Мініреконструкція меганезручного будинку

[Sunshine]

Доброго вечора. Можливо хтось підкаже якусь хорошу ідеї як придати адекватний вид будинку 6 м на 25 м (та покращити його планування) який піддавався чисельним переробкам які напевно тільки погіршили ситуацію. 

Колись це був будинок з трьох секцій скажімо так: основний будинок 6 м на 15 м з вузькою 1 м терасою вздовж південної стіни (включав 3 кімнати + кладовку), далі менший (кімната+коридор+ванна) і ззаді третя частина (кухня+столова+кладовка).

В результаті численних переробок своїми руками (батя + я вчорашній студент) за ці всі роки він став одним цілим, схожим на якийсь склад чи ферму, з безліччю стін, коридорів.

Спочатку тераса стала коридором 6 з розширенням 7, що дозволило зимою не виходити на двір дістаючись ванни. Потім навіс перетворився в коридор 8, що дозволило йти в кухню без виходу надвір. Але в це призвело і до жахливих мінусів: вікна кімнат 2,3,4 немають доступу назовні, суцільні коридори з південного боку, зовнішній вигляд

Рівень доходу зріс тільки останні роки, коли вже більшість помилок були зроблені. Тому заміна даху на металочерепицю і утеплення фасаду відбулося вже на існуючій конструкції.

Зараз прийшов до думки що навіть після перемоги попереду багато років кризи, невизначеності і потрясінь, тому вирішили тільки підкорегувати існуючий будинок для себе, а діти вже будуть будувати своє щастя в іншому місці. Починати будуватись з нуля в 40 років в умовах війни нема жодного бажання.

Єдина ідея що приходить в голову це знову перетворити коридор 8 в терасу, тоді з неї буде вхід вліво у кухню, а вправо в осн. будинок. Плюс кімната 4 відновить доступ до свіжого повітря. А щоб зимою не бігти через терасу за чаєм то зробити ще чистову кухню в коридорі 9+7 ?

 

 

 

[Maryan_bhfz]

Опишіть ще склад сім'ї, щоб було зрозуміліше, що можна зробити 

[Sunshine]

3 години тому, Maryan_bhfz сказав:

Опишіть ще склад сім'ї, щоб було зрозуміліше, що можна зробити 

6 чоловік: ми з дружиною, двоє дітей (14р + 8р) та батьки пенсіонери (по 68р) 

Хочу додати що насамперед цікавить друга половина будинку (де вання/кухня). З основною вже нічого не поробиш, зроблені і внутрішні ремонти, плюс при потребі через кімнату два можна буде зробити вхід на мансадру і там дві невеликі спальні. Це якщо хтось з дітей в дорослому віці помилково вирішить пожити вдома))

[ПГС-Проект]

Чи є у Вас можливість прикріпити фото існуючих фасадів?

[Sunshine]

8 годин тому, ПГС-Проект сказав:

Чи є у Вас можливість прикріпити фото існуючих фасадів?

маю лиш одну, інші скину завтра

[Sunshine]

ще декілька фото

[vadimv]

02.02.2023 в 20:57, Sunshine сказав:

це призвело і до жахливих мінусів: вікна кімнат 2,3,4 немають доступу назовні, суцільні коридори з південного боку, зовнішній вигляд

Особисто я б не чіпав планування, а для збільшення освітлення і доступу свіжого повітря (і поліпшення зовнішнього вигляду) замість стіни з вікнами поставив би панорамні вікна, можливо розсувні. Взимку буде світліше в кімнатах і сніг не намітатиме (можна ходити до кухні і ванни по сухому і теплому), а влітку можна взагалі порозкривати, зробивши (напів) відкриту терасу.

Змінено 4 лютого 2023 користувачем vadimv

[Sunshine]

8 хвилин тому, vadimv сказав:

Особисто я б не чіпав планування, а для збільшення освітлення і доступу свіжого повітря (і поліпшення зовнішнього вигляду) замість стіни з вікнами поставив би панорамні вікна, можливо розсувні. Взимку буде світліше в кімнатах і сніг не намітатиме (можна ходити до кухні і ванни по сухому і теплому), а влітку можна взагалі порозкривати, зробивши (напів) відкриту терасу.

основну частину будинку в принципі не планую чіпати, але кісткою в горлі є питання кімнати 4. яка через утворення коридору 8 перестала були повноцінною, і перетворилась на склад з барахлом (після смерті бабусі), зараз в неї через вікно  йде тільки запах смаженої цибулі, замість свіжого повітря))

Ще є варіант прибравши коридор 8, зробити кімнату 4 столовою, з дверима до кухні, а існуючу столову в майбутньому перепрофілювати для інших цілей?

[Maryan_bhfz]

17 минут назад, Sunshine сказал:

Ще є варіант прибравши коридор 8, зробити кімнату 4 столовою, з дверима до кухні, а існуючу столову в майбутньому перепрофілювати для інших цілей?

Мені такий варіант подобається, якраз вчора хотів Вам запропонувати 

[vadimv]

8 хвилин тому, Sunshine сказав:

кісткою в горлі є питання кімнати 4. яка через утворення коридору 8 перестала були повноцінною, і перетворилась на склад з барахлом (після смерті бабусі), зараз в неї через вікно  йде тільки запах смаженої цибулі, замість свіжого повітря))

Ще є варіант прибравши коридор 8, зробити кімнату 4 столовою, з дверима до кухні, а існуючу столову в майбутньому перепрофілювати для інших цілей?

Зараз вашим батькам по 68 років, через 10 років буде по 78, через 15 - по 83.

В такому віці ходити дуже важко і тоді стане в нагоді кімната 4, яка поряд з ванною, туалетом/душем і кухнею.

 

А щоб не було чутно запаху цибулі, я б поставив на кухню двері і витяжку.

У мене стоїть і електрична витяжка, але вистачає навіть природньої у вигляді простої труби вентиляції, яку поставили газовики.

[Sunshine]

26 хвилин тому, vadimv сказав:

Зараз вашим батькам по 68 років, через 10 років буде по 78, через 15 - по 83.

В такому віці ходити дуже важко і тоді стане в нагоді кімната 4, яка поряд з ванною, туалетом/душем і кухнею.

можливо, але тоді залишиться проблема зовнішнього фасаду у виді 25 метрової стіни. не факт що маніпуляції з вікнами суттєво покращать ситуацію..

і напевно що панорамні вікна вийдуть суттєво дорожче ніж перекинути місцями кімнату 4 і столову. 

Між тим цікаво чи взагалі по нормам допускається існування житлової кімнати без зовнішнього вікна (якщо залишити все як є) ? сумніваюсь

[BugS]

які обмеження щодо встановлення вікон зі сторони сусіда? 

Змінено 4 лютого 2023 користувачем BugS

[BugS]

[Sunshine]

1 хвилину тому, BugS сказав:

які обмеження щодо встановлення вікон зі стороні сусіда? 

це доволі проблематично. Навіть якщо вікна будуть матові і відкриватися лише на провітрювання то при таких малих відстанях в нього не буде відчуття приватності. Знаю навіть звернення в суди з приводу "чуже вікно в двір"

[Sunshine]

13 хвилин тому, BugS сказав:

1)по ванні зрозумів

2) стосовно кімнат 1-3 перемістити двері не вийде, так як коридор 6 шириною тільки 80 см, тому вся мебель заноститься/виноситься тільки через ценральний вхід і кімнату 2

3) стіна між 13 і 4 містить цегляний димохід котла а стіна між 13 і 14 - вентканали витяжки і газ.колонки (вздовж неї йде робоча поверхня кухні, плита, колонка, мийка). Ця моя помилка що не зазначено, малюнок був чисто схематичний

[BugS]

8 хвилин тому, Sunshine сказав:

2) стосовно кімнат 1-3 перемістити двері не вийде, так як коридор 6 шириною тільки 80 см, тому вся мебель заноститься/виноситься тільки через ценральний вхід і кімнату 2

сучасні меблі поставляються в розібраному вигляді и проходять будь-де. Можете залишити існуючі двері, зікрити їх на ключ та зробити нові окремі.

Змінено 4 лютого 2023 користувачем BugS

[MARGO_/]

Доброго дня, відправила контакти в особисті повідомлення.