Джерела доходів при купівлі ділянки

[Jude2003]

Всіх вітаю.

Хочем купити першу ділянку і в зв'язку з новими законами нотаріус повідомила, що треба буде перевіряти джерела доходів покупця і оплату проводити через банк. З цим деяка проблема. Плануєм купити 10-15 соток (під забудову або садову) 25-30 км від Києва вартістю до 4000-5000 долл. Чи дійсно воно все так суворо, чи це відноситься тільки до земель ОСГ?

[OlaR]

40 минут назад, Jude2003 сказал:

Всіх вітаю.

Хочем купити першу ділянку і в зв'язку з новими законами нотаріус повідомила, що треба буде перевіряти джерела доходів покупця і оплату проводити через банк. З цим деяка проблема. Плануєм купити 10-15 соток (під забудову або садову) 25-30 км від Києва вартістю до 4000-5000 долл. Чи дійсно воно все так суворо, чи це відноситься тільки до земель ОСГ?

Так сумма небольшая. Проблема только, если у Вас вся зарплата черным налом или минималка. Иначе показываете справку из налоговой за 5 лет и говорите, что собирали

[Jude2003]

8 часов назад, OlaR сказал:

Так сумма небольшая. Проблема только, если у Вас вся зарплата черным налом или минималка. Иначе показываете справку из налоговой за 5 лет и говорите, что собирали

Дякую! Та от вирішили на себе взагалі не оформлювати (тільки я працюю, і то неофіційно), а на тещу. У неї взагалі немає зарплати, а у тестя є за останні 3-4 роки. Якщо вона покаже довідку тестя, то цього достатньо?

[Леонид]

Может покупали-продавали недвижимость? Если есть договор продажи недвижимости - то он является подтверждением "белого" источника доходов.
 А вообще сколько надо показать вообщем? 5тыс. у.е. то есть 140тыс грн?

[Дощ]

Можна покласти в банк здається до 450 тис без підтвердження, а потім провести оплату

[anabioz]

1. Сплачуйте податки

2. Знайдіть іншого нотаріуса

[Jude2003]

Дякую всім за відповідь. Короче "проблема" була в тому, що ділянка під садівництво. Під забудову - менше проблем зараз.

[anabioz]

А який зв'язок між призначенням земельної ділянки і зобов'язанням нотаріуса, як податкового агента, перевіряти джерела походження коштів на купівлю? 

[aleksey02]

4 часа назад, Jude2003 сказал:

Дякую всім за відповідь. Короче "проблема" була в тому, що ділянка під садівництво. Під забудову - менше проблем зараз.

Как раз наоборот. Покупал в ноябре дачный участок за 3000$, нотариус сказала, что т.к. участок дачный, то можно оценить его хоть в 5000 грн. Написали 15000 грн, в декларации я указал, что деньги подарили родственники, т.к. я официально безработный больше года.

[Юдж]

Источник доходов проверяется при покупке земли сельхозназначения. При покупке "під забудову" такого требования нет. Информация свежая. Я вчера купил участок.

 

[uafisher]

В 23.07.2021 в 12:45, anabioz сказал:

А який зв'язок між призначенням земельної ділянки і зобов'язанням нотаріуса, як податкового агента, перевіряти джерела походження коштів на купівлю? 

Це новелла, дійсно, згідно з законодавством землі дачних (садових) товариств зараз рахуються як землі ОСГ. І їх придбання проводиться через банк і з необхідністю показати джерела доходів, це 100% вірно.

[anabioz]

2 години тому, uafisher сказав:

Це новелла, дійсно, згідно з законодавством землі дачних (садових) товариств зараз рахуються як землі ОСГ. І їх придбання проводиться через банк і з необхідністю показати джерела доходів, це 100% вірно.

Наголошую ще раз, зв'язку ніякого немає, оскільки нотаріус і так повинен перевіряти джерела походження коштів. Інша справа, що зараз дійсно, нотаріусів нажахали і посвідчення договорів лише за наявності і підтвердження джерел, і обов'язкового перерахунку на поточний рахунок. Пов'язано із законом про ринок землі. Але, думаю, "схеми" ще з'являться. 

[uafisher]

3 часа назад, anabioz сказал:

Наголошую ще раз, зв'язку ніякого немає, оскільки нотаріус і так повинен перевіряти джерела походження коштів. Інша справа, що зараз дійсно, нотаріусів нажахали і посвідчення договорів лише за наявності і підтвердження джерел, і обов'язкового перерахунку на поточний рахунок. Пов'язано із законом про ринок землі. Але, думаю, "схеми" ще з'являться. 

Яким чином нотаріус раніше перевіряв доходи?) Я сам останній раз продавав-купляв два роки тому, дуже грамотний нотаріус, знаю давно - ніхто нічого не перевіряв. Але дружина професійний ріелтор - багато угод проводить постійно. Є угоди повністю через банк. Бувають варіанти "через банк" але коли співробітник банку виїздить до нотаріуса з купою вже готових паперів - необхідних проводок. 

Але як правило - кеш перерахували, розійшлись.

По садовим ділянкам - зараз через банк, з підтвердженням, з огляду на Закон про ринок землі. І я так розумію іноземець не зможе придбати. Тільки цікаво чи зможе він придбати просто будинок на цій ділянці) 

Змінено 17 серпня 2021 користувачем uafisher