лестничный проём третьего этажа вычерчен не в том месте. Начав подниматься по лестнице с первого этажа вы должны войти на мансарду с другой точки входа. .   С лестничным пролетом в общем что- то не то нарисовано. 

Честно говоря, этот огрызок санузла меня и самого не слишком привлекает - это больше будет работать только в связке с полноценным санузлом на втором этаже. И даже не сам санузел раздражает, как отсутствие места под лестницей - так называемая прихожая. Кроме стрелочек там все так - это все же наброски. Отличия лестниц: начало у задней стенки с разворотом внизу, а другая от фасада с разворотом вверху. Обе лестницы будут идентичны по направлениям - мансардный этаж будет изменен соответственно, но главная схема двух комнат по сторонам останется

Змінено 16 вересня 2021 користувачем Checks_02

[Сарочка]

28 минут назад, Checks_02 сказал:

Честно говоря, этот огрызок санузла меня и самого не слишком привлекает - это больше будет работать только в связке с полноценным санузлом на втором этаже. Кроме стрелочек с лесницей все так - это все же наброски. Отличия лестниц: начало у задней стенки с разворотом внизу, а другая от фасада с разворотом вверху. Обе лестницы будут идентичны по направлениям - мансардный этаж будет изменен соответственно, но главная схема двух комнат по сторонам останется

Ступени  первого чертежа стыкуются с третьим по счету чертежом . Тут все ок. Но где на третьем чертеже ступени на третий этаж? Такая же г- образная лестница как с первого на второй. Забежные начинаются за санузлом?

Ps нашла кажется как вы хотите их разместить .  Какая у вас высота потолков сейчас? И какой угол крыши планируете?

Змінено 16 вересня 2021 користувачем Сарочка

[Checks_02]

32 минуты назад, Сарочка сказал:

Вот только полноценного санузла на втором этаже у вас по прежнему нет на чертеже.

. Забежные ступени с первого чертежа стыкуются с третьим по счету чертежом . Тут все ок. Но где на третьем чертеже ступени на третий этаж? Они же там начинаются, но где?  Нарисуйте их и поймёте про что я говорю. 

Ps нашла кажется как вы хотите их разместить . Какая у вас высота потолков сейчас?

В одном варианте полноценный санузел все-таки есть. Я понял, о чем речь... ступени начинаются строго так же, как и на первом этаже, только на этаж выше. Вы правы - я не увидел, что в таком случае, там нужно добавлять проход и делать правую комнату уже. Ну что ж - это еще один значительный минус варианта кухни 17м. Спасибо вам.

2.75 потолки, угол крыши... - нет, этого мы еще не учили.

Змінено 16 вересня 2021 користувачем Checks_02

[irina1969]

а если на этом фото, отделить кусочек спальни родителей, почти 18 метров это много и сделать хотя бы маленький туалет на один горшок для детей+маленький умывальник...т.е с хола буде подряд 2 двери ( родительская спальня и детский туалет)...изголовье родительской кровати поставить у стенки, за которой гардероб/родительский санузел...  он конечно смотрится кишкой, но детей по лестнице пускать пожалуй еще хуже

[voglya]

4 часа назад, Checks_02 сказал:

О главном.

Бюджет всего этого банкета хотелось бы видеть до 50$ от сих и до заносить мебель, включая наружное утепление... и все чужими руками. Переютиться есть где.

Вот теперь можете спускать меня с небес

Какие руки...какие ноги...

Какие лестницы/третий этаж/кровля и т.д и т.п. ?!

Уважаемые форумчане, опытные застройщики! Вы всерьез полагаете, что РЕМОНТ этого дома влезет в бюджет до 50 т.д. ?!

 

[voglya]

Только что, voglya сказал:

 

Какие руки...какие ноги...

Какие лестницы/третий этаж/кровля и т.д и т.п. ?!

Уважаемые форумчане, опытные застройщики! Вы всерьез полагаете, что РЕМОНТ этого дома влезет в бюджет до 50 т.д. ?!

[Сарочка]

13 минут назад, voglya сказал:

Какие руки...какие ноги...

Какие лестницы/третий этаж/кровля и т.д и т.п. ?!

Уважаемые форумчане, опытные застройщики! Вы всерьез полагаете, что РЕМОНТ этого дома влезет в бюджет до 50 т.д. ?!

Наружное утепление не влезет точно, мебель точно не влезет. Крыша, достройка лестницы, перестенки и поднятие коммуникаций думаю могут. Офигитительная стоимость крыши , с учетом троекратного подорожания  крышных материалов в этом году, сожрет львиную долю бюджета. А там ещё и дымоход перекладывать... вентканалы. Санузлы - смотря в какой отделке. Напольное покрытие похоже придётся менять все. Штукатурка хорошо, если не все перетягивать..... Опять же - Вывезет ли все это существующий котёл. Можно ли оставить коммуникации в том состоянии , что есть и только дорастить. Пока не ясно .Ибо 50 тыс это только на доращивание площади,  по сути, чтоб пристроить 2 комнаты, но точно не до последнего гвоздя. И от эти 2 комнаты реально золотыми получатся

Хотелось бы понять влезет ли физически вообще для начала все хотелки. После этого можно попытаться « прикинуть» что влезет в бюджет. Иначе как можно понимать, стоит ли овчинка выделки и может если дом так быстро наполняется владельцами продать и смотреть что- то более объемное по площади. 

 

[Сарочка]

44 минуты назад, Checks_02 сказал:

В одном варианте полноценный санузел все-таки есть. Я понял, о чем речь... ступени начинаются строго так же, как и на первом этаже, только на этаж выше. Вы правы - я не увидел, что в таком случае, там нужно добавлять проход и делать правую комнату уже. Ну что ж - это еще один значительный минус варианта кухни 17м. Спасибо вам.

2.75 потолки, угол крыши... - нет, этого мы еще не учили.

А вот от угла крыши целиком зависит, объём ваших комнат. Вы их считаете по полу и расставляете мебель. А по факту, под определенным углом крыши не влезет может быть даже и стол письменный. А у вас том и так 1.6 метра в одной комнате ширины. Это идёт в связке.  Как вариант- поднимать и стены 

Змінено 16 вересня 2021 користувачем Сарочка

[Checks_02]

53 минуты назад, irina1969 сказал:

а если на этом фото, отделить кусочек спальни родителей, почти 18 метров это много и сделать хотя бы маленький туалет на один горшок для детей+маленький умывальник...т.е с хола буде подряд 2 двери ( родительская спальня и детский туалет)...изголовье родительской кровати поставить у стенки, за которой гардероб/родительский санузел...  он конечно смотрится кишкой, но детей по лестнице пускать пожалуй еще хуже

 

а что с ними станет, спустись они на этаж? В варианте с мансардой ведь можно сделать полноценный санузел на втором. Тем более, что у всех детей наступает момент личного пространства и на третий этаж сами запросятся.

46 минут назад, voglya сказал:

Какие руки...какие ноги...

Какие лестницы/третий этаж/кровля и т.д и т.п. ?!

Уважаемые форумчане, опытные застройщики! Вы всерьез полагаете, что РЕМОНТ этого дома влезет в бюджет до 50 т.д. ?!

Какую цифру видите вы?

19 минут назад, Сарочка сказал:

Наружное утепление не влезет точно, мебель точно не влезет. Крыша, достройка лестницы, перестенки и поднятие коммуникаций думаю могут. Офигитительная стоимость крыши , с учетом троекратного подорожания  крышных материалов в этом году, сожрет львиную долю бюджета. А там ещё и дымоход перекладывать... вентканалы. Санузлы - смотря в какой отделке. Напольное покрытие похоже придётся менять все. Штукатурка хорошо, если не все перетягивать..... Опять же - Вывезет ли все это существующий котёл. Можно ли оставить коммуникации в том состоянии , что есть и только дорастить. Пока не ясно .Ибо 50 тыс это только на доращивание площади,  по сути, чтоб пристроить 2 комнаты, но точно не до последнего гвоздя. И от эти 2 комнаты реально золотыми получатся

Хотелось бы понять влезет ли физически вообще для начала все хотелки. После этого можно попытаться « прикинуть» что влезет в бюджет. Иначе как можно понимать, стоит ли овчинка выделки и может если дом так быстро наполняется владельцами продать и смотреть что- то более объемное по площади. 

 

Ну вот я и прикидываю, что я могу потянуть и имеет ли это смысл. Котел потянет, но он тоже морально устарел.

Пока склоняюсь к хотелке кухни 12м, двух комнат и санузла на втором и двух мансардных комнат 

14 минут назад, Сарочка сказал:

А вот от угла крыши целиком зависит, объём ваших комнат. Вы их считаете по полу и расставляете мебель. А по факту, под определенным углом крыши не влезет может быть даже и стол письменный. Это идёт в связке.  Как вариант- поднимать и стены 

На гаджет-фотке видно, что мансарда в ширину не до границ основных стен. Метра полтора в нижней точке - думаю, с лихвой. До этих пор можно поднять

Змінено 16 вересня 2021 користувачем Checks_02

[Сарочка]

3 минуты назад, Checks_02 сказал:

а что с ними станет, спустись они на этаж? 

На гаджет-фотке видно, что мансарда в ширину не до краев. Метра полтора в нижней точке - думаю, с лихвой. До этих пор можно поднять

Лестница  вообще не удобное сооружение, как ни крути. Она станет Наименее! Безопасной если а) удобная, не скользкая, б) освещается автоматически. И все равно, все с неё рано или поздно упадут. И тут зависит - смогут ли за что- то удержаться.

Вы про крышу попробуйте порисовать углы наклона в разрезе. 1,5 метра могут быть ни о чем.

[Checks_02]

25 минут назад, Сарочка сказал:

Лестница  вообще не удобное сооружение, как ни крути. Она станет Наименее! Безопасной если а) удобная, не скользкая, б) освещается автоматически. И все равно, все с неё рано или поздно упадут. И тут зависит - смогут ли за что- то удержаться.

Вы про крышу попробуйте порисовать углы наклона в разрезе. 1,5 метра могут быть ни о чем.

ну, знаете... и не такие лестницы видали.

Хорошо, давайте будем ставить вопрос по другому. Оставляем лишь перепланировку этажей, лестницы и утепленную мансарду. Каков видится бюджет?

Электрика, сантехника, отопление, вся внутренняя отделка будут считаться отдельно - этого мне все равно не избежать. Крышу прорисую, каких-то 30-50см боковых стен там уже есть.

Змінено 16 вересня 2021 користувачем Checks_02

[normal]

45 минут назад, Checks_02 сказал:

Какую цифру видите вы?

У меня на полную реконструкцию (перепланировка, достройка мансарды, утепление, монолитная лестница, вся новая инженерка, теплые полы, плитка, мебель и все остальное) ушло больше 100k (и это по старым ценам и это только одноэтажник и я ещё ванну пока так и не купил и на всей мансарде пока из мебели только беговая дорожка, которую подарили). Я бы думал не за маму и ещё незачатых детей, а как нормально обустроить текущих: уже видно, что старый открытый камин можно выкидывать, менять все отопление, отделку, делать утепление и т.д., я так понял вы зимой ещё не топили и расход не знаете?

Змінено 16 вересня 2021 користувачем normal

[Checks_02]

Топил. но только котел. На газ 5т мес прошлой зимой, это так, чтоб не зябнуть. А скиньте ссылку на вашу тему. Думаю, будет интересно

[Сарочка]

18 минут назад, Checks_02 сказал:

ну, знаете... и не такие лестницы видали.

Хорошо, давайте будем ставить вопрос по другому. Оставляем лишь перепланировку этажей, лестницы и утепленную мансарду. Каков видится бюджет?

Электрика, сантехника, отопление, вся внутренняя отделка будут считаться отдельно - этого мне все равно не избежать. Крышу прорисую, каких-то 30-50см боковых стен там уже есть.

 Исходя из того, что вы долго и часто отсутствуете, не плохо зарабатываете,  и лихо можете спускаться по крутым лестницам - осмелюсь предположить что... моряк?

я много лестниц морских при переходах на с палубы видала

 . 

Мои домашние в основном промазывают с последней ступеньки- почему то думают , что она уже закончилась. Самая младшая раз 5-6 запиналась на середине лестницы спускаясь вниз и дальше съезжала попой на три ступеньки вниз.  Я падала будучи сильно беременной с лестницы  с лакированными ступенями- тупо перевесил живот, как бы это смешно не звучало.  Впрочем будучи очень сильно беременной с постельным режимом( а в съемном доме  не было туалета на втором этаже) спускаться три раза за ночь было ацким адом. Очень и очень тяжело было.

С моей существующей лестницы я ещё ни разу не улетала.  Как правило самый опасный- это спуск вниз.

 

[normal]

10 минут назад, Checks_02 сказал:

На газ 5т мес прошлой зимой, это так, чтоб не зябнуть. А скиньте ссылку на вашу тему

Я тему не делал (может когда все закончу и появится лишнее время), у меня на 100м2 в месяц уходило 1000грн за газ (благодаря утеплению + конденсационный котел и везде теплые полы)

[Checks_02]

1 час назад, Сарочка сказал:

 Исходя из того, что вы долго и часто отсутствуете, не плохо зарабатываете,  и лихо можете спускаться по крутым лестницам - осмелюсь предположить что... моряк?

я много лестниц морских при переходах на с палубы видала

 . 

Мои домашние в основном промазывают с последней ступеньки- почему то думают , что она уже закончилась. Самая младшая раз 5-6 запиналась на середине лестницы спускаясь вниз и дальше съезжала попой на три ступеньки вниз.  Я падала будучи сильно беременной с лестницы  с лакированными ступенями- тупо перевесил живот, как бы это смешно не звучало.  Впрочем будучи очень сильно беременной с постельным режимом( а в съемном доме  не было туалета на втором этаже) спускаться три раза за ночь было ацким адом. Очень и очень тяжело было.

С моей существующей лестницы я ещё ни разу не улетала.  Как правило самый опасный- это спуск вниз.

 

А про заработки я ничего не говорил - не в деньгах же счастье. Но вы правы, поэтому когда я читал про эти ужасные и страшные лестницы - улыбался. Я приведу ниже парочку нынешних совсем безобидных "лестниц". Конечно, не смогу их покачать/понаклонять/побросать туда-сюда, но поверьте, они таки качаются, вертятся, прыгают и всячески пытаются поддержать дух эквилибриста

ibb.co/FKc5XW5

ibb.co/TBzCK4c

51 минуту назад, normal сказал:

Я тему не делал (может когда все закончу и появится лишнее время), у меня на 100м2 в месяц уходило 1000грн за газ (благодаря утеплению + конденсационный котел и везде теплые полы)

Жаль, что нет темы. Скажем, расход газа на 5т грн/мес меня пока не сильно мучает, а вот 100$ в ремонт впечатлит неописуемо - даже скрывать не стану. Я могу и ошибаться, но полагаю, что обустраивать текущий ремонт, существенно вкладываясь - бессмысленная затея по рентабельности... камин - так уж точно. Лучше уж один раз глобально начать и без ванны немного посидеть, чем потом влазить во все это с кучей детворы

[voglya]

2 часа назад, Checks_02 сказал:

Какую цифру видите вы?

Я вижу, что утепление, окна, внутренняя отделка и реконструкция инженерных коммуникаций будет стоить больше 50 т. денег. Не в элитной и не в максимальной комплектации.

Многие далекие от строительства застройщики считают, что мансардный этаж - это способ сэкономить. Как же: мы совмещаем крышу и этаж! Но инженерно мансардный этаж - более сложный элемент здания, чем крыша с, допустим, холодным чердаком. Любое удешевление, упрощение чревато ремонтами, протечками, дискомфортом в дальнейшей эксплуатации.

Вы никогда не жили в доме, но в Вашей практике есть ремонт квартиры?

Сориентировать себя по стоимости можно следующим образом. У Вас есть окна. Их нужно менять? Пригласите обмерщиков - пусть посчитают стоимость. Поинтересуйтесь стоимостью входной двери, внутренних дверей.

И это Вы еще ничего не писали о состоянии крыши, цоколя/фундамента...

Я бы на Вашем месте не ввязывалась в пристройки/надстройки. Если каждый будет все время проводить в своей комнате, то не нужна большая общая комната (общежитие какое-то). Если КАЖДОМУ нужно свое пространство, то придется довольствоваться небольшой уютной комнатой.

Когда покупаешь готовый дом, нужно быть готовым, что будут неудобства  отличия от идеального дома-мечты, удовлетворяющего всем возможным и невозможным требованиям. 

 

[normal]

11 часов назад, Checks_02 сказал:

расход газа на 5т грн/мес меня пока не сильно мучает

Конечно, этот вопрос начнет мучать на пенсии, когда уже денег на отопление и утепление не будет, зато есть 4 этажа и куча пустых комнат и без камина. У вас утепление окупится всего за 5 лет, вот я недавно считал по текущим ценам стоимость 180м2 готового фасада:

Аренда лесов 3дня * 700грн = 2100грн
Клей для утеплителя Anserglob BCX-39 (расход 3кг/м2) 180м2 * 12грн = 2160грн
Дюбель для пенопласта (расход 5шт/м2) 180м2 * 5 * 1грн = 900грн
Пенопласт Anserglob EPS-80 (100 мм) 180м2 * 165грн = 29700грн
Сетка фасадная 180м2 * 10грн = 1800грн
Клей для армировки Anserglob BCX-40 (расход 4кг/м2) 180м2 * 22грн = 3960грн
Кварц-грунт Anserglob EG-62 (расход 0.3л/м2) 180м2 * 12грн = 2160грн
Работа по утеплению 180м2 * 120грн = 21600грн
Аренда лесов 3дня * 700грн = 2100грн
Мозаика Anserglob силикон-акриловая (расход 3кг/м2) 180м2 * 150грн = 27000грн
Лак Anserglob ES-86 (расход 0.05л/м2) 180м2 * 5грн = 900грн
Работа по штукатурке 180м2 * 120грн = 21600грн
Итого: 115980грн

Кроме того, новое отопление и утепление дает комфорт по ГВС, нет всяких сквозняков от окон, нет грибка по всяким углам, нет жары летом и не нужна кондишка, короче must have...

11 часов назад, Checks_02 сказал:

чем потом влазить во все это с кучей детворы

Тут надо посидеть и крепко подумать, ещё вариантов масса - вместо гостиной сделать спальни, вместо санузла столовую, но надо ли... Я тоже думал родителей заберу в детскую спальню, а для детей на мансарде будет куча места, но по факту отца ковид забрал, а мать может ещё и меня перебегать, а дочка уже живет за границей и все это поменялось за 5 лет стройки

[yty1973]

11 часов назад, Checks_02 сказал:

А про заработки я ничего не говорил - не в деньгах же счастье. …расход газа на 5т грн/мес меня пока не сильно мучает, а вот 100$ в ремонт впечатлит неописуемо - даже скрывать не стану. Я могу и ошибаться, но полагаю, что обустраивать текущий ремонт, существенно вкладываясь - бессмысленная затея по рентабельности... камин - так уж точно. Лучше уж один раз глобально начать и без ванны немного посидеть, чем потом влазить во все это с кучей детворы

звичайно щастя не в грошах, але в тому щоб їх вистачило на це і вистачало ваших заробітків продовжувати підтримувати рівень життя рідних плюс тягнути ремонт. А це дуже важко в тч морально для всіх.
Я теж займаюсь реконструкцією вже 3рік… і теж бачу що в 50 ви точно не влізете з тими бажаннями. 
Просто зі свого унікального досвіду скажу так, інженерія чужими руками забере багато, а її не видно) отже щось робиш,а де витратив гроші не бачиш)

Вам сказали про вікна, двері, візьміть вартість нового котла, його обвязка, труби теплої підлоги, стяжки, плитки і це тільки видима частина. Що ще вилізе, одному богу відомо) і 100 тисяч ще буде оптимістичною цифрою)

 

 

 

[Checks_02]

В моем районе есть масса новых домов на продажу, стандартно - это 130-140м2 на 2 этажа газобетона под пенопластом с кухней-гостиной + комнатой внизу, тремя спальнями наверху, санузлами на каждом этаже и холодным чердаком. За вычетом земли, сам дом выходит около 70$. Да, понимаю - это стройка на продажу и цифры "для себя" будут кардинально иными. Ремонт (окна остаются), замена инженерки и утепление предстоит в любом случае - это можно назвать базовой комплекцацией. Вот теперь бы выделить сумму на опции в виде мансарды и перенос стен.

В любом случае - спасибо, по общей сумме я понял, что 100+. Ну что ж... буду взвешивать.

Змінено 17 вересня 2021 користувачем Checks_02

[yty1973]

3 часа назад, Checks_02 сказал:

В любом случае - спасибо, по общей сумме я понял, что 100+. Ну что ж... буду взвешивать.

Ось про це ми і говорили вище. Можливо варто купити інше, в якому будуть враховані ваші мінімальні побажання,а це продати.

Влазити в такі масштабні перебудови варто лише коли локація дуже вдала.

А по сумі (дуууже умовній та пальцем в небо) добре що ви прислухаєтеся до практиків, а не пишете, що ви такі сякі(форумчани) відмовляєте хороших людей будуватися та набивати власні шишки)

Думайте)